Строительство и недвижимость 
11.06.2019

«На квартплату, ну и так, по мелочи»: выгодно ли сдавать квартиру посуточно?

Как устроен рынок краткосрочной аренды в Казани: цены от 700 рублей, страх перед студентами с батареей спиртного и налоговой

«Конкуренция бешеная, а туристов почти нет!» — жалуются владельцы посуточных квартир, которых в Казани насчитывается 4–5 тыс. — почти как гостиничных номеров. Одни могут сдать свое жилище на время командировки или выходные, а другие кормятся, сдавая чужую «долгосрочку». Рекорд — 55 квартир на одного «магната». При этом, сдавая даже пять лотов, вполне реально «наваривать» по 50–60 тыс. рублей в месяц. Впрочем, к рынку жадным глазом уже присматривается государство, недовольны и отельеры.

Вывести из тени рынок «посуточных» квартир вознамерились в Минэкономразвития России Вывести из тени рынок посуточных квартир вознамерились в минэкономразвития России Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

МАКСИМ ОРЕШКИН ОПОЛЧИЛСЯ НА «ПОСУТОЧНЫЕ ГНЕЗДЫШКИ»

Вывести из тени рынок «посуточных» квартир вознамерились в минэкономразвития России. Ведомство Максима Орешкина собирается внести поправки в законодательство с тем, чтобы обязать владельцев квартир публиковать объявления на сайтах посуточной аренды типа Airbnb только при наличии специальных идентификаторов. Эти метки должны быть зафиксированы во всех системах бронирования и гарантировать уплату налогов владельцами арендного жилья.

«Номер будет выдаваться для каждого собственника либо для каждого жилого помещения. Пока не определен орган, который займется выдачей идентификаторов, — заявил „Коммерсанту“ источник в ведомстве. — При их отсутствии собственник и площадка-агрегатор могут быть оштрафованы».

В минэкономики предлагают последовать международному опыту, заметила в разговоре с «БИЗНЕС Online» президент ассоциации отелей Казани и Татарстана Гульнара Сафина. По ее словам, с 2016 года и в США, и в Европе озаботились этой проблемой. В ряде крупных городов ограничили число дней, когда квартиру можно сдать посуточно: в Амстердаме, например, с 2019 года можно краткосрочно сдавать жилье не более чем 30 дней в году (нарушителю грозит штраф 6 тыс. евро), в Париже — не более чем 120 дней. Во Франции подобные сервисы еще с 2016-го обязали подавать налоговикам сведения о доходах арендодателей. Аналогичные правила приняты в Копенгагене, где сдавать квартиру можно не более 70 дней в году. В Польше арендодатель платит от 10% до 32% с выручки, в зависимости от суммы, — для «уклонистов» разрабатывают штрафы. В Берлине законом запрещено сдавать квартиры через сайты типа Airbnb, если они не зарегистрированы для этих целей. Власти Нью-Йорка три года назад запретили сдавать жилье туристам менее чем на 30 дней — нарушителям грозят штрафом в $7,5 тысячи. И так далее. Бронируя любые средства размещения, будь то гостиница или частная квартира, клиент должен быть уверен в качестве услуги, а государство обязано иметь рычаги контроля и налоговые поступления.

С точки зрения государственной политики в сфере туризма такой закон необходим, считает Сафина. «Коллективный игрок» в виде владельцев квартир на рынке гостеприимства оказывает серьезное влияние на инвесторов. По подсчетам участников ассоциации отелей, окупаемость вложений в строительство гостиниц в Казани в 2010 году составляла 5–7 лет, но теперь горизонт еще дальше — 10 лет и более, говорит президент ассоциации отелей Казани и Татарстана. Это значит, что вкладывать в отрасль становится менее выгодно, отсутствие госполитики в данной сфере снижает прямые инвестиции в основной капитал. В похожей ситуации находятся и другие страны, поэтому там действия «коллективного игрока» ставят под контроль. 

Чисто технически заставить агрегаторы играть по правилам, в общем, не так уж сложно. Доступность сайтов бронирования — залог их популярности, так что им, скорее всего, придется склонить головы перед требованиями регуляторов. Но, как полагают участники рынка, под «фонарем» ФНС окажется гораздо меньше квартир, чем есть на самом деле. Их владельцы начнут при общении с клиентами просто предлагать другие варианты, не публикуя их в сетях. Это ударит по небольшим сервисам — им, возможно, придется прикрыть лавочку в условиях сокращения предложения.

Впрочем, участники рынка не уверены, что закон о краткосрочной аренде вообще примут. Как-то отрегулировать ситуацию с посуточными квартирами пытаются уже несколько лет, отмечает в разговоре с «БИЗНЕС Online» президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев. По его словам, года два назад Российская гильдия риелторов пыталась внести изменения в закон о риелторской деятельности — с тем, чтобы владельцев апартаментов можно было приравнять к риелторам. Но тогда эта попытка провалилась. Не факт, что пройдет и инициатива минэкономразвития.

Гульнара Сафина: «Квартиры в сегменте краткосрочной (до 30 суток) аренды — это прямая конкуренция гостиничному рынку» Гульнара Сафина: «Квартиры в сегменте краткосрочной (до 30 суток) аренды — это прямая конкуренция гостиничному рынку» Фото: «БИЗНЕС Online»

АССОЦИАЦИЯ ОТЕЛЕЙ Казани и РТ: ЧИСЛО арендных КВАРТИР СОПОСТАВИМО С ОБЪЕМОМ НОМЕРНОГО ФОНДА

Квартиры в сегменте краткосрочной (до 30 суток) аренды  — это прямая конкуренция гостиничному рынку, говорит Сафина. Точной статистики, сколько квартир вращается в данной сфере, нет — владельцы приходят и уходят. Но число «спальных» мест сопоставимо с официальными средствами размещения и доходит до 30–40% от номерного фонда отелей и хостелов, считают в ассоциации.

По данным комитета содействия туризму казанского исполкома, в столице РТ перед чемпионатом мира по футболу насчитывалось около 200 гостиниц. С тех пор из крупных значимых открытий можно отметить превращение Шамовской больницы в отель Kazan Palace by Tasigo, где турецкий «Полимекс» начал строительство второй очереди (открыть ее собираются в 2020 году). А численность номерного фонда в Казани составляет примерно 7,5 тыс. единиц. При этом один только Booking.com, по данным ассоциации, накануне мундиаля в 2018 году предлагал примерно 8 тыс. квартир в краткосрочную аренду! 

Снять квартиру заметно дешевле в том числе и потому, что ее владельцу не нужно думать ни о налогах, ни о целом ряде затрат. Например, не надо тратиться на безопасность, а гостиницы должны ставить интраскопы на входе и обеспечивать пожарную сигнализацию, отмечает президент ассоциации отелей Казани и Татарстана. Нет при сдаче квартир в аренду через интернет и обязанности по регистрации гостей. Никаких тебе проверок и соответствия требованиям Роспотребнадзора. В гостиницах четко установлено, сколько раз в сутки стирать постельное белье и убираться в номере, а в квартирах жестких требований и контроля нет. Отельеры жалуются, что серость рынка по типу Airbnb убивает рынок белый: затраты и требования к отелям растут, а цены на аренду гостиничных номеров замерли и стоят на месте уже несколько лет. Хотя, по данным «Татарстанстата», объем услуг гостиниц и предоставление временного жилья за первый квартал 2019-го превысил 2 млрд рублей — по сравнению с прошлым годом рынок вырос на 27,5%.

«На новогодние праздники Казань вошла в тройку популярности среди путешествующих россиян. Эту популярность замерил сайт бронирования Tvil.ru, — говорит Сафина. — Но гостиницы были загружены гораздо меньше, чем квартиры на данном сайте».

Вбелую в Казани работают, наверное, процентов 5 владельцев квартир, полагает Савельев. «Чаще всего это люди, которые оформили ИП, получили патент, платят налоги. А все остальные работают абсолютно всерую — не через агентства, не через риелторов, ни перед кем не отчитываются и никакого юрлица не имеют», — отмечает он.

Начальная стоимость арендных квартир «разбегается» в пределах 850-1000 рублей в сутки Начальная стоимость арендных квартир «разбегается» в пределах 850–1000 рублей в сутки Фото: Антон Вергун/ТАСС

 ЭЛИТНЫЙ КВАРТИРОВЛАДЕЛЕЦ НА AVITO ПРЕДЛАГАЕТ СРАЗУ 55 ВАРИАНТОВ

«БИЗНЕС Online» направил запросы о статистике краткосрочной аренды жилья в сервисы объявлений Avito, Airbnb и Booking.com. Информацию прислали только из Avito. По данным агрегатора, на данный момент в Татарстане на сайте Avito размещено более 3 тыс. объявлений о краткосрочной аренде квартир и комнат. На платформе Airbnb по признаку «апартаменты» в Казани корреспондент «БИЗНЕС Online» обнаружил более 300 предложений. Booking.com выдает в этой категории примерно 1,5 тыс. вариантов. Понятно, что часть из них повторяется, часть на самом деле не квартиры, а что-то иное. Тем не менее получается, что совокупно крупные агрегаторы выставляют 4–5 тыс. вариантов для проживания в данной категории.

«География предложения очень широкая, — комментируют в Avito. — Это и центр (жилье рядом с метро „Площадь Тукая“, „Кремлевская“ и прочее), и близлежащие пригороды. Сейчас, например, есть один из крупных клиентов, который размещает предложения о краткосрочной аренде элитных квартир в центре, рядом с Кремлем. На данный момент им размещено 55 объявлений», — сообщили в компании.

На сайте Booking.com самая дорогая «посуточная» стоит аж 150 тыс. рублей — это 100-метровая на Дубравной. Следом идет 130-метровая квартира на Некрасова, 19. Здесь владельцы просят 60 тыс. рублей. На третьем месте по цене — ничем вроде бы не примечательные 51-метровые апартаменты на Космонавтов за 57,7 тыс. рублей. В пятерку можно включить 70-метровое «гнездышко» на Адоратского за 40 тыс., а также квартиру на проспекте Ямашева, 101 за 35 тыс. в сутки. Насколько реальны эти «хотелки» хозяев, сказать сложно — отзывов там не оказалось. 

Начальная же стоимость арендных квартир «разбегается» в пределах 850–1000 рублей в сутки. Но встречаются и подозрительно дешевые варианты — к примеру, наше внимание привлекла двухкомнатная квартира в кирпичном доме на улице Мусина. Все становится на свои места, стоит только кликнуть на объявление: оказывается, что указанная цена в 700 рублей — это вовсе не за сутки. «Стоимость за три часа. В зависимости от праздников и выходных», — уточняет автор данного предложения.

В шапке объявлений арендодатель обычно указывает минимальную цену, окончательная может зависеть от числа временных жильцов. Так, квартира на проспекте Амирхана, цена которой указана как 850 рублей в сутки, сдается по такой стоимости только в будни и лишь одному человеку. Для двоих цена уже 950 рублей, для троих — 1000 и более. «По количеству людей обманывать нет смысла — в подъезде на этаже камера», — предупреждает собственник. Тут же отмечается, что в выходные и праздничные дни цена обсуждается отдельно.

Где чаще всего сдают квартиры? «Если мы возьмем пятачок Чистопольская — Сибгата Хакима, то, наверное, каждая вторая квартира там сдается в аренду — долгосрочно или посуточно, — отмечает директор АН „Счастливый дом“ Анастасия Гизатова. — Ново-Савиновский район в целом наиболее популярен для сдачи квартир — особенно для молодежи». 

«Если мы возьмем пятачок «Чистопольская — Сибгата Хакима», то, наверное, каждая вторая квартира там сдается в аренду — долгосрочно или посуточно» «Если мы возьмем пятачок Чистопольская — Сибгата Хакима, то, наверное, каждая вторая квартира там сдается в аренду — долгосрочно или посуточно» Фото: «БИЗНЕС Online»

На Квартале стоимость аренды «однушки» варьируется от 2 до 10 тыс. рублей в сутки. Цена зависит от комплектности мебели, количества спальных мест, близости Казанки… Эксперт обращает внимание на то, что вопрос можно рассматривать с двух сторон: со стороны соседей посуточная аренда — безусловное зло, а со стороны собственника — грех не сдать жилье! Ведь если при долгосрочной аренде в месяц ты зарабатываешь 15 тыс., то при краткосрочной теоретически можешь получить в 2–3 раза больше. Главные факторы здесь — месторасположение, отделка квартиры (это может быть легкий современный ремонт) и цена. Если все три ключевых показателя в деле, отбоя от клиентов быть не должно.

«Снимают в основном «чемоданщики»

Действительно ли посуточная аренда такая выгодная? Арендодатели, до которых дозвонилась корреспондент «БИЗНЕС Online», охотно рассказывали про прелести «гнездышек», но тут же уходили в несознанку, стоило лишь попросить рассказать о самом бизнесе. «Вы из налоговой, наверное», — сказал один из собеседников, бросив трубку. Другая хозяйка заподозрила конкурентов. «Вы сейчас выясните подробности и тоже будете сдавать!» — сказала она, сбрасывая звонок.

Такое недоверие вполне понятно: год назад, во время подготовки к чемпионату мира по футболу, владельцам квартир власти устроили чес на предмет уплаты налогов. В ходе контроля цен Роспотребназдор проверил 5112 средств размещения. В основном, понятно, это был белый гостинично-хостельный бизнес. Но досталось и серому рынку арендных квартир. Спусковым крючком стали запросы владельцев — в преддверии мундиаля они решили навариться по полной на наплыве гостей. В Казани, например, выставили в аренду 36-метровую «однушку» за 8,5 млн рублей в месяц — на эти даты тот же Booking.com давал очень мало вариантов. В рамках проверки налоговикам ушла информация о 83 квартирах, которые сдавались в аренду не ипэшниками. По данным федеральной налоговой службы, в отношении 38 человек «были организованы мероприятия налогового контроля».

Тем не менее один из арендодателей, посуточно сдающих квартиру в Ново-Савиновском районе, на условиях анонимности поделился с корреспондентом «БИЗНЕС Online» тонкостями этой кухни. Он рассказал, что квартиру сдает на протяжении последних пяти лет. Но не регулярно, а периодически, когда находится в городе в перерывах между вахтами. «Сами понимаете, иногда мне надо здесь пожить, иногда я уеду на два месяца, поэтому долгосрочная аренда не слишком удобна — вдруг люди решат съехать», — рассказал он. Мужчина отметил, что средний месячный доход при сдаче квартиры в краткосрочную аренду составляет 15–20 тыс. рублей (при заявленной на Avito стоимости в 1,5 тыс. рублей в сутки за однокомнатную квартиру с приличным ремонтом). Многое зависит от сезона. Лучше всего квартиры арендуют в майские праздники, летний период и во время массовых мероприятий. «Снимают в основном приезжие, „чемоданщики“. Иногда им нужно просто переждать рейс. Это удобнее, чем хостел, особенно семьям с детьми — хочется и где-то помыться, и приготовить еду, и чтобы вышло достаточно бюджетно», — заметил он.

Наш собеседник рассказал, что предпочитает не тратиться на посредников — уборку и смену белья осуществляет сам. За все время серьезный ремонт делал лишь однажды — перед началом сдачи. «Обои я уже не считаю, их переклеить — один день», — говорит он.

«Когда люди приехали, чтобы посмотреть на город, они просто, что называется, «упали», потом встали и уехали. А если люди там живут постоянно, они там стирают, варят…» «Когда люди приехали, чтобы посмотреть на город, они просто, что называется, «упали», потом встали и уехали. А если люди там живут постоянно, они там стирают, варят…» Фото: Евгений Степанов/Интерпресс/ТАСС

от 100 метров за 11,5 ТЫС. В СУТКИ до КОЙКи за 500 РУБЛЕЙ

Рассказал о своем бизнесе и владелец трехкомнатной квартиры площадью 100 кв. м (гостиная, две спальни, кухня, кондиционер) в 500 м от «Ривьеры» с ценником 11,5 тыс. рублей в сутки.

«Сдаю квартиру на события, мероприятия, — рассказал владелец. — Не каждый день, потому что повседневно сдавать дешево слишком. Приезжают люди, у которых не так хорошо с финансами, и, соответственно, себя ведут иначе. 11,5 тысячи — это рыночная цена, спрос есть, бывают и дороже предложения! Надо еще отталкиваться от гостиниц. Если арендуют, значит, вы все делаете правильно. Если нет спроса, значит, надо снижать цену». Его главная цель — не заработать: снимают же редко. Но квартира окупает себя: и налоги, и коммуналка. «Долгосрочно не сдаю — такие арендаторы ее убьют просто! Когда люди приехали, чтобы посмотреть на город, они просто, что называется, „упали“, потом встали и уехали. А если люди там живут постоянно, они там стирают, варят… А те, кто снимает посуточно, максимум могут посуду испачкать и пол... Это мелочи. Главное, чтобы ничего не жгли и краны не воровали».

В целом предложений от 5 тыс. рублей в сутки перед майскими праздниками оказалось несколько десятков, а в июне — всего дюжина. Многие сдают только на праздники (вероятно, те, кто, уезжая из города, хочет еще и подзаработать). Авторы многих объявлений прямо указывают: «Сдается на праздники, впервые, в квартире проживаю сам». Так, за 5,5 тыс. рублей в сутки на майские праздники можно было снять квартиру на проспекте Ямашева (с хорошим ремонтом и мебелью), от 5 тыс. в сутки — «двушку» на Космонавтов/Зорге.

С виду некоторые дорогие квартиры не сильно отличаются от тех, что сдаются за тысячу рублей в сутки, — та же небольшая квадратура, необходимая техника, возможно, чуть более приличный ремонт. Зато среди «элиты» больше предложений в центре. Например, за 5 тыс. рублей в сутки можно снять квартиру на улице Баумана, 26. Собственник, впрочем, отмечает, что стоимость варьируется от 5 до 10 тыс. рублей и зависит от дня недели и количества человек. «На новогодние праздники цена удваивается!» — предупреждает он.

За 5 тыс. рублей в сутки можно снять квартиру на улице Шарифа Камала. Не совсем понятно, за что арендодатель просит такую сумму: помимо месторасположения и квадратуры, похвастаться здесь совершенно нечем. Площадь квартиры действительно немаленькая, но ремонт оставляет желать лучшего. Зато автор объявления обращает внимание на хорошую вместимость: «10 человек, по необходимости 12», — пишет он. Любопытно, что тот же собственник сдает еще одну квартиру по соседству — стоимостью от 500 рублей за сутки. И вот тут уже прямая альтернатива хостелам: в квартире по тому же типу организованы койко-места.

«Весь период с сентября по апрель могут идти в минус! Май — за счет майских праздников может быть плюс-минус. Летом еще более-менее, потому что туристы» «Весь период с сентября по апрель могут идти в минус! Май — за счет майских праздников может быть плюс-минус. Летом еще более-менее, потому что туристы» Фото: «БИЗНЕС Online»

«бешеная конкуренция, туристов практически нет»

У многих инвесторов, которые пытаются скупать квартиры подъездами и этажами, в голове сидит мысль о сдаче такого жилья в аренду. Отдельный вид бизнеса — снимать квартиры долгосрочно, сдавать посуточно, а на разницу жить. Впрочем, опыт опрошенных нами участников рынка говорит о снижении доходности в этом сегменте.

«Не-вы-годно! Абсолютно! Рынок перенасыщен квартирами. Начнем с того, что все вкладывают деньги в недвижимость, чтобы отдать ее в долгосрочку. Очень много квартир, которые они в долгосрочку уже не могут сдавать. „Посуточников“ тоже много, бешеная конкуренция, туристов практически нет. Денег у них тоже мало, народ ездит по минимуму. И в сравнении с прошлым годом в 3 раза хуже показатели, а в сравнении с позапрошлым — в 7 раз!» — категорично рассуждает Лилия. Она посуточно сдает три квартиры — свою «однушку» на проспекте Ямашева, арендованные «однушку» на Ершова и «двушку» на Булаке (месячный платеж за нее — 30 тысяч). Однокомнатные идут по 1,2–1,5 тыс. в сутки, «двушка» — от 2 тысяч.

«5–10 тысяч рублей за месяц — чистая прибыль как за „однушку“, так и за „двушку“. Раньше можно было сделать получше, но сейчас — нет. Это где-то начиная с сентября по июнь. А летом... не знаю, смотря какая квартира и где находится. Весь период с сентября по апрель могут идти в минус! Май — за счет майских праздников может быть плюс-минус. Летом еще более-менее, потому что туристы», — раскрывает она расклад. 

Смысла брать квартиру в долгосрочную аренду, чтобы потом сдавать ее посуточно, не много: приходится платить за аренду, комплекты изнашиваемого постельного белья, туалетную бумагу и прочее. И это еще притом, что уборщицу собеседница «БИЗНЕС Online» не нанимает, клиентов встречает-провожает сама, мотаясь по городу. «Расходов там столько, что „выхлопа“ фактически никакого. За летнее время — 15 тысяч рублей выручки за одну квартиру, — разочарованно отмечает Лилия. — Этот бизнес уже умер — лучше сдавать долгосрочно! Да и то надо переориентироваться быстро, ведь и там уже не протолкнуться».

«ДОЛГОСРОЧНО НЕ СДАЮ — ЗАСРУТ! А ДЕНЕГ ХВАТАЕТ, ЧТОБЫ ПОКУШАТЬ, ОДЕТЬСЯ — И ВСЕ»

Еще одна наша собеседница, по имени Диана, рассказала, что работает на рынке краткосрочной аренды более трех лет и сдает четыре «однушки» недалеко от «Ривьеры» по цене от 1,5 тыс. за сутки. Это ее основной заработок. По оценкам Дианы, дела на рынке идут плохо. «Слишком много конкурентов, упадок цен», — говорит она. Наша собеседница не стала раскрывать точную сумму своих доходов, но, по ее словам, она невелика. «Денег хватает, чтобы покушать, одеться — и все, на что-то больше так не заработать, — говорит девушка. — Долгосрочно квартиры не сдаю — засрут! За столько лет работы можно понять, какой человек по разговору, внешности, будет ли он портить квартиру или нет».

Еще один профессиональный игрок на этом рынке, представившийся Маратом, сдает посуточно пять квартир (тоже неподалеку от «Ривьеры») с ценником от 1 тыс. рублей в сутки. Денег на жизнь вполне хватает, но это благодаря неустанной работе. В собственности у мужчины три квартиры, две он взял в долгосрочную субаренду и сдает посуточно.

«Очень большая конкуренция. Благодаря большому опыту и базе клиентов держимся на плаву. Загруженность — 60–70 процентов, — говорит он. — В месяц в самый пик со всех квартир удается заработать до 100 тысяч рублей. Но с октября по май — какие-то месяцы в ноль, какие-то в минус, какие-то плюс 10–20 тысяч. Более-менее хорошо только летом. Поэтому осенью и зимой сдаем долгосрочно некоторые квартиры — студентам, например, на полгода. „Долгосрочку“ на постоянной основе не выбираем, потому что меньше прибыли и квартиру могут испортить. А у нас уборщица убирается после каждого клиента. И все равно сам не уследишь за всем! Все равно лучше посуточно».

В структуре затрат на уборщицу уходит 20–30 тыс. в месяц, плюс много забирает реклама, без которой новых клиентов привлечь невозможно. «Если я заработал 100 тысяч, то вычесть надо примерно тысяч 40 затрат, — подводит он итог. — Останется 50–60 тысяч, жить можно».

Анастасия Гизатова: «Контингент при посуточной аренде достаточно разношерстный. Сдача «однушки» — всегда лотерея» Анастасия Гизатова: «Контингент при посуточной аренде достаточно разношерстный. Сдача «однушки» — всегда лотерея» Фото: «БИЗНЕС Online»

«При умелом подходе бюджет города может быть увеличен в разы»

«Посуточная аренда — это огромный серый рынок и раздолье для налоговой инспекции. При умелом к нему подходе бюджет города может быть увеличен в разы», — отмечает Гизатова. По ее словам, данному рынку нужно какое-то регулирование — так же, как и в части хостелов.

«Во-первых, очень сильно страдают соседи, потому что контингент при посуточной аренде достаточно разношерстный. Сдача „однушки“ — это всегда лотерея. У тебя ее может снять как веселая компания студентов, которые хотят отметить выпускной с батареей спиртного на вооружении, так и командированный человек, который приехал в Казань со своей семьей. Чаще встречаются различные вариации первого. Очень много молодых компаний. На праздники, те же майские, сюда едет просто десант из разных регионов», — отмечает Гизатова.

С этой оценкой солидарен и глава ассоциации хостелов РТ Илья Цыкунов. Он также согласен с мнением Сафиной, что количество мест в квартирах сопоставимо с числом мест в отелях и хостелах Казани. «Все отели и хостелы, которые работают официально, подают декларации — это десятки и сотни миллионов рублей налогов. Вот и представьте: если еще и с квартиры нужно будет платить налоги, фактически эта сумма может удвоиться, а может и утроиться», — полагает он. Но главное, что вырастет качество услуг — и повысится безопасность. «Мы неоднократно сталкивались при работе с миграционной службой. Благодаря тем, кто трудится в открытую — отправляет данные, пользуется специальными программами, были задержаны люди, которые находились в розыске. То есть это работает на безопасность всего общества», — считает он.

Впрочем, арендаторы, с которыми мы поговорили, к инициативе госконтроля за посуточной арендой квартир относятся, мягко говоря, со скептицизмом. «Ну запретят — и что толку? Если сайты-агрегаторы станут вводить ограничения, найдутся другие сервисы, где люди сами будут искать. Через „Телеграм“, через соцсети», — говорит одна из наших собеседниц. Ежемесячную прибавку к зарплате в 15–20 тыс. рублей (и то в лучшие времена), по ее словам, серьезным бизнесом назвать никак нельзя. «На квартплату, ну и так, по мелочи», — вздыхает она.

А вы где предпочитаете останавливаться во время поездок – в отелях или у «частников»?
46%Только в гостиницах – комфорт дороже
10%Всегда снимаю квартиру или дом – и дешевле, и удобнее
24%Когда как, по-разному
19%В другие города почти не езжу
1%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (186) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
11.06.2019 08:02

Отстаньте от людей.они квартиру купили,налоги заплатили пусть хоть сдают хоть продают.

  • Анонимно
    11.06.2019 08:02

    Отстаньте от людей.они квартиру купили,налоги заплатили пусть хоть сдают хоть продают.

    • Анонимно
      11.06.2019 08:28

      Поплатят несколько месяцев за ЖКХ при отсутствии клиентов... а потом хозяева и решат от таких квартир наемных избавиться... вот тогда и наступит "Чёрный лебедь" на рынке недвижимости Казани...

      • Анонимно
        11.06.2019 09:33

        Фантазер, цены на аренду взлетят, а скажется на простых арендаторах.

        • Анонимно
          11.06.2019 10:09

          Цены на аренду жилья с 2014 года даже снизились, а не повысились

          • Анонимно
            11.06.2019 10:44

            Согласен. В 2015 сдавал за 17 плюс КЭУ. Сейчас только на 15 соглашаются.

    • Анонимно
      11.06.2019 08:42

      За сдачу в наем не забудьте налоги заплатить дорогие люди.
      А вообще по правильному нужно налог на вторую недвижимость взвинтить так, чтобы такие "инвесторы" взвыли и стали избавляться от своих бетонных коробок, для того чтобы цены стали доступные для действительно нуждающихся в жилье.

      • Анонимно
        11.06.2019 09:03

        Бери ипотеку и не нуждайся. Основная масса вторых квартир так и приобретается для детей

        • Анонимно
          11.06.2019 10:50

          а зачем для детей приобретают квартиры,пусть сами зарабатывают себе на жильё,всё таки непонятен мне российский менталитет.

          • Анонимно
            11.06.2019 18:46

            конечно не понять тому,кто получил жилье еще при ссср бесплатно,т.е.безвозмездно!а те,кто пахал и заработал,для своих детей хотят лучшей жизни

          • Анонимно
            11.06.2019 19:19

            Непонятно и с этого кто то может зарабатывать, значит нужно взвинтить налоги. Классический мыслительный процесс законодателя.
            Налог на налог налогом погоняя. Столько налогов, что не успеваешь оплачивать. купил землю? за свои деньги? так строить можешь только с разрешения, ещё налог плати с дома. с теплицы, с сарая. Не помню, чтобы государство помогало эту землю покупать, чтобы с каждого телодвижения бабло иметь.А вооьще, типичный и нужный избиратель - это молодой раб с зп 20 тр, взявший ипотеку на 25 лет. На крючке, красавчик. Будет пахать и платить всю свою молодость. А про то, что его обували всю жизнь задумается в глубокой старости, но будет поздно. Кто же будет слушать выжившего с ума старика-алкоголика?

      • Анонимно
        11.06.2019 09:16

        Да да, на каждый последующий объект недвижимости в собственности одного гражданина надо поднимать налоги

        • Анонимно
          11.06.2019 09:27

          Чувствуется вы бездельник и трутень, нужно налоги повышать для таких как вы, у которых ни гроша за душой! Бездельники, штаны протираете, даже ипотеку себе позволить не можете!!!

          • Анонимно
            11.06.2019 10:51

            брать ипотэку стрёмно,автоматически превращаешься в низший слой.

        • Анонимно
          11.06.2019 09:32

          Сдаю две квартиры, если ,,заставят,, платить налоги с этих грошей, мы так цены поднимем на аренду, что вы взвоете и разьедедетесь по своим колхозам, так что перед тем, как пожелать плохое кому то,подумайте не вернется ли это к вам.

          • Анонимно
            11.06.2019 09:54

            У вас никто в аренду не возьмет по таким ценам ваши коробки.

            • Анонимно
              11.06.2019 10:52

              Берут по средним ценам рынка. Если весь рынок сразу отыграет налоги, то предложение будет у всех одинаковое +2 или 3 тысячи к цене. Все поохают, поахают и потом привыкнут.

          • если вы могли сдавать дороже то сдавали бы.
            лучше детей своих бабайкой пугай...

          • Анонимно
            11.06.2019 10:47

            Там никто снимать не будет, вот тогда вы выть будете: дохода нет, налог на имущество надо платить, ЖКХ надо платить. Вы считали свои потери от простоя квартиры за месяц, и т.д.? А вообще надо сдавать в налоговую тех, кто сдает квартиры.

            • Анонимно
              11.06.2019 13:13

              А так же в полицию пора сдавать, потому что найти квартиру с возможностью регистрации в ней просто невозможно. А даже украинцам регистрация нужна, иначе могут депортировать.

          • Анонимно
            11.06.2019 13:57

            Ой, сами то давно городскими стали живя «аж в Казани»?)) у многих колхозников уже давно квартиры есть, покруче ваших клоповников-хрущевок будет.

      • Анонимно
        11.06.2019 09:52

        08:42
        Послушайте, с какого такого я должен платить повышенные налоги на другие свои объекты недвижимости. Заработал на них честно, ни рубля не украв. Тем более никто толком не знает как расходуется львиная часть бюджета страны. Я не лезу в ваш карман, а вы не лезьте в мой.

        • Анонимно
          11.06.2019 11:57

          Никто ЧЕСТНО на несколько хороших квартир не заработает, только если по наследству как-то достались либо вы нефтяной босс какой-нибудь с неадекватной зарплатой!

          • Анонимно
            11.06.2019 22:03

            Чушь несете,попробуйте сменить работу сторожа на что-нибудь другое.

            • Анонимно
              12.06.2019 13:35

              Сколько надо работать при средней зарплате 30тр, чтобы накопить на квартиру за 2,5млн в Казани? (Это средняя цена однушки если что.)
              Вот именно, что много! Если откладывать с зп по 20т.р,, то выйдет 125 месяцев, это 10,5 лет
              2500000/20т.р.=125месяцев=10,4лет.
              Это я просто посчитал накопить 2,5млн с нуля! 10 лет на квартиру!!! с 20 до 30 лет откладывать и во всём себе отказывать, если родители не помогают тебе и сами зарабатывают мало! Своя квартира скоро будет чем-то из области фантастики!!!

              • Анонимно
                12.06.2019 21:21

                С 30 тыс отложить 20 тыс нереально...
                Если конечно не на родительском иждивении жить

              • Анонимно
                19.07.2019 15:09

                Так и не надо всю жизнь зарплату 30 тысяч получать. Надо повышать доход. В этом году получаете 30, сделайте что-нибудь, чтобы в следующем получать хотя бы 35.

                Повышайте квалификацию, получите повышение, смените работу. Нефиг сидеть с одной зарплатой 10 лет и охать, что плохо живёте.

      • Анонимно
        11.06.2019 09:53

        Такие инициативы можно услышать только из правительства. Народ не верит в вашу пенсию, да и вы сами это только подтверждаете заморозкой накопительной части, увеличением пенс возраста. Вот и покупают по 1-2 дополнительные однушки или студии, чтобы на старости лет добавка к позорной пенсии была

        • Анонимно
          11.06.2019 13:58

          жаль только надбавка эта мизерная в Казани такая же, из за нищих квартиросьемщиков и иптяшляр инесторлар

      • Анонимно
        11.06.2019 10:09

        Товарищ, спрос рождает предложение, рынок как бы урегулирует стоимость жилья.
        А налог на второе и последующее жильё и так выше. Вы просто не знаете этого.

      • Анонимно
        11.06.2019 10:18

        Вы хотите чтобы люди начали деньги в у.е. переводить и в 3-литровую банку закатывать? Не боитесь, что куча строителей и смежников по миру пойдут из-за падения спроса? Как вы думаете кто будет строить жилье ниже себестоимости? Это раз. Во-вторых кто администрировать и и решать какая недвижимость вторая, а какая нет? Очередной полковник Захарченко?

      • Анонимно
        11.06.2019 10:30

        А на эти деньги(налоги)чиновники устроят Сабантуй в Париже!

      • Анонимно
        11.06.2019 10:35

        Ну поднимут налоги, а вам то что за радость. От того, что поднимают налоги цены только растут.

    • Анонимно
      11.06.2019 08:43

      08:02

      Ни чего не имею против долгосрочки.

      А вот , краткосрочка. Скажи дорогой собеседник, а соседи этих квартир, в чем виноваты?
      Они налоги не платят или квартиры свои даром получили? В

    • Анонимно
      11.06.2019 08:48

      хотелось бы, чтобы ваш сосед сдавал посуточно. я посмотрю, как вы запоете.

      • Анонимно
        11.06.2019 12:13

        В однушка, где прописан один человек, заезжают вдвоём-втроём и более. Ладно, если есть счётчики воды и газа. А если счётчиков нет?

    • Анонимно
      11.06.2019 08:49

      Все верно, но тут дело даже не в налогах. Большинство посуточников это вовсе не туристы. Как правило эти квартиры мини бардели. Кто проституток туда водит, кто просто с девушкой уединится. Понятное дело, что эти охи и ахи и постоянные новые лица на лестничной площадке соседям будут не по вкусу. Поэтому это тоже какой то странный бизнес. В тех же США квартиру меньше чем на год не сдают и при этом ещё поручителей за себя нужно предоставить.

      • поэтому в "богатых" сша и живут в трейлерах
        кому охота снимать на таких условиях

        • В южных штатах разве что. У нас это будет Краснодарский край, но что-то раздолья трейлеров не наблюдается: наверно, и на трейлер не хватит.

          • Анонимно
            11.06.2019 09:53

            небезопасно, нет инфраструктуры, вот и все.

          • Анонимно
            11.06.2019 16:50

            Трейлеров не наблюдается, потому что у нас каменный век. Возможность приобрести трейлер ничтожно мала, и в первую очередь это касается достатка людей.

      • Анонимно
        11.06.2019 10:55

        А мы год назад вышвырнули пьяных посуточников с их шкурами,потом пришёл возмущённый хозяин квартиры,но он тоже получил по щам и профилактику,теперь не сдаёт.Сдача квартир это хаос,беспредел и разврат.Нужно бороться всем с этим злом.

        • Анонимно
          11.06.2019 11:59

          Давно пора посуточные притоны запретить! Это дикость!

        • Анонимно
          11.06.2019 12:16

          Хозяйка квартиры этажом выше возмутилась, что ей пришлось заплатить за услуги ЖКХ за четверых, тогда как прописана она одна, а сдавала посуточно. Дескать, убыток. На что ей резонно ответили, что она четыре месяца получала хороший доход за аренду плюс неудобства соседям.

      • Анонимно
        11.06.2019 12:14

        Ладно если только охи-ахи. А когда шумная компания трое суток спать не даёт, это как?

    • Анонимно
      11.06.2019 08:49

      Налог с дохода надо платить, как это делают во всех демократических странах. Коммунизм закончилась давно, несите деньги в кассу - бюджет со всех доходов.

    • Анонимно
      11.06.2019 09:18

      пусть платят налоги!
      если они получают доход, сдавая жилье, то они обязаны предоставить сведения о своих постояльцах и заплатить налоги.
      Надеюсь, что налоговая и ФМС наведут порядок с этими квартирами. Давно пора!

      • Анонимно
        11.06.2019 10:06

        согласен, а то каким то непонятным образом понаполучали квартиры, сами живут в роскошных домах, двухэтажных коттеджах, сдают свои квартиры, так ещё и налог не платят.

        • Анонимно
          11.06.2019 10:51

          Ничего мы не получали от государства. Обе Квартиры купил в ипотеку. От государства ничего не жду. И не хочу платить налог на налог за налог. При покупке оплачены все налоги. При получении з/п оплачены все налоги. Вот за воздух только не платил. Хватит налогов. И так у большинства з/п. 400 баксов. Меньше чем у таксистов в Азии.

          • Анонимно
            11.06.2019 12:40

            А какие налоги оплачены при покупке? Про возврат налогов на первую недвижимость в курсе, про оплату - нет.

          • Анонимно
            11.06.2019 13:55

            Налог со сдачи квартиры, заплатили вы при покупке за покупку.

        • Анонимно
          11.06.2019 10:56

          Сейчас уже другое время. Квартиры именно получают только многодетные матери героини и то не всегда. Все остальные покупают. Думаю большинство купивших их заработали, в то время когда другие завидовали и ничего не делали.

        • Анонимно
          11.06.2019 22:06

          А когда они заплятят налог,вы сразу успокоитесь и перестанете завидовать?)

    • Анонимно
      11.06.2019 10:11

      Давно пора навести порядок в отношении краткосрочной аренды и сделать также как это организовано в цивилизованных странах.
      К примеру с 2010 года в Нью-Йорке нельзя сдавать в аренду целую квартиру меньше чем на 30 дней. Жителям мегаполиса разрешается сдавать лишь одну или несколько комнат на срок до 30 дней только при условии, что они будут сами проживать в это время в квартире.

    • Анонимно
      11.06.2019 10:48

      Хотелок не должно быть в нашем государстве,за всё нужно платить,сдаёшь хату плати налог.И вообще пора вас всех на заводы и фабрики отправлять, или сельское хозяйство поднимать,слишком жирно вы стали жить.

    • Анонимно
      11.06.2019 12:10

      Да ради бога. Но когда посуточно сдаваемая квартира находится прямо над вами и с 23.30-00.30 и до 4-5 утра там гуляет шумная компания с танцами и песнопением хором... Я вот почти два года билась за тишину, но вот привычки засыпать только после 3 часов ночи избавиться не могу. Хотят заработать на квартире денюжки? Пожалуйста, но не за счёт покоя и тишины соседей.

    • Анонимно
      11.06.2019 12:41

      Оьельеры строят из себя честных налогоплатильщиков и якобы соблюдают все правила. Да не платят они и 25% налогов, посмотрите официальную зарплату персонала гостиниц - там по 4-5 тысяч (полставки по МРОТу), всё что поступает налом - налоги с этого стараются не платить. Я не пишу, что все так делают, но очень многие.

  • Анонимно
    11.06.2019 08:05

    пускай потом не ноют,что денег в бюджете нет...надо уметь заставить платить за сдачу квартир...

    • Анонимно
      11.06.2019 08:30

      Странный вы человек, а если люди не будут сдавать квартиры, денег в бюджете прибавится? Вы то с бабушками, торгующими укропом боретесь, то с тортиками декретниц, а может, воровать в стране меньше надо?

      • Анонимно
        11.06.2019 08:51

        Если люди не будут сдавать,ничего страшного....Поедут туристы в гостиницы,там все через кассу....

        • Анонимно
          11.06.2019 09:57

          В гостиницах в 2 раза дороже, не поедут вообще тогда. Ни налогов, ни выручки от туристов не получите в этом случае

        • Анонимно
          11.06.2019 10:33

          Конечно, туристы поедут в Болгар в пятизвездочный отель Шаймиева.

      • Анонимно
        11.06.2019 09:02

        Чиновников надо сократить, тогда бюджету будет легче...

    • Анонимно
      11.06.2019 10:01

      Денег в бюджете нет, потому что его до половины раздербанивают, а вторую половину тратят хз на что, мой наивный друг.

  • Анонимно
    11.06.2019 08:07

    Необъективная картина

    • По пунктам, пожалуйста. Аргументируйте: что именно не объективно? Может, на самом деле арендодатели гребут деньги лопатой, да не признались?

      • Анонимно
        11.06.2019 10:53

        Не лопатой уж. Экскаватором гребем.
        Только не забудь вначале купить квартиру минимум за 3 лЯма.

      • Анонимно
        11.06.2019 10:58

        Я с таким общался. Хотел тоже этим делом промышлять. Думал будет чистая прибыль рублей 250 в месяц, но по факту даже с 5 квартир у того человека выходило на более 40-60 в среднем. А суеты столько, что нафиг это не нужно.

  • Анонимно
    11.06.2019 08:16

    Государство везде суёт свои нос. Отстаньте от людей.
    Федеральный тв канал сообщает, что владельцы квартир должны действовать как самозанятые. Плати 4-6% и спи спокойно.
    Воздух еще обложите налогом.

    • Анонимно
      11.06.2019 08:44

      Сдача квартир в наем является предпринимательской деятельностью поэтому нужно платить налоги, а не хотите платить налоги не сдавайте или продайте лишнюю недвижимость.

      • Анонимно
        11.06.2019 09:58

        Сдача квартиры, это управление своей собственностью,которое не несет в себе какого-либо риска. Предпринимательская деятельность это риск.

        • Анонимно
          11.06.2019 10:54

          Рисков при сдаче квартир масса.
          Могут ваши квартиросъемщики подделать документы и продать вашу недвижимость, могут передать в субаренду террористам, могут затопить соседей, могут поджечь вашу квартиру, могут украсть технику из вашей квартиры и так далее.

    • Анонимно
      11.06.2019 08:51

      Так оформите самозанятость, платите налоги и спасите спокойно.

    • Анонимно
      11.06.2019 10:47

      С декабря месяца поток гостей в Казани упал, упал резко по сравнению с прошлыми годоми, (видимо из за "Рывка" или "Прорыва" в экономике). Снимают квартиры посуточно в основном люди не богатые, желающие сэкономить. Квартир посуточно в Казани очень много и поэтому реально снять квартиру на сутки за 1000руб. (Если снимать на несколько дней то могут и скидку еще дать). Арендовать на длительный срок и сдавать посуточно уже на всегда выгодно, а порою несколько месяцев и в убыточно. Реклама дорожает, Авито старается регулярно повышать комиссию, квартплата растет. Поэтому многие из собственников таких инвестиционных квартир, в связи с весенним повышением цен на недвижимость уже думают о ее продаже. Если обложат налогами, но предложение снизится, а спрос упадет в разы. Люди еще меньше будут ездить, будут сидеть дома и смотреть Первый канал.

  • Анонимно
    11.06.2019 08:26

    неужели дуристический сезон в Казани такой жидкий? а то нам везде говорят, что мы третья столица. Жаль, что наши панельки и новострои так недооценены

  • Анонимно
    11.06.2019 08:28

    "страдают соседи", а налоги государству. Где логика?

    • Анонимно
      11.06.2019 12:38

      логика в том, что государству начхать на вас, ему нужны деньги, и побольше.

  • Анонимно
    11.06.2019 08:30

    Был печальный опыт сдачи квартиру. Через риэлтора сдал семейной паре, а по факту жили 8 узбеков. В однокомнатной! С тех пор с рентой не связываюсь. Стоит и пусть стоит.

    • Анонимно
      11.06.2019 08:38

      надо контролировать, не просто сдавать и деньги получать.
      мошенников полно(

    • Анонимно
      11.06.2019 09:00

      От риэлторов тольку ноль! Только комиссию умеют брать, бестолковые! А вы выложите объявление сами, сами оцените «жителей». Сдаю так два объекта, проблем с жильцами вообще не знаю.

      • Анонимно
        11.06.2019 09:47

        От арендных риэлторов порой даже вред) Звонят и в хамской утвердительной форме ставят перед фактом, что через час у тебя уже будет жить человек. На фразу "мне бы надо на него посмотреть для начала и обсудить детали договора аренды" смотрят на тебя как на идиота. При этом все операции с деньгами разумеется наличными. Взял свою комиссию и как ветром сдуло, а ты потом мучайся с его квартирантом.

    • Анонимно
      11.06.2019 19:16

      рента-это совершенно иное!

  • Анонимно
    11.06.2019 08:37

    Не такой и доход уж от сдачи квартир что посуточно, что долгосрочно чтобы еще за него отчитываться. От сдачи трех небольших квартир долгосрочно треть полученных денег уходит на коммуналку за 4 квартиры (включая ту в которой сам живешь), газ, бензин, телефон, интернет. Оставшиеся деньги идут на детей и еду. При этом периодически в квартирах ломаются сливные устройства унитазов, смесители, изредка стиралки, холодильники и по мелочи. Ты еще показания счетчиков от людей просишь своевременно и сдаешь их. Если только квартирами заниматься как единственным доходом, сдавать их штук 10 то ни на что другое особо то и времени не будет.

    • причем тут квартира в которой живешь?
      какая разница куда вы тратите деньги с их сдачи?

      • Анонимно
        11.06.2019 10:11

        Речь идет о налоге на доход. Дохода как такового и нет по сути.

        • доход как раз таки есть

        • Анонимно
          11.06.2019 10:55

          Даже если ты тысячу заработал при сдаче своей квартиры в месяц это уже доход.

        • Анонимно
          11.06.2019 12:32

          !!!!!
          "Дохода как такового и нет по сути."
          КрАсАва !!

          напишите лучше что себе в убыток сдаете
          все только на благо обществу и туристическому развитию
          -)))))

        • Анонимно
          11.06.2019 12:36

          Не путайте доход с прибылью. Если вы сдаете квартиру, то получаете доход. Если вынуждены при этом тратиться на ремонт, обслуживание, платить налоги - это расход. Доход минус расход - это прибыль.
          Та вот, налог платится не с прибыли, а с дохода.
          Разницу понимаете? Получили доход 10000 рублей. Уплатили с него налог 400 рублей.

          • Анонимно
            11.06.2019 13:21

            Да все вы поняли, при сдаче жилья есть прибыль, не было бы никто этим не стал бы заниматься.

    • Анонимно
      11.06.2019 10:10

      Ты занимаешься предпринимательской деятельностью, поступаешь как рантье, ещё и налоги платить не хочешь?

  • Анонимно
    11.06.2019 08:38

    именно в нашем городе эти посуточники крайне непорядочные, могут забронировать для тебя квартиру, а потом с детьми приедешь под вечер и уже трубку не берут, т.к повыгоднее нашли клиентов, лично знаю таких

    • Анонимно
      11.06.2019 12:21

      Давно заметила, что те квартиры, которые сдают в аренду, не оборудованы входным звонком. Если там шумят, то не дозвониться в дверь и не достучаться. Испытано на себе.

      • У меня у родителей нет звонка уже лет 30. И у тещи не было. Значит ли это, что квартиры сдавались в аренду? )

        • Анонимно
          11.06.2019 12:36

          А вы как сами считаете?)))

        • Анонимно
          11.06.2019 14:00

          Очень плохо. Когда нас заливали соседи сверху, я в 6 утра долго долбился во вторую подъездную железную дверь такой вот квартиры без звонка. Пока не догадался сбегать вниз, позвонить в домофон. Соседи в это время мирно храпели и ничего не слышали.

      • Анонимно
        11.06.2019 12:37

        вызовите участкового и он решит проблему,пусть штраф выпишут.

  • OPEN
    11.06.2019 08:38

    выхлоп так себе.Более менее в районе аквапарка можно заработать.Квартира стоит 3млн,ремонт на нее 200т, Ездить менять белье, мыть полы (это то же труд) на выходе на самом деле 10-15 тысяч не больше.ОНО того сегодня не стоит

    • Анонимно
      11.06.2019 10:12

      Согласен в целом, но если удалось приобрести 5 и более квартир, то отдача от них уже становится интереснее.

      • Анонимно
        11.06.2019 13:04

        окупаемость будет от 20 лет. Арендный бизнес сейчас не рентабельный.

    • выхлопник, зп не у всех такие, при этом с их зп удерживается ндфл-1,2

      • Анонимно
        11.06.2019 14:09

        жир , мы поняли что ты 10ку зарабатываешь, совет подними попу и доедь до МСК хотя бы

  • Анонимно
    11.06.2019 08:43

    Вначале до тортиков докопались, теперь и квартиры на прицел берут

    • Анонимно
      11.06.2019 09:05

      пусть берут. хотите как в америке- платите налоги как в америке.

      • Анонимно
        11.06.2019 10:25

        Одна поправочка - неплохо бы наши налоги и тратить, как в Америке. Что-то не хочется, чтобы какой-нибудь чинуша себе очередной особнячок прикупил.

      • Анонимно
        11.06.2019 10:58

        Хотим как в америке. Но такого в России не будет. Если даже 100% государству отдавать они все растратят.

      • Анонимно
        11.06.2019 13:09

        Чтобы было как в Америке, должны быть свободные граждане (вооруженные до зубов), как в Америке, как минимум.

      • Анонимно
        11.06.2019 17:25

        Так в основном, как в Америке, хотят те, у кого за душой ничего нет, да и делать ничего не хотят.

  • Анонимно
    11.06.2019 08:43

    Выгодно если не свою и с плохим ремонтом. Квартиросъемщики уничтожают ремонт так, что потом в убытке останешься.

  • Анонимно
    11.06.2019 08:52

    Хостелы - наше все. В Самаре месяц назад обошелся в 1,5 тыр., все новое, в отличие от гостиницы октябрьской, где дороже, а вода с запахом ржавчины. К сожалению, с октября 2019 хостелов в жилых домах уже точно не будет. Квартирами посуточно брезгую, ибо они снимаются для известной цели. На вокзале оставаться менее брезгливо.

    • Анонимно
      11.06.2019 10:23

      То есть жить в одной комнате с десятком приезжих из ближнего зарубежья вы не брезгуете, а в посуточной квартире с отдельным сортиром и душем вам не комфортно?

      • Анонимно
        11.06.2019 13:01

        Золотой мой, в 1,5 тыр. обошлись сутки в одноместном номере, с душем и туалетом. Хостел "Гагарин" в Самаре. Посуточная квартира - как там организована уборка и с какой периодичностью - большой вопрос. Отковыривать катышки от других посуточных с простыней не айс. А цена сопоставимая.

      • Анонимно
        11.06.2019 13:33

        вообще то хостелы и 2-3 местные бывают. и гости из дальнего зарубежья как раз селятся в посуточных квартирах. человек так 6-8 в однушке.

  • Анонимно
    11.06.2019 09:00

    Как в России любят считать не свои деньги....
    А к зарубежному опыту в этой сфере нужно добавить их индекс коррупции
    Уровень зарплат
    И систему налогообложения
    А то любят наши чиновники живущие в другой реальности выдерживать выгодные тс факты...

  • Анонимно
    11.06.2019 09:06

    по логике если не будет выгодно сдавать то и квартиры смысла нет вкладывать, это будет давить по цене

  • Дамир lobster
    11.06.2019 09:27

    Собственность - дело святое. Но, в чём виноваты соседи, такие же собственники? Я купил квартиру в жилом доме, а не в постоялом дворе и не в гостинице! И за что мне такое наказание - каждый вечер утихомиривать очередную компанию снявшую соседнюю квартиру на сутки?

    • Анонимно
      11.06.2019 10:42

      Вам просто не повезло. У нас на площадке, кроме нашей, все квартиры сдаются. Никогда никакого шума, спокойные студенты живут.

      • Анонимно
        11.06.2019 12:25

        Да, у нас тоже в подъезде жил отличный квартирант. Даже жаль, что съехал. Бывают ведь и соседи, которые ведут себя как будто сняли квартиру посуточно.

  • Анонимно
    11.06.2019 09:30

    Пусть гостиницы снижают цены. будет людям по карману не будут снимать квартиры, а будут жить в гостиницах. если гостиницы жалуются что налоги растут так объединяйтесь в ассоциацию и лоббируйте о снижении нагрузки, боритесь за клиента

    • Анонимно
      11.06.2019 12:27

      Да. Если хотят, чтобы туристы и проч. жили в гостиницах, снизили бы цены. Тут вам и доход, и рентабельность гостиничного бизнеса. Нельзя, как говорится, и рыбку съесть, и косточкой не подавиться.

  • Анонимно
    11.06.2019 09:36

    Посуточно - хлопотно. Долгосрочно - для меня в самый раз. Есть основная работа, поэтому выбрал такой вариант. Неплохой, достаточно постоянный пассивный доход к основному.

  • Анонимно
    11.06.2019 09:40

    Эх, "Бизнес онлайн", у вас все статьи так пишутся?
    Не боитесь скатиться до желтой прессы? Если вы доносите информацию до широкого круга читателей, то ваша задача сначала в ней разобраться или попросить разобраться человека понимающего.
    1) "При этом один только Booking.com, по данным Ассоциации, накануне мундиаля в 2018 году предлагал примерно 8 тысяч квартир в краткосрочную аренду!" Сам букинг выдает статистику что было зарегистрировано чуть менее 4тыс квартир, откуда у вас информация про 8 тыс?
    2) По данным агрегатора, на данный момент в Татарстане на сайте Avito размещено более 3 тысяч объявлений о краткосрочной аренде квартир и комнат. На платформе Airbnb по признаку «аппартаменты» в Казани корреспондент «БИЗНЕС Online» обнаружил более 300 предложений. Booking.com выдает в этой категории примерно 1,5 тыс вариантов. Понятно, что часть из них повторяются, часть на самом деле не квартиры, а что-то иное. Тем не менее получается, что совокупно крупные агрегаторы выставляют 4-5 тыс. вариантов для проживания в этой категории. - вы считаете что реклама дается только на 1й площадке? Квартиры размещенные на авито букинг и AirBnB это одни и те же квартиры как их можно суммировать? Вы же, наверное, не суммируете количество отелей на букинг, триваго и других сайтах? Привели количество объявлений в Татарстане, а при подсчете указали что это количество в Казани... и многое другое...
    Потом удивление почему у нас в стране не читают новости, почему смотрят и читают не нас, а EuroNews... Возможно, потому что они все факты проверяют перед подачей информации и выдают то что происходит на самом деле?

    • Отвечу по пунктам.

      Первое. Про Букинг и 8 тыс квартир: в тексте указано, что это данные Ассоциации, причем только накануне чемпионата. Сам Букинг не ответил.

      Второе. Опять же указано, что часть объявлений повторяются на разных агрегаторах. Кроме того, три указанных площадки - еще не все сайты, где есть объявления о сдаче квартир.

      • Анонимно
        11.06.2019 10:14

        Дмитрий, спасибо за ответ! Не знаю что это за ассоциация которая дает ложные сведения, но ее информацию использовать нельзя, у нас за Казанью закреплен менеджер Букинга, если с ним хорошо поговорить он даст реальную информацию, а не цифры с потолка. Указать то указано, но при подсчете учтено что это разные квартиры (про то что это не все сайты, поясню: все остальные сайты это копии уже представленных квартир на Авито букинг и AirBnB. Практически все кто размещены на AirBnB есть и на Букинге, и большая часть кто размещен на Букинге есть и на авито)
        Про квартиры за 100, 60 и 50тр это просто квартиры которые были размещены на чемпионат мира и так и остались, можете зайти увидеть все отзывы только тех времен.
        "ПРИ УМЕЛОМ ПОДХОДЕ БЮДЖЕТ ГОРОДА МОЖЕТ БЫТЬ УВЕЛИЧЕН В РАЗЫ» - это уже совсем смешно. Допустим 5000 квартир сдаются по 1500 руб в сутки ежедневно без простоев и с них всех могли бы получить 5000*1500*30*10%=22,5млн/мес (это все без учета расходов, без учета того что в Казани не сдается 5000 квартир, без учета простоев, без учета того что при введении налогов часть уйдет с рынка и тд) бюджет Казани при этом за 2018 год был что-то в районе 22млрд

        • Анонимно
          11.06.2019 10:35

          Молодец. Чётко, по полочкам разложил. А автору статьи все таки надо быть точнее в подаче материала, опираться на факты и цифры, а не быть похожим на бабку у подъезда. Я провел простой эксперимент, вывел на карте авито центр города, и посмотрел количество квартир в пределах вишневского-миллениум-казанка-кремлевская дамба-татарстан. Всего 300 квартир, а это количество номеров всего в одной гостинице Татарстан. Так что нет особой конкуренции квартир с гостиницами, просто надо работать не по совковым нормам и потянется народ в гостиницы

        • Поэтому в диаграмме мы и не приводим сумму квартир на агрегаторах, если вы обратили внимание. Авито дает нам цифру 3 тысячи квартир - это максимум, и это по Татарстану. Но примерно 80% средств размещения гостиничных сосредоточены в Казани.

          Думаю, та же доля может быть справедлива и для квартир, но скорее даже выше. Как-то не представляю, как можно зарабатывать на посуточной аренде в... ну, удаленном районе, далеком от туристических магнитов.

  • Анонимно
    11.06.2019 09:43

    08.42 а кто виновать что ты в нищете живешь. у меня например в Казани 2 квартиры.сам живу в другом городе. а эти квартиры я купил для детей . хотя они маленькие, цены растут каждый день. завидовать не надо. я ради детей и за семью работаю без выходных без. отпуска. и это мне нравиться. зато мои дети не нуждаються в ничем. в год 2- 3 раза в море слетают итд.

    • Анонимно
      11.06.2019 10:35

      Аналогично. Каждый сам делает свою судьбу и каждый сам причём своих неудач. Если человек состоятельный или наоборот бедный виноват только он.

      • Анонимно
        11.06.2019 12:39

        Некоторые хотели жить только на аренде квартир. Вышло по другому.

    • Анонимно
      11.06.2019 11:00

      странный ты дядя,зачем детям квартиры покупаешь,пусть сами трудятся и покупают себе жильё.

      • Анонимно
        11.06.2019 12:37

        "Пусть сами трудятся, покупают жилье" - а еще пусть тебе помогают, и тебе жилье купят, ты ж отец, старшим надо помогать, да? omg...

      • Анонимно
        11.06.2019 17:33

        Вот своим это и расскажешь, Макаренко!))))

  • Анонимно
    11.06.2019 10:02

    В Челнах нежилые помещения в многоквартирном доме переделывают под сьемные квартиры .

  • Анонимно
    11.06.2019 10:03

    Есть опыт сдачи и в краткосрок, и в долгосрок. Сейчас этим больше не занимаюсь - этот бизнес полностью убит демпингом, выживать можно только на уже наработанной клиентской базе и то только до поры до времени, пока постоянники постепенно не перетекут к демпингующим конкурентом.

    Правильно написано, что в кзн переизбыток посуточных квартир, конкуренция дикая. Тем, кто берет чужую квартиру в субаренду или в долгосрок для пересдачи на посутке по 2-3тр в сут, приходиться конкурировать с теми, у кого есть свободная кв в собственности и кто может позволить себе ее сдавать за 1 тр. Ситуация аналогичная с рынком такси - огромное число подработчиков, готовых брать заявки за бесценок, от чего цены в данной сфере замерли на уровне 2014г.

    Основная клиентура с доходом ниже среднего, зря возбуждаются отельеры, эти люди в любом случае не поедут к ним, отели им просто не по карману. И приезжают они в Казань просто потому что остальные направления им не по карману.

    Малолетки и алкаши - главная головная боль любого посуточника. Снимают например парень и девушка для романтического вечера, а по факту оказывается вечеринка с толпой малолеток до 18.
    Значительный риск порчи имущества. Есть категория людей, который уплаченные 1,5-2тр считают своим убытком и считают своим долгом компенсировать его на свое усмотрение воровством всякой мелочевки типа туалетной бумаги, лампочек, тарелок или полок из шкафа (!), впрочем у коллег часто бывали случаи воровства телевизоров и микроволновок, потом в соответствующих группах ищут к кому из посуточников переехал вор и ездят на разборки. Иногда просто диву даешься, на что бывает способна человеческая смекалка в причинении ущерба, умудряются делать волнообразными сковородки и гнуть ножки холодильника.
    Есть опять-таки большой риск сдать парочке-туристам на несколько дней, а по факту предоставить площадь предприимчивым сутенерам под работу, а потом разбираться с ментами по статье "организация притона" и доказывать, что ты не соучастник.

    Облагать налогом тут вообще не вижу смысла, значительное число посуточников реально еле-еле сводит концы с концами, большие издержки на рекламу - авито совсем не видит берегов и требует за размещение обьявления по московским расценкам - около 400-500р за размещение, плюс уборка, плюс текущий ремонт, плюс расходы на дорогу. Сложная, рискованная, неблагодарная работа.

    • Анонимно
      11.06.2019 10:42

      Согласен. По долгосрочной сдаче свои проблемные арендаторы - парни и рабочие - наплевать на чистоту; гости с юга - этим вообще море по колено. Даже с семейными парами в нормальной квартире бывают неожиданные сложности. Лучшая категория - работающие женщины - и платят исправно и за квартирой следят. Но сдавая женщинам или девушкам уступаешь в цене 1-2 тысячи по любому.

    • Анонимно
      11.06.2019 10:45

      "Основная клиентура с доходом ниже среднего, зря возбуждаются отельеры, эти люди в любом случае не поедут к ним, отели им просто не по карману. И приезжают они в Казань просто потому что остальные направления им не по карману".

      Вот в точку. Я как раз из этой категории путешественников. Мне с семьей и детьми например нереально остановиться в гостинице, это просто неудобно. И ездим мы не в турции с тунисами и черногориями с европами, а на машине по округе. Само собой, ищется квартирка в пределах 1,5-2 тысяч, с кухней, чтобы из ближайшего магазина еду готовить. На кафе денег нет, да и зачем! Просто потом моем посуду после себя и все.

    • Дамир lobster
      11.06.2019 10:51

      "Сложная, рискованная, неблагодарная работа" - вот бедолаги... А представьте в какой ад превращают жизнь соседей ваши "малолетки и алкаши"? Выход один - посуточно сдавать можно только с разрешения соседей.

      • Анонимно
        11.06.2019 12:31

        Добавлю свои пять копеек - и только адекватным людям, а не тем, кто заезжает в час ночи и "гудит" потом до утра с последующим вызовом милиции на драку.

      • Анонимно
        11.06.2019 12:38

        Вот с шумными соседями... Когда снимают квартиру порядочные люди, от них неудобств нет. И жалоб тоже. Это как секс: если по согласию, никто не возмущается. А вот за изнасилование заявление пишут.

  • Анонимно
    11.06.2019 10:08

    Почитать стать и комментарии, то владельцы посуточных квартир какие-то мазохисты или филантропы. Было бы не выгодно - не сдавали бы

    • Анонимно
      11.06.2019 10:36

      Если следовать этой логике, то если бы было невыгодно работать нянечкой в детском саду за 10тр или дворником за 15тр, то никто не работал бы. Ведь на самом деле они только жалуются на низкие зп, а на самом деле наверняка подпольные миллионеры. Вам расписали издержки этой деятельности, если не верите - попробуйте сами, вдруг это станет делом жизни, от которого вас отговаривали завистливые конкуренты-посуточники)

      • Анонимно
        11.06.2019 12:42

        10.36. В любой работе кроме ЗП имеются бонусы. Они и частично перекрывают потребности.

    • Большинство наверное просто отбивает квартплату, плюс на разные мелочи сверху. А жилье держат как вложение денег - детям, на будущую пенсию и т.д.

      • Анонимно
        11.06.2019 10:55

        у знакомого в собственности 2 квартиры и еще в субаренде 12, в среднем в сезон(3,5 мес) с каждой квартиры выходит 30-35 тыс в месяц ЧИСТЫМИ, в несезон от не особо рентабельных избавляется и получается примерно в ноль, если рассчитать за год, то среднее за месяц выходит ~120тыс, по моему неплохо. Но пашет 24/7

        • Подсчеты коррелируются с теми, что даны в тексте: с 5-6 квартир 60 тысяч дохода.

          • Анонимно
            11.06.2019 11:23

            Просто как по мне, это очень неплохие деньги за деятельность, где не нужно образование или какие то специализированные знания

    • Анонимно
      11.06.2019 10:57

      Не от хорошей жизни видимо, была бы хорошо оплачиваемая работа в Казани, возможно и не сдавали .

  • Анонимно
    11.06.2019 10:16

    Сдача жилья в краткосрочную аренду имеет ограничения в большинстве цивилизованных стран мира.

    Вот примеры:

    Амстердам: аренда целого дома ограничена 60 днями в году, которые нужно делить;

    Барселона: на краткосрочную аренду выдаются лицензии, новые сейчас не выдаются;

    Берлин: владельцы недвижимости должны получать разрешение для сдачи половины или более своего основного жилья;

    Лондон: весь дом полностью можно сдавать на короткий срок лишь 90 дней в году;

    Пальма: мэр города заявил о запрете краткосрочной аренды квартир;
    Нью-Йорк: незаконно сдавать квартиры на 30 дней подряд, если хозяин не находится в доме;

    Париж: можно сдавать жилье в краткосрочную аренду 120 дней в году;

    Сан-Франциско: хозяева должны получить бизнес-регистрацию и сертификат о краткосрочной аренде, сдавать можно на 90 дней в году;

    Сингапур: минимальный срок аренды ограничен шестью месяцами;
    Токио: сдача частного жилья в аренду ограничена 180 днями в году и стала возможна только в 2017-м.

  • Анонимно
    11.06.2019 10:20

    у знакомого в собственности 2 квартиры и еще в субаренде 12, в среднем в сезон(3,5 мес) с каждой квартиры выходит 30-35 тыс в месяц ЧИСТЫМИ, в несезон от не особо рентабельных избавляется и получается примерно в ноль, если рассчитать за год, то среднее за месяц выходит ~120тыс, по моему неплохо. Но пашет 24/7

  • Анонимно
    11.06.2019 10:36

    Опять нам будут рассказывать, что конкуренция - зло.
    С этой риторикой долой с рынка!

  • Анонимно
    11.06.2019 10:40

    Зачем вводят людей в заблуждение? В Берлине запрещена не аренда, а СУБАРЕНДА. В Берлине несколько официальных сайтов и газет, предлагающих квартиру в аренду. Видимо, нашим олигархам настолько стало денег не хватать, что они взялись за надомниц с тортами, а теперь еще и на использование личного имущества запрет хотят наложить. Наглость беспредельна.

  • Анонимно
    11.06.2019 11:13

    При грамотной организации деятельности посуточника, самостоятельном контроле, самостоятельной уборке, стирке, глажке, при достаточно высоком рейтинге на букинге, аирбнб и др., при должном отношении к людям как к гостям, а не клиентам и имея в собственности для этих целей 2 квартиры (ну или 3, а если больше, то придется нанимать персонал, а это чревато снижением рейтинга и доверия), вполне можно зарабатывать на нормальную жизнь (при этом не платя налоги, конечно). Но это должно быть основной работой! Совмещения, как вы понимаете, не получится. Так же, в этой сфере, как нигде, работает "сарафанное радио".
    На сегодняшний день большинство посуточников - это хамоватые, беспринципные бездельники, сидящие на субаренде, для которых важнее сиюминутная прибыль и которые в погоне за более выгодным предложением не побрезгуют оставить вас без заселения, даже если вы и договорились с ним заранее. Увы, таковы реалии, ничего личного... Про чистоту у таких хозяев тоже говорить не приходится: два раза махнул тряпкой, да поширкал ёршиком... Как-то так... Теперь минусите, завидующие злопыхатели)))

    • Анонимно
      11.06.2019 12:33

      Всё так. Пусть будет налог от сдачи в аренду, но только небольшой. И сдавать желательно с разрешения соседей.

    • Анонимно
      11.06.2019 12:38

      минусовать не за что, в большинстве своем таки есть, это типичные риэлторы, такие же как типичные таксисты и перекупы, издержки профессии. Есть и нормальные, которые работают по совести, но как правило, этот рынок не для них и они вряд ли могут похвастать хорошими заработками на этом. Клиенты на самом деле тоже часто не совсем бывают адекватные, хотят чтобы за копейки им предоставляли евро или люксы.

  • Анонимно
    11.06.2019 12:01

    За апрель банки выдали кредитов наличными на 448 млрд. рублей, рост к апрелю 2019-го составил 27%.
    Своих денег на текущие расходы у людей всё меньше.
    Люди всё больше покрывают их кредитами.
    Это наркотик.
    К тому же очень дорогой.
    И на него подсаживаются десятки миллионов.

  • Радиоволна
    11.06.2019 12:07

    сдача квартир в аренду на регулярной основе - точно такой же бизнес, как и все остальные, независимо от того, каким путем досталась эта квартира.
    Даже странно для нашего государства, что здесь до сих пор все еще отсутствует налогообложение и какое-то регулирование.
    У нас конечно могут зарегулировать так, что будет очередная кормушка для чиновников, но по-хорошему какая-то ответственность бизнеса в данном случае должна быть.

    • Анонимно
      11.06.2019 13:17

      Если государство возьмет на себя ответственность, бизнес тоже готов взять ответственность!
      От государства - минимальные расценки (выше нынешних) и гарантированный минимум дохода (без учета коммунальных и расходов на содержание), а доход свыше определенной суммы - облагается налогом

  • Анонимно
    11.06.2019 13:07

    Посуточники это зло. От них одни проблемы и опасность. Проходной двор ежедневно, а не квартиры, никакого паспортного контроля, кто угодно может заселиться и делать что угодно. А соседи страдают.

    • Анонимно
      11.06.2019 14:43

      Единственный метод борьбы с ними это «бить по карману».

      Пишите на них в налоговую, администрацию района и коллективно в отдел полиции. Пусть побегает, от отдела к отделу.

    • Анонимно
      11.06.2019 15:04

      Мы тоже мучаемся от Посуточников. А главное органы не реагируют, всё схвачено. Будем выше писать. Одолели уже до чёртиков эти посуточные. Толпы всякого чужого народа каждый день и ночами шумы.

      • Анонимно
        11.06.2019 18:22

        в налоговую пишите.они быстро прищучат. и жалобу на участкового.

        • Анонимно
          11.06.2019 19:40

          участковые как правило покровительствуют посуточникам. Повыше надо обращаться.

      • Анонимно
        11.06.2019 19:40

        а у кого-то квартиранты мучаются от жильцов соседних квартир...была ситуация,когда мы студенты бежали со съемной квартиры,т.к. соседи сверху-собственники, вечно орали, выпивали,черти что устраивали...как с вами такими бороться?

        • Анонимно
          11.06.2019 23:04

          а причем здесь помесячники в этой ветке? разговор про посуточников

  • Анонимно
    11.06.2019 14:29

    Люди - новая нефть. Начинается бурение пласта рантье. Разрабатывайте существующие отверстия, а то бур проделает новые.

  • Анонимно
    11.06.2019 20:31

    У кого то 55 квартир, а многие только мечтают о собственной квартире. Предлагаю отобрать лишние квартиры и раздавать бедным. Не должно быть в стране слишком богатых и очень бедных семей. Должно быть социальное равноправие. Те кто живут за счет сдачи квартир пускай идут работать на заводы и фабрики, создавать материальные ценности.

    • Анонимно
      11.06.2019 22:30

      Забыли подписаться, тов. В.И.Ульянов

    • Отнять и поделить. Кажется, это уже было. Отнимали буржуйские имения в 17-м, делили... Все было народное, все было свое. А вы теперь опять несчастливы? Хотите подселиться в имение какого-то олигарха?

    • НЕОЛЬГИНО
      11.06.2019 23:12

      20.31 у Вас лично какое имущество есть? Давайте начнем с Вас, все поделим справедливо, наверное, и дача есть, и машина. Тут среди нас непременно есть кто-нибудь небогатый. Так что делитесь)))

    • Анонимно
      12.06.2019 16:14

      Я живу за счет сдачи 2х квартир. 20 лет отпахала, ни в одном декрете не была, дети по бабкам сидели. Мне пойти еще и на завод в 50 лет ?

  • Анонимно
    12.06.2019 00:42

    В Казани нет рынка, есть нестабильная пирамида спроса и предложения, некорректно называть её рынком.Опыт большой в посуточной, цифры в статье далеки от реальности, квартир на самом деле 2,5 тысячи максимум. Как бизнес никому не рекомендую, драить толчок, то ещё удовольствие,лучше строить хибарки в пригороде и продавать.

  • Анонимно
    12.06.2019 05:03

    Где защита частной собственности так лелеями единороссами,моя собственность , то хочу то и делаю.

  • Анонимно
    12.06.2019 05:09

    в стране избыток построенного жилья,используями жульем разного пошиба.Одним указом верховного ,можно решить квартирный сопрос всех жителей России и переселить из бараков и не пригодного для проживания,опредилив норму для проживания на одного человека 50кв.,а остальное увеличить плату за ЖКУ по геометрической прогресии.

  • Анонимно
    12.06.2019 07:58

    В Челнах живу в доме где сдается много посуточных квартир .Раньше белье возили в прачечную ,теперь сами сами стирают .Кто только туда не ходит: от цыган до трансвеститов.Если вам дорого ваше здоровье не снимайте посуточные квартиры ,тем более с детьми.

    • Анонимно
      12.06.2019 16:12

      А в чем разница с гостиницей? Там тоже просто убираются и стирают белье. Или вы думаете там после постояльца дезинфекцию проводят дымовыми шашками?

  • Анонимно
    12.06.2019 16:26

    Из-за таких бизнессменов простому человеку невозможно купить недвижимость по адекватной цене, в городе Казани.

  • Анонимно
    13.06.2019 11:09

    Сдавали, сдаем и будем сдавать!! Кому не нравится, снимайте гостиницы - там безопаснее и чище)) Но дороже раза в 2-3. Введут налоги, уйдем в закрытые каналы "телеграмм". А может и платить будем налоги, но цены поднимем. И гостиницы тут же поднимут - это 100%. все равно за все платит арендатель

  • Анонимно
    30.08.2019 17:44

    Выгодно или нет - зависит от организации всего процесса и от географии. В Питере я на посуточной аренде зарабатывала прилично, при том что из продвижения использовала только авито и личные связи. Это логично - поток туристов круглый год и без супер-претензий. В Туле уже и ценник поменьше, и удивлять дополнительно приходится какими-то удобствами.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль