Строительство и недвижимость 
21.08.2019

Арендное жилье в Татарстане: гетто для бедных или ключ к нацпроекту?

Если Москва даст денег, за 6 лет в республике могут построить 1,5 млн «квадратов» жилья без права приватизации

Путинские нацпроекты велят резко увеличить объемы строительства жилья. Но денег, чтобы его выкупить, у народа нет. Как быть? Похоже, федеральные власти нашли выход — строить за госсчет огромные объемы арендного жилья для малоимущих. Планы подтвердил посетивший Татарстан на прошлой неделе вице-премьер Виталий Мутко. Благо есть пример Запада, где в съемных квартирах живет чуть ли не половина населения. Эксперты «БИЗНЕС Online» предупреждают о риске «геттоизации».

В ближайшие 6 лет на территории Татарстана планируется построить 1,5 млн кв. метров социального арендного жилья. С инициативой разработать такую программу выступил Виталий Мутко В ближайшие 6 лет на территории Татарстана планируется построить 1,5 млн кв. м социального арендного жилья. С инициативой разработать такую программу выступил Виталий Мутко Фото: «БИЗНЕС Online»

Мутко вытягивает «план путина» за счет арендного жилья

Как стало известно «БИЗНЕС Online», в ближайшие 6 лет на территории Татарстана могут построить 1,5 млн кв. м социального арендного жилья. Предназначено оно для малоимущих семей и привлечения трудовых ресурсов из других регионов. С инициативой разработать такую программу для всей России выступил курирующий строительство и ЖКХ вице-премьер правительства РФ Виталий Мутко. На совещании в Казани в минувшую пятницу он высказался на эту тему. Сославшись на данные опросов, Мутко заявил, что арендовать жилье готовы 7 млн россиян. Но специализированных арендных домов в стране почти не строят. Вице-премьер припомнил лишь один проект 2018-го, хотя в Иннополисе только в этом году построено три таких дома.

«Конечно, арендное жилье должно найти отражение в нацпроекте [„Жилье и городская среда“], как и собственное жилье, — отметил он. — Молодые семьи, работники социальной сферы, военные, полицейские — человек переехал куда-то, ему нужно получить такое дотируемое государством социальное арендное жилье».

На чем поставить акцент в нацпроекте — на аренде или собственном жилье? «Акцент нужно делать на спросе, — мудро рассудил Виталий Леонтьевич. — Спрос определит, ипотечное жилье или арендное! Сегодня социальное арендное или просто арендное жилье у нас недооценено».

Ранее Мутко говорил, что есть планы как минимум в столицах субъектов РФ построить по одному социальному арендному дому Ранее Мутко говорил, что есть планы как минимум в столицах субъектов РФ построить по одному социальному арендному дому Фото: «БИЗНЕС Online»

Ранее он говорил, что есть планы как минимум в столицах субъектов РФ построить по одному социальному арендному дому, чтобы молодой специалист, который приехал в регион, мог за умеренную плату снять в нем квартиру. Об этом Мутко заявил, в частности, в интервью передаче «Поздняков» на НТВ. Запустить проект планируется через бывшее агентство ипотечного жилищного кредитования, которое теперь стало Банком ДОМ.РФ.

Выход государства на арендный рынок, который сейчас практически полностью контролируют частные владельцы квартир, будет способствовать выполнению показателей нацпроекта «Жилье и городская среда». Напомним, что президент РФ Владимир Путин поставил цель увеличить объемы ввода жилья в стране с нынешних 70–80 млн кв. м до 120 млн «квадратов» в год. Главным препятствием здесь является низкая платежеспособность населения, а госинвестиции как раз и позволят строить, не оглядываясь на глубину платежеспособного спроса в том или ином регионе, попутно «расшивая» оставшиеся со времен СССР дикие очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

«Во многих странах — странах, как принято говорить, с развитой экономикой — решение жилищной проблемы через договор аренды жилья составляет очень значимый процент. До 50 процентов вообще всех случаев предоставления жилья», — приводил пример глава правительства РФ Дмитрий Медведев

Владимир Якушев: «Строить для того, чтобы продавать в собственность, смысла не будет» Владимир Якушев: «Строить для того, чтобы продавать в собственность, смысла не будет» Фото: «БИЗНЕС Online»

Федеральные чиновники рисуют радужную картину будущего рынка социального арендного жилья в России. В минстрое РФ, к примеру, заявляют, что рынок коммерческого жилья в целом по стране приближается к насыщению. «У нас сейчас 4,5 миллиарда квадратных метров жилья. Я думаю, еще на пару миллиардов прибавим — и появится переизбыток. Строить для того, чтобы продавать в собственность, смысла не будет», — цитирует ТАСС слова министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева относительно перспектив коммерческих новостроек.

Что такое 2 млрд «квадратов»? Если строить нынешними темпами, этот объем будет закрыт в течение 25 лет. На чем в минстрое РФ основывают вывод о том, что через четверть века россияне перестанут покупать жилье в собственность, неизвестно. Видимо, в ведомстве Якушева что-то такое знают о грядущей динамике доходов населения и ставок по ипотечным кредитам.

В ДОМ.РФ тоже говорят о грядущем увеличении доли арендного жилья. Там сообщают, что сейчас на съемных квартирах и в арендованных индивидуальных домах живут 11% российских семей. Объем арендного жилья оценивается в 241 млн кв. м, или 7% всего жилищного фонда. В западных странах эта доля составляет 30–40%. В ДОМ.РФ также указывают, что в России большая часть арендного жилья находится в теневом секторе экономики. Квартиры, как правило, сдаются без заключения договора.

В ДОМ.РФ сообщают, что сейчас на съемных квартирах и в арендованных индивидуальных домах живет 11% российских семей В ДОМ.РФ сообщают, что сейчас на съемных квартирах и в арендованных индивидуальных домах живут 11% российских семей Фото ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов

«у нас генетически заложено стремиться к своему собственному жилью»

Между тем в минстрое Татарстана решили, что потенциально арендное жилье может стать не только маневренным фондом для специалистов из других регионов. Как сообщили «БИЗНЕС Online» в ведомстве Ирека Файзуллина, Татарстан планирует активно участвовать в намечаемой федеральной программе. По сведениям источников «БИЗНЕС Online», инициативу Мутко в республике уже начали прорабатывать, это поручено минстрою и Госжилфонду при президенте РТ. Для запуска необходимо, чтобы в Москве определились с законодательными нюансами, разработали параметры программы и определили объемы финансирования для регионов. Само собой, у самих регионов нет денег на масштабные строительные проекты.

Сейчас улучшение жилищных условий для малообеспеченных слоев населения возможно лишь одним способом — предоставлением государством жилых помещений по договорам социального найма. Это, по сути, продолжение советской практики бесплатного предоставления гражданам жилья. Только сейчас социальный найм ограничен и возможен лишь для отдельных, льготных категорий граждан — многодетных семей, ставших совершеннолетними детей-сирот, чиновников, ценных специалистов, врачей, учителей и полицейских на селе и т. д. Самое главное, что полученное по соцнайму жилье, как правило, можно приватизировать. В случае с социальной арендой это невозможно, что планируется прописать в законах.

«Когда мы только запускали арендный проект, то на законодательном уровне не было понятия арендного жилья, — сообщил в разговоре с „БИЗНЕС Online“ заместитель исполнительного директора ГЖФ Булат Гилманов. — Нет такой терминологии в жилищном законодательстве и сейчас. Поэтому мы до сих пор используем в договорах понятие коммерческого найма. А когда говоришь „найм“, то все путают это понятие с социальным наймом, с возможностью приватизации. Социальный найм Госжилфонд не предлагает».

По его словам, конкретики по новой федеральной программе пока нет, однако поручение президента РТ уже дано, ведущим в этой работе является минстрой республики. «Они определяют, а мы, соответственно, применим или доработаем свои наработки, которые у нас имеются. Раз поручение высшего руководства есть, значит, в ближайшее время найдем способы и механизмы реализации», — добавил Гилманов. 

Потребность РТ в социальном арендном жилье чиновники оценили в 1,5 млн. кв. метров. Наши источники отмечают, что построить такой метраж можно за 6 лет. Если принять подобный темп, то в среднем данная программа могла бы дать прибавку в 250 тыс. кв. м жилья, ежегодно вводимого в строй в республике. Это примерно 10% от всех новостроек РТ. Ежегодно в Татарстане сдается 2,4 млн кв. м жилья, при этом к 2025 году, согласно нацпроекту, необходимо вводить уже 3,6 миллиона. Так что, надо полагать, любым возможностям выполнить показатели нацпроекта в минстрое и ГЖФ будут только рады.

Всего с 2013 по 2018 год ГЖФ построил 266 арендных домов, причем из них 205 индивидуальных и только 35 многоквартирных (17 в Иннополисе) Всего с 2013 по 2018 год ГЖФ построил 266 арендных домов, причем из них 205 индивидуальных и только 35 многоквартирных (17 в Иннополисе) Фото: «БИЗНЕС Online»

ПРЕДЫДУЩАЯ ПОПЫТКА ПРОВАЛИЛАСЬ

Какова сегодня ситуация в Татарстане с государственным арендным жильем? Еще в 2013 году в Казани обсуждали перспективы развития некоммерческого жилищного фонда. Тогда же Файзуллин заявил, что к 2016-му ежегодный ввод арендного жилья должен достичь 420 тыс. кв. м, или 15% от всего ввода. В это съемное жилье должны были переселиться 7 тыс. семей. То есть каждый 7-й новый дом в Татарстане к 2016 году должен был стать арендным.

Федералы тоже оказались настроены оптимистично. К 2020 году арендное жилье должно было составлять 10% от новостроек, но на это требовалось 1,5 трлн рублей в масштабах всей страны. Деньги в федеральном бюджете, само собой, заложены не были.

С тех пор немало воды утекло, разразился кризис — напомним, что в 2014 году курс рубля обвалился по отношению к евро и доллару в 2 раза, а число сделок с недвижимостью резко пошло вниз. Арендным планам и федеральных властей, и минстроя РТ не суждено было сбыться.

По итогам 2018 года в Татарстане построили скромные 26,1 тыс. кв. м арендного жилья, что чуть больше 1% от общего ввода жилья. Единственный застройщик такого жилья в республике — Госжилфонд при президенте РТ. Всего с 2013 по 2018 год ГЖФ построил 266 арендных домов, причем из них 205 индивидуальных и только 35 многоквартирных (17 в Иннополисе). Еще 26 индивидуальных домов возведено для участковых уполномоченных полиции на селе.

Преимущественно строительство арендного жилья идет в районах республики. Сданы дома в Алькеевском, Лаишевском, Мензелинском, Новошешминском, Актанышском, Алексеевском, Апастовском, Балтасинском, Верхнеуслонском, Елабужском, Сабинском, Мамадышском и Черемшанском районах. Один арендный дом в 2014 году построили в Набережных Челнах (для резидентов челнинского IT-парка), есть арендные дома в Бугульме, Альметьевске, Нижнекамске, а вот в Казани ГЖФ арендные дома не возводил.

На вопрос о ценообразовании в Госжилфонде ранее поясняли, что арендная плата зависит от района, но в целом подход подразумевает сдачу в аренду по рыночной для каждого конкретного населенного пункта цене с дисконтом в 30%.

В Иннополисе квартиры сдаются не просто в чистовой отделке, но и с бытовой техникой и мебелью В Иннополисе квартиры сдаются не просто в чистовой отделке, но и с бытовой техникой и мебелью Фото: «БИЗНЕС Online»

«ТЕРРИТОРИя-ИННОПОЛИС» вылетела в арендную трубу. справится ли гжф?

Инвестициями в арендное жилье ДОМ.РФ занялся еще в 2016 году. Институт развития выступает покупателем либо дома целиком, либо подъезда и предоставляет квартиры в нем в аренду гражданам. Помимо Москвы, проект корпоративной аренды есть в Тобольске — от компании «Сибур».

По похожей схеме планировало работать и ООО «Территория-Иннополис» в Иннополисе. Первые 105 квартир в двух построенных домах компания купила у ГЖФ, но она стала сдавать квартиры по высокой цене — ставка аренды, коммерчески оправданная с учетом окупаемости строительства, доходила до 20–25 тыс. рублей в месяц. Само собой, на таких условиях переселяться в Иннополис мало кто захотел. И тогда президент РТ Рустам Минниханов поручил ГЖФ сдавать иннополисовские квартиры в аренду самостоятельно. Решение властей Татарстана резко снизить стоимость аренды для жителей Иннополиса в октябре 2017 года забило последний гвоздь в крышку гроба первого арендного проекта. Вместо непыльного бизнеса ценой в 2,8 млрд рублей обе выкупленные «Территорией-Иннополис» многоэтажки, которые арендовала ОЭЗ «Иннополис», оказались под арестом из-за долгов. 

В отличие от первого неудачного опыта ГЖФ, как мы уже отмечали, субсидирует оплату съемной квартиры примерно в размере 30%. В фонде признают, что при социальной аренде срок окупаемости жилья оказывается очень большим.

Точную экономику проекта можно узнать, взглянув на тот же Иннополис. Там с 1 июня этого года ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру увеличилась на 28,5% с 7 тыс. до 9 тыс., за «двушку» — на 30% с 10 тыс. до 13 тыс., «трешку» — также на 30% с 13 тыс. до 17 тыс. рублей. Кстати, прежние ставки арендной платы установили еще в 2016-м и пересмотрели только сейчас. Очевидно, что сроки окупаемости арендных квартир от ГЖФ по прежним ставкам оказались уж слишком большими. Также отметим, что в Иннополисе квартиры сдаются не просто в чистовой отделке, но и с бытовой техникой и мебелью.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что масштабный проект строительства ежегодно сотен тысяч «квадратов» социального арендного жилья в Татарстане возможен только при его финансировании федеральным центром. Ни о какой рыночной окупаемости такого жилья не может быть и речи.

Потенциальными участниками арендной программы могут стать малоимущие семьи, для которых покупка собственного жилья сродни полету в космос Потенциальными участниками арендной программы могут стать малоимущие семьи, для которых покупка собственного жилья сродни полету в космос Фото: Петр Ковалев/ТАСС

в рт вселиться в съемные квартиры согласны ТОЛЬКО 6% очередников

Потенциальными участниками арендной программы могут стать малоимущие семьи, для которых покупка собственного жилья сродни полету в космос. Малоимущими в РФ считаются граждане с доходами ниже прожиточного минимума. Для трудоспособного населения РТ прожиточный минимум установлен в размере 10 085 рублей, для пенсионеров — 7 742 рубля, детей — 9 373 рубля. Величина прожиточного минимума на душу населения составляет 9 450 рублей. То есть доход малоимущей семьи — родители и двое детей — в РТ составляет примерно 40 тыс. рублей в месяц. В ответ на запрос «БИЗНЕС Online» в минтруде РТ сообщили, что в республике проживают 280,4 тыс. граждан с доходами ниже прожиточного минимума, уровень бедности составляет 7,2%. На 1 июля на учете в органах социальной защиты состоят 165,5 тыс. граждан.

В числе малоимущих и многодетные семьи, имеющие пять и более детей. Для их поддержки в РТ выдается субсидия на покупку жилья в домах, построенных по программам ГЖФ. Многодетные семьи, имеющие 10 и более детей, обеспечиваются жильем в первоочередном порядке. По данным минстроя РТ, с 2016 года оформлено 138 сертификатов для многодетных на 430 млн рублей. На 2019-й в списке многодетных семей с пятью и более детьми 560 семей, на решение их жилищного вопроса в этом году в бюджете РТ предусмотрели 155,9 млн рублей.

В данном случае речь идет о покупке готовых квартир государством и безвозмездной передаче их в собственность многодетным семьям. Перевод этой системы социальной поддержки на арендную плату вряд ли будет воспринят на ура льготными категориями граждан. 

Среди просто малоимущих также нашлось крайне мало тех, кто воспринимает социальную аренду как благодеяние. На 1 апреля 2019 года в республике были 43,5 тыс. нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом на проживание в арендном жилье, не подлежащем приватизации, из них готовы только 2,8 тыс. человек (6,4% от общего числа), отмечается в ответе минстроя на запрос нашей редакции. Больше всего нуждающихся в улучшении жилищных условий в Казани (20,2 тыс. человек), Набережных Челнах (5,9 тыс.) и Чистопольском районе (2,6 тыс.), меньше всего — в Новошешминском (46 граждан), Актанышском (53) и Алексеевском (65) муниципалитетах РТ.

 риски «геттоизации»: «ДОЛГОСРОЧНО НЕ СДАЮ — ЗАСРУТ!»

Участники рынка недвижимости с недоверием относятся к расчетам чиновников — что федеральных, что республиканских. Так гендиректор АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова считает, что появление социального арендного жилья не окажет значительного влияния на рынок недвижимости РТ. «Во-первых, у нас генетически заложено стремиться к своему собственному жилью. Во-вторых, каждый год на рынок выходит значительное количество арендного жилья различной ценовой категории, и все равно спрос превышает предложение. Подобное может разве что отразиться на стоимости ежемесячной аренды аналогичного коммерческого жилья», — говорит Гизатова, отмечая, что на рынке ипотечного кредитования, соципотеки это никак не скажется — они не пересекаются.

Гендиректор АН «Счастливый дом» считает, что арендная программа не позволит уйти от рынка аренды напрямую между людьми. «При аренде основополагающим является локация. Данная госпрограмма не ставит целью строительство во всех районах Казани. Да это и нецелесообразно, учитывая стоимость земли в городе», — говорит она.

Строительство за счет государства дешевого арендного жилья для малоимущих и льготных категорий граждан — широко распространенный подход в мировой практике, говорит директор Института глобализации и социальных движений Борис Кагарлицкий. Вот только практически нигде этот подход себя не оправдал — достаточно взглянуть на населенные мигрантами пригороды Парижа или быстро превратившиеся после краха режима апартеида в смесь помоек с бандитскими притонами кондоминиумами в Йоханнесбурге. «Это практиковали и в Соединенных Штатах, и в Великобритании, — напомнил он в разговоре с „БИЗНЕС Online“. — Результат оказывается достаточно плачевным. Во-первых, это способствует „геттоизации“. А во-вторых, надо учитывать национальную специфику. В странах с высокой коррупцией, как в России, есть один парадокс: строительство за госсчет неплохого жилья в неплохих районах, в которое затем заселяются не малоимущие, а вполне себе благополучные чиновники».

Борис Кагарлицкий: «Вложения государства в жилищные программы должны позволять строить доступное жилье для разных категорий граждан с разным уровнем доходов» Борис Кагарлицкий: «Вложения государства в жилищные программы должны позволять строить доступное жилье для разных категорий граждан с разным уровнем доходов» Фото: ©Валерий Мельников, РИА «Новости»

Что касается упомянутой директором Института глобализации и социальных движений проблемы появления социальных гетто, застроенных дешевым арендным жильем для малоимущих, то и в России рынок коммерческой аренды сегодня дает основания для подобных опасений. Ранее опрошенные «БИЗНЕС Online» квартировладельцы, «играющие» на рынке посуточной аренды, говорили, что долгосрочные арендаторы чаще «убивают» квартиры. «Долгосрочно не сдаю — засрут!», «Квартиру могут испортить», — отмечали они. И это в сегменте, где жилье снимают клиенты с деньгами, что уж говорить о малоимущих. 

Опыт расселения аварийных зеленодольских домов тоже показывает социальные риски, о которых предупреждает Кагарлицкий. Собранные со всех «гнилых углов» Зеленодольска в одну 18-этажку граждане очень разные по социальному статусу — есть нормальные люди, а есть, скажем так, асоциальные. Поначалу кое-кто из переселенцев не гнушался справлять нужду прямо в подъездах, рассказывал «БИЗНЕС Online» один из жильцов. О сломанных почтовых ящиках, вывороченных из стен выключателях, битых окнах, снятых светильниках в подъездах и говорить не стоит. Пришлось ставить видеокамеры: помогло, но все равно не до конца.

Кагарлицкий призывает за счет продуманной жилищной политики, напротив, не создавать арендные гетто, а «размывать» общество. «Вложения государства в жилищные программы должны позволять строить доступное жилье для разных категорий граждан с разным уровнем доходов, в том числе с возможностью его аренды», — заключает эксперт.

Как вы оцениваете перспективы программы арендного жилья?
31%Давно пора создать возможность аренды госжилья – это позволит людям спокойно переезжать в поисках работы
44%Все зависит от арендной платы – если она будет заоблачной, то само собой никто не будет там жить
22%Что до меня, то не стану жить в такой квартире ни за какие деньги: соседство с «социальными низами» неприемлемо
3%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (194) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
21.08.2019 08:14

Нет денег у населения на покупку своего-давайте предложим арендное. А просто начать решать вопрос "почему нет денег у населения"-не хочется.

  • Анонимно
    21.08.2019 08:12

    Запад уже проходил через это. Ни к чему хорошему, кроме геттоизации, это не приведёт.

    • Анонимно
      21.08.2019 08:36

      Геттоизации не будет, если арендодатель будет ответственно подходить к сдаче жилья, а не просто собирать деньги.

      Деревня универсиады по сути то же самое арендное жильё, жители там далеко не самая ответственная и чистоплотная группа - молодёжь. Геттоизации не произошло, почему?

      • Анонимно
        21.08.2019 08:40

        Потому что там идет циклическая сменяемость жителей (каждые 5лет), а в данном случае ее скорее всего не будет

        • Оптимист
          21.08.2019 09:49

          Своими руками создают класс людей которым нечего терять кроме своих цепей
          Будут движущей силой революции или любых беспорядков

          • Анонимно
            21.08.2019 11:19

            а так оно и лучше! И профсоюзы будут НЕ продажными! возьмите в пример современную Францию - молодцы!!!

        • Оптимист
          21.08.2019 09:56

          В России вообще нет традиций частной собственности
          Крепостные, потом одна отцовская изба на 10 детей, потом СССР с квартирами не в собственности, каждое поколение начинало жизнь с чистого листа
          90 и нулевые позволило людям обрасти хоть каким то капиталом который можно конвертировать в деньги и передать по наследству
          Дома, дачи, квартиры
          Теперь это похоже опять уходит
          Частная собственность порождает новый класс людей, чуть более свободных и не зависящих от государства, требующих определённых свобод
          Государству это не нужно

          • Анонимно
            21.08.2019 10:53

            «В СССР ... каждое поколение начинало жить с нуля». Ну зачем вот так бессовестно врать то. Квартиры переходили из из поколения в поколение. Например из нашей квартиры гостинничного типа последовательно ушли на улучшение жилья сперва родители-рабочие, потом их дети, потом внук с семьей по программе ветхого жилья. Знаю семью, живущую уже в четвертом поколении в сталинке. Критиковать что то можно и нужно, но без оголтелого вранья.

            • Анонимно
              21.08.2019 11:40

              Это вы манипулируете
              Перечитайте ещё раз что написал Оптимист и что написали вы
              Искажаете смысл

          • Анонимно
            21.08.2019 10:56

            бредите?
            "В России вообще нет традиций частной собственности"
            это где вы такого накопали?

          • Анонимно
            21.08.2019 11:25

            мальчик тебе сколько лет? зачем домыслы транслируешь?

          • Анонимно
            21.08.2019 11:44

            Собственник дома при отсутствии работы на этой местности становится рабом этой собственности.Не может и продать,и бросит семью.и переезжать на на новое место где есть работа.Вот бедняга мотается в молодые годы уходя на заработки надолго.В конечном счете теряет и семью.

      • Анонимно
        21.08.2019 08:45

        Заселят людей без жилья, на улицу их не выкинешь. Денег на аренду будет мало, платить будут нерегулярно, будут выпивать в меру, но часто. У дома накопятся долги, обслуживать не будут

        • Анонимно
          21.08.2019 10:14

          а разве сейчас нет домов с должниками? и ничего, дома обслуживаются. вы чересчур драматизируете.

      • Анонимно
        21.08.2019 08:56

        Потому что если нарушат правила студенты-с вещами на выход.Значит нужны везде видеокамеры и вахтеры.

      • Анонимно
        21.08.2019 09:11

        Короткий срок аренды. Пожили у уехали, потом следующие заехали. И всех хорошо контролируют.

        • Анонимно
          21.08.2019 18:51

          В принципе, это можно реализовать. Не проблема.

        • Анонимно
          22.08.2019 18:33

          Как временное да, но все равно стремятся взять хотя бы ипотеку.

      • Анонимно
        21.08.2019 09:20

        Я вам скажу, прожил там три года с момента первого заселения (2010-2013). Причина в том, что при выезде и в процессе проживания комендант проводил обходы - заходил в каждую комнату с фонарем (искала жировые пятна), щупала все косяки, двери, шкафы, плитки на предмет сколов, царапин и трещин.
        Итог, при выселении в 13-м году заплатил с соседом за все косяки (отчасти наши, отчасти оставшиеся от рабочих) по 500 рублей с носа.
        не жалуюсь, это ерунда, при условии, что в месяц мы платили по 60 или 90 рублей, точно не помню. Да и не во всех домах так было - от коменды все зависит, ее позиции.

        • Анонимно
          21.08.2019 11:22

          Значит система вполне может работать...
          У меня много знакомых с удовольствием бы снимали социальное жилье в 2 - 3 раза дешевле коммерческого.
          Это было бы востребованным 100%

          • Анонимно
            21.08.2019 20:54

            Я думаю, что арендное жильё будет беречься жильцами, если сделать, как при СССР: там могут продолжать жить дети и внуки жильцов. Как бы для своей семьи будет бережное отношение к имуществу и двору. Но, разумеется, без права продажи и обмена. Если захотят в другой город, то возвращают.

            • Анонимно
              22.08.2019 09:28

              чтобы было как в ссср, надо граждан ссср найти сначала. сейчас все из другого теста

      • Анонимно
        21.08.2019 14:22

        Потому что там идет постоянная смена контингента. Российские студенты там живут только первые два курса. Иностранцы дольше, но не более 5 лет. Территория закрытая, находится под круглосуточной охраной. Плюс университет имеет железные рычаги для возможности влиять на поведение этих студентов, вплоть до их отчисления.

      • Анонимно
        21.08.2019 19:32

        Потому что там на вахте сидят женщины -вахтеры, которые раньше работали в УФСИН и они по видеокамерам отслеживают все, что происходит на каждом этаже общежития. Там особо не забалуешь. Чуть что -немедленное выселение. Гостей не пригласишь, в 11 часов отбой. Жесткая дисциплина. Можете поинтересоваться у студентов, которые там проживают.

    • Анонимно
      21.08.2019 09:06

      Предназначено оно для малоимущих семей и привлечения трудовых ресурсов из других регионов.


      КТО ПРИЕДЕТ ТО?

      МАЛОИМУЩИЕ И ПРИЕДУТ

      ИЗ ПОЛУРАРУШЕННЫХ РЕГИОНОВ ГДЕ НЕТ РАБОТЫ

      • Анонимно
        21.08.2019 10:57

        А что в этом плохого? Мы же не иностранцев из Средней Азии зовем. Наши сограждане. Чем вам они не угодили?

    • Анонимно
      21.08.2019 10:10

      Эти все потуги чтобы поддержать пузрагы строителей, которые штаны не могут удержать, вот им подтяжки считай, строй арендное, дом по-любому сдашь, со всеми недоделками и прочим, строгая госприемка в прошлом, сейчас даже военная приёмка полностью коррумпированна.
      Наоборот убрать все льготы, в том числе маткапитал, строить меньше но лучше. А чтобы объемы строительства выросли, надо что качество покупателей тоже выросло, а это надо вкладываться в воспитание нынешних детей и будущих, но это эффект двух трёх поколений, а наша власть на два три года то не может спланировать

    • Анонимно
      21.08.2019 10:12

      08:12 ментальность разная, оттого геттоизация у нас так сказать не приживется. вспомните население типичного гетто района в штатах - темнокожие. они были рабами для основного населения на протяжении нескольких поколений. у них не было ни прав, ни защиты никакой. неприязнь к "белым хозяевам" осталась и у нынешних поколений. образование гетто-районов - стандартный механизм отторжения, обособления, защиты от неприятеля. у нас же рабов не было. были крестьяне, которые жили бедно, но рабов нет.

      • Анонимно
        21.08.2019 11:39

        Нашу ленинградку сорок лет назад заселили в основном переселенцами из трущеб. Менталитет ещё тот. Первые лет десять было как в гетто, лифты вместо туалетов использовали, на улице как на фронте. Постепенно, кто то ушел в мир иной, кого-то переселили надолго в казенные дома, кто то перевоспитался. Новое поколение подросло. Вполне приличным стал двор, если не считать за хамство оставление своих машин на газонах. Есть надежда, что и это изживется в следующем поколении. Так что ничего страшного в выделении приличного жилья малообеспеченным нет наверно.

    • Анонимно
      21.08.2019 10:46

      У нас лучше придумали.На западе ума не хватило придумать "аварийное жилье",отобрать под 11тыр за квадрат и загнать ,еще вчера приличных людей,со своим кровным жильем, в гетто со всеми из этого вытекающими "прелестями" .

    • Анонимно
      21.08.2019 10:56

      Вы преувеличиваете. У нас в стране таких районов то не существует. Для того должны быть предпосылки в виде расового или национального притеснения. Бедные районы у нас тоже как таковые отсутствую. Все перемешано. От того гетто возникнуть негде.

    • Анонимно
      21.08.2019 11:17

      весь цивилизованный мир, тем более в США так работает и живет. Потому они и мобильные. работают по всему миру. В своих домах только олигархи и пенсионеры

      • Анонимно
        21.08.2019 11:51

        так может это и хорошо, повысится мобильность людей, будут переезжать в поисках больших зарплат, а не в комментариях ныть

    • Анонимно
      21.08.2019 13:56

      Яндекс Такси Вам показатель? Теперь посмотрите сколько добросовестно оплачивают коммунальные платежи!! Вот и итог. ( Зато есть программа ветхого жилья, земли молодым и многодетным семьям итд.) Запад пошел по пути Трампа но это еще в 30-х

    • Анонимно
      21.08.2019 15:58

      отличный проект-там можно будет расселить 1млн. рабочих из ср. Азии или Поднебесной,сначала все в гости к нам,а потом оставайтесь у нас на ПМЖ -мы только рады!

  • Анонимно
    21.08.2019 08:14

    Нет денег у населения на покупку своего-давайте предложим арендное. А просто начать решать вопрос "почему нет денег у населения"-не хочется.

    • Оптимист
      21.08.2019 08:27

      Снизьте ставки по ипотеке
      Повысьте зарплату
      Просто же все

      • Оптимист
        21.08.2019 09:04

        Сбербанк России в Чехии

        Я решаю вопрос своего жилья
        ЧЕСТНЫЙ ипотечный кредит
        Ипотечный кредит для покупки дома/квартиры для проживания, сдачи в аренду, реставрации или строительства дома
        Фиксированный процентный кредит от 2,89% годовых, процедура выдачи кредита и ведение счета ссуды БЕСПЛАТНО
        Очередные взносы могут быть прекращены из-за болезни или потери работы

        Сбербанк России в России

        Приобретение готового жилья
        Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости
        Сумма:
        от 300 000 ₽

        Срок:
        до 30 лет
        Ставка:
        от 9,1%

        Российский народ для них новая нефть
        Чеху они позволяют купить своё жильё, а россиянину - живи в арендном

        • Анонимно
          21.08.2019 11:06

          Смотрите реалии рынка. В Европе в целом очень низкие кредитные ставки и ипотеки, однако все это нивелируется огромными тратами на жилье и питание. Плюс ко всему у них довольно дорогой общественный транспорт (различающийся по качеству от крупной (10) к более мелкой европейской стране (1)). Так что нюансов много и их всех необходимо учитывать.

          • Анонимно
            21.08.2019 12:50

            Общественный транспорт во всех европейских странах либо дешевле чем у нас, либо незначительно дороже, но только при покупке месячных или годовых проездных, что и делается большинством жителей городов.

            • Кто говорит дорого? Узнайте сколько стоит в Праге безлимитный проезд на автобус на месяц. И автобус ходит как швейцарские часы: ни пробки ни погода ни что-либо еще ему не мешают.

              • Анонимно
                21.08.2019 17:25

                Безлимитный проездной на месяц в Праге в пересчете на нашу валюту стоит 1556 рублей, а на год - 10 329 рублей, то есть значительно дешевле чем в Казани.

          • Анонимно
            21.08.2019 17:48

            Вот только не надо тут привирать, продукты питания в Европе стоят практически так же как и у нас.
            Откройте любой сайт продуктовых сетей Германии или Чехии и посмотрите цены.
            А жилье дорогое смотря где, в Польше, Чехии стоимость аренды жилья почти такая же как и у нас, а в Германии жилье если не в центре города стоит тоже вполне доступно.

        • Анонимно
          21.08.2019 11:09

          потому что это Чехия.Там ставки на рынке другие, ниже, чем в России, и если Сбербанк будет предлагать там кредиты по дорогим российским ставкам, просто брать никто не будет.

          • А еще в Евросоюзе ставка рефинансирования Европейского центробанка равна нулю. Вот и берет у них Sberbank CZ кредит под ноль и раздает чехам под 2,89%.

            В РФ ставка ЦБ 7,25%, и раздает Сбер под 10%. Дешевле чем в Чехии! Только в РФ деньги ЦБ значительно дороже.

            • Анонимно
              21.08.2019 13:51

              Какой 10% сбер? Закидали СМС ками (экслюзивными) мне и супруге с паролем по 17,9% годовых. Не стыда ни совести. Берут в ЦБ под 7,25% а нам +10,65% накрутили. Когда же вы нажретесь?

              • Оптимист
                21.08.2019 14:37

                А нельзя Сберу брать у европейского Центробанка и давать россиянам под 3%?

                • Анонимно
                  21.08.2019 14:55

                  У "Европейского Центробанка"))))это что такое??? Они ж в валюте дают. А сберу придется россиянам в рублях давать. а с этим ненадежным курсом рубля..кто в итоге прогорит то?

                • Анонимно
                  21.08.2019 15:06

                  А вот для этого и существует ЦБ РФ. А чтобы хитрыми путями деньги не перегоняли - работают санкции.

        • Анонимно
          21.08.2019 16:35

          Фиксированный процентный кредит от 2,89% годовых, процедура выдачи кредита и ведение счета ссуды БЕСПЛАТНО
          - другая инфляция, другая валюта. Возьмите кредит в евро, он тоже будет с низким %

        • Анонимно
          21.08.2019 18:50

          Пыль пустить в глаза-это все в России.

      • Анонимно
        21.08.2019 09:13

        Ничего не просто. Люди не умеют и не хотят работать, справляют нужду прямо в подъезде. Сначала нужно с этим разобраться, а не повышать зп за просто так.

      • Анонимно
        21.08.2019 09:20

        И стоимость квадрата поползёт наверх

      • Анонимно
        21.08.2019 09:33

        Для дилетанта - да. Снижение ставок по ипотеке приводит к повышению спроса на жилье. Что будет делать застройщик? Он будет увеличивать цены, пока спрос на его жилье не уравняет предложение. В итоге действительно стоимость ипотеки упадет, но вам нужно будет платить больше кредита. Это замкнутый круг. Именно поэтому в 2018 цены так взлетели в Казани. И не нужно говорить про перекупов - очень хорошо знаю ребят из банков, которые занимаются ипотекой. Спрос был велик... Аналогичная ситуация произойдет, если просто вырастет зарплата. Только тут инфляция сразу съест всю разницу. Не думали, почему государству просто не напечатать столько денег, чтобы все были довольны? Ведь это возможно, но этого не делают.

        • Анонимно
          21.08.2019 11:43

          А зря не делают. Деньги начали бы раскручивать экономику, хоть и с инфляцией.

          • Анонимно
            21.08.2019 13:50

            Было уже совсем недавно. Зарплату получали миллионами, цены подскочили тоже в миллионы.

      • Анонимно
        21.08.2019 10:16

        от повышения зарплат качественно жизнь не улучшится. ментальность все так же, транжирство возьмет верх.

      • Анонимно
        21.08.2019 11:01

        Это какая-то ирония? Если бы все так было просто как вы говорите, то в мире бы не было проблем.

        • Анонимно
          21.08.2019 12:13

          до слёз ))) экономисты и банкиры местного разлива, у вас же всё просто захотел 1% сделал ставку, захотел 10% ) это злобные банкиры просто хотят на нас нажиться )))))

      • Анонимно
        21.08.2019 14:19

        Тогда их детям придется жить здесь. В арендном жилье...

      • Анонимно
        21.08.2019 16:36

        "Снизьте ставки по ипотеке" - и тут же цены повысятся. Это Россия , детка!

      • Анонимно
        21.08.2019 22:04

        Не надо повышать з/п, цены на всё не должны расти, инфляция надумаенная- всё просто. Человек должен быть уверен в завтрашнем дне! Всё ПРОСТО!

      • Анонимно
        22.08.2019 19:32

        Если это так просто сделать для всей страны, то срочно напишите в Москву, раскройте им секрет.

    • Оптимист
      21.08.2019 08:29

      Эти квартиры надо строить с участием крупных предприятий где нехватка рабочих рук
      И пусть эти предприятия уже сдают их в аренду, тем самым решив вопрос с кадрами

    • Псевдоним
      21.08.2019 08:33

      Денег нет потому что работать около 80% населения не особо стремится. Лишь бы на шару прожить.

      • Анонимно
        21.08.2019 08:41

        Ааа, вон оно что. Ну так вводите штраф за тунеядство и "нежелание\неумение жить удащливо".

      • Анонимно
        21.08.2019 09:22

        вы на луне живёте?

      • Анонимно
        21.08.2019 10:22

        08:33 соглашусь с вами. тунеядцев, а точнее иждивенцев как по республике, так и по стране огромное количество. моя подруга работает в соцзащите. так вот, по ее наблюдениям, раньше людям было зазорно просить выплат у государства, было видно, как люди нехотя, со стыдом в глазах шли на оформление субсидий и прочих выплат. сейчас же картина поменялась. зачастую люди обеспеченные на вид, в украшениях, с дорогими телефонами и в красивой недешевой одежде все чаще подают заявления на социальные выплаты. заметьте, парковка у здания соцзащиты всегда бывает забита автомобилями заявителей. раньше же люди пешком приходили, поскольку приходили действительно нуждающиеся. таким машину не по карману иметь.

    • Анонимно
      21.08.2019 10:07

      далеко не все сейчас стремятся покупать собственное жилье. такая тенденция у молодежи прослеживается. брать ипотеку не хочется, к тому же нет привязанности к родному городу. то есть молодежь сейчас легко идет на переезды из города в город, оттого теряется нужда в постоянном собственном жилье. как по мне съемное жилье сейчас очень ценится.

    • Анонимно
      21.08.2019 10:13

      Неправда, у людей денег много. Машины вон какие все купили дорогущие.

      • Анонимно
        21.08.2019 11:01

        дурак что ли? они, в долг ездят.у них ничего своего нет,кроме нищенской зарплаты.

        • Анонимно
          21.08.2019 16:30

          У людей достаточно денег, не говорите за всех)))
          Новых автомобилей BMW в первом полугодии 2019-го было зарегистрировано на 9% больше, чем за тот же период 2018. В абсолютных цифрах: за 6 месяцев этого года оформлено 553 автомобиля марки. С учетом того, что всего в РТ в первом полугодии, согласно отчету агентства «Автостат», зарегистрировано 1 752 новых люксовых авто, BMW занял почти треть рынка.
          Второй маркой, не давшей еще сильнее провалиться всему сектору, стал Volvo, прибавивший за полгода на падающем рынке 31% до 76 регистраций.
          Казанский автопарк пополнился двумя кроссоверами Maserati Levante, а во втором квартале подоспел еще один экземпляр. Впрочем, стартовый ценник на Maserati относительно умеренный — от 5,65 млн, для сравнения: «гелик» стоит от 9,5 миллиона.
          Если в первом квартале неравнодушный к британской «крылатой» марке казанец приобрел один Bentley Continental GT, то в апреле – июне прибавилось еще два новеньких дорогущих авто. Парк столицы РТ пополнился еще одним Continental GT, ценник на который точно крут даже для люксового сегмента, стартуя от 14,3 млн рублей (200 тыс. евро). А не в казанский гараж (поговаривают, на юго-востоке РТ любят эту модель) заехал кроссовер Bentayga: стоимость — от 11,9 миллиона.
          Опять же не в Казань прибыл мегароскошный кроссовер Rolls-Royce Cullinan. В этом случае даже неслабый ценник Bentley полностью меркнет на фоне «базовых» 33 млн рублей (450 тыс. евро).
          Lexus за первое полугодие было зарегистрировано 215 автомобилей марки.
          Audi поставил антирекорд на отметке 197 автомобилей, поставленных на учет за первое полугодие.
          Японский Infiniti 27 регистраций автомобилей марки по РТ.
          Mercedes с его 449 регистрациями за полугодие.
          В Казани — оплоте ценителей Porsche — 49 зарегистрированных авто.

          • Анонимно
            21.08.2019 16:48

            Ваш комментарий подтверждает, что в результате выполнения нацпроектов, богатые становятся богаче, а бедные - беднее. Это не может быть целью социального государства.

            • Анонимно
              21.08.2019 17:09

              Корейских тазиков купили еще больше, не нужно всех бедными называть, люди трудятся и зарабатывают и могут себе позволить даже Бентли

            • Анонимно
              21.08.2019 17:12

              Ага, а квартиры в Казани кто скупил, может марсиане прилетели бедные?))) ценник взлетел за год в два раза, и вы утверждаете, что у людей нет денег? - не смешите мои тапочки - на вкладах россиян лежит 24 триллиона рублей. Как вы думаете, куда и на что они их потратят?

        • Анонимно
          21.08.2019 16:32

          Да да и поэтому он ездит на новом GLK, а живет в однокомнатной хрущевке)))
          Вы по себе то не мерьте,
          всех казанцев не позорьте.

      • Анонимно
        21.08.2019 15:40

        По поводу машин. На дорогах в ночное время полно одноглазых машин. Это видимо от избытка денег люди не покупают лампочки. Про ржавые и с синим выхлопом можно не говорить.

    • Анонимно
      21.08.2019 11:00

      Ну если бы вы знали как устроена система жилья в западном мире то вы бы удивились ведь большая часть современного поколения не собственники, а арендосъемщики. Да и в нынешних реалиях гораздо проще снимать квартиру, а не иметь собственную.

    • Анонимно
      21.08.2019 12:03

      То есть с нищих ещё и арендную плату в кармашек и жкх по полной. . И потом ладно бы в стране остались эти деньги... Всё на запад выведут гады.

    • Анонимно
      21.08.2019 15:34

      У народа нет денег на покупку жилья, а у государства есть деньги на строительство. Надо чтобы было наоборот и тогда народ просто купит жилье, которое ему нравиться. А так будет опять сплошное воровство. Директор конторы, которая будет сдавать это жилье, будет очень богатым человеком. На этапе строительства - все как обычно - откаты, обнал и пр.

  • Анонимно
    21.08.2019 08:14

    Гетто для бедных однозначно. Со временем как в странах Латинской Америки у нас появятся кварталы, в которые даже полиция будет заезжать лишь по крайней необходимости, свебразные фавеллы.

    • Анонимно
      21.08.2019 09:06

      Такие кварталы и сейчас есть, поселок Отары, поселок Северный

      • Анонимно
        21.08.2019 11:02

        маргинальные местечки,где и замочить могут.

      • Анонимно
        21.08.2019 18:53

        Опять мифы,где интересно на северном могут замочить:-)Там наоборот с 10 вечера ни души-:)Полиция к нам не заезжает,я один раз за десять видел только полицейский уазик который внутри поселковым дорогам ехал.Им тут неинтересно,поскольку нет концентраторов маргиналов в виде рюмочных,закусочных,парков и подъездов. Народ тупо сидит дома или на участке.По поводу бедных улыбнуло,проживая в частном доме расходов на порядок больше чем в квартире.

    • Анонимно
      21.08.2019 09:30

      В Казани однозначно такое строить нельзя, еще свежи воспоминания о казанском феномене, да и во многих спальных и отдаленных районах группировки до сих пор живы. Бедная молодежь, у которой нет перспектив, однозначно будет объединяться в группировки, опыт то передать у нас есть кому.

      • Анонимно
        21.08.2019 10:19

        Хорошее дело.

      • Анонимно
        21.08.2019 10:41

        Салават же построили.

        • Анонимно
          21.08.2019 11:14

          Какие же вы все таки стереотипные. Я вас ошарашу, но, если люди живут в социальных квартирах, это не значит, что там одни маргиналы обитают. Будьте рассудительней, что бы в следующий раз так не вляпаться.

        • Анонимно
          21.08.2019 14:31

          Там там же сразу и мусоросжигательный завод строят, чтоб ограничить))

      • Анонимно
        21.08.2019 11:03

        пусть объединяются,может изменят страну к лучшему.

    • Анонимно
      21.08.2019 10:24

      нельзя сравнивать наш регион с Латинской Америкой, поскольку разительно отличаются доходы населения. в тех самых гетто как правило живут безработные нищие, у нас до такого уровня население не падает. сравнение некорректно.

  • Анонимно
    21.08.2019 08:19

    На все идут, чтобы план выполнить. Ждём массового переселения в арендное жилье?

    • Анонимно
      21.08.2019 08:32

      Так и начнется с аварийного в арендное жилье и выплатой в 11 тыс. за квадрат.

    • Анонимно
      21.08.2019 10:36

      21.08.2019 08:19 Зачем им это надо, наоборот, приватизированное, личное это якорь на шее. Платите коммуналку, сколько напишут и не жужжите.

  • Анонимно
    21.08.2019 08:20

    Если квартиры будут как в Иннополисе, то я бы рассмотрел.

    • Анонимно
      21.08.2019 09:07

      Иннополис это тоже грусть. Гулять там негде. Проектируют и строят по старому.

      • Анонимно
        21.08.2019 19:00

        Иннополис да, он классный город, новый, но менталитет некоторых жителей, да и мэрии просто убивает. Все в заборах, в лежачих полицейских. Разметка и знаки противоречат друг-другу. Из-за забора недавно девочка погибла под колесами автомобиля за зебре. Я не оправдываю водителя, который сбил, но реально в том месте забор, когда на него смотришь по ходу движения автомобиля - становится сплошной стеной.
        А вообще в Иннополисе пример, как арендное жилье ни в коем случае не становится гетто. А потому что снять там жилье может не любой желающий, а только тот, что работает в компаниях Иннополиса. Если арендное жилье будет именно для работающих, а не бездельников-малоимущих - то гетто с обосанными туалетами - не будет.

  • Анонимно
    21.08.2019 08:21

    стереотип сломан у меня ...всю жизнь мне вбивали что запад это рай куда обязательно надо текать... попав туда сразу станешь богатым ..счастливым ..свободным - а тут научные исследования рынка показывают что там больше 50 % неимущих которые не в состоянии даже собственным жильем обзавестись ... вот это поворот ..и это туда нас либеральчики что ли столкнуть хотят ..

    рс а еще недавно узнал ..в той же германии финляндии и другом "либеральном раю" вы вполне можете отвести ребенка в садик и навсегда забыть про него если на него глаз положат ювеналы которые под любым предлогом ( как последний случай в норвегии когда забрали ребенка прямо из садика узнав что у того дома 38 игрушек вместо положенного стандарта 40)

    что вообще происходит ?

    • Азат Д
      21.08.2019 08:26


      Спрячьтесь под одеяло.

    • Анонимно
      21.08.2019 08:32

      Семья из Воронежа,2 детей,переехали в США по DV,прошло 4 года,они купили дом в ипотеку за 240 тысяч долларов,3 авто,старший ребенок поступает в колледж.Отец занимается натуральным камнем в строительстве и кухни,мама шьет на заказ спортивную форму для гимнастики из высококачественных материалов.Рабочая семья,никаких преимуществ не было,при этом у мамы до сих пор проблемы с английским,отец освоил.

      • Анонимно
        21.08.2019 08:46

        Семья из Агрыза переехала в Казань , купили дом в Алтане (300 м) в Ипотеку, 3 машины ещё и дачу в Победилово большую взяли ...чем занимаются не знаю )))

        • Анонимно
          21.08.2019 09:12

          семьи из Питера приехали в Москву

          получают в подарки от государства как малоСовестные квартиры по миллиарды рублей

          полное гособеспечени и многое остальное

          знают только один языки другие знать не хотят

          при этом на выходные летают в разные страны к родственникам

          чем не истории успеха?

      • Истории бывают разные. Умиляет, например: "мы сдали квартиру в центре Москвы и нам этого хватило на аренду в штатах".

        Выигравшие грин-карту - о том, как Америка изменила их жизнь:

        http://www.diasporanews.com/2017/08/04/amerika-otrezvljaet-vyigravshie-grin-kartu-o-tom-kak-pereezd-v-ssha-izmenil-ih-zhizn/

    • Анонимно
      21.08.2019 09:58

      А Вы не знали? В России астрономический процент жилья в собственности, по сравнению с Европой и США. 70 с лишним. В Швейцарии только 24%. Просто тамошняя стабильность пока позволяет им жить в аренде и не нервничать. Опять же там целые арендные дома, с длительными договорами.
      Нет риска, что если платишь, всё равно придется съехать, так как у хозяина дети подросли...

      • Анонимно
        21.08.2019 11:58

        «В Швейцарии только 28% жилья в собственности»??? Стесняюсь спросить, а остальные 72% ничьи, заходи живи, или тоже чья то собственность? У нас ведь тоже некоторые ушлые дольщики скупают на корню ещё даже не достроенные квартиры и стригут купоны, сдавая их в аренду.

        • Анонимно
          21.08.2019 16:11

          Остальные 72 муниципальные

        • Анонимно
          21.08.2019 17:02

          Что за Дурь Вы написали? Почему ничьи?? Чьи то , конечно. Сдают капиталисты, прям домами. Последние 100 лет... Бизнес.

    • Анонимно
      21.08.2019 10:55

      Что Вы несёте? Я жила в Канаде. Ни у одного ребёнка не видела ни 38 ни 40 игрушек. Там вообще не приняты излишества. Это у нас сейчас все помешались на детях, готовы убиваться на работе лишь бы у кровиночки было все самое лучшее. А на Западе люди более прагматичны. Ювенальная юстиция может забрать ребёнка у родителей только по нескольким основаниям, таким как алкоголизм/наркомания родителей, битье ребенка, сексуальные домогательства в отношении ребёнка, если ребёнка не кормят, не лечат, не водят в школу. У меня подруга получила канадское гражданство, замужем за канадцем. Они с мужем не олигархи, она страховой агент, муж налоговый инспектор, двое детей. Есть маленький дом в ипотеку то ли на 30, то ли на 50 лет, 2 машины. И она и муж весь день на работе, дети все это время в садике. Игрушек у детей точно не 40, а гораздо меньше. Никто у них отбирать детей не собирается, ювенальная юстиция в разговорах даже не упоминается.

      • Анонимно
        21.08.2019 12:35

        Как написал выше один комментатор: ничего своего, все в кредит.

      • Анонимно
        22.08.2019 11:19

        Вот ответ - ипотека на 50 лет... Да даже на 30! Вы себе эту кабалу что ли не представляете совсем???

        • Анонимно
          22.08.2019 14:22

          Видимо, кабала ипотечная это у нас тут в глазах некоторых. А там это не кабала, а счастье незабываемое.

  • Анонимно
    21.08.2019 08:21

    гетто возникают там, где обитают малоимущие. дайте людям возможность достойно работать и зарабатывать, прекратите душить налогами и проверками бизнес, заставьте обнаглевших до грани чиновников, судей, различных проверяльщиков честно выполнять свои служебные обязанности, а не тупо торговать своим, данным им государством статусом, и не будет никаких гетто. хотя, о чем это я? при нашем то менталитете...

    • Анонимно
      21.08.2019 08:49

      все сводить к матариальному достатку грубейшая ошибка. Вспомните недавнее прошлое когда у бандитов карманы ломились от денег. Помогло это? Нет еще большая безнаказанность, коррупция и беспредел.
      Не надо выдумывать велосипед. Только системный подход поможет. Надо с детсва заниматся социализацией будующих граждан. Воспитывать надо государству. Надеятся что мать алкоголичка а отец неоднократно судимый воспитают нормального гражданина полная глупость. Вы их хоть миллио6ами засыпьте. Все равно вырастит антисоциальный человек.
      В таких вопросах надо слЫшать ученых а не бывших министров спорта и строительных магнатов. И пофигу как страна будет развиватся. Им лишь бы триллионы освоить

    • Анонимно
      21.08.2019 09:14

      Если алкоголику давать много денег, то он просто начнет употреблять дорогие напитки. Отсутствие денег может опустить человека на социальное дно, но никакая сумма не в состоянии сделать маргинала достойным членом общества.

      • Анонимно
        21.08.2019 10:56

        ну, просто дать денег и дать возможность легально и честно зарабатывать не совсем одно и то же, а когда пашешь как лошадь, и просвета не видать, а сосед бандюган, ну или чиновник, шикует и бед не знает, возникает вопрос, а на кой мне нужна эта честная жизнь?

        • Анонимно
          21.08.2019 11:28

          лучше задай вопрос зачем жить рядом с бандюганом? Меняй жилье

      • Анонимно
        21.08.2019 12:37

        удобная позиция, да? ничего для людей не делать! налоги только не забывать сдирать еще!

  • Моисей
    21.08.2019 08:22

    Путинские нацпроекты велят резко увеличить объемы строительства жилья. Но денег, чтобы его выкупить, у народа нет. Как быть?

    Повысить доходы населения может?
    Поднять минимальным оплату труда до 30 тысяч
    Снизить ставки по ипотеке
    Слишком просто?

    • Азат Д
      21.08.2019 08:27


      Так маткапитал на третьего дают.

    • Анонимно
      21.08.2019 08:49

      Это не вписывается в концепцию феодализма

      • Анонимно
        21.08.2019 09:39

        Плюсую, люди живут с розовыми очками до сих пор. Думают что у них есть права а власть защишает их интересы :)

    • Анонимно
      21.08.2019 09:30

      А я думаю, что снизят ставки, или еще как-нибудь закрепят человека за квартирой. Ведь арендное жилье - это катастрофа для чиновников, ничто человека уже не будет держать в депрессивных городах, а сейчас люди по привычке за собственные метры хватаются. Иначе будет как в сша - загибается детройт, ну и ладно, все покидали вещи в почтовые фургоны, билет на самолет и уже на побережье калифорнии. А у нас если такое случится, то например Нижнекамск или Челны опустеют наполовину.

    • Анонимно
      21.08.2019 10:22

      Ооо! На 30 тысяч сразу можно квартиру в Вишнёвом саде прикупить...

    • Анонимно
      21.08.2019 13:12

      можно было чтобы минфин свой профицит бюджета вместо закупки валюты в ФНБ выкупал бы на рынке просто.
      а вообще правильнее не изымал бы в виде налогов.
      но сделано все будет через одно место

  • Анонимно
    21.08.2019 08:22

    Гетто для бедных

  • Анонимно
    21.08.2019 08:23

    Наоборот, нужно разрабатывать проекты по привлечению населения в сельскую местность, а не притягивать малоимущее население в города на арендное жильё.

  • Моисей
    21.08.2019 08:25

    Опыт расселения аварийных зеленодольских домов тоже показывает социальные риски, о которых предупреждает Кагарлицкий. Собранные со всех «гнилых углов» Зеленодольска в одну 18-этажку граждане очень разные по социальному статусу — есть нормальные люди, а есть, скажем так, асоциальные.
    Они и останутся асоциальными если их всех вместе собирать
    Если поселить по одной семье в домах на Тельмана, Федосеевской их дети станут уже достойными членами общества

    • Анонимно
      21.08.2019 10:21

      Так как раз самые асоциальные экземпляры там и проживают: на Тельмана и Федосеевской. Те, для которых кормящие их люди давно стали хуже римских рабов. Вот эту тупую кодлу расселить в съёмные хатки по 16 квадратов, а их квартирки с видом на Казанку безвозмездно передать многодетным семьям.

  • Псевдоним
    21.08.2019 08:38

    Считаю, что нужно застроить пустыри до Пестрецов, Высокой горы, Сокуров, Аэропорта и до Зеленодольска. Пусть люди радуются, что живут в Казани.

  • Анонимно
    21.08.2019 08:39

    С одной стороны иметь своё жильё это хорошо. Но с учётом последних мировых тенденций для молодежи - это не самый лучший вариант. Ты всегда будешь привязан к одному месту. У тебя не будет возможности собрать чемодан и уехать в другую страну, если будет соответствующее предложение. А ведь европейская и американская молодежь этим постоянно пользуются.

  • Анонимно
    21.08.2019 08:42

    что такое арендное жильё по-российски понятно, есть два наглядных примера - советские общаги и соципотечные дома, в которых большая часть квартир сдаётся кому попало и через полгода новый дом превращается в помойку и притон.

  • Анонимно
    21.08.2019 09:07

    Мусина миллиарды вполне хватит и Москву просить не надо

  • Анонимно
    21.08.2019 09:25

    Зеленодольск. 10 лет снимал, сейчас ипотека. Пробежался по Авито - средняя цена 7-10 тр в месяц, по-моему с прошлого года-двух даже упала, появилось много недорогих квартир в новостройках.
    Сомневаюсь, что соцнайм будет дешевле.

  • Анонимно
    21.08.2019 09:28

    зайдите в любую хрущевку. там всегда найдутся асоциальные элементы.

  • Анонимно
    21.08.2019 09:29

    То-то застройщики местные порадуются.

  • Анонимно
    21.08.2019 09:35

    Ой, да ладно, один негатив в комментариях.
    Если федеральный бюджет готов вложить бабло в строительство домов в Татарстане, тем самым обеспечив работой наших строителей (я про мелкие бригады каменщиков, сварщиков и т.д., а не про ПСО и прочих Зиганшиных), что в этом плохого. Лучше пускай будет, чем нет.
    Про гетто и контингент заселяемых, если селить только, извиняюсь за выражение, "отбросы общества", коих немало, то да, будет гетто.
    Но если например селить рабочих крупных заводов, типа КОСа, да ещё с частичной оплатой аренды от завода, молодых учителей, врачей, ментов в конце концов и т.д. с дотацией оплаты за жильё от государства то проект вполне жизнеспособный.
    Главное как к вопросу подойти, пускай строят если им хочется.

    • Point
      21.08.2019 09:57

      Чем меньше уверенности в завтрашнем дне тем актуальнее приобретение в собственность

      и наоборот, чем увереннее - тем больше горизонт планирования и не менее рискованно жить не в своем

    • Псевдоним
      21.08.2019 10:12

      Для многих нытье по любому поводу стало смыслом жизни. Тем самым они загоняют себя в еще большую нищету.

    • Анонимно
      21.08.2019 10:42

      А вы думаете, в гетто сплошь тунеядцы и бродяги живут? Отнюдь, учителя и участковые тоже, за милую душу. Только гетто не перестает быть гетто от проживания в нем работников бюджетной сферы с нищенскими зарплатами.

  • Анонимно
    21.08.2019 09:46

    По сути это общаги, какие были во времена строительства КамАЗа. Головная боль участковых это точно.

  • Анонимно
    21.08.2019 10:11

    Это хорошо. Молодым семьям отличный вариант. Форма собственности не имеет значения, главное наличие жилья.
    В СССР все жильё было государственное, ничего жили же. Я бы с удовольствием взял в аренду у государства трешку.

  • Анонимно
    21.08.2019 10:18

    Хороший специалист в своей области сейчас всегда заработает, человеку без знаний и умений естественно тяжело

  • Анонимно
    21.08.2019 10:54

    В Казани рождаемости нет, а деревень через5-10 лет не останется! Кто будет хлеб выращивать?

  • Анонимно
    21.08.2019 11:10

    Главное что бы жилье было не типовым, как хрущевки или сталинки.

  • Анонимно
    21.08.2019 11:18

    Что творят сами не знают. С Мутко дров наломают

  • ПанАлекс
    21.08.2019 11:36

    Сколько лохов опять развели!
    Чтобы внизу "вертикали" не прознали, что у "царя" нет денег, надо загружать непомерной работой по разработке и подготовке "нацпроектов" на огромные суммы! Алчность, когда в глазах цифры, сколько можно "освоить", затмевает разум! Ведь столько признаков, что на самом деле тех обещанных триллионов нет и не будет! Тут многие бюджетники, включая медработников, жалуются, что у них все снижаются зарплаты, не задумываясь, что это повсеместно и централизованно согласовано с Кремлем! Оборонка и машиностроение за считанные месяцы набрали кредитов на пару триллионов! Вот КАМАЗ в отчетности показал в графе заемные средства почти 100 млрд. И где же бюджетное финансирование? Где фед.программы стимулирования и закупок министерствами? Таких признаков, если внимательно поискать, десятки. Но конечно в Телевизоре об этом ни слова. Зато река лапши на уши про триллионы нацпроектов!

  • Анонимно
    21.08.2019 11:54

    Сейчас и без арендного жилья кругом гетто и беднота уже.

  • Анонимно
    21.08.2019 12:08

    Нужены массы неимущих,легких на подьем работников,лишенных собственности и денег следующие за капиталом.

  • Анонимно
    21.08.2019 12:12

    нет денег на покупку жилья ? или просто не хочешь покупать, даже за ипотеку ? тогда на, бери в аренду ! всё равно из тебя мы твои деньги вытащим ! дорого говоришь, чем у частников, ничего, скоро закон примем и обяжем их тоже налоги платить !

  • Анонимно
    21.08.2019 12:26

    а что значит размывать общество! это строить фешенбельные магазы с баночками икры по 12 тысяч возле ветхой избушки?

  • Анонимно
    21.08.2019 12:27

    Нищета на нищете, нищетою погоняет. Куда катимся...

  • Анонимно
    21.08.2019 12:42

    А что будут делать пенсионеры с арендным жильем? Пенсии не хватит его оплачивать и жить потом на остатки пенсии. Вот и хотят люди любыми путями купить жильё. Просто чтобы на пенсии на улице не остаться.

  • Анонимно
    21.08.2019 12:57

    если буду строить как нынешние малосемейки с длинными коридорами и кармашками возле окон, где дени и ночь будут пыхтеть сигаретами, точно, ничего хорошего не получится.

  • Анонимно
    21.08.2019 13:08

    Я много лет уже это предлагаю.Никаких гетто у нас не будет.В СССР почти фсе жилье было по соцнайму и никакого гетто не было.Это миф что наш менталитет это обязательно собственное жилье.На Западе и в США большинство населения не имеет собственного жилья.Жлье по соцнайму у государства это локомотив прогресса.Вон в москве строителей не хватает для программы реновации а было бы жилье по соцнайму то этой проблемы не было бы как и проблемы врачей,учителей и прочих во многих регионах.

  • Анонимно
    21.08.2019 13:15

    лишь бы шумоизоляция от соседей была отличная ! и длинных коридоров не было! а еще лучше чтоб соседи друг друга не знали не видели. плюс чёткий тариф, который не будут по 10 раз в год менять. вроде норм тема!

    • Анонимно
      21.08.2019 17:13

      Не видели- это как?:)

    • Анонимно
      26.08.2019 18:44

      Да-да, пускай отнимают квартиру под видом аварийности, лишь бы шумоизоляция была хорошей

  • Анонимно
    21.08.2019 13:26

    Отличная идея! тем более, если остался один в жизни - с квартирой по наследству, а с арендным жильём, вокруг тебя уже не будут виться - чёрные риелторы и профессиональные вдовы.
    Эх, Реализация лишь бы не подкачала!

    • Анонимно
      26.08.2019 18:43

      И сиротам хорошо - не смогут пропивать свои квартиры. И "аварийщикам" - не смогут жаловаться, что их выкидывают на улицу. Одни плюсы!
      И может пора уже позаботиться в таком же ключе о наших чиновниках? Национализировать строительную отрасль.

  • Анонимно
    21.08.2019 14:48

    Конечно, отличная идея! Доходные дома (считай: гостиницы) от государства! Что может быть лучше! Наше буржуазное государство, повысив пенсионный возраст, НДС, цены и налоги, с искусством, достойным лучшего применения, находит все новые и новые источники доходов!!! У меня лишь небольшой вопрос. Все помнят, как наш Президент неоднократно клялся, что не будет повышать пенсионный возраст, пока он на своем посту. Чем все это закончилось мы все прекрасно знаем. А теперь представьте ситуацию. Разгар мирового кризиса (допустим, в 2021 г.), падают цены на нефть, газ и т.д. У меня вопрос: что, наше БУРЖУАЗНОЕ государство, чтобы компенсировать свои потери, резко повысит, на этот раз АРЕНДНУЮ плату? По аналогии с повышением пенсионного возраста?!!

  • Анонимно
    21.08.2019 15:10

    Вопрос за чей счет весь банкет? Т.е. с меня налоги взяли, потом говорят что я не могу себе позволить свое жилье, строят за мои налоги дом и меня туда заселяют, чтобы я им остатки денег после налогов за съемное жилье отдал??? Может уж тогда просто завтрак, обед, ужин и платить не надо, зачем бумагу переводить...

    • Анонимно
      21.08.2019 15:50

      Почему-то почти все думают, что деньги государства это не наши деньги, а деньги чиновников.

  • Анонимно
    21.08.2019 15:38

    Теоретически все, конечно, неплохо. Но на практике будет также как и со многими подобными гос программами. На всех желающих будет не хватать. Кому не досталось будут чувствовать себя обманутыми.
    Только один есть нормальный вариант - делать аукцион. Кто больше предложил тот и заселился. Вот тогда это будет рыночный механизм. А не раздача пряников за гос счет своим друзьям.

  • Анонимно
    21.08.2019 17:01

    Я тут глянул на сайте. Домик в Чехии 30 минут до центра Праги, 120 квадратов на наши деньги 7 лямов. В Москве 40 квадратов за эти деньги на Речном вокзале. Средняя зарплата 90 т.р в Чехии.

  • Анонимно
    22.08.2019 00:21

    лучше всего вариант что по две квартиры в подъезде сдавать в аренду иначе будут кварталы нищеты и преступности

  • Анонимно
    22.08.2019 04:20

    Интересно они работают. Сначала строят, потом продают часнику,а тот здает в аренду. И в чем фишка ? Социальное жилье.
    Соц. жилье это коммуналка + стоимость аммортизации+текущий ремонт.
    Тогда есть смысл его снимать и оно будет " относительно дешевым.
    То что жилье нужно это нет вопросов, но организовать они его хотят с " прибылью " Задача государства это не прибыль , а организация инфраструктуры. И во всем мире так. Но видимо мозги работают только в определенном направлении. И это уже у этого поколения не исправить.

  • Анонимно
    22.08.2019 04:44

    Идея не новая. Но как то странно. Строят на бюджетные деньги и тут же
    продают часнику, а тот сдает в аренду.
    В чем " фишка " . На западе этого делать нельзя минимум на срок аммортизации затрат. А потоп возможна продажа часнику. А срок аммортизации это более 20 лет.
    До перестройки почти все жили так сказать в гос. секторе. Но при приватизации жилфонда не было сделано кап.ремонта. И поэтому можно и сейчас увидить хрущевки в плачевном состоянии.
    И новым жилфондом будет тоже самое. Частнику не выгодно вкладыватся в устаревший жилфонд уму нужна прибыль , а не гемморой . И зависит это конечно и от налоговой системы и ментальности людей. Но перед этим нужно и запустить рынок труда.
    А это значит заниматься реальным импортозамещением ,а не так как бы что то делается.
    Но проблема перед сегодняшними капиталистами стояла одна это убрать рабочий класс и перенести его подальше от своего дома. Так и получилось. Но создали еще более мощный " класс" средний .
    Возможно на новом витке тех.прогресса,что то и изменится , но человеческая сущность точно не меняется. И в конечном итоге к пенсии или к преклонному возрасту нужно иметь свое жилье.

  • Анонимно
    22.08.2019 08:26

    да сейчас уже человекомуравейников настроено на их же деньги...
    по сути те же гетто...только чуть покомфортабельнее.
    это результат точечной застройки и жадности муниципальных чиновников.

  • Анонимно
    22.08.2019 08:54

    Нужно брать лучшее как известно. В СССР это было - вся жилая недвижимость была государственной и все жили в соцнайме. Кооперативных квартир(частных) было мало.
    Это отличная идея. У человека появится выбор: иметь в собственности или жить в государственной квартире и платить только за потребляемые услуги ЖКХ.
    Другое дело как быстро будут строить такие дома и как будут распределяться квартиры.

  • Анонимно
    22.08.2019 09:51

    Я обеими руками "ЗА". Из-за чудиков-предпринимателей, которые покупают 2ю и 3 ю квартиру для сдачи в аренду, молодой семье просто невозможно купить нормальное жилье по нормальной цене!!!

  • Анонимно
    22.08.2019 14:01

    Чтобы не было гетто строить дома эти в разных районах , с хорошей звукоизоляцией и добротными окнами и дверьми .....Управляющие должны следить за тем ,как эксплуатируют жильё , если не следят за порядком дома и в подъезде , выселять !!!! Такие дома необходимы .....Хватит говорильней заниматься !!!!

  • Анонимно
    26.08.2019 18:01

    Выводы: статья исключительно о проблемах строительного комплекса - его надо спасать, поэтому:
    1) сиротам своего жилья больше не видать
    2) "аварийщики" (про которых тут громко промолчали по понятным причинам) будут основным топливом этой программы.

    • Анонимно
      1.09.2019 21:23

      Жаль, но вы ничего не поняли. Совсем. Прочитайте текст исчо разок.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль