Строительство 
18.02.2020

«Цены предельно высоки, люди ушли в затишье»: оживет ли рынок жилья Татарстана?

Начало года принесло провал: новостройки — минус 49%, «бабушкины гнездышки» — минус 12%. Вся надежда на Мишустина

«Потенциальный взрыв» ожидают некоторые эксперты на рынке недвижимости. Банкиры копят заявки на сельскую ипотеку под 2,7%, которая вот-вот заработает. По обычной ипотеке премьер Михаил Мишустин велел снизить ставку ниже 8%. Впереди также вливания повышенного материнского капитала. Ждать ли при этом роста цен, большой вопрос, ведь не случайно рынок покидают квартирные спекулянты — отпугивают даже «котлованные» прайсы.

Управление Росреестра по РТ фиксирует падение спроса на первичном рынке. Заключено всего 796 сделок — это ниже, чем в 2017 году Управление Росреестра по РТ фиксирует падение спроса на первичном рынке. Заключено всего 796 сделок — это ниже, чем в 2017 году Фото: «БИЗНЕС Online»

ВИНОВАТ «АТИПИЧНЫЙ» ДЕКАБРЬ?

Провал за провалом после «бешеных» лет перехода на эскроу демонстрирует рынок недвижимости. Управление Росреестра по РТ фиксирует падение спроса на первичном рынке. Заключено всего 796 сделок — это ниже, чем в 2017-м (тогда было 826). Если брать цифры год к году, то по сравнению с январем 2019-го новостройки провалились на 49%, с январем 2018-го — на треть. 

Опрошенные нами эксперты связывают это с подорожанием новостроек, вызванным переходом застройщиков на эскроу-счета. Собственно, за год цены выросли примерно на 10%: по оценкам аналитиков «Домофонда», теперь казанский метр стоит более 85 тыс. рублей, а год назад не дотягивал до 78 тысяч. 

«В прошлом году ожидание этого подъема подстегивало потенциальных покупателей, теперь же все свершилось», — объясняет разницу в показателях риелтор Центрального агентства недвижимости Лариса Кириллова.

Согласны с этим и другие эксперты, но с небольшой оговоркой: снижение цифр регистрации недвижимости связано с тем, что в январе по большей части нашли отражение декабрьские сделки. «Сделки января — работа декабря. В этом году был очень нетипичный декабрь. В прошлые годы мы наблюдали дикий рост — помимо стандартной сезонности, у людей были опасения по увеличению цен, — отмечает в разговоре с нашим изданием директор компании „Этажи“ Марат Галлямов. — И если в конце 2017 года драйвером послужило снижение ипотечной ставки, а в конце 2018-го — предстоящее удорожание, то в конце 2019-го этих драйверов не было, потому что цены уже и так предельно высоки, а новостная лента пестрила новостями о том, что ипотечные ставки должны снижаться. И люди, наверное, в какое-то затишье ушли». Есть и еще один фактор: инвесторы, «закупившиеся» квартирами, выставили их на вторичный рынок, причем по ценам ниже тех, что предлагал застройщик, полагает Галлямов. И люди предпочитали приобрести их, нежели вкладываться в новое жилье по такой же или даже более высокой стоимости.

Марат Галлямов отмечает, что если в конце 2017 года драйвером послужило снижение ипотечной ставки, а в конце 2018-го — предстоящее удорожание, то в конце 2019-го причин для роста количества сделок не было Марат Галлямов отмечает, что если в конце 2017 года драйвером послужило снижение ипотечной ставки, а в конце 2018-го — предстоящее удорожание, то в конце 2019-го причин для роста количества сделок не было Фото: «БИЗНЕС Online»

Наш собеседник отмечает, что декабрь 2019-го оказался очень ровным месяцем. Сделок было заключено на 10–15% больше, чем в ноябре, в отличие от предыдущих годов, когда декабрь на 30–40% превосходил ноябрь по объему. «Декабрь был достаточно слабый, ровный, и январь это показал. Полмесяца мы отдыхали, а то небольшое количество сделок, которое перешло с декабря на январь, отразилось [в статистике Росреестра] и, соответственно, по объему сравнилось с 2017 годом. Если бы декабрь был активный, то мы бы в январе наблюдали ту же картину, как в последние года два».

Показатели Росреестра на вторичном рынке также демонстрируют снижение. По сравнению с прошлым годом падение по Казани составляет порядка 20%, по Татарстану — 12%. По сравнению с декабрем также отмечается спад: на 87% по столице РТ, на 60% по республике. Это отчасти тревожный сигнал: либо люди опять-таки выжидают, либо у них просто нет денег.

Но в 2020-м оживление все-таки будет, считают эксперты. Отчасти это связано с заявлениями президента (в отношении увеличения материнского капитала и выплаты его уже при рождении первого ребенка), отчасти — с прогнозами по снижению ипотечной ставки. «Мы видим, что она планомерно, методично снижается. Это создает предпосылки для более равномерного спроса», — отмечает заместитель коммерческого директора по продажам ООО «Специализированный застройщик „Домкор“» Евгений Александров.

ПОКУПАТЕЛИ ЖДУТ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ: ЕСЛИ БЫ ЕЕ УЖЕ НАЧАЛИ ВЫДАВАТЬ, ТО ПРОВАЛА БЫ НЕ БЫЛО

Что касается ипотеки, то покупатели, очевидно, «присели на паузу» и ждут снижения ставок. В случае, если цены не будут расти, это вполне способно подхлестнуть рынок. Даже в январе 2020-го число ипотечных сделок с жилой недвижимостью выросло примерно на 11%. 

Но самое главное — это новая программа сельской ипотеки. Январь 2020-го закладывает взрывной рост рынка в перспективе. В результате объявления о возникновении ставки в 2,7% годовых стоит ожидать резкого роста числа регистрации сделок в ближайшие месяцы. 

В результате объявления о появлении ставки в 2,7% годовых по программе сельской ипотеки стоит ожидать резкого роста числа регистрации сделок в ближайшие месяцы В результате объявления о возникновении ставки в 2,7% годовых по программе сельской ипотеки стоит ожидать резкого роста числа регистраций сделок в ближайшие месяцы Фото: minstroy.tatarstan.ru

«Наверное, пока рано об этом говорить, потому что еще ни один кредит под 2,7 процента не выдали, но, по крайней мере, куча заявок была», — уточняет Галлямов. В самом деле, по данным на начало февраля, Россельхозбанк получил около тысячи заявок на 1,5 млрд рублей. Если бы эти кредиты уже выдали и сделки зарегистрировали, то «первичка» точно ушла бы в рост почище, чем это было год назад. 

«По моим субъективным ощущениям, потенциальный спрос явно вырос. Произошло стимулирование со стороны государства — и ставки на ипотеку понизились, — солидарен с коллегой руководитель агентства недвижимости „Авангард-риэлт“ Вячеслав Егоров. — Понизилась общая ставка, ставка рефинансирования. Тем не менее общий уровень цен на „первичку“ растет, поэтому многие в данный момент предпочитают „вторичку“».

«Рустам Минниханов входит в рабочую группу по строительству — и он в том числе говорил о том, что Татарстан должен прирастать за счет сельской территории, вводить новое жилье» «Рустам Минниханов входит в рабочую группу по строительству — и он в том числе говорил о том, что Татарстан должен прирастать за счет сельской территории, вводить новое жилье» Фото: minstroy.tatarstan.ru

К слову, некоторые эксперты в разговоре с нашим изданием ранее высказывали сомнения по поводу того, как в дальнейшем поведет себя программа сельской ипотеки. Гендиректор АН «Флэт» Руслан Хабибрахманов, в частности, отмечал, что субсидирование от государства может длиться ограниченный период, а потом покупателям придется платить обычный процент. Не все эксперты согласны с таким прогнозом — Галлямов, к примеру, предпочитает верить в лучшее, напоминая, что программе материнского капитала в свое время тоже предрекали ограниченный срок, однако ее который год продлевают. «Я все-таки думаю, что это не на один год. Исходя из того, что наш президент Рустам Минниханов входит в рабочую группу по строительству — и он в том числе говорил о том, что Татарстан должен прирастать за счет сельской территории, вводить новое жилье. Потому что вводить многоквартирные дома такими темпами просто нереально пока. Соответственно, эта ставка покажет эффективность, люди будут покупать и строиться активно, и — мы уверены — ее продлят», — резюмирует директор агентства «Этажи». 

Так что январь пока что не показатель катастрофы, полагают опрошенные нами участники рынка. Тем более что на подходе новые стимулы. 

«СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА» И МАТКАПИТАЛ УЛУЧШАТ ДЕМОГРАФИЮ: РЫНКУ НУЖЕН НОВЫЙ БЕБИ-БУМ

Напомним, в послании Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин анонсировал дополнительные решения по материнскому капиталу, которые вступают в силу с 1 января 2020 года. Уже при рождении первенца семья получит право на маткапитал в размере 466 617 рублей. За рождение второго ребенка к этой сумме добавят 150 тыс. рублей, а при рождении третьего ребенка государство погасит за семью 450 тыс. рублей ипотечного кредита. То есть потенциально семья с тремя детьми сможет при помощи государства вложить в решение жилищной проблемы свыше 1 млн рублей. Ранее власти также распространили на весь срок кредита льготную ставку ипотеки — 6% годовых для семей с двумя и более детьми.

Татарстан лидирует по количеству выданных «семейных» ипотек в Поволжье: в 2018–2019 годах выдали 4,3 млрд рублей, за год за счет программы «Семейная ипотека» было куплено почти 2 тысячи квартир Татарстан лидирует по количеству выданных «семейных» ипотек в Поволжье: в 2018–2019 годах выдали 4,3 млрд рублей, за год за счет программы «Семейная ипотека» было куплено почти 2 тыс. квартир Фото: minstroy.tatarstan.ru

Что все это может означать? Такие меры, безусловно, будут косвенно способствовать поддержке рынка недвижимости. Для сравнения приведем программу «Семейной ипотеки» с государственной поддержкой. По данным аналитического центра «Циан», Татарстан лидирует по количеству выданных «семейных» ипотек в Поволжье. В республике в 2018–2019 годах выдали 4,3 млрд рублей. В разрезе всей страны РТ входит в пятерку регионов-лидеров. За год за счет программы «Семейная ипотека» было куплено почти 2 тыс. квартир — если это новое жилье, то каждая 10-я сделка на рынке новостроек приходится на таких вот «семейных» заемщиков. 

После послания президента РФ ряд экспертов отмечали, что выплата маткапитала за рождение первенца, может, и повлияет на демографическую ситуацию в стране, однако воздействие на рынок недвижимости будет не столь ощутимым. Во-первых, «семейная ипотека» — это долгосрочные обязательства, которые требуют дальнейшей материальной устойчивости заемщиков. Во-вторых, рост стоимости квадратного метра жилья по большому счету и съест все меры господдержки, поэтому они носят скорее компенсирующий характер. Да и доля семей с тремя детьми, которые могут получить 1 млн рублей поддержки, пока мала. Нужен новый беби-бум, поэтому и эксперты осторожно предрекают рост числа сделок за счет мер господдержки всего на 4–5% в масштабах страны.

Из-за того, что почти треть новых объектов уже строится с применением проектного финансирования, привлекательные низкие цены на старте стройки остались в прошлом Из-за того что почти треть новых объектов уже строится с применением проектного финансирования, привлекательные низкие цены на старте стройки остались в прошлом Фото: president.tatarstan.ru

ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ 2020 ГОДА: СТАВКИ НА УРОВНЕ 6,5%, дефицит НОВЫХ ПРОЕКТОВ, РОСТ ЦЕН

Одна из причин снижения числа сделок с новыми квартирами, возможно, связана с сокращением числа инвесторов. Из-за того что почти треть новых объектов уже возводится с применением проектного финансирования, привлекательные низкие цены на старте стройки остались в прошлом. 

«Высокая цена на на старте продаж отпугивает инвесторов. Покупают те, кто берет „для себя, для личного пользования“. Новые клиенты на инвестирование идут с неохотой», — констатирует Кириллова. Галлямов отмечает, что эта тенденция началась еще летом 2019 года — вскоре после массового перехода застройщиков на эскроу-счета.

Объясняется подобное просто: если раньше доходность для инвесторов составляла порядка 15–20%, а в некоторых жилых комплексах за год-полтора доходила до 30%, то сейчас сказка кончилась. «Доходность в 10,5 процента инвесторов на данном рынке уже не устраивает. И они либо переключаются на другие города, где активный рост только начался, либо просто уходят с этого рынка и перевкладываются в другие объекты», — резюмирует директор агентства «Этажи». Большого всплеска в части роста числа инвесторов эксперты не ждут. «Даже те объекты, которые будут строиться в надежде на сельхозпрограмму, уже выходят с довольно высокими ценами», — отмечают они.

В целом же наши собеседники уверены: спрос будет оставаться на довольно стабильном уровне — с небольшим перевесом в сторону вторичного жилья. Впрочем, при такой тенденции вырастут и цены, а значит, чаша весов ближе к лету вполне может вновь отклониться в сторону нового жилья.

«Тенденции для снижения цен я не вижу. Скорее наоборот — будет повышение. Есть люди, которые ждут, когда процентные ставки упадут еще ниже», — прогнозирует Александров. Однако параллельно со снижением процентной ставки увеличивается стоимость жилья, т. к. возрастают затраты застройщиков, в том числе связанные с проектным финансированием. Система эскроу-счетов пока не позволяет заместить средства дольщиков в полной мере. «Далеко не всегда снижение по ипотечным ставкам компенсирует рост цены. Как правило, рост цен опережает! Поэтому откладывать покупку жилья, на мой взгляд, нецелесообразно», — уверен он.

«Тенденции для снижения цен я не вижу. Скорее наоборот — будет повышение. Есть люди, которые ждут, когда процентные ставки упадут еще ниже», — прогнозирует Евгений Александров «Тенденции для снижения цен я не вижу. Скорее наоборот — будет повышение. Есть люди, которые ждут, когда процентные ставки упадут еще ниже», — прогнозирует Евгений Александров Фото: «БИЗНЕС Online»

Напомним, премьер-министр Михаил Мишустин поручил правительству разработать меры, позволяющие уменьшить ставку по ипотеке ниже 8%. По мнению опрошенных нами экспертов, в течение года ставка может снизиться примерно на 3%. Если сейчас ее средний размер колеблется на уровне 9–9,5%, то в течение года она может укатиться в сторону 6,5–7%. «Естественно, снижение окажется плавным, но оно будет — есть план по Татарстану: 2,9 миллиона квадратных метров мы должны ввести в текущем году. А чтобы это сделать, нужно заинтересовать. Застройщик должен увидеть потенциальный спрос. Снижать цену и продавать по 50–60 тысяч за квадратный метр застройщики не будут, потому что уже и себестоимость строительства поднялась, и стройматериалы, и земля, и все, что с этим связано. Остается только надежда на ипотечные ставки», — объясняет Галлямов.

Представитель «Домкора» считает, что этот год застройщики пройдут с багажом, который сейчас наработан, — с теми проектами, которые уже были начаты, и с выделенными земельными участками, а вот в 2021 году могут возникнуть сложности. Количество новых проектов у застройщиков, по его словам, действительно снизилось. В Казани, к слову, в январе 2020-го выдано всего лишь два разрешения на строительство новых объектов. ЖК «Яркий» получил разрешение на возведение 7-этажного 9-подъездного жилого дома на улице Тэцевской, а СЗ «Ак таш-Инвест» — дома на Минской. И это все!

Стоит ли ждать снижения ставок по ипотеке?
10%Да, раз правительство поставило цель, оно добьется
11%Нет, рассчитывать на это нельзя, все слишком нестабильно
77%Ставка может и снизиться, но цены тут же догонят
2%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (585) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
18.02.2020 08:06

Кому нужны эти каморки, без стоянок и элементарных удобств?!

  • Анонимно
    18.02.2020 08:06

    Кому нужны эти каморки, без стоянок и элементарных удобств?!

    • Анонимно
      18.02.2020 08:21

      Пока этажами разбирают как пирожки, всем пофиг на стоны тех кому не досталось

      • Анонимно
        18.02.2020 08:29

        Выкупил сразу 2 подъезда. Надо запасаться!

      • Анонимно
        18.02.2020 08:30

        Со всей России едут в Казань, Казань не резиновая

        • Анонимно
          18.02.2020 08:37

          А уезжает еще больше.

          • Анонимно
            18.02.2020 08:54

            В Москве на покупку своей квартиры надо копить 12 лет, а в Магаданской области всего 2 года. А дольше всего – 14 лет – придется откладывать деньги покупку жителям Крыма
            Специалисты федерального портала «Мир квартир» сравнили официальную зарплату со средней стоимостью квартиры в каждом регионе и вычислили, сколько лет нужно откладывать, чтобы обзавестись собственным жильем.

            Доходы работающих граждан по регионам были взяты из статистики Росстата, а средняя стоимость квартир на вторичном рынке – из собственных данных портала. При этом предполагалось, что зарплата работника будет откладываться целиком на покупку квартиры, а семья будет существовать за счет второго работающего члена семьи.

            Согласно результатам исследования, чтобы быстро накопить на квартиру, надо жить в Магаданской области. За два с небольшим года накоплений получится средняя квартира ценой 2,7 млн рублей.

            В Чукотском или Ямало-Ненецкий автономных округах на квартиру можно заработать за три года – здесь квартира стоит около 3,6 млн рублей. Три года понадобится дл накопления денег на покупку квартиры на Камчатке (3,1 млн рублей) и в Мурманской области (2,5 млн).

            Через четыре года экономии купят квартиру жители Еврейской АО, Ханты-Мансийской АО, Кемеровской области, Якутии, Челябинской и Тюменской областей и республик Карелия и Коми.

            Дольше всего – 14 лет – откладывать в копилку придется крымчанам, чьи зарплаты невелики, а недвижимость стоит примерно 6 млн рублей за среднюю квартиру. Севастопольцы будут ждать 12 лет – столько же, сколько и жители Москвы, где средняя стоимость квартиры составляет более 13 млн рублей.

            В среднем россияне должны откладывать на квартиру в течение пяти лет, но только при условии, если у них есть второй член семьи, на зарплату которого можно прожить.

            • Анонимно
              18.02.2020 09:14

              Много едут в Казань из других регионов, в этом вся проблема

              • Анонимно
                18.02.2020 09:37

                Нет в этом никакой проблемы.

                Проблема в том что застройщики и чиновники очень жадные.

                • Анонимно
                  18.02.2020 11:32

                  Рынок регулирует ценоообразование. Стройматериалы же не дешевеют? Почему квартиры то должны дешеветь?. Да, не спорю , что дорого,цены действительно завышены, но говорить о том, что роста не должно быть - не првильно

                  • Анонимно
                    18.02.2020 12:52

                    Работал в строительной фирме лет 5 назад. Себестоимость квадратного метра была 17-20000 руб., а продавали на 75-85000 руб. Сейчас пусть себестоимость увеличилась, да хоть раза в 2, тогда тоже вырисовывается Ж-жадность. И причем рынок? Ничего он особо не регулирует.

                    • Анонимно
                      18.02.2020 14:31

                      Средняя цена метра в Казани даже 5 лет назад была 60-65. Либо вы лжете, либо не из Казани, либо вам лень в интернете на цены посмотреть.

                    • Анонимно
                      18.02.2020 14:31

                      В 20000р/м входит Благоустройство, техпоисоединение, выкуп земли?

                      • Анонимно
                        18.02.2020 16:24

                        Нет. Это не реальная цена. Даже по нормам. А если выполнение техусловий добавить, да приобретение земли, а сейчас еще и банкам остегнуть, гораздо дороже выходит

                    • Анонимно
                      18.02.2020 14:33

                      А что, кроме спроса и предложения, то есть рынка, может влиять на цену? Вы новую теорию формирования цен придумали!))

                      • Анонимно
                        18.02.2020 14:55

                        На цену может влиять картельный сговор.

                        В условиях монополизации рыночные законы не работают.

                    • Анонимно
                      18.02.2020 16:16

                      а потому что рынка нет. Вы не можете пойти и построить просто так. Потому что землю вам не дадут, тех.условия не дадут, и проект не согласуют.

                    • Анонимно
                      18.02.2020 17:30

                      Абсолютно верно именно такие цены по себестоимости и есть

                    • Анонимно
                      20.02.2020 12:56

                      стоимость земли включили в себестоимость метра?

                • Анонимно
                  19.02.2020 10:12

                  Банки должны пересмотреть условия гашения процентов в первую очередь! Уберите аннуитентные платежи по ипотеке, верните дифференцируемые! Формула начисления процентов очень хитрая и скрытая! Обдиралово! Бешеные проценты уплачиваем! Платил 2 года, заплатили 60 000 основной долг, 280 000 только процентов, но это как по-вашему, правильно? Я считаю нет! Грабят нас!

                  • Анонимно
                    20.02.2020 08:36

                    Вы забыли указать проценты до ввода в эксплуатацию и после!

              • Анонимно
                18.02.2020 09:39

                хватит, а. в моей новостройке более 500 кв. из них - 15 семей из других регионов. остальные - из сел и малых городов РТ. вот тебе статистика.

                • Анонимно
                  18.02.2020 10:19

                  Богатые оказывается у нас люди в селах Татарстана

                  • ЛДПР
                    18.02.2020 11:30

                    Они бедные привыкли жить на минимуме, все остальное отдают, крутятся каждый день...
                    У меня дальние такие, на вид беднота беднотой, но по факту, многие к ним ходят взаймы брать...

                  • Анонимно
                    18.02.2020 13:24

                    Все на ипотеке дома, неужели не понятно? Второго ребенка рожают и сразу ипотеку берут. Сужу по группе в детском саду.

                  • Анонимно
                    18.02.2020 14:56

                    Эти люди по прописки в деревнях живут, а фактически в Альметьевске и работают в Татнефти не рядовыми сотрудниками и скупают с последующей перепродажи квартиры в Казани, а продают в основном своим, а те покупают, чтобы сдавать квартиры, но рынок переполнен и квартир на продажу и сдачу больше чем на их покупку и съем. В Казани квартир если пересчитать на квадратный метр и разделить на на 18 квадратных метров больше чем жителей в Республики Татарстан.

                    • Анонимно
                      18.02.2020 15:26

                      С соседних регионов полно живут
                      Посмотрите поток машин
                      Каждая четвертая с иногородними номерами

                      • Анонимно
                        18.02.2020 15:49

                        Ну у меня питерский номер и что?
                        А то что я купил машину в Питере и не стал менять номер.

                      • Анонимно
                        18.02.2020 17:07

                        у меня служебная с московскими номерами, и че? сам то я местный.

                      • Анонимно
                        19.02.2020 17:45

                        Посмотрите поток машин, редко-редко какая машина с не татарстанскими номерами. Только 16, 116, 716, иногда 77 и все!

                    • Анонимно
                      18.02.2020 17:06

                      раньше за спекуляции сажали

                    • Анонимно
                      19.02.2020 09:50

                      Может и больше, однако снять однушку в нормальном состоянии меньше чем за 15 тысяч не получится. И выйдет , что практически стоимость ипотеки выплатишь пока арендуешь эти 15-20 лет. И без денег и без своего жилья. Аренда удобна тем кто часто меняет место жительства и работы, ипотечную квартиру можно продать , разницу себе забрать. Никто при этом не спорит, что цена жилья неалекватна

              • Низами
                18.02.2020 12:54

                Много едут в Казань из других регионов, в этом вся проблема///

                В 2018 году в регионе поставили на учет свыше 345 тыс. представителей зарубежья или свыше 20% от общего количества прибывших в ПФО.
                Большую часть прибывших в республику иностранцев или 47% составили граждане Узбекистана (96 тысяч человек), из Таджикистана приехали 33 тыс. человек, граждане Азербайджана составили 8%, Армении и Кыргызстана – по 2,9%, Украины – 2,5%, Грузии – 2%.

            • Анонимно
              18.02.2020 09:18

              Я свою хрущевку на Зорге продал и купил в Солнечном городе, в фоновском доме
              Доволен
              Совсем другой уровень жизни

              Большая, светлая квартира

              • Анонимно
                18.02.2020 09:24

                Почём продали на Зорге?

              • Анонимно
                18.02.2020 09:26

                В ожидании реновации тоже свой хрущ буду скидывать и покупать новую
                Ей реновация не грозит

              • Анонимно
                18.02.2020 09:38

                Еще в прошлом году все исследовательские центры предсказывали снижение ставки до 8,5%. А тут еще Хуснуллин будет в том числе этим процессом руководить. Еще год и все - ипотека намного легче становится

                • Анонимно
                  18.02.2020 12:53

                  Что 8,5 что 11% разница не особо большая - ежемесячный платеж почти не изменится. Цены надо снижать на жилье и точка!!! Мы в 2013 покупали квартиру черновую по 45 т.р/кв.м. А теперь 86 т.р. Как-то сомнительно, что у нас зарплаты почти в два раза выросли за это время!!!

                  • Анонимно
                    18.02.2020 14:59

                    Надо не цены снижать а зарплату поднимать до стоимости квадратного метра т. е. если квадратный метр стоит 85 тысяч то и зарплата в месяц должна быть 85 тысяч.

                  • Анонимно
                    18.02.2020 17:11

                    для того чтобы компенсировать такой рост цен на жилье ипотека должна быть -30%.
                    То есть должны приплачивать 30%.
                    А то что ипотека опустилась с 11 до 8,5 - это просто смешно. Цены выросли в 2 раза, а ипотека снизилась на 3,5%.

                    Але!? На верху!?
                    У вас что, математика - лженаука?

                    • Анонимно
                      19.02.2020 11:06

                      Анонимно
                      18.02.2020 17:11

                      Але!? На верху!?
                      У вас что, математика - лженаука?
                      Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/458101

                      Все нормально с математикой - сидим твои деньги считаем =)

                  • Анонимно
                    19.02.2020 10:14

                    Если взять кредит на 20 лет, то для кого-то и 1500-2000 будет выгода от этих процентов!

                  • Анонимно
                    20.02.2020 08:41

                    При чем тут з/п? Ценообразование и з\п это мизерная доля себестоимости. В 2013г. и машины стоили дешевле И?

                • Анонимно
                  20.02.2020 14:11

                  Пока снизят ставку, стоимость жилья вырастет даже больше, в итоге платеж останется прежним по сумме.

            • Анонимно
              18.02.2020 10:45

              Учитывая что в г.Певек ЧАО в свое время квартиры уходили за авиабилеты не удивительно что там такая низкая стоимость квартир при средней з.п 80-100т руб. В данный момент стоимость квартир поползла вверх в связи с строительством АЭС. В данный момент квартиры скупаются можно сказать оптом РоссАтомом.

            • Анонимно
              18.02.2020 11:49

              Однокомнатная, а ни че что в семье пару ребятишек муж и жена, так как собаки живём!

              • Моисей
                18.02.2020 13:17

                СССР 80х основным типом квартиры были 3-х комнатные (42%)
                Далее идут двушки33% и однушки с 18%
                Четырехкомнатные--7%
                Россия 2018
                Однокомнатные-50%
                Трехкомнатные-16%
                Никакого роста рождаемости в таких условиях ждать не нужно

                • Анонимно
                  18.02.2020 15:40

                  Ну дык без детей жилье не давали. Отсюда кооператив, малосемейки, общаги.

            • Анонимно
              18.02.2020 17:43

              !Важно!
              Искусственное мотивирование рынка, игра ставками и увеличение колва берущих ипотеки кредиты, при падающих доходах населения, неминуемо приведут к коллапсу.
              Нельзя стимулировать эти продажи искусственно.
              Это как в америке первый кризис в 30 годах. Искусственно загоняется болезнь, потом в любом случае будет ампутация.
              Без подьема платежеспособности населения, не узкой кучки, а основной массы, приведет к взрыву.
              Мозг то иметь нужно, не все же блондинки.
              Анализировать хоть на ход два вперед нужно.

          • Анонимно
            18.02.2020 11:30

            Где та самая Казань начала 2000-х? С ее вечно цветущими проспектами, тихими скверами и душевными лавочками? Эх... Иске Казан

            • Анонимно
              18.02.2020 12:50

              Вы сами-то откуда, или не помните цветущие развалины в центре до двухтысячных годов?

            • Анонимно
              18.02.2020 13:40

              Айе, например, улица Щапова вся утопала в кронах деревьев и была прохладна в жаркие летние дни. Припарковать машину можно было хоть вдоль, хоть поперёк, никто никому не мешал. А малоэтажная Казань удивляла широтой своих улиц и свежим дыханием рек Волги и Казанки! Эх, молодость! ))

            • Анонимно
              18.02.2020 14:49

              И ежедневными сводками из криминальных новостей об убийстве очередного авторитета и нескольких случайных прохожих...Романтика!

              Преподаватель КФу.

              • Анонимно
                18.02.2020 18:01

                14 49. ТОЧНО и население росло, а сегодня ДЕМОГРАФИЯ в минус. Стабильность и не 90е.

              • Анонимно
                18.02.2020 19:29

                У вас студенты юрфака наполовину из этих опг были. А Казань конца 90-х начала 2000-х классным городом была.. Пиво красный восток наверное никогда уже не забуду)))

              • Анонимно
                19.02.2020 17:47

                Фу! Это вы придумали...

          • Анонимно
            18.02.2020 11:47

            Всё дело в том что, в стране происходит то чтотне объяснимо! Вот и отток россиян за бугор, а приезжают кто? Узбеки въетнамцы, таджики, посмотрите как сельчане живут в глубинке, в черноземье, ахните!!!

        • Анонимно
          18.02.2020 09:57

          Больше едут из Средней Азии, семьями! И здесь еще рожают впрок..

        • Анонимно
          18.02.2020 11:29

          Едут не только из всей России, а в первую очередь из районов РТ. Уже дышать нечем

          • Анонимно
            18.02.2020 12:33

            Я в районе и мне сдалась ваша Казань) Худший город в РТ для проживания

        • Анонимно
          18.02.2020 13:20

          Пусть едут в Казань! Теперь это уже их проблемы!

        • Анонимно
          19.02.2020 12:52

          Бред. С удащей бороться???

        • Анонимно
          19.02.2020 15:31

          Себестоимость метра в Казани около 65 000 руб. и она растет. Ждите цен 120-130 тр. Кому не нравится езжайте в Магадан там на квартиру за 2 года накопите и поселитесь там. А кто не верит взгляните квартала уже 117 тр за квадрат в среднем.

          • Анонимно
            19.02.2020 20:44

            Зачем так далеко посылаете? Тут вот в Чистополь предлагают ехать.

      • Анонимно
        18.02.2020 08:32

        Минус 49% это по вашему как пирожки?

        Не надо выдавать желаемое за действительное

        • Анонимно
          18.02.2020 13:44

          08:32 минус потому что покупать нечего. Бездумно этажами если покупаешь, то в лужу быстро сядешь. Но в некоторых домах реально надо брать на все свои и заёмные деньги ибо вернётся сторицей. Пока таких предложений нет, сижу на заборе

      • Анонимно
        18.02.2020 09:11

        А так вот почему мне уже недели 2 постоянно названивает риэлтор и сообщает что по той квартире, которая мне приглянулась, у него целая куча звонков.

        • Анонимно
          18.02.2020 09:46

          Скорее всего, он просто торгуется, кто больше заплатит. Купить квартиру сейчас - такой выбор большой. Сколько этих ЖК. На любой вкус. А если еще ставка снизится, кайф

      • Анонимно
        18.02.2020 11:22

        Ты наверное не понял. Уже не раскупают как горячие пирожки. Пирожки уже стали черстветь.

    • Анонимно
      18.02.2020 08:56

      Я инвестор и в последний год приобрел 3 квартиры и все в Москве - не поверите - но это выгоднее чем в Казани - причем и качество жилья и возможность комммерческой эксплуатации - на порядок выше . Цену же за жп я заплатил на 25 проц дешевле чем аналогичное предложение о одном жил. комплексе на Квартале , что мня не может не радовать , так как московская квартира уверен в перспективе еще и вырастит -в Казани же чуйка есть скоро коллапс квартирный наступит.

      • Анонимно
        18.02.2020 09:11

        А я тоже инвестор
        Купил 17 квартир в Казани, вы не поверите но выгоднее чем в Москве, при чем качества жилья в Казани намного выше
        В зоне будущего строительства метро
        что мня не может не радовать , так как казанская квартира уверен в перспективе еще и вырастит -в Москве же чуйка есть скоро коллапс квартирный наступит.

        • Анонимно
          18.02.2020 09:29

          Слабенько вы.. у меня 36 квартир под инвестициями. И все в Питере.

          • Анонимно
            18.02.2020 10:40

            Какие Вы инвесторы?
            Обычные барыги. Из-за таких "инвесторов " у нас такие цены на жилье.

          • Анонимно
            18.02.2020 11:12

            09/29 Слабенькие вы оба. У меня 136 и все в москве. И еще 56 в Питере.

            • Анонимно
              18.02.2020 12:54

              Эй-эй, сан беткэн мени! Да-да, числа же еще не закончились! Как в том анекдоте: "Ну, ты тоже говори, что 6 раз в день".

          • Анонимно
            18.02.2020 12:49

            В Питере - это в Мурино и Парнасе? :)

            • Анонимно
              18.02.2020 13:38

              В Аклахома Сити.

            • Анонимно
              18.02.2020 18:51

              и чем тебе плох Парнас и Мурино? ну никак не хуже Салавата. И во всяком случае, там есть метро! Так что спесь то сбавь.

          • Анонимно
            20.02.2020 00:44

            У меня 42 квартиры в Нью-Йорке, думаю в перпективе еще вырастут цены. Продам 6 комнатный пентхаус и надеюсь смогу приобрести однокомнатную в Салават купере, почти уже накопил.

        • Анонимно
          18.02.2020 09:34

          Вы не поверите, я тоже инвестор, и купил 40 квартир в Варшаве. И это оказалось выгоднее чем в двух городах.

          • Анонимно
            18.02.2020 10:35

            В Майями 72 квартиры купил, 36 сдаю по 10 тыс. долларов в месяц. Остальные продам наверное. Сам не хочу там жить - море чистое, всё дешёво, и народ приличный... не моё это)))

            • Анонимно
              19.02.2020 08:55

              В каком районе Майами?
              Даун-таун?
              Санни-айлс?
              Сауз-бич?
              в каком комплексе?
              Вилаждио?
              Что-то дорого вы здаете, цены там есть и за $1000 в месяц , если на долгий срок брать.
              А кондо вам дает разрешение на сдачу этих квартир.
              А где вы там море нашли, там же океан и мангровые болота.

          • Анонимно
            18.02.2020 10:48

            Что за клоуны тут инвесторами прикидываются)))
            С такими деньгами умный человек не квартиры покупает!

            • Анонимно
              18.02.2020 11:08

              Как раз таки с такими мозгами только квартиры и берут ибо это самый легкий бизнес не требующий ни образования ни навыков.

          • Анонимно
            18.02.2020 11:05

            Вы не поверите, я тоже инвестор. Купил 146 квартир в Нью-Йорке. Вы не поверите, но это оказалось выгоднее, чем в Европе.

          • Анонимно
            18.02.2020 11:16

            А я треть башни Трампа выкупил и прицениваюсь к апартаментам в Бурдж-Халифе! Как думаете, может еще пару ЖК в Майами купить? Или остановиться на Солнечном городе?

          • Анонимно
            18.02.2020 11:19

            Вы не поверите, я тоже инвестор, и продал свои квартиры в прошлом году, и купил акции Татнефти и НКНХ. И это оказалось намного выгоднее, чем то о чем написано выше.

            • Анонимно
              18.02.2020 12:15

              Вы не поверите, я мамочка в декрете, зарабатываю 20т в месяц, приобрела несколько островов в Тихом океане, буду продавать таким инвесторам- как вы все, на застройку.

          • Анонимно
            18.02.2020 11:33

            Ставка по ипотеке да меньше, но иностранцу вряди ли бы такой ставке кредит дали

          • Анонимно
            18.02.2020 11:38

            Вы не поверите, я тоже инвестор, и продал свои две квартиры в прошлом году, купив акции Татнефти и НКНХ. И это оказалось выгоднее....

          • Анонимно
            18.02.2020 11:42

            Тоже инвестор. Не покупал квартир вообще и инвестирую в путешествия всей семьи по всему миру. Так намного лучше.

          • Анонимно
            18.02.2020 12:04

            Один чел с растроением личности фантазирует на тему куска материи и распиле её на 7 шапок

          • Анонимно
            21.02.2020 23:26

            в варшаве не выгодно, выгодно на кипре дома строить и англичанам продвать

      • Анонимно
        18.02.2020 11:12

        У нас в Казани подобные "инвесторы" в основном фермеры из деревень! Ничего не имею против них, они впахивают как волы и умудряются покупать своим детям однушки. Но факт: Казань становится городом сельчан!

        • Анонимно
          18.02.2020 11:59

          Богатые у нас фермеры

        • Анонимно
          18.02.2020 17:43

          Все города через это проходят. Ничего против сельчан из районов РТ не имею. Пусть перебираются в свою столицу.

      • Анонимно
        18.02.2020 15:51

        так и быть я тоже инвестор, в 19 году акции газпрома дали мне 80% доходности, на покупку и продажу акций я потратил 5 секунд...как у вас там успехи с недвижкой?

    • Анонимно
      18.02.2020 09:52

      Каморки? Мне бы такую "каморку" с видом на чашу, охраняемым двором и собственной парковкой. Только пока не подзаработал на нее

    • Анонимно
      18.02.2020 10:29

      Денег нет, но вы держитесь... Не можете купить в ипотеку - мы снизим %... А дальше что? все говорят, что земля дорогая! Сделайте её бесплатной - её же не производят в Китае - вот она под ногами - раньше была государственной и бесплатной, а теперь по каким-то причинам стала очень дорогая! Те же стройматериалы - Чиновники раздали себе все карьеры с песком и др... и теперь продают народные ресурсы за баснословные деньги... Вот где нужно порядок наводить!! Иначе так и будете людей за нос водить - типа всё дорого и будет ещё дороже - НЕ БУДЕТ!"!!!

      • Анонимно
        18.02.2020 13:32

        Я, наверное, что-то не понимаю! Трехкомнатная квартира для семьи из 4-х человек сколько стоит? Млн 7-8, если третьего родят в лучшем случае спишут 1 млн. Как остальные деньги они собираются возвращать? Детей на что содержать, если все деньги будут уходить на ипотеку? А если в семье работает 1 человек, то сколько он должен получать?

        • Оптимист
          18.02.2020 14:34

          Почему в стране демографический кризис?
          Знаете, ответ прост до неприличия, нам просто не на что рожать детей, всё остальное второстепенно.
          Начнём с заезженной до дыр Ольги Глацких, и её легендарной фразы: "Государство не просило вас рожать". Суть именно в том, что большинство чиновников считает именно так, просто Глацких настолько глупа, что умудрилась ляпнуть это вслух. На самом деле создаётся впечатление, что для чиновников люди просто средство наполнения бюджета, который они потом с превеликим наслаждением пилят. А наши мелкие заботы о том, как детей прокормить, это такая фигня, что и обращать на неё внимания не стоит. Пособие по уходу за ребёнком 50 рублей в месяц (отменили с 1го января), являйся ничем иным как унижением, то есть наше государство оценивает ребёнка в 50 рублей, ну супер же.
          Что бы качественно изменить демографическую ситуацию в стране нужно просто кратно увеличить доход граждан, настолько… насколько это невозможно ни в ближайшей ни в среднесрочной перспективе, давайте считать.
          Я буду исходить из "дохода семьи", и буду считать, что работает только один взрослый, а второй сидит с ребёнком и денег не получает (бабушек/дедушек нет, пенсия нищенская поэтому работать надо, и современная социальная среда не оставляет выбора один из родителей вынужден отказываться от карьеры). Итак, нам нужно обеспечить достойный уровень жизни 6 людям, двое взрослых, четверо детей:
          - базовые потребности (еда одежда), примерно 15 тысяч на человека, 90 тысяч в месяц;
          - один автомобиль на семью (многодетной маме логистика на ОТ крайне неудобна), берём в кредит, а куда деваться, ещё тысяч 30 в месяц с учетом расходов на топливо и обслуживание;
          - и вот он момент истины, квартира, на семью из 6 человек, чтобы жить в минимально нормальных условиях нужно от 100 квадратных метров, может подойти таунхаус и собственный дом в пригороде, но тогда понадобиться и вторая машина (как папе ездить на работу?). Остановимся на квартире в городе миллионнике
          Квартиру такой площади можно купить миллионов за 10, ниже никак. ИПОТЕКА, на 20 лет, под 10 процентов годовых, барабанная дробь...... 80 тысяч в месяц и ещё около 10 тысяч коммуналка.
          все вышенаписанное это реально необходимые условия для приемлемого (не хорошего) уровня жизни с 4мя детьми, минимум так сказать, поэтому объективно нужно ещё тысяч 50 в месяц, на отдых и непредвиденные траты (лекарства, походы в кино и т.д.).
          Вот и весь секрет демографического кризиса. Что бы был начался естественный прирост населения доходы на семью нужно довести до 200-250 тысяч в месяц (для Казани) и это не роскошь, это просто минимальные условия. Звучит как сарказм, с нашими то доходами. И при том нужна еще и стабильность, на протяжении почти 10 лет пока мать растит детей до возраста 3х лет и не работает, что бы данный доход обеспечивал отец.

    • Анонимно
      18.02.2020 11:58

      Все старые стоянки уходят под жк, автомойки, заправки, тренд город без машин. Спасибо исполкому за понижение автомобилизации города, еще бы по школе и несколько садов в поселках, цены бы не было и развивать от.

      • Анонимно
        18.02.2020 12:51

        По двадцать садиков в год строят и по две школы. Это тоже Казань.

        • Анонимно
          18.02.2020 15:18

          В поселках под казанью не строят

          • Анонимно
            18.02.2020 16:04

            у нас в вознесении построили

            • Анонимно
              18.02.2020 23:21

              А толку то. Кто там преподавать Нормально будет? Учителя будут так себе и детей после 3 класса будут возить в норм школы в казань.

    • Анонимно
      18.02.2020 14:19

      А вы представьте, что будет твориться в пригородах, когда народ, который не мог купить жилье в городе, поедет туда...

    • Анонимно
      18.02.2020 15:16

      цены на кв. упадут только тогда-когда в деревнях Татарстана не останется ни одного дедушки-бабушки,про внуков и речи нет,сьехали давно и все переедут в Казанские новостройки

  • Анонимно
    18.02.2020 08:07

    Зарплаты людям оживите

    • Анонимно
      18.02.2020 08:19

      всегда удивляет этот комментарий: кто оживите? вы так к своему директору обращаетесь? на прямую не пробовали?

      • Анонимно
        18.02.2020 08:30

        Ну так с печки писать удобнее. Если с печи слезит, то и премию просить надо!

      • Анонимно
        18.02.2020 08:36

        Если экономическая ситуация не позволяет надеяться на прибыльность долговременных инвестиций, а вложения в производство окупаются лет за 10-15, то какой смысл бизнесу вкладываться? Вложения со сроком окупаемости 3+ лет уже считаются рискованными. Если в форме 2 чистая прибыль минимальна, компания минимизирует расходы чтобы хоть как то продержаться на плаву, то о каком повышении зп может идти речь?

      • Анонимно
        18.02.2020 08:39

        Зарплаты оживить может только государство, подняв законодательно например размер минимальной оплаты труда до уровня хотя бы Латвии.

        • Анонимно
          18.02.2020 08:55

          Или Эстонии

          • Анонимно
            18.02.2020 20:43

            Или Грузии.
            Скоро такими темпами будет или узбекистана...

        • Анонимно
          18.02.2020 09:48

          Когда вы смотрите на минимальную оплату труда, еще нужно подглядывать за расходами в этой стране. В РТ эта корреляция довольно неплохая

          • Анонимно
            18.02.2020 10:14

            Расходы в Латвии у людей не больше чем в Казани.

          • Анонимно
            18.02.2020 10:14

            Неплохая? У нас цены в магазине, как в Москве, а зарплаты в 3 раза ниже!
            А в Германии цены в магазине выше раза в 2, зато зарплаты выше раз в 10!

            • Анонимно
              18.02.2020 11:19

              В Германии деньги уходят на жилье, ЖКХ, медицину. Те услуги, где велика доля зарплаты местного населения. Бананы, например, стоят столько же.

              • Анонимно
                18.02.2020 11:36

                А у нас на ЖКХ сколько уходит? Последний квиток принесли - 5400 за двухкомнатную! И это еще без газа и телефона.

              • Анонимно
                18.02.2020 12:06

                Медицина там государственная, жути не нагоняйте.

              • Анонимно
                18.02.2020 12:54

                80 евро платите, а зарабатываете наверно тысячу. Это вам не Германия с ее тремя сотнями коммуналки и тремя тысячами дохода.

                • Анонимно
                  18.02.2020 14:56

                  Да даже в вашей вселенной в Казани средняя зарплата 42 тысячи - всего 600 евро! А я зарабатываю (именно зарабатываю) 420 евро. Спасибо партии родной!

            • Анонимно
              18.02.2020 11:34

              В Германии иногда цены ниже, чем у нас бывают. Или как у нас.

            • Анонимно
              18.02.2020 11:36

              В Германии цены не выше! Там есть выбор, там конкуренция, основные продукты можно купить подешевле чем у нас

            • Анонимно
              19.02.2020 23:18

              Во Франции цены на продукты(в сентябре 2019) сопоставимы с нашими,(ну может процентов на 5 выше)притом в туристической зоне,а зарплата минимум 3000 евро!

              • Анонимно
                20.02.2020 11:21

                Не надо про 3 тысячи евро зарплаты говорить. Это средняя зарплата во Франции до уплаты налогов.

                Причем какой-нибудь начинающий сотрудник получает не выше прожиточного минимума. Минималка во Франции 1500 в месяц до уплаты налогов.

                При этом уровень официальной безработицы среди молодежи выше 20%. Средняя безработица по стране почти 9%.

            • Анонимно
              20.02.2020 10:56

              А во Франции цены еще выше, и французы кто может ездят в Германию за продуктами.

        • Анонимно
          18.02.2020 10:15

          Поднять законодательно можно все. Но потом надо взять откуда то эти средства на повышения. Результат от этого повышения нулевой. Либо сократят штатную единицу в худшем случае, в лучшем случае переведут на сокращеную ставку. Нет у людей денег, видно по самому необходимому продуктовым магазинам.

        • Анонимно
          18.02.2020 10:56

          Не поможет! Если официально, то будут оформлять на пол ставки или ещё ниже.

      • Анонимно
        18.02.2020 09:23

        Пробовал, не получается. Следующее ваше предложение какое будет?

      • Анонимно
        18.02.2020 09:39

        А меня всегда удивляли люди, которые переходят на личности, думая, что в комментариях люди говорят только о своих проблемах. А комментарий был о том, что в России низкие зарплаты у большинства работающих. Не надо пытаться решать проблемы конкретного человека - он , может, больше нас в с вами зарабатывает вместе взятых.

      • Анонимно
        18.02.2020 09:43

        Оживить экономику и зарплаты в том числе должно новое правительство гаранта. Скоро выборы в госдуму.

        • Анонимно
          18.02.2020 11:57

          Размечтались! Что предыдущее, что новое правительство гаранта действуют только по указанию гаранта. Мишустин ещё ничего нового для оживления экономики не предлагал.

    • Анонимно
      20.02.2020 08:53

      Оживят и них 30-40% еще сверху в Бюджет?

    • Анонимно
      20.02.2020 08:54

      Может оживить производства?

  • Анонимно
    18.02.2020 08:08

    цены высокие за счет монополистов на рынке жилья и власти

    • Анонимно
      18.02.2020 08:57

      Есть еще одна версия: пока берут по таким ценам, они не снизятся.

      • Анонимно
        18.02.2020 09:25

        Ну кто ж берет если минус 49%?! Покупают только богачи, которые не знают куда деньги вкладывать. И сдают их в аренду.

        • Анонимно
          18.02.2020 11:16

          09.25. Убейте, не пойму смысл покупки квартиры для сдачи в аренду. Вложить 4 миллиона чтоб потом получать по 15.тыс? Да лучше с этих 4 млн. 15 на себя трать каждый месяц. Плюс арендаторы все угадят, одни свиньи приезжают, чужое не берегут.

          • Анонимно
            18.02.2020 11:37

            Вот тем кто покупает этот вопрос и задайте!

            • Анонимно
              18.02.2020 20:47

              Им деньги некуда девать, награбили и покупают вме подряд.
              Яхты, землю, заграницу, в т.ч. и у нас квартиры.
              Просто денег столько, как у васильевой или того с коробками денег помните?
              Это у нас нет денег, а у них их некуда сувать...

              • Анонимно
                18.02.2020 22:55

                Вот нифига не награбил , а заработал. А тому кто не понимает зачем покупать за 4млн и сдавать по 15тыс. Отвечу что наличку 4 млн я истрачу на всякую фигню за один год, а купленную квартиру истратить не могу, она ежегодно приносит 200 тыс. ,да мало, но зато стабильность и подушка безопасности, вместо пенсии. Если заработаю ещё 4 млн, Так же куплю квартиру вместо Мерседеса.

          • Анонимно
            18.02.2020 17:29

            Это же ещё и актив, стоимость их поддерживается рынком. + эти 15 т.р.мелкий пассивный доход, гасит текущие расходы также.
            А просто лежащие деньги жрет инфляция.

            • Анонимно
              18.02.2020 18:57

              что, так и живете всю жизнь, высчитывая и выгадывая?

              • Анонимно
                19.02.2020 00:38

                Нет блин, живу как ты на все деньги, о будущем не думаю, все одним днем

          • Анонимно
            18.02.2020 21:58

            В основном наверно это свидетели кидалова всей страны зеленым банком и старше. Когда денег не так много чтоб инвестировать в бизнес но достаточно чтоб бояться что они сгорят то недвижка норм вариант их сохранить

          • Анонимно
            19.02.2020 00:36

            Не надо вам понимать тех кто смог накопить 4 млн. Кабы я была царица... Накопите и тратьте хоть 15 хоть 30 на себя, а те кто оказался умнее вас сами решат как тратить кровно заработанное

    • Анонимно
      18.02.2020 09:54

      Нет, конечно, вам может показаться, что цены на жилье высокие. Но. 1) Все почему-то жилье сразу скупают
      2) В Сибири да, дешевле, но и уровень жизни, извините, не тот

      • Анонимно
        18.02.2020 10:08

        Вы, видимо,мало знаете о ценах на жильё в Сибири.

      • Анонимно
        18.02.2020 10:16

        Вы статью читали?

        С чего вы решили что «сразу выкупают» когда падение продаж в 49%?

      • Анонимно
        18.02.2020 10:41

        Если скупают, зачем тогда стимулировать строителей, если и так хорошо.

      • Анонимно
        18.02.2020 11:48

        Купить по таким ценам несложно, но вот справится с кредитной удавкой на долгие годы и с большими платежами это другая сторона вопроса

  • Анонимно
    18.02.2020 08:10

    Оживет ли? Двушка в панельном доме в каком-то Азино от 4,5 млн стоит, трешка 7,5!!! Конечно, нет! С такими уенами на чудо не стоит надеяться.

    • Анонимно
      18.02.2020 09:03

      В Москве у метро Ботанический сад продаются квартиры в новом ЖК - цена за трешку 7 млн !!! Дешевле Казани - когда такое было ?

      • Анонимно
        18.02.2020 09:35

        А что хорошего в Москве?
        Муравейник

        • Анонимно
          18.02.2020 10:43

          А Казань что, с точечной застройкой?
          В Москве полно зелени и пространств, одни набережные чего стоят.

        • Анонимно
          18.02.2020 10:55

          Что хорошего в Москве?
          Если коротко: ВСЁ!

          • Анонимно
            18.02.2020 12:23

            Чтобы,твоя Мать или Отец,стал обладателем Карты москвича,должны прожить 10 лет в москве.В чём хорошего?

            • Анонимно
              18.02.2020 13:04

              Нутак карта во многих местах и не нужна. Я матнри там две операции сделал бесплатно и томографию бесплатно, просто зарегистрировал в втб ее полис и все

        • Анонимно
          18.02.2020 15:40

          в Москве большой рынок труда

        • Анонимно
          20.02.2020 08:59

          Но ЖКХ то дешевле!

        • Анонимно
          20.02.2020 18:32

          Тот, кто спрашивает, что хорошего в Москве, он там вообще жил хоть какое-то время? Там все лучше, чем здесь!!!

      • Анонимно
        18.02.2020 09:36

        В Казани приезжих много, с разных регионов едут

      • Ссылку давайте. Сразу купим.

      • Анонимно
        18.02.2020 11:11

        Нет такого, разве что в часе езды от ботсада.

      • Анонимно
        18.02.2020 13:00

        Может точнее напишите? Мне лично не верится... Даже если это одна из тех трёшек по 65 квадратов.

      • Анонимно
        18.02.2020 15:00

        Смешно! За МКАДом по 17, а тут по 7... "но вчера".

      • Анонимно
        18.02.2020 22:57

        Нет такого. Не ври.

    • Анонимно
      18.02.2020 09:37

      Я за такие деньги видел виллу в Анталии, с бассейном! Народ, вас дурят, очнитесь!

      • Анонимно
        18.02.2020 10:38

        Вы туда летать как планируете - по средам и четвергам или на выходные?:)
        Кому Ваша Анталия нужна?
        Нужна квартира в Казани.

  • Анонимно
    18.02.2020 08:13

    Может мне кото объяснит, зачем государство так сосредоточено на строительстве этих ЖК? Ну нет денег у людей на квартиры и давно пора принять это как факт, а как появятся, то рынок сам всё выправит, в том числе и в части строительства.

    • Анонимно
      18.02.2020 08:22

      Потому что большинство строительных компаний им принадлежит, банально их нужно загрузить работой и получить прибыль.

      • Анонимно
        18.02.2020 10:41

        потому что разрешение на строительство выдают чиновники, потому что тех.условия - дают чиновники, землю продают или дают в аренду - чиновники, проект с минимальными парковками - согласовывают чиновники.

        • Наверно, было бы лучше, если бы все это выдавал, к примеру, Рашид Аитов? Не чиновник ведь.

          • Анонимно
            18.02.2020 11:27

            Раз уж упомянули этого "нечиновника", то напомните его рабочую биографию.

            • Анонимно
              18.02.2020 15:02

              все это происходит не на рыночной основе. Это мутный, монополизированный рынок. Чужих туда не пускают. Поэтому нет конкуренции. Поэтому все так дорого. Поэтому строят дома между домов. Понатыкали везде. Машины ставят - везде. Если бы можно было на деревьях припарковать - то и там были бы машины. Это разве для людей? Или для того чтобы свои эвакуаторные фирмы зарабатывали миллионы?

          • Анонимно
            19.02.2020 13:03

            Дмитрий, иногда вас жаль, столько не очень умных людей вас комментирует

    • Анонимно
      18.02.2020 08:22

      Стройка двигатель экономики.

      • Анонимно
        18.02.2020 08:39

        Стройка может быть двигателем экономики, но у нас вся стройка в тени и на откатах, для России это больше двигатель коррупции. Видимо просто закредитованными людьми управлять проще, поэтому и тащат всех в ипотеку, а по идее арендное жильё развивать нужно.

        • По идее арендное жилье развивать нужно. Но застройщики это делать не будут: за аренду платят гораздо меньше, чем за купленную квартиру. Невыгодно. Арендные квартиры может будет строить государство, через свои инструменты типа Дом.РФ, но не застройщики. Закопать миллионов триста, чтобы они к тебе через 15-20 лет только вернулись - а смысл в чем?

          • Анонимно
            18.02.2020 09:05

            Арендное жилье у частников же развивается, тогда чем обяснить что у человека несколько квартир которые он сдает.

            • Анонимно
              18.02.2020 10:56

              09.05 ничего не развивается.
              Там так все зыбко и ненадёжно.
              Ты снимаешь, а чувствуешь себя изгоем, которого могут в любой момент выгнать и без объяснений. Да ещё соседи косятся, что кввртиранты.
              А в арендном доме все семьи на одинаковых правах и хоть как то защищены на законном основании.

          • Анонимно
            18.02.2020 09:11

            Помнится вы же сами летом писали, что программа арендного жилья у нас провалилась. Строит только Гжф такие арендные квартиры. И те в Иннополисе да в районах

            • Я вам про что и говорю. На уровне инвестиций бизнесу арендное жилье невыгодно.

              Частникам может и все равно, люди рассматривают квартиры еще и как подушку безопасности на будущее. Купишь десяток квартир, сдаешь, на коммуналку хватает - а к пенсии запас есть. Карман не тянет.

              • Анонимно
                18.02.2020 11:03

                09.46 за последние 1, 5 года избавился от 3 квартир, неплохих, все в новых домах бизнес класса, все в центре, однушки и двушка, охраняемые дворы, консьержки. Не нарадуюсь.
                Никакой мороки с квартирантами, с налогами, с платежками и соседями. Работал, хорошо зарабатывал, вот и купил. Жалею, что не в доллары и не в золото вложил ((
                Сам на пенсии, сразу социальная надбавка пошла после продажи квартир.
                Взял скромную небольшую 30 м. новую однушку. Налоги не плачу зато. Да и коммуналка ощутимо другая.
                На пенсии о здоровье надо переживать.
                Нужны будут деньги, квартиры быстро не продашь, если только по демпингу. И то-не факт.

                • Анонимно
                  18.02.2020 22:35

                  Так все и берут, чтобы на пенсии продать.... И надбавку получить к пенсии

          • Анонимно
            18.02.2020 09:40

            арендное жилье возможно только там где люди приезжают на зароботки. это могут быть и высококласные специалисты. но большого количества подобного жилья в Казани не надо. У нас не 15 миллионов жителей

          • Анонимно
            18.02.2020 09:44

            Арендное жилье и так недорогое и на любой вкус и кошелек. Никакой застройщик не будет инвестировать в арендное жилье, когда на окраинах Казани за 9 тыс рублей в месяц предлагают. Доходность жилья по аренде около 4%.

          • Анонимно
            18.02.2020 10:47

            Надо цены реальные ставить и все.
            Прошлым летом поднял коттедж с полноценным подвалом и чердаком железобетон, цоколь из кирпича, стены из кирпича толщиной 60см, метеллочерепицс и окна с ламинацией противовзломкойи шпросами себестоимость - 20 тысяч за квадрат, если бы строил как застройщики вышло бы не дороже 15. При этом у застройщиков оптовые цены. Самое дорогое - это внутреняя отделка и мебель- дороже квадрата раз в 5.

            • Анонимно
              18.02.2020 11:11

              Отщтукатурил, обои поклеил, полы настелил... и живи нормальненько.
              Нет же, некоторым дозарезу нужна эксклюзивная плитка по 200 Э за квадрат.

          • Анонимно
            18.02.2020 11:27

            Вот поэтому так и живем. Никто не инвестирует в будущее, всем подавай прибыль прямо сейчас. В Германии есть примеры сдачи в аренду квартир в домах 16 века и норм бизнес, все окупилось ещё в 17 веке.

          • Анонимно
            18.02.2020 11:36

            Делюс так не считает с хозяевами)))

        • Анонимно
          18.02.2020 10:51

          Почему то весь цивилизованный мир предпочитает жить в арендованных квартирах, и женщины не против рожать в таких стенах. Главное чтобы была работа! А работа есть - зачем загонять себя в рабство перед банками? Но социальное жилье, как она называется в другом мире, строиться государством. И аренда таких квартир регулируется государством. С арендой квартир можно больше тратить себя, на детей, на свое здоровье включая больше времени на отдых и спорт. Это конечно западная философия. Если смотреть статистику, на одну российскую женщину в среднем приходиться 1,8 ребенка, а немок - 1,6. Это при том, что у немок первый ребенок появляется в основном после 30 лет. Может быть россиянкам и россиянам во что то другое нужно вкладываться чтобы догнать и перегнать? Чем попадать в кабалу оформив ипотеку

          • Анонимно
            19.02.2020 23:51

            Да хватит вам сказки эти пересказывать? Перед тем как весь мир поселить в арендованные квартиры, весь мир обеспечил своим гражданам ГАРАНТИИ обеспечения жизни в арендованных квартирах при любых обстоятельствах, в т.ч. если ты работу потеряешь и 2 года будешь искать. Тебе все 2 года государство будет платить аренду + пособия.

      • Анонимно
        18.02.2020 09:05

        Какая стройка она и Африке стройка. Если ни чего ни делают и нет производства город мёртв. Ты далёк от этого, это лишь скворечник для того чтоб выкачивать деньги, и людей заставлять путем повышения цен на кв и квартплату искали выход. Зачем за 5млн жилье в городе, когда можно взять на море и гораздо дешевле, пенсионеры уезжают из России.

        • Анонимно
          18.02.2020 09:30

          Приезжие из других регионов разогревают цены

          • Анонимно
            18.02.2020 10:53

            Сдалась им Казань

          • Анонимно
            18.02.2020 10:58

            а зачем они приезжают?
            у нас новые производства открылись?

            • Анонимно
              18.02.2020 12:01

              Жить что бы жить
              А не жить что бы работать

              • Анонимно
                18.02.2020 13:09

                Едут как трудовые мигранты, а по факту выживают мелкий бизнес. Вот где надо запрет для них ставить

            • Анонимно
              18.02.2020 13:14

              Не приезжает никто. Это лишь бзик такой у националистов.

        • Анонимно
          18.02.2020 11:05

          09.05 пенсионеры - это не всё же население.
          Им проще это да. Но опять-таки, как эти пенсионеры получат мед. помощь за границей??
          Там цены - караул!!

      • Анонимно
        18.02.2020 10:54

        Что-то мне чуйка подсказывает, что будут стоять эти человейники кварталами пустые и бездушные, Картина Детройта в худшие годы всплывает перед глазами.
        Вчера проехал по гвардейской возле садового кольца и Голливуда.. Что сказать... Жуть:коробки, коробки, коробки, тоску навевает и спальные мешки для семей.

        • Анонимно
          18.02.2020 11:04

          Съездите в Азино, порадуйтесь.

          • Анонимно
            20.02.2020 17:45

            В Азино все ок! Метро строят, Ашан есть, ГО-парк, МЕГА рядом, трамвай, троллейбусы, автобусы... Жители центра сюда ездят за продуктами! Квартала отдыхают!

    • Анонимно
      18.02.2020 08:36

      Как показывает практика рынок ничего не выправляет, так как рынка нет в Казани в частности и в стране в целом.

      Ценообразование формируется не в соответствии с законами рынка, а в соответствии с хотелками чиновников и связанных с ними застройщиков.

      Пример тому цены в Казани, спрос обвалился, а цены стоят. Такого в условиях рынка не бывает.

      • Анонимно
        18.02.2020 08:50

        причем падение судя по статистике росреестра ужу 2 года идет - и не просто падение а просто катастрофическое - считается если рынок проседает на 5- 7 процентов - при нормальном рынке бьют во все тревожные колокола - а тут падение сразу на 50 процентов !!!!!!!!!!!!!!! и все спокойные - потому как явно не рыночные механизмы управляют рынком - вы правы- а это самое страшное мы не раз уже видели к каким катастрофам экономическим это приводит

      • Анонимно
        18.02.2020 09:05

        Ну как уж обвалился? Один месяц это не показатель. Я в прошлом году две однушки по достаточно высокой цене выставил на продажу. Одну за час купили, вторую в течение месяца. Сейчас цены смотрю, получилось в этих домах +300 тысяч примерно прибавка в цене, но и их покупают. Вот Вам и рынок.

        • Анонимно
          18.02.2020 11:47

          У всех в продажах падение дикое, а все "инвесторы" в комментариях свои инвестиционные квартиры за час продают!!! Что же вы так дешево продали?! Надо было процентов на 30 цену поднять и тогда бы наварились по полной!

          • Анонимно
            18.02.2020 13:05

            Ну как уж. Я за 2600 взял одну из однушек, через год ничего не далая продал за 3 400, сейчас она стоит 3 700. Все по среднему рынку.

            • Анонимно
              18.02.2020 13:47

              А теперь вы можете понять, что чтобы опять купить эту однушку, вы будете должны потратить 3 700! Так что вы ничего не наварили!

              • Анонимно
                18.02.2020 14:28

                Ну это так про всё можно сказать) Но если сравнивать с тем же банковским депозитом или даже реальным уровнем инфляции процентов в 10%, то всё равно выгодно.

                • Анонимно
                  20.02.2020 09:22

                  А автомобили? Лада уже 1 млн.! Рено Дастер который начинался от 440р. стоит от 680р.

      • Анонимно
        18.02.2020 12:15

        Это не рынок абсолютной конкуренции, здесь скорее работают законы рынка ценных бумаг, когда последние хомяки набиваются в тему перед обвалом цен. А цены растут тихо тихо.

      • Анонимно
        18.02.2020 20:58

        Подскажу как ценообразование идет.
        Хороший знакомый в большой должности был в ак барс, застройщик.
        Они выкупили, или забрали за долги свечки на танковом кольце у мд инжиниринг.
        И мне говорят, с улыбкой, я цены в два раза повышу, все равно продастся все.
        Но это застройщик при банке, которому проценты не нужно банкам платить.

        • Анонимно
          20.02.2020 09:24

          Так у них и застройщик свой и земли с дорогами и коммуникациями за бюджет 1000 и Универсиады и завод КПД-3 да и бюджет там же! Все в одной корзинке

      • Анонимно
        20.02.2020 09:14

        Ну тогда посмотрите 2002-2003г. потом 2008г. и 2013г. для более интересного анализа можете графики сопоставить на валюту, металл, жилье и налоги!

    • Анонимно
      18.02.2020 08:43

      это обычная пирамида - это как квитки МММ те тоже бурно росли 2 года со слов пиарщиков - а в итоге стоили копейки когда их надо было обналичить - так и здесь - нам каждую неделю со всех экранов и сми накидывают скорее берите ипотеки квартиры - скоро новый рост и многие берут по 5-6 квартир и потом встревают с продажами- расчет на аулдашей у которых своих мозгов нет и им легче промыть мозги и те последние 2-3 года все ввои сбережения вкладывают в недвижимость казани думая что это растущая ценная бумага ( аналогия с ммм) .знакомая с отдела продаж одного крупного жк говорит что до 70 процентов сделок - иногрородние в основном города и села татарстана

      рс реальная себестоимость общестроительная у нас - 17 тыс за метр ( с учетом земли и коммуникаций - то есть административные поборы ) цена вырастает еще на 15-17 тыс . за метр - то есть реальная себестоимость 30-35 тыс за метр - но дуракам и буратинам можно и по 100 продать - сказок ведь никто не читал в детстве и ничему как выяснилось не научен...

      • Анонимно
        18.02.2020 09:42

        откуда вы такие цифры берете? возьмите хотя бы официальную статистику. меньше 40 себестоимости давно уже нет. Ндс, бензин, иностранные компоненты - все это сильно увеличивает стоимость.
        затем добавьте туда стоимость земли, разных подключений, красивые подъезды, парковки и т.п. - цена получится далеко за 60.
        за 17 это будут голые стены из мха и палок в сферическом вакууме в 900 км от казани

        • Анонимно
          18.02.2020 10:44

          При чем тут стоимость земли? Разделите стоимость 1 кв м под домом на 20 этажей и узнаете насколько это удорожает квартиру! Это копейки...

          • Анонимно
            18.02.2020 11:17

            Участок может стоит 200 миллионов за гектар, это один дом на 25 тыс кв. метров.

            Потом вы будете года два согласовывать проект, и все это время эти деньги не будут вам приносить ни копейки. То есть примерно миллионов 20 вы потеряете за эти пару лет.

            Ну и потом стройка и все прочее: оставьте землю на парковки и детские площадки. И не получается удорожание на копейки! По 10-15 тысяч за квадратный метр выйдет одна только цена земли в каждой квартире.

            • Анонимно
              18.02.2020 11:47

              Самый дорогой участок, который мне удалось найти в Казани (ул.Татарстан) = 2 млн руб за сотку или 20 тыс/кв метр. Ну пусть с учетом двора под дом надо в три раза больше, чем он собственно занимает, то есть получаем 60 тыс на кв м самого дома. Теперь делим на 20 этажей - получаем удорожание 1 кв метра каждой квартиры 3 тысячи!

              • Анонимно
                18.02.2020 12:59

                Да, в самом деле. Вот, земля на Минской, полтора гектара. Один дом посадить хватит. 170 миллионов. 11 тысяч за "квадрат" вообще. И чего не берут, не строят!

                https://supermarket-m2.ru/object/168-zemelnye-uchastki-kommercheskogo-naznacheniya-kazan-ulminskaya-1500000-m2

                • Анонимно
                  18.02.2020 18:37

                  Там должны были поликлинику строить по генплану, если начнут воснесенский тракт строить продать будет непросто жилье на первой линии

              • Анонимно
                18.02.2020 13:54

                Как Вы строить будете без разрешений согласований и КОММУНИКАЦИЙ? 20 Этажей? Да Вас посмеют и Ваши 20 в Субботу станут 3-5!

              • Анонимно
                19.02.2020 20:41

                Земля нужна скорее не в три раза , а значительно больше ,так как Вам еще автомашин надо штук 150 припарковать либо строить подземную парковку, которую у Вас и за полстоимости не купят. А строить надо, так как иначе не получите разрешение. Потом нормы на озеленение , детские и спортивные площадки , нормы на расстояния от соседей, мусорных контейнеров и т.д. И еще сумму надо увеличить почти в два раза, так как в доме площадь квартир составляет лишь часть. Вы ведь не будете жить на лестнице, в лифте или техническом помещении, которых сейчас по нормам достаточно много. Практика показывает, что средняя земля- зто процентов двадцать в стоимости квартиры, то есть в разы больше, чем Вы подсчитали.

                • Анонимно
                  20.02.2020 09:29

                  Не спорте с гениями строительства и инвестирования Так они по розе ветров из высоты в глубину уйдут!

            • Анонимно
              18.02.2020 13:52

              Ну тут же специалисты инвесторы застройщики так что и лечатся сами и строят. А архитектор то один в Субботу

          • Анонимно
            19.02.2020 19:59

            5000 кв. м. земли ,чтобы можно было строить 20 этажей.(есть нормы) Плюс парковка, примерно на 60 кв. метров одна машина.(по щадящим нормам) Минимум 60-70 миллионов земля. Пусть построишь на 20 этажах 10000кв.м. жилья. но ведь еще процентов 50-70 надо на лестницы. лифты. полно технических помещений и тд. вот и получается. что земля это 6-7 тысяч на квадрат. а на практике и больше.

        • Анонимно
          18.02.2020 10:49

          Летом коробку поднял на 160 квадратов обошлась в 2,5 ляма

          • Анонимно
            18.02.2020 13:55

            Коробка это 30% от стоимости максимум!

            • Анонимно
              18.02.2020 14:59

              Коробка, это фундамент, стены и крыша. Это 70% от стоимости.

              • Анонимно
                18.02.2020 16:25

                Спасибо. Вдохновили.

              • Анонимно
                19.02.2020 01:10

                Наивный, ну давай дальше считай, отопление, газ+подключение, эл-во+подключение, водопровод +подключение, септик, канализация. И это ты еще отделку не начал, и жить еще не возможно, но ты уже потратил 100%денег (ну если 70%на коробку ушло)

                • Анонимно
                  19.02.2020 13:11

                  Из всего что ты перечислил, самое дорогое, это газ. В том году мне под ключ вышло в 176 тысяч. Септик сделали сами, вышло около 20К, вместе с канализацией. Бурил скважину. Под ключ 36 тысяч. Как-то так примерно. Теперь сам считай, сколько это в процентах.

              • Анонимно
                20.02.2020 09:35

                Крыша? Коробка это каркас.Хотя если вы коробку называете с перекрытием деревом и заливным насыпным 1 этажом то да коробка. Фундамент зависит от грунта а на 160 м2 с гидроизоляцией бетон с армированием по ГОСТ у Вас боюсь 1 млн. точно уйдет. Поднять полноценную кирпичную кладку и керамический кирпич в 2 этажа это еще 1,5 млн. А землю землю Вам подарили?

                • Анонимно
                  20.02.2020 21:04

                  Строитель, я уже понял, что вы в этой области профан. Идите себе делайте фундамент под дом в 160 квадратов за миллион. Профан вы.

            • Анонимно
              18.02.2020 15:00

              А квартира разве с ремонтом и мебелью продают? Такая же коробка

          • Анонимно
            18.02.2020 18:13

            не обольщайтесь.Скоро поймете,что ваша коробка по затратам ерунда,по сравнению с дальнейшими расходами.Если только не будете обои клеить за 29руб и линолеум за 100р.

            • Анонимно
              19.02.2020 05:59

              18.13. Согласен. Сам построил дом 170 кв. Также обошёлся без учёта земли в 2,7 млн. Но внутрянка ещё примерно 11 тыс за квадрат. Примерно 4,5 млн.выходит. Это не считая бани, забора, прилегайки и т.д.

        • Анонимно
          18.02.2020 10:50

          А ты квартиру разве не с голыми тенами берешь?

          • Анонимно
            18.02.2020 11:55

            Без труб водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения?)

            • Анонимно
              18.02.2020 16:50

              практически, электрика "от застройщика" не выдерживает никакой критики и требует замены. разводку труб тоже надо делать самому

              • Анонимно
                20.02.2020 09:38

                По ГОСТ медь давно! Не выдерживают СИП и автоматы так как Китай

            • Анонимно
              19.02.2020 12:55

              У нас в азино стояк с водой провалился в повал и держится только за счет отводов, которые постепенно тоже засасывает в подвал

              • Анонимно
                19.02.2020 16:18

                Вызывайте срочно аварийку может со всего подъезда приветов наприлетать

        • Анонимно
          18.02.2020 12:01

          Вам написали стоимость 30-35К за метр. Это реальные цифры. В центре будет подороже, но все равно дешевле 60К за метр. Это себестоимость.

          • Анонимно
            18.02.2020 13:57

            Вам бы к Хуснуллину для юмора! Себестоимость даже у ГЖФ давно за 45 т.р при отсутствие покупки земли и затрат на коммуникации!

      • Анонимно
        18.02.2020 10:30

        17 себестоимость? это какого года данные?

        • Анонимно
          18.02.2020 10:48

          он Прав общестроительгая себестоимость варьируется от 16 до 20 тыс за метр

      • Анонимно
        18.02.2020 12:35

        ну если там такая себестоимость, что вам мешает открыть свою фирму, привлечь инвестора и фигачить дома по 30 тысяч, продавая за 90. 300% прибыли за 2 года.

        • Анонимно
          18.02.2020 12:53

          Как у вас всё просто! Это только удащливые могут такие кредиты брать.

          • Анонимно
            18.02.2020 13:58

            Начните с малого Насыпушки. Сказка о 3 поросят сейчас актуальны

    • Анонимно
      18.02.2020 10:04

      Потому что ипотека - это современное крепостное право! Неужели не ясно: заставь человека и все его окружение жить в коробке, и он примет это как должное.

    • Анонимно
      18.02.2020 11:21

      Людьми с 25летней ипотекой легко управлять.

    • Анонимно
      18.02.2020 11:46

      Деньги есть, у баев с окрестностей. Они и покупают жильё в самом качественном городе России... Короче 5% населения покупает квартиры не надеясь на пенсию. Остальные смотрят и выезжают в Салават купере

  • Анонимно
    18.02.2020 08:22

    пока рано об этом говорить, потому что еще ни один кредит под 2,7% не выдали. Но, по крайней мере, куча заявок была», — уточняет Марат Галлямов. В самом деле, по данным на начало февраля, «Россельхозбанк» получил около тысячи заявок на 1,5 млрд рублей.

    никто ге хочет жить в муравейнике за 5 лямов

    • Анонимно
      18.02.2020 12:10

      Объясняю. Ходил в Россельхоз банк узнавать по поводу ипотеки под 2,7%. Заявки принимают, но пока ни одного кредита не выдано. Там есть одна большая засада. Там нельзя взять эти деньги наличкой и строить самому или искать подрядчика самому. Там банк тебе предоставляет список подрядчиков и ты должен заказать строительство только у них. Вы наверное уже догадались, что цены у них будут процентов на 30 выше рынка. И вы в конечном итоге ничего не выиграете. Еще вам для информации. Все застройщики, возводящие дома в пригородах Казани (Высокая Гора, Пестрецы, Усады и т.д.) уже подняли цены на свои дома после появления информации о ипотеке под 2,7% годовых. Так что вы и тут ничего уже не выиграете. Строительный рынок у нас не регулируется рыночными механизмами, т.к. полностью занят и поделен между нужными людьми.

      • Анонимно
        20.02.2020 09:42

        Далеко не ходите АРТ- Сити и Голливуд так заманивал под 9% давно на стадии земли с ценами у 80 т.р. м2

    • не хочет или не может себе позволить?

  • Анонимно
    18.02.2020 08:24

    Я и все знакомые купили вторичку более 10 лет которой. Рисков нет, дома в более выгодных местах, сюрпризов больше не будет от дома - что с ним случится, всё видно, и не 20-этажные.

    • Анонимно
      18.02.2020 09:06

      Тоже самое. Это самое лучшее жильё. Дома построенные в период с 2001 по 2009 г. примерно. Потом был кризис и стали строить сначала из г...на и палок, а потом и того хуже, но при этом ещё и квадратура и планировки просто жесть.

      • Анонимно
        18.02.2020 10:51

        В этот период было самое качественное жилье

        • Анонимно
          18.02.2020 11:33

          Качественного жилья никогда не было, фантазировать не надо

          • Анонимно
            18.02.2020 14:31

            Дело в сравнении. И у каждого конечно свои представления о качестве. По мне так самые качественные дома были у помещиков 19 века, они всё ещё стоят и ещё 100 лет простоят.

          • Анонимно
            20.02.2020 09:45

            Тогда найдите полноценный КИРПИЧНЫЙ ДОМ сейчас! С утеплителем в шахтах и стенами от 500 мм. да и перегородки не из гипсолита или керамзита?

      • Анонимно
        18.02.2020 11:08

        09.06 а этот ужас с десятью квартирами на площадке??
        Жесть! Общага в натуре.
        В прошлом голу купили квартиру и один из критериев было то, что на площадке 4 квартиры, лифт в подьезде. Уютненький подъезд. Как раньше.

        • Анонимно
          18.02.2020 14:34

          У меня в доме 2006 г. от 1 до 4 квартир на этаже, сейчас взял квартиру в доме 2009 г., там по 4-5 квартир на этаже, но и площадка большая и сами квартиры большие, даже однушки по 55 квадратов. И самое главное, дом кирпичный, добротный, никакого дешевого, разноцветного, циганского вент фасада.

  • Анонимно
    18.02.2020 08:24

    Только трубили, что цены повысились, да еще будут повышаться. Что жилье улетает моментально, застройщики за год все распродают, а тут пессимизм какой то.

  • Анонимно
    18.02.2020 08:25

    Этот Мишустин сейчас занят выбиванием денег из населения взамен выпадающий доходов от нефте-газа)(см. напр. планы правительства по штрафам) Так что о росте количества денег у народа можно забыть. Собственно потому и инфляция такая низкая - денег нет у народа. А цены кнутами в виде эксроу, страшилками про подорожает и сказками, что "жилье не дешевеет" загнали на заоблачные высоты. Так что можете ипотеку до 4% опустить провал будет только расти. Надежды на маткапитал и прочую лапшу для убогих не работают. Это для мариналов, а они квартиры не покупают.
    Особенно смешно слушать в такой ситуации о росте промышленного производства)

  • Анонимно
    18.02.2020 08:25

    Связывать строительство и благополучие людей с действиями налоговика Мишустина?
    Что это?

  • OPEN
    18.02.2020 08:25

    Столько нахлебников.Риелторы,банки,застройщики.Потом за ЖКХ платить по 20% зарплаты

    • Анонимно
      18.02.2020 09:14

      Я по 100% ЗП платил за ипотеку, какие 20%?! Жили на то, что сестра зарабатывала, на гроши.

      • Анонимно
        18.02.2020 10:41

        Судя по тому, что тут пишите - вполне выжили:)
        Нормальные люди все так делают - ударно выплачивают за 5-7 лет. Потом это жилье уже в собственности, можно дальше двигаться.
        И срок в 14 лет, о котором здесь многие пишут - тоже реальный.
        А что, в СССР менбше надо было проработать на предприятии за жилье?
        Мы 13 лет квартиру ждали.

        • Анонимно
          18.02.2020 11:22

          Ну, разве это жизнь? Потерянные впустую 5 лет. Ни машину не могу купить, ни в отпуск съездить, отдохнуть...

          • Анонимно
            18.02.2020 13:13

            Ну - ну и на печи не полежать и пол царства не получить)

        • Анонимно
          20.02.2020 17:52

          14 лет вы привязаны к конкретному городу, не можете уехать, хотя знаете, что в другом городе и зарплата больше, и возможностей тоже больше. И 14 лет - это в лучшем случае! Притом к этому времени дети уже захотят обзавестись собственными семьями и начинай все сначала, одна надежда, что бабушки и дедушки им квартиры оставят!

  • Анонимно
    18.02.2020 08:26

    Ипотека дешевеет, а застройщики цены поднимабт. Застройщики всегда в плюсе..Надо застройщиков наказать. или цены ставить регулярную. как на соципотеке.Дома то строять с очееь дешевого материала. шумаизолияция ноль. все слышео. а цены как будто дома сироили полностью из мрамора и янтаря.

    • Анонимно
      18.02.2020 10:36

      Как Вы хотите Застройщиков наказать? Строительство это жизнеобразующая и стратегическая отрасль! Банки не производители! Если Вам нравиться ДУ которое по факту не работает и больше создает проблем, если нравиться платить 2 раза по процентам, если Вам нравиться отсутствие развития инфраструктуры то ДА. В Казани 90% новых сетей и инфраструктуры это заслуга застройщиков.Да и не называйте строителями компании с проектами из керамзитоблоков, облицовкой без обслуживания, стандартных проектов с котельными вагончиками на крышах и перебрасывающих дешевую рабочую силу, ден. средства и материалы из соц. программ! Это другая отрасль и история

  • Анонимно
    18.02.2020 08:33

    Сейчас лучше снимать чем переплачивать за ипотеку. Аренда нормальной квартиры обойдется в 15 тыс. руб. в месяц, тогда как ипотечный платеж за такую же квартиру - вдвое больше, 30 тыс. А к пенсии если денег не скопишь, можно купить квартиру в небольшом городе за 600-700 тыс в небольшом городе по текущим ценам. Это стоимость подержанного авто.

    • Анонимно
      18.02.2020 08:36

      Ещё бы был цивилизованный рынок аренды жилья. Где у съемщика есть права а у арендодателя обязанности. И вы были бы на 100% правы. А то сегодня живешь а завтра выселили. Нервно очень

      • Анонимно
        18.02.2020 08:51

        Завтра выселили - пошел снял такое же, за ту же сумму.

        А выселять арендодателям квартиросъёмщиков не выгодно сейчас, когда предложение превышает спрос.

    • Анонимно
      18.02.2020 09:05

      фантаст на 600-700 купишь комнату в общаге в том же городе.

      • Анонимно
        18.02.2020 09:42

        Ну дык в США так живет 90% пенсов. Дом престарелых или комната в общаге. Еще 9% переезжает в дешевые страны.

      • Анонимно
        18.02.2020 09:54

        В Чистополе за 600-700 тыс можно купить квартиру. А за 1 млн есть отличные варианты. Для пенсионеров самое то.

        • Анонимно
          18.02.2020 10:59

          Ваших родителей отвезёте в Чистополь из Казани? Может в Воркуту, вообще, там бесплатно можно поселиться

          • Анонимно
            18.02.2020 12:14

            В США родителей отвозят в дом престарелых

          • Анонимно
            18.02.2020 14:00

            Хотят жить в Казани и ездить из Чистополя? Ну Царева и Куюки тоже рядом)))))

        • Анонимно
          18.02.2020 12:21

          Посмотрю я на тебя когда тебе будет лет 65-70. Проживешь ты к этому времени всю жизнь в Казани, у тебя здесь будут вся родня и все твои знакомые. Здоровье у тебя к этому времени будет уже не очень хорошее. Но ты в одиночку рванешь в Чистополь! Флаг тебе в руки!

          • Анонимно
            18.02.2020 14:40

            Совок неистребим. Англичане на пенсии едут в Испанию, американцы - флориду.

            • Анонимно
              18.02.2020 14:58

              Чистополь - это не Лос-Анджелес, скажу я вам. И не Марбейя

    • Анонимно
      18.02.2020 09:49

      Ага, сорок лет арендуешь, потом покупаешь квартиру в колхозе без инфраструктуры, если денег ещё хватит. За несколько десятилетий можно спокойно и за свою квартиру расплатиться.

      • Анонимно
        18.02.2020 10:43

        Почему в колхозе? В Чистополе большой выбор квартир до 1 млн руб. Город на берегу живописной реки с основательным прошлым. Здесь жиди Цветаева и Пастернак

        • Анонимно
          18.02.2020 12:15

          Ну пожалуйста, платить по 15 тысяч в месяц в течении сорока лет (8 млн рублей), что бы потом всё равно взять ипотеку (а как ещё обычный человек возьмёт миллион) в 150 километров от внуков и детей. Каждому своё, конечно

          • Анонимно
            18.02.2020 14:22

            Автомобили же у всех есть и никто по 20 лет кредиты за них не выплачивает. На сэкономленные от отказа от ипотеки деньги и купишь

            • Анонимно
              18.02.2020 15:27

              Так все сэкономленные деньги уйдут на аренду жилья и квартиры в Чистополе) Сам туда езжай и в 70 лет в Казань к внука гонят за 150 км на выходные бла-бла каром)

      • Анонимно
        18.02.2020 11:07

        А копить всю жизнь на бетон так себе идея

        • Анонимно
          18.02.2020 12:17

          Не копить, а взять в кредит. А за 15 тысяч арендовать бетон хорошая идея?)

    • Анонимно
      18.02.2020 10:37

      В СССР стояли в очереди отчисляли а теперь? Теперь копят на съем! Какое развитие

    • Анонимно
      18.02.2020 12:18

      Аренда 15 тысяч? Так это однушка. Если ты один, то нормально. А если у вас семья и двое детей, то однушки вам будет мало. Так что про 15 тысяч забудь. Ну и приплюсуй сюда еще коммуналку. И не забудь, что даже если ты будешь эту квартиру снимать 10 лет, то она так и останется чужой, а ты будешь потенциальным бомжом. Как то так вот получается.

      • Анонимно
        18.02.2020 14:26

        Аренда 15 тыс за однушку, ипотека 30 тыс. По 2-х и 3-х комнатным квартирам ситуация еще хуже, так как бОльшую сумму в долг у банка берешь. Аренда 2-ком квартиры в Казани 20 тыс, а ипотечный платеж уже 45 тыс.

        • Анонимно
          18.02.2020 15:32

          Только 30 тысяч платить лет 20 и на выходе своя квартира, а арендовать лет 40, а потом без угла своего в дом престарелых, или как тут пишут в Чистополь, если будет миллион

    • Анонимно
      18.02.2020 14:15

      Дурь вы пишите. К старости опять на новое место поехать? А связи родственные, медицина, наконец?? Вы себе старость хоть представьте, переезжатель!

      • Анонимно
        18.02.2020 15:04

        Зачем вы это им объясняете? Ему лет 20 с небольшим сейчас. Пусть сначала доживет до пенсии, а потом уже пусть едет в Чистополь жить. Если конечно вообще доживет.

      • Анонимно
        20.02.2020 18:40

        Что ж вы так к пенсионерам плохо относитесь? Разве им только соседи или сиделки важны? Переехать в тихий город с парками и красивой набережной из шумного муравейника разве плохо? Свозите своих родителей в ту же Елабугу или Чистополь, покажите им их, снимите им там на месяц квартиру, потом узнаете, хотят ли они в Казань возвращаться к родственникам и связям, как вы пишете!

        • Анонимно
          21.02.2020 13:39

          Что за чушь пишете - какой Чистополь?!
          Вот хватит родителя инсульт, а вы в Казани - и что дальше? Ну и помрут там!

    • это что за небольшие города с такими ценами?

  • Анонимно
    18.02.2020 08:39

    Пора протрезветь
    Жилье доступно не всем
    Да при потере качества жизни -еще можно потянуть если семья большая и много кто в ней работает
    Склоняюсь к мысли что все умрем все равно и смысл всю.жизнь работать на квартиру на город на страну быть привязанным быть рабом
    Снял жилье или живи что досталось от советских дедов и радуйся жизни
    Путешествуй ходи на концерты в рестораны наслаждайся профессией как самореализацией а не как каторгой на ипотеку

    • Анонимно
      18.02.2020 10:44

      А вам не кажется, что помирать оптимальнее в своей квартире, а не в съемной?
      Наслаждайтесь театром и ресторанами, а я уж как-нибудь на ренту буду жить и в своем клоповнике.
      Не думаете, что помирать -то по разному можно - выставят Вас с койкой к подъезду из сьемной хаты и будут правы.

      • Анонимно
        18.02.2020 14:29

        Почему все такие ярые сторонники ипотеки? А если аренда стоила бы 3 тыс рублей в месяц, а ипотека 30 тыс, ипотека тоже выгодная потому что платишь за свое?

    • Анонимно
      18.02.2020 10:44

      Так можно делать одному. Если есть семья, то лучше ипотека.

    • Анонимно
      18.02.2020 16:53

      А вот и зумеры проснулись. Идеальный потребитель для экономики услуг, до продавцов впечатлений

      • Анонимно
        18.02.2020 19:08

        так и квартиру потребляем совместно с услугой банка
        О чем спор вообще
        У кого то есть нечего
        А у кого то бриллианты мелкие

  • Анонимно
    18.02.2020 08:41

    Ипотека повышает цены на жилье.

    • Анонимно
      18.02.2020 09:27

      Цены на жилье повышает жадность!

    • Анонимно
      18.02.2020 10:46

      Поэтому и будут ее раскручивать низкими ставками и добавками к маткапиталу. Раньше копили на квартиру, теперь копят на первоначальный взнос.

    • Анонимно
      18.02.2020 12:23

      Ипотека - главная проблема на рынке жилья! Нужно убрать её, тогда всё сбалансируется на рынке жилья

  • Анонимно
    18.02.2020 08:43

    При всей внешней привлекательности новых комплексов застройщики идут по пути максимизации маржи за счёт экономии на качестве строительства. Отсутствует комфортная территория дворов и эргономичные планировки. Нет социальной зоны при домах и нужного уровня сервиса. При всём этом имеем запедальные цены на кв. метр. которые уже превысили зарубежные аналоги по ряду стран.

    • Анонимно
      18.02.2020 08:58

      Строят лишь бы построить
      Как для быдла

    • "Цены на кв. метр. которые уже превысили зарубежные аналоги по ряду стран" - а примеры приведёте?

      • Анонимно
        18.02.2020 09:29

        https://ee24.ru/latvia/riga/apartments/900767/

        Квартира в Риге, 38 тысяч евро (2,5 миллиона рубле) за двушку в 46 квадратных метра. Дом 2000 года постройки.

        Третий этаж, не угловая, металлическая дверь, изолированная спальня, совмещённый сан узел, большая гостиная, низкие коммунальные платежи, летом 50 евро, зимой 80 евро, земля в собственности. Мебель по вашему желанию остаётся или вывозиться, в лестничной клетке сделан ремонт так же имеяться домофон. Тихий двор, рядом озеро и лес. Возле дома бесплатная парковка. Развитая инфраструктура района: в пешей доступности остановки общественного транспорта (автобусы, трамвай, микроавтобусы); продуктовые магазины (Mego, Maxima, Super Netto, Rimi), спортивный клуб, салон красоты, школы и детский садики, современная оборудованная детская площадка, лес, озёра.

        • Прекрасная "панелька", не 2000 годов точно, но неплохо. А вы видели вид из окна? Дух захватывает. Надо брать.

          Цена-то как в Авиастрое - 57 тысяч за метр всего. Но это не дешевле чем у нас. Листайте дальше.

          • Анонимно
            18.02.2020 10:45

            Интересно, а у вас есть деньги, чтобы на них можно было жить и не работать в этой самой Риге?
            Или Вы там трудоустаиваться будете без языка на старость лет?

            • Отличное возражение )

              • Анонимно
                18.02.2020 14:18

                Возражение не в тему.

                Примеры вам привели не к тому, чтобы поменять страну, а для того что-бы вы поняли, что цены в Казани не адекватные и не соответствуют доходам населения.

                • Ну да, и потому пример из разряда "построено в СССР". А мы речь-то ведем про новые ЖК и про жадность застройщиков. Давайте адекватные европейские примеры, поговорим предметно.

          • Анонимно
            18.02.2020 10:47

            https://www.cityreal.lv/ru/nedvizhimost/op/422297/?no_cache=1

            Квартира практически в центре Риги, рядом с парком Нордекю на улице Дагмарас, двушка 54 квадратных метра за 45 тысяч евро (3,1 миллиона рублей).

            • А зачем Рига, кстати? Это все-таки бывший СССР, как ни крути. Давайте Европу, старую Европу, не Евросоюз.

              • Анонимно
                18.02.2020 13:28

                https://casa.sapo.pt/comprar-apartamento-t2-viana-do-castelo-darque-tem-garagem-estacionamento-a74e79a5-4c94-11ea-9de6-060000000057.html

                Двухкомнатная квартира в Португалии площадью 111 квадратных метра за 67 тысяч евро (4,5 миллиона рублей) в Дарке, Виана-ду-Каштелу рядом с морем и недалеко от Порту.

                Продается 2 комнатная квартира с гаражом, Darque, Viana do Castelo. Есть кладовая, газопровод и индивидуальный гараж. Расположенный в непосредственной близости от основных услуг.

              • Анонимно
                18.02.2020 13:31

                https://casa.sapo.pt/comprar-apartamento-t3-viana-do-castelo-darque-tem-cozinha-equipada,garagem-estacionamento,lavandaria,marquise,varandas-8adced87-3885-11ea-9de6-060000000057.html

                3-комнатная квартира с гаражом в Португалии 146 квадратных метра за 84,5 тысячи евро (5,7 миллиона рублей), Дарке, Виана-ду-Каштелу. С двух фронтов, кухня с солярием, гостиная с камином, кладовая, прачечная, 2 балкона и чердак. Расположен в районе с отличным доступом.

              • Анонимно
                18.02.2020 13:37

                https://casa.sapo.pt/comprar-apartamento-t2-setubal-sao-sebastiao-belavista-perto-escola,transportes-publicos-787ad65a-18ef-11ea-980d-060000000052.html

                Квартира 67 квадратных метров в Португалии в Белависта, Сан-Себастьян в доме 2000 года постройки.

                Квартира полностью отремонтирована с 2 спальнями, гостиной + кухней, оборудованной плитой, духовкой и вытяжкой, ванной комнатой с душевой кабиной.
                Оснащен электрическими жалюзи с терморезкой, сантехникой, новой электрической установкой и двойным остеклением и осциллобатами.
                Расположенный в коммерческом районе и на общественном транспорте, он находится примерно в 5 км от пляжа.

          • Анонимно
            18.02.2020 10:48

            ну Рига не Казань это точно....

          • Анонимно
            18.02.2020 10:53

            Хочется спросить, вы в риге были?

            • Анонимно
              18.02.2020 11:15

              Я на корпоративе один раз перекушал спиртного, в итоге "в Ригу поехал".

          • Анонимно
            18.02.2020 11:01

            https://www.zillow.com/homedetails/1106-E-70th-St-Savannah-GA-31404/133712885_zp

            Дом в Савенне штат Джоржия 140 квадратных метров, три спальни, с хорошей отделкой, с оборудованной кухней и земельным участком за 90 тысяч долларов (5,6 миллиона рублей).

          • Анонимно
            18.02.2020 11:15

            https://www.zillow.com/b/2917-Nowak-Dr-Orlando-FL/28.59511,-81.41786_ll/

            Орландо во Флориде, новый дом 2019 года постройки в 124 квадратных метра, с отделкой, кухонной мебелью и техникой, с кондиционером. за 80 тысяч долларов (5 миллионов рублей).

          • Анонимно
            18.02.2020 11:20

            https://www.zillow.com/homedetails/6422-Horse-Shoe-Bnd-Orlando-FL-32822/2085219310_zpid/

            Орландо штат Флорида новый дом 2019 года постройки, за 94 тысячи долларов (6 миллионов рублей), с тремя спальнями, отделкой, в котеджном комплексе Ранчо Старлайт.

          • Анонимно
            18.02.2020 12:03

            https://www.zillow.com/homedetails/4160-Versailles-Dr-4160D-Orlando-FL-32808/71083147_zpid/

            Кондоминиум в 116 квадратных метров с 2 спальнями и 2 ваннами на берегу озера расположен на 3 этаже в красивом жилом комплексе Cypress Pointe, который расположен в непосредственной близости от спокойного озера Орландо. Cypress Pointe - это закрытое сообщество с бассейном, теннисными кортами, детской площадкой, парком, клубом и фитнес-центром в районе с высоким спросом на аренду.
            Продается за 93 тысячи долларов (5,9 миллионов рублей).

        • Анонимно
          18.02.2020 13:20

          Язык и вид на жительство в Евросоюзе, плюс работа, которой и для своих нет, поэтому и не дорого. Что на это скажете?

          • Анонимно
            18.02.2020 14:22

            А в Казани где работа подскажите? Та работа которая предлагается по факту является лишь сокрытием безработицы.

            У большинства казанцев зарплаты ниже чем пособия в европейских странах и США.

            А язык и вид на жительство к чему приплетаете? Речь идет о том, что цены в Казани задраны, даже по сравнению с Соединенными Штатами Америки, не говоря уж про страны восточной Европы.

      • Анонимно
        18.02.2020 12:25

        Вы сравните цены на квартиры у нас и наши зарплаты с ценами на квартиры в Европе с их зарплатами. Будете неприятно удивлены.

    • Анонимно
      18.02.2020 11:39

      Не Застройщики это! ВСЕ разрешения проекты и коммуникации в том числе и экспертизы кто выдает!Слышали? Качества давно нет! Вы найдите кирпичный дом в Казани без обертки!

  • Анонимно
    18.02.2020 08:50

    Налоги корень проблем ... Надежда на Мишустина не оправдается так как он и стоял у истоков налогообложения . Будет хуже ..

  • Анонимно
    18.02.2020 08:52

    Комментарием Гиззатовой улучшите статью. А то вообще ни о чем

  • Анонимно
    18.02.2020 08:56

    Чего вы ждали от бедного населения?Все уже высосали.

  • Анонимно
    18.02.2020 09:09

    То что сейчас на рынке строительства это искуственно созданный ажиотаж. Особенно в Казани. В России идет убыль населения, но жилье в цене растет, причем только в крупных городах. Значит люди переезжают из других районов страны в "более благополучные". Но так как никто не считает, что с ростом населения города надо бы еще подумать куда это население пристраивать на работу, то возникает парадоксальная ситуация - рынок жилья сверхвысокий, а рынок труда сверхнизкий. Люди конкурируют за рабочие места, ставка зп естественно снижается. И во что это в итоге выльется никто не знает, но пик строительства в казани должен остановится.

    • Анонимно
      18.02.2020 09:32

      В Москве 12 миллионов умудряются где то работать при отсутствии промышленности

      • Анонимно
        18.02.2020 10:42

        Москва крупнейший промышленный центр страны, но суть в том, что она давно перестала быть основным источником рабочих мест

        • Анонимно
          18.02.2020 15:25

          Перечисли Промышленные обьекты в Москве.Стало интересно узнать.

          • Анонимно
            18.02.2020 15:49

            Открой 2ГИС и увидишь: от бывшего АЗЛК (Рено), до гигантских мясокомбинатов. Объём промпроизводства сам погугли

            • Анонимно
              18.02.2020 16:06

              Москвичи там кстати не работают
              Работают вахтой со всей страны

          • Анонимно
            20.02.2020 17:57

            Кто вам мешает съездить в отпуск в Москву и поискать там работу? Найдете и, скорее всего, сюда уже не вернетесь! У меня там родственники, так что я в теме! Они тоже не так давно туда переехали в количестве 3 семей. Все работу нашли и не жалуются!

            • Анонимно
              21.02.2020 13:36

              А давайте всей страной в Москву переедем! И у всех будут высокие зарплаты.

    • ЛДПР
      18.02.2020 09:56

      Согласен полностью, в России как законы не действовали, так и не действуют...всем управляет Царь...да и народ темный...все пытаются подстроиться, нужно систему ломать, а они ве подстраиваются...

  • Анонимно
    18.02.2020 09:09

    Ну не знаю что там кто ждет от ипотеки, я лично жду снижения стоимости жилья в Казани. Однушка в залесном за 2,5 млн это слишком, особенно если брать во внимание то, что Казань обычный провинциальный город-миллионник. Не подешевеет - буду рассматривать переезд в другой такой же город миллионник, благо даже в той же пресловутой Самаре, которую здесь постоянно приводят в пример, цены на жилье адекватнее.

    • Анонимно
      18.02.2020 09:29

      Воркуту можно рассмотреть
      Там цены вообще смешные

      • Анонимно
        18.02.2020 10:43

        Там можно и за бесплатно взять. Не обычный же город миллионик

      • Анонимно
        18.02.2020 10:48

        В поселках рядом с Воркутой бесплатно отдают. Ищут бомжей чтобы жилье на них переписать, даже город эти квартиры на баланс не берет. Люди не хотят просто так платить коммуналку и налоги.

    • Анонимно
      18.02.2020 10:00

      Мы для своей семьи в Нижнем Новгороде присматриваем жильё и образовательные учреждения.

      • Анонимно
        18.02.2020 10:58

        А мы из НН в Казань переезжаем

      • Анонимно
        18.02.2020 12:19

        Удачи, детям сразу в Москве ищите, где вся нижегородская молодёжь. Зачем весьма сомнительные транзитные населенные пункты?)

      • Анонимно
        20.02.2020 06:43

        Семьи в Нижнем на Москву смотрят! Многие вообще на 2 города живут, поездов между этими двумя городами очень много. То есть НН - правильный выбор! Это даже по одежде видно, там женщины одеваются как в Москве, а до Казани же тренды только где-то через год доходят!

  • Анонимно
    18.02.2020 09:10

    Нельзя строить внутри Казани

    • В смысле, нельзя пустыри застраивать, пусть улица Родины так и стоит?

      • Анонимно
        18.02.2020 12:26

        Родина активно застраивается

      • Анонимно
        18.02.2020 12:35

        Да Дмитрий, из улицы Родина можно сделать конфетку. С парками, отличными дорогами и т.д. Но похоже там сделают очередной Салават Купере или Солнечный город. Жадность, Дмитрий, жадность.

        • Анонимно
          18.02.2020 14:04

          Ой смешные Вы заводы куда денете? Какие парки там охранная зона от заводов и почка и коммуникации из начала 90-х. Дорогу только на Даурскую сделали, Водоканал латает дыры каждую неделю. Самасырова тогда тоже вариант?

          • Анонимно
            18.02.2020 15:09

            Сообщаю специально для вас. Вся территория около улицы Родина запланирована под многоэтажное строительство. Все заводы будут выведены оттуда в ближайшие годы. Строительство там уже началось и будет только набирать темпы. А смейтесь вы над чем-нибудь другим.

            • Анонимно
              20.02.2020 10:00

              Смеемся тут всей Родиной! Ген. плана нет!!! Так что Ваши фантазии оставьте ТСИ и СМУ -88 а хотелки муниципалитету! Да и КПД-3 Вы в Салат Купере перенесете или от Меги до Агропарка.

            • Анонимно
              20.02.2020 10:02

              Вы в начале зону поменяйте и грунты с сетями так как Росприроднадзор и экспертиза не пропустит по нормам!

            • Анонимно
              20.02.2020 10:05

              Магистральную, Тецевскую, Техническую, Миля уже застроили? Квартала с болотами и дорогой на Дербышки тоже. Вы для начала в пробках на Родине- Даурской постойте в ближайшие годы.

            • Анонимно
              20.02.2020 10:14

              Специально для Вас! Нет Ген. плана Нет плана застройки Нет слушания Нет согласования Но есть собственники.

          • Анонимно
            20.02.2020 10:09

            Видимо в Царево или Куюки или Салават.

        • Анонимно
          18.02.2020 14:38

          Да уж... С одной стороны и парк там рядом шикарный и метро, но бывшую пром зону превратили в какой лес свечек - человейников и все эти плюшки не перевясят минусов связанных со сверх плотной застройкой.

          • Анонимно
            20.02.2020 06:44

            Парк хороший, но и сейчас уже в нем только утром в рабочие дни гулять можно. В выходные дни там не протолкнуться!

      • Анонимно
        20.02.2020 10:12

        Пустырь там за Дальним давно у СМУ-88 а производства в частных руках и слушания и согласования не проводились!

  • Анонимно
    18.02.2020 09:14

    Пока материнский капитал не защищает квадрат. Вот не справился с ипотекой и маткапитал потерял и квартиру, а ещё и дело возбудят за утрату капитала....Они понимают, что маткапитал выгоден не семьям, а банкирами, когда уходит в ипотеку?

    • Анонимно
      18.02.2020 13:15

      А шо Вы думали? Это они себя, любимых, поддержали таким образом.

  • Анонимно
    18.02.2020 09:17

    Сколько ни надувай пузырь он всё равно лопнет.Сколько можно людей дурачить третьей столицей.При нищенской зарплате нельзя бесконечно впаривать людям квадрат по цене ближнего замкадья.

    • Анонимно
      18.02.2020 09:27

      Кто впаривает?
      Не хочешь дуй в замкадье, силом никто не заставляет

    • Анонимно
      18.02.2020 09:31

      Точно одна показуха благополучного и процветающего татарстана, с грязными улицами, малюсенькими зарплатами и запредельными ценами.

    • Анонимно
      18.02.2020 09:51

      Лет 10 уже об этом пишут, а воз и ныне там. Бывают некоторые снижения в продажах, но всё для того, что бы опять вырасти.

    • Анонимно
      18.02.2020 10:46

      Я удивляюсь тому, что люди, как мантру повторяют, что Казань захолустный город с низкими зарплатами. Кого вы пытаетесь убедить, застройщиков, что бы цены снизили; приезжих, что бы в деревнях и областях своих нищих оставались? Вот искренне не понимаю

  • Tatarmalai
    18.02.2020 09:29

    Рынок строительства и продаж жилья коррумпирован по самые уши.
    На всех стадиях накручивают по полной:
    Земля, коммуникации, стройматериалы, дешевая неофициальная рабсила, сговор риэлторов, завышение цен...
    Плюс к этому, большая часть теневых коррупционных денег идет в недвижку, надувая и так перенадутый пузырь.
    Мишустин тут порядок не наведет.
    Тут как в анекдоте, нужно менять всю систему. Сверху и донизу.

    • Анонимно
      18.02.2020 11:42

      Просто Государству не надо было лезть в строительство!

  • Анонимно
    18.02.2020 09:39

    На покупку вторички отрицательно влияет суматоха вокруг реновации, затеянная по всей стране. Было желание сменить место жительства, но теперь проблематично продать квартиру в пятиэтажке

    • Анонимно
      18.02.2020 13:22

      Спокойно продали. Скинули 150 тыр. от объявлений в соседних домах.

  • Анонимно
    18.02.2020 09:41

    Пусть застройщики и чиновники сами живут в человейниках с паркингами! Глядишь и поймут что нибудь.

  • Анонимно
    18.02.2020 09:44

    Первым делом государству надо снизить % ную ставку на ипотеку и по действующим кредитам по ипотеке,

    • Анонимно
      18.02.2020 10:49

      Ставку ипотечную снизят - цена квартиры вырастет. Как платили 30-40 тыс за квартиру в банке, так и продолжится

    • Анонимно
      18.02.2020 12:04

      Государству надо снизить цены нажилье

  • Анонимно
    18.02.2020 09:45

    Банки снизили процент по вкладам примерно до 5ти. Думаю, чтоб людям не выгодно было деньги на складах держать, и например, переплачивали за недвижимость.. это политика государства

  • Анонимно
    18.02.2020 09:52

    У меня в Казани 6 квартир. Сдаю все 6 квартр.Спрос огромная. Сейчас квартиры дорогие покупать.Качества хуже хуже.

  • Анонимно
    18.02.2020 09:53

    Пускай застройищики свою маржу в 200-300% скинут. И риэлторов-бездельников гнать надо поганой метлой. При себестоимости метра в 30 т.р. хотят от 100 т. р. за м. Скидывайте цены до 50-60 т.р. и все будет ок

    • Анонимно
      18.02.2020 11:21

      Ну скинут, ну купите вы всё как пирожки и что дальше?

  • Анонимно
    18.02.2020 09:55

    Пусть застройщики берут кредиты и дальше продолжают строить 20-ти этажки без дворов и парковок. Они думают, что люди дураки и расхватают все, что построят. Все произошло быстрее ожиданий. Люди не покупают человейники по суперцене. Когда несколько ЖК простоят пустыми несколько лет, может застройщики снизят хотелки.

  • Анонимно
    18.02.2020 09:59

    КТО ПОДНИМАЕТ ЦЕНЫ?!государство где поддержка?
    Я С ЗП 60 тр не могу скопить на панельный дом! КАКИЕ ТУТ ЕЩЁ НОВОСТРОЙКИ с их ценами!
    Дома частные планируют строить,, государство детей тогда как возить и куда, где инфраструктура!?
    ВСЮ ЖИЗНЬ НА ИПОТЕКУ РАБОТАТЬ?! А?

    • Анонимно
      18.02.2020 10:56

      Если Вы один - то Вы транжира. На 20 жить можно временно, а 40 откдадывать. За год это 500 тысяч. Вам надо всего 5 лет на панельный дом пожить ужимаясь.
      А если у вас семья - жена должна идти работать и вместе тоже осилите за это время. Плюс-минус год.

      • Анонимно
        18.02.2020 11:25

        А уж потом, в 65 лет как отдохнём, как поживём.
        На пенсию, 100$ в месяц, поедем мир смотреть.

        • Анонимно
          18.02.2020 12:35

          Да мы с вами еще так заживем, что наши внуки нам завидовать станут
          (с) Черномырдин

        • Анонимно
          18.02.2020 14:20

          Зря стебетесь. Мы в 30 начали решать этот вопрос, к сорока решили. И вполне себе в удовольствие живём уже без кредитов и долгов.

          • Анонимно
            18.02.2020 19:14

            10 лет жизни коту под хвост...

          • Анонимно
            18.02.2020 19:28

            А мы вот 11 лет платим ипотеку и ещё 15 платить будем. При постоянной нестабильности, то зп не платят, то фирма за кроется. Не все сидят на хороших должностях и в Газпрома. Выживаем как можем

            • Анонимно
              20.02.2020 10:11

              Так производства уходят в жилье которое дорогое и не продается.

      • Анонимно
        18.02.2020 12:15

        Все временное постоянно? Не согласен.
        В расчетах должны учитываться ежемесячные расходы такие как д/с , школа, одежда, продукты, и другие расходы. КОНЕЧНО! ЗАРАБАТЫВАЙТЕ БОЛЬШЕ, ИЩИТЕ ДРУГУЮ РАБОТУ И ЕЩЁ ТАМ КАКИЕ СОВЕТЫ!
        А В ЧЕМ СМЫСЛ ТОГДА ЖИЗНИ?!
        Колонизация ?
        Считавод ...

      • Анонимно
        18.02.2020 12:58

        Так через пять лет эта панелька уже вдвое дороже будет стоить и надо будет копить дальше, а зарплата вряд ли в два раза вырастет.

  • Анонимно
    18.02.2020 10:08

    Ипотека - это зло. Чем ниже процент, тем выше цена квадратного метра, так как увеличивается спрос. Не будь ипотеки, сейчас бы квадратный метр стоил в два раза дешевле, можно было спокойно накопить и купить квартиру.

    • Анонимно
      18.02.2020 11:15

      Снижение ипотеки даже на 5% не повысит сильно спрос, так как цена квадратного метра увеличилась значительно больше.

      • Анонимно
        18.02.2020 19:33

        Характерно для нашей страны: повышают пенсию на 200 рублей, цены на 10% взлетели. И так во всём! Может быть тихо повышать, чтобы коммерсанты не спохватились?
        Ипотеку снизили, а цены на квадратный метр опять взлетели! Как так? Эскроу не прикрывайтесь, под эскроу банки дают льготные кредиты под застройку!

  • Анонимно
    18.02.2020 10:11

    Все должно быть в гармонии в равновесии , это касается и экономики страны . Вот управленцы этой экономикой полный отстой . Вся страна в спекулятивной экономике . Информация , финансовая одна спекуляция . Плодили финансистов(менеджеров, бухгалтеров), управленцев . Везде идет сговор . Цены понижаться не будут , сделают обвал строительной отрасли , легче обвалить и заморозить .

  • ПанАлекс
    18.02.2020 10:18

    Совсем неадекватная статья! Прогнозы и анализ строят на обещаниях Путина и "надежды на Мишустина". При этом совсем не опираются на покупательную способность населения и реальность! Сельская ипотека - заявок много, но никому еще не дали, но благодаря этому цены уже растут...
    Это господа называется "надувать пузырь"! Денег в бюджете нет! Но если прямо об этом вам скажут, то спрос обвалится, продажи упадут и для срочной ликвидности начнут снижать цены. Лавинообразно. А это обрушит банки. Вот чтобы не обрушить и пытаются крохи наскрести или наобещать кучу. Ведь так удобно вдруг заявить о выплате маткапитала первому и еще какому ребенку, когда народ не собирался детей заводить! То есть реальные деньги из бюджета понадобятся через 9-12 мес.! А реальность в соседних статьях, в которых нет денег у правительства: то деньги кончились для стимулирования продаж авто, то программу сельского жилья раз в 10 сократили. На Оборонку вообще раз в 10-20 сократили - их работники попадают в разряд неблагонадежных для ипотеки.
    Ох и как бы не лопнул в любой момент "пузырь"...

    • Анонимно
      18.02.2020 10:24

      Пузырь лопнет а квартиры останутся

      • Анонимно
        18.02.2020 12:46

        Просто может возникунуть проблемы у банков набравших ипотечный пул, аижк симакова в пркдбанкротном состоянии из-за тфб, в своё время серьезный игрок на рынке, со сбером непонятки, втб может повторить судьбу вэба после олимпиады. Кроме квартир еще остануться долги. А их можно попросить и досрочно изза финансовой несостоятельности заёмщика

    • Нет, Пан. Это как раз таки реальность: прогнозы и надежды строятся на обещаниях маткапитала и дешевой ипотеки. Потому что вы правильно пишете - совсем не опираются на покупательную способность населения. Ведь ее нет!

      Невозможно откладывать на жилье массовому покупателю, если средняя зарплата вдвое ниже цены квадратного метра. А в Казани сложилась именно такая ситуация.

      • Анонимно
        18.02.2020 10:30

        Как в Питере и Москве
        Положение 3й столицы обязывает

        • Анонимно
          18.02.2020 13:00

          3-я столица - Екатеринбург, т.к. он этой столицей был. А у нас это лишь торговая марка.

      • Анонимно
        18.02.2020 10:56

        В нулевых квартиры брали за свои- была возможность заработать, а сейчас ее нет, только ипотека, а она тормозит потребительский спрос семти на 20 лет.

    • мы не пишем о том, что цены растут благодаря сельской ипотеке - где вы увидели такую взаимосвязь? цены выросли при переходе на эскроу-счета, причем у всех застройщиков и по всем проектам

  • Анонимно
    18.02.2020 10:19

    Нет никакой экономической обоснованности таких безумных цен на жильё. Покупка по таким ценам идёт только у тех, кто продает жильё по таким же безумным ценам. И получается деньги крутятся по замкнутому кругу, что мы и видим по отчетности Росреестра. А поток новых вливаний в общий котел денег, которые крутятся на рынке слабеет, так как цены взвинчены и те кто не продает жилье по таким же ценам, его купить не могут. Рано или поздно всё накроется медным тазом.
    Сравните динамику цен на жильё с 2010 года по всем миллионникам и всё станет понятно.

    • Анонимно
      18.02.2020 10:52

      Понятно, что при стагнации, которая идёт с 2014 года о высокой динамике говорить не приходится

  • Анонимно
    18.02.2020 10:32

    Я заметил, что среди моих знакомых молодые люди покупают ипотечные квартиры в основном под влиянием старших, сами они не прочь пожить в съёмных квартирах и отдохнуть в своё удовольствие где- ибудь в Анталии, так что, вполне возможно, в ближайшем будущем у застройщиков с продажами будет затор как в весеннее половодье, так как при нынешних условиях родители выбывают из строя гораздо раньше срока.

    • Анонимно
      18.02.2020 18:17

      Вот так поотдыхают лучшие и продуктивные годы, потом к 40 годам придут к родителям жить...
      Перспектива, как у Шарика в известном анекдоте.

  • Анонимно
    18.02.2020 10:43

    Купил квартиру в Арт Сити на этапе котлована, думал продам дороже. В итоге поставил недавно цену ниже, чем у застройщика, так и на эту цену даже не было ни одного звонка!!! В итоге с инвест проектом, как это задумывалось раннее, не прокатило, придётся либо за бесценок сливать с потерями, либо самому уж жить там :)

    • Анонимно
      18.02.2020 13:29

      Там изначально цены аховые. Смотрел трёшку около 100 квадратов, на котловане год назад она 9 500 была, взял "вторичку" от инвестора без ремонта (в состоянии как от застройщика) в более лучшем районе и на 30% дешевле. Вот и считайте. Арт Сити только для себя брать, инвестировать там смысла нет.

    • Анонимно
      18.02.2020 14:14

      Арт Сити с точки зрения инвестиции не такой уж выгодный вариант. Тем более застройщик продолжает строить всё еще

    • Анонимно
      18.02.2020 15:32

      нашел к кого покупать , там ген директор из ВТБ пацан ипотечник

  • Анонимно
    18.02.2020 10:51

    Меня прям улыбнуло и про пузыри, и про перезды от Самары до Риги..
    Писать в БО, как говорится - это вам не мешки ворочать..
    Представляю такую колонну из перезжающих, возраста эдак 35-45, волочащих за собой полуживых родителей, детей, побросавших школы и садики, куда с таким трудом устраивали.
    А главное - вот вас, писунов-комментаторов ждут с зарплатами в Риге, Самаре и Анталье.
    Кочевники недоделанные!
    Вы хоть представляете, что значит взять и поменять место жительства, если у вас нет многомиллионного счета в банке, чтобы ничего не потерять из своего прежнего уровня жизни?


    • Анонимно
      18.02.2020 11:34

      Я переехал из Красноярска в Казань всей семьей когда мне было 45. Это действительно непросто. В нашей стране холопы должны быть привязаны к месту ипотекой, работой, всякими регистрациями, прикреплениями и т.д.

    • Анонимно
      18.02.2020 12:31

      Мы купили родителям двушку в Новороссийске. Сейчас сам хочу переезжать к ним поближе, в Краснодар. Как все мтаршее поколение они сначала не хотели, а теперь нормально живут, не жалуются, смотрят на море с 15 этажа. Ничего сложного в переезде нет.

      • Анонимно
        18.02.2020 14:23

        Как пример отдельно решивших переехать, мне понятно..
        Но вот почему переезжающих так плюсуют и кто- вот вопрос!
        Сами то сидят в Казани, но, черт возьми, поддерживают:)

      • Анонимно
        18.02.2020 20:28

        Переехала из одного района Казани, из квартиры, где прожила с детства, в другой, в более просторную квартиру. Очень непросто дался переезд, сравнимо с разводом, всю жизнь начинать заново. Хотя путешествую по всему миру с палаткой. Поняла весь ужас стариков, которым на старости лет приходится куда-то переезжать. Это ужасно. Так что каждому свое.

        • Анонимно
          20.02.2020 07:05

          Переезжали из одного района города в другой за год, это включая подбор вариантов, осмотра и самого переезда. Самое короткое время занял перевоз вещей, раз и все! Так что ничего в переезде страшного нет, не пугайте людей. Трудно иногда принять решение, это да, а сам переезд - это достаточно просто.

    • Анонимно
      18.02.2020 12:49

      Ну тут же в Чистополь кто-то собирается на пенсии переезжать! Там же так хорошо!

      • Анонимно
        20.02.2020 07:08

        Между прочим, про Чистополь это правда! Туда многие даже из Москвы пенсионеры переехали жить. Там тихо, много парков, Кама в городе, красивая архитектура. Вполне можно людям, которые не работают и уже на отдыхе, рассмотреть такой вариант.

    • Анонимно
      20.02.2020 07:00

      Люди переезжают из Казани не сразу! В ту же Самару или Москву! Сначала детям квартиру покупают, пока они там учатся, потом сами туда перебираются, потом, по возможности, и родителей забирают. Или пока дети маленькие, оставляют их на бабушек-дедушек и уезжают в другой город, где покупают квартиру, потом остальных членов семьи перевозят. Так что не переживайте за народ! Главное - принять решение из Казани уехать!

      • Анонимно
        20.02.2020 18:01

        А что минусуете-то? Люди из Казани уедут, вам больше возможностей будет, разве не так? Или зависть гложет?

  • Анонимно
    18.02.2020 10:55

    Уважаемые господа, контролирующие рынок недвижимости Казани!
    Завышенные цены и ограниченное предложение, искажают развитие города, снижают его эффективность.
    В итоге центр полумертвый, а население вынуждено застраивать окраины и выселки. Отсюда дополнительные пробки, проблемы с сетями и общая неэффективность.
    А в центре множество пустых зданий. Никто там не живет и не работает. В лучшем случае фасад сделан. Потемкинские деревни.
    И сам не ам, и другим не дам.

    • Анонимно
      18.02.2020 11:58

      В Нью-Йорке четверть города лесом заросла. Звериный оскал капитализма.

      • Анонимно
        18.02.2020 14:32

        За сто лет площадь Центрального Парка не уменьшилась ни на сантиметр

    • Анонимно
      18.02.2020 14:24

      Кто контролирует рынок? Вы о чем вообще? Большинство квартир и домов продают обычные люди, и многие из них заламывают цены. Откройте Авито и посмотрите цены. Обычный собственник ни чем не примечательной однокомнатной хрущевки на Зорге продает её за 3-3,5 млн.р. И я, как специалист по недвижимости, объясняю собственнику, что это неадекватная цена, эта квартира столько не стоит. Знаете, что он отвечает? Вон в соседнем доме кто-то продает за такую же цену, что, я разве хуже него? Нет, буду продавать по такой цене. Вот такой ответ я встречаю повсеместно. Что? Это разве какой-то дядя там наверху такую цену поставил? Вы сначала вникнете в ситуацию, разберитесь и выдавайте суждения.

      • Анонимно
        18.02.2020 15:07

        Продающие вторичку ориентируются в первую очередь на цены первичной недвижимости и видя сумасшедшие ценники выставляют такие же не адекватные цифры в своих объявлениях.

        Такой вот замкнутый круг.

    • Анонимно
      18.02.2020 19:41

      Так в центре и офисы в аренду сдать сложнее, из-за парковки

  • Анонимно
    18.02.2020 10:58

    всем добра)
    В развитых странах существует соотношение: средняя зарплата в месяц примерно равна средней стоимости квадратного метра в данном регионе. Такая стоимость жилья считается экономически обоснованной.
    А в нашем королевстве кривых зеркал......((((((

    • Анонимно
      18.02.2020 12:05

      Я так думаю средняя зарплата в Казани намного выше официальной

      • Анонимно
        18.02.2020 13:25

        Конечно-конечно, у нас средняя зарплата три тысячи евро, но мы все сговорились и это скрываем!

        • Анонимно
          18.02.2020 14:37

          Без иронии
          У нас новый дом

          В каждой семье иномарка не меньше миллиона
          Квартиры от 4-5 миллионов
          Красиво одеты все
          Вы хотите сказать что это все на зарплату в 35 тысяч?
          Не поверю

          • Анонимно
            18.02.2020 15:11

            Сколько таких как вы в процентах от общего населения Казани?

            И еще вопрос, вы вообще куда оибо выезжаете за пределы своего нового дома?

            Скатаейтесь на жилплощадку, в авиастрой, в азино, в борисково, на горках пройдитесь по дворам хрущевок в районе зорге, даурской, латышских стрелков и посмотрите на людей которые там живут.

            • Анонимно
              18.02.2020 18:48

              Эти люди получили социальное жилье от государства. На Западе права на приватизацию социального жилья нет.

            • Анонимно
              20.02.2020 10:23

              А машины как брали таки берут) Наверное либо на последние либо компенсировать разницу в городе

          • Анонимно
            18.02.2020 15:22

            В СССР,Доллар стоил 60 копеек.,мы,должны жить лучше,чем долларовые миллиардеры.

          • Анонимно
            18.02.2020 16:42

            Получающих зарплату от 100т.р. в Казани 2.7%. официальная статистика.

            • Анонимно
              19.02.2020 08:15

              Вот я получаю такую зарплату - но я же понимаю, что это не всегда будет, только пока молодая - ипотеку выплатили за 4 года, так же отказывая себе во всем.
              Что за иллюзии про зарплаты - можно подумать, вот вы взяли ипотеку и имея стольник, будете платить 25 лет и спокойно жить???
              Идиотизм. Даже при стабильной ситуации в стране (ах, как в Европах) человек может попросту заболеть. И все, приплыли вместе со стабильностью.

          • Анонимно
            18.02.2020 18:54

            Кредитная игла

          • Анонимно
            18.02.2020 19:46

            Удащливые собрались

          • Анонимно
            21.02.2020 23:38

            понторезов то кредитных полно , головушкой то думать надо

        • Анонимно
          18.02.2020 19:45

          Если вы не видите во что одеты люди на улице, зайдите в общественный транспорт в 7-30 утра, когда рабочий народ едет на работу. Большинство очень скромно одеты, у многих обувь рваная, особенно мужчин за 45. И вы думаете они зарабатывают миллионы?

          • Анонимно
            18.02.2020 20:21

            Если вы поедете в общественном транспорте Нью-Йорка, Лондона, Парижа, то у ваших попутчиков нет жилья в собственности.

          • Анонимно
            20.02.2020 10:25

            Эх Никифора с Сивовым их пожалеют сейчас! Ждем новый хит о Нюши про бренды

  • Анонимно
    18.02.2020 11:00

    Во всем мире покупка жилья является очень важной и одновременно тяжело реализуемой.
    Цена формируется исходя из ситуации в отдельной стране.
    А то, что для покупки в короткий срок (10-15 лет это вам не как в Америке на 30, кстати) , надо отказывать себе во многом - так это везде.
    С чего бы вдруг у нас было по-другому???
    Социализм не был реализован, живем как все.
    Еще у нас у 80% населения есть какая-то собчтвенность - на Западе только у 25% имеется.
    Чего тут все расхныкались?

    • Анонимно
      18.02.2020 13:35

      Хоть один дельный коммент. Я вот 5 лет работал по 6-7 дней в неделю, что бы купить трёшку без кредитов (сначала на 2-3 работах, потом на себя), сейчас также вкалываю на ремонт. Я не хвалюсь и не говорю, что так надо, но в любой стране в крупном и востребованном городе жильё с пол пинка могут только миллионеры взять, остальные горбатятся с утра до ночи. К сожалению так...

      • Анонимно
        18.02.2020 19:13

        А вы алименты платите?

      • Анонимно
        18.02.2020 19:49

        Да где найти работу на которой ПЛАТЯТ??? Работы завались, а где платят мало или нет вообще (

  • Анонимно
    18.02.2020 11:03

    11 членов правления Сбербанка получили 6,3 млрд. рублей вознаграждения за 2019 год.
    Около 600 милионов на человека в среднем.
    Они просили передать большое сбербанковское спасибо всем, кто брал и берёт ипотеку под 9-10% и потребкредиты под 15-20%.

  • Анонимно
    18.02.2020 11:05

    более 500 млрд дол в год выводится из страны и бесследно исчезает в ходе экспортных, внешнеторговых операций.Не знаю, сколько зап политиков куплено на эти деньги,но знаю, что средняя рос семья из 4 человек недополучает ежегодно почти 1 миллион рублей!

  • Анонимно
    18.02.2020 11:11

    Жду не дождусь как снизят ипотеку на 1%! Побегу покупать две!

  • Нельзя надеяться на эффект от сельской ипотеки под 2,7% - недвижимость в сельской местности неликвидна, вложенный в недвижимость рубль не стоит на рынке и 30 копеек.
    Даже отрицательный процент по ипотеке не поможет

    • Анонимно
      18.02.2020 11:34

      Все едут из деревни в город. В деревню из города единицы.

    • Анонимно
      18.02.2020 11:59

      Это под Царёво, Куюки, Усады. В Агрыз ехать не надо

    • И как Россельхозбанк за месяц тысячу заявок собрал?

      • Анонимно
        18.02.2020 14:07

        Дмитрий, они действительно собрали столько. Только вот одобрят не больше половины, из которых многие откажутся от кредита, т.к. банк навязывает своих застройщиков со своими завышенными ценами. Не все так просто, как кажется.

    • Анонимно
      18.02.2020 14:07

      Акцент на Сельской а не Городской

  • Анонимно
    18.02.2020 11:14

    Вот это "бетонное счастье" в четырех стенах-за бешенные деньги никому не надо.Когда там все снимут розовые очки на верху.Только вдуматься цена квадратного метра как 4-5 зарплат (при условии что на покушать не останется и на носки тоже).Задумались о сельском строительстве и сельской ипотеке когда уже -все в крахе.В райцентрах и селах работы нет-все едут в поисках счастья в Казань,а тут то не раньше как вчера-когда деревни питали города.Тут еще помощь гражданам СНГ нужна -обеспечить работой и тд.Город высокоэтажного дорогого фасада никому не нужен- не в Абу Даби живем.Нажмите уж наконец то на стоп-кран с этой ипотекой и жильем -отцепите вагоны с пассажирами ростовщиками-легче будет ехать простому народу.

  • Анонимно
    18.02.2020 11:25

    я вот хочу выразить мнение по поводу риэлтеров: они пользуются неграмотностью населения и выполняют посреднические услуги , а это 20 - 50 тыс.руб, сейчас всё можно сделать в сбербанке и домклике, если ипотеку брат ьчерез них. И никакой риэлтер не нужен. Тут и чистоту проверят и т.п, всё описано на сайте домклик.

    • Анонимно
      18.02.2020 12:19

      и чистоту проверят за 12 000 руб и договор купли-продажи составят за 2 900 руб и еще много что могут сотрудники Сбербанка при оформлении квартиры через дом.клик. Проверено)

    • Анонимно
      18.02.2020 12:22

      Это факт.Но процент то что просто висячее ружье на стене само по себе выстрелит-есть.Люди и бояться остаться без квартиры и денег.Другое дело что есть среди них и чистоплотные и не чистоплотные.Государство вроде как хочет вывести их из теневой деятельности (если таковая есть) с их заработками.Но чтобы был дипломированный риелтор-такого не встречал.А получается что разные люди в этой сфере работают.Присвоить им официальный статус со стороны государства- они автоматом повысят свои услуги-издержки и т д.

      • Анонимно
        18.02.2020 14:10

        Вы можете остаться без квартиры и без денег даже с риэлтором. Риэлтор вообще ничего не гарантирует с юридической точки зрения. Он просто подбирает вам варианты квартир, если вы сами ленитесь посмотреть в интернете.

    • Анонимно
      18.02.2020 14:33

      Вряд-ли Сбербанк объяснит как не нарваться на мошенников при продаже и покупке квартиры. Как правильно построить стратегию продажи, чтобы продать выгодно, подобрать встречный вариант и не остаться на улице при этом. Замечу, что так называемой юридической чистотой Сбербанк часто грешит и навязывает за 12 т.р. своим клиентам услугу по правовому заключению их супер-пупер юриста. И делают это по ипотечной сделке, по которой так и так должны проверять юридическую чистоту. А знаете почему они так делают? Потому что Сбербанк, как обычный коммерческий банк, продает доп услуги и зарабатывает на этом неплохие деньги. А ещё есть электронная регистрация сделки, сервис безопасных расчетов. А про страховку я вообще молчу. Недавно Сбербанк насчитал моему клиенту страховку от своей страховой компании на 18 т.р. В другой страховой компании посчитали на 11 248 р. Экономия больше 6 т.р. Вот так на пустом месте молодая семья выкинули бы на ветер больше 6 т.р., а я помог им их сберечь.

      • Анонимно
        18.02.2020 15:08

        Молодая семья поленилась залезть на сайты других страховых компаний.
        Риэлторы навязывают свои бесполезные услуги. Сдаю квартиру, покупала/продавала квартиру, землю, дачу... везде обошлась без их участия, потому что процедуры эти несложные. Риэлтор, как правило, нужен только ленивым

      • Анонимно
        18.02.2020 18:58

        Ладно про себя не забыл

    • звучит как реклама домклика)

  • Анонимно
    18.02.2020 12:00

    Снижайте цены на жилье,вы че, 100к за квадрат?! Совсем крыша поехала?

    • Анонимно
      18.02.2020 13:05

      Так ведь покупают по сто штук за квадрат, зачем снижать! Наоборот, если так покупать будут, еще поднять надо.

  • Анонимно
    18.02.2020 12:22

    при зарплате 20-30 т.р. платить ипотеку 17000.....маткапитал дают а толку то, цены на квартиры искуственно в разы подняли

  • Анонимно
    18.02.2020 12:28

    Занимаюсь ремонтом квартир. По статистике, накопленной за последние несколько лет, от 50 до 80% покупателей квартир в новостройках - иногородние со всей страны.

    • Анонимно
      18.02.2020 18:13

      Не ломайте картину мира тем нытикам,ненавидящих сельских коренных жителей Татарстана. Они свято верят, что в Казань перебираются только наши кормильцы из аулов.

    • Анонимно
      18.02.2020 19:24

      просто НЕ ври. у меня в подьезде новостройки 21 квартира. из них 2 семьи их других регионов - Кир. область и Марий Эл. все. остальные все - местные.

      • Анонимно
        20.02.2020 10:32

        Вы продажник ? Застройщик? Собственник и проживающий разные вещи!

    • Анонимно
      20.02.2020 07:13

      НЕ рассказывайте сказки! В основном, все переселенцы из районов РТ.

  • Анонимно
    18.02.2020 12:47

    Люди обнищали реально. Не обеднелииа обнищали. Совсем недавно 5-7 лет назад эти люди летали на выходные в Турцию или Египет и всё было хорошо.

    Реально доходы россиян не упали а рухнули в пропасть и превратились в пыль.

    • Анонимно
      18.02.2020 14:26

      Знаете, летать на выходные в Турцию- это не норма. Это безумие и расточительство.
      Так что поделом, что такие обнищали.
      Деньгами грех швыряться.

  • Анонимно
    18.02.2020 12:53

    Люди хотят жить в своих коттеджах, а не в квартирах. В квартирах сегодня уже живут одни нищие.

    • Анонимно
      18.02.2020 14:27

      наоборот - нищие живут загородом, проводят всю жизнь в пробках

  • Анонимно
    18.02.2020 13:18

    Брать надо частный дом , цена ниже ,метраж больше !

    • Анонимно
      18.02.2020 19:20

      да да, и потом жить в пробках.

      • Анонимно
        20.02.2020 10:34

        Они ждут производство из Казани у дома. Они не считают затраты на коммунальные платежи.

  • Анонимно
    18.02.2020 13:21

    Частный дом намного лучше , и стоянка для авто и огородик и метраж больше и комуналка ниже и детишкам радость , а что в муравейнике бетонном ? Одни минусы !

    • Анонимно
      20.02.2020 07:14

      Частный дом хорош только тогда, когда уже есть квартира в городе! И то хорош он только летом и на выходные!

  • Анонимно
    18.02.2020 13:32

    Все деньги влили в один город, все институты наплодили одном городе, все дворцы и развлечения в одном городе, теперь все иногородние туда прутся. Расплата казанцам пришла

  • Анонимно
    18.02.2020 13:38

    Никто цены на недвижку снижать не будет, т.к. все в залоге у банков. Даже не проданные, но "растущие" в цене, они поддерживают ликвидность залогов. Снижение стоимости залога == массовое банкротство банков, а этого правительство не может допустить.
    Относительно безболезненного способа снизить цены на недвижку, и при этом не обанкротить банковский сектор, пока не придумали.

  • Анонимно
    18.02.2020 14:17

    Друзья мои !!
    Всё СОЦИАЛИЗМ и его остаточные последствия закончились.
    Так же закончился первый этап КАПИТАЛИЗМА.
    Был подъём а сейчас СПАД который буде долго продолжатся.
    Так как условий для выхода из СПАДА НЕТ.
    И Мишустин не ВОЛШЕБНИК у него нет КУВШИНА который можно потирать и ПРОСИТЬ для выполнения чего то.
    Сейчас на рынке три группы покупателей.
    1.Это те кто не нуждается они БЛАГОПОЛУЧНЫЕ.
    Владельцы бизнес-проектов и так далее.
    Их примерно 5-10 %
    2.Те кто пристроился к условиям продаж КВАРТИРНЫМИ активами.
    Спекулянты,подобие спекулянтов.
    Их примерно 3-5%
    3.Это те кто ничего не понимает в покупке ЖИЛЬЯ.
    Начинающие или живущие в периферийных районах.
    Их примерно 50-60%
    Одними разговорами о поднятии уровня жизни не обойтись.
    Мишустин пришёл не для того что бы ГРАЖДАНЕ улучшали условия жизни.
    Мишустин пришёл для того что бы продолжить политику МЕДВЕДЕВА.
    Но более искусно более ХИТРО.
    Мишустин КАПИТАЛИСТ а капиталист будет КУСАТЬ РВАТЬ ХИТРИТЬ
    но искать ВЫГОДУ для Мишустина КАПИТАЛИСТА.
    с уважением
    Простой человек

  • Анонимно
    18.02.2020 14:54

    очень много чиновников разного ранга от малого до самого высокого регулярно кормятся от строительства жилья, особенно с крупных застройщиков, как правило все крупные и средние застройщики - это члены провластных группировок. и конечно же власть хочет всячески спасти всех этих строителей и т.п. (власть даже готова за счет общенародных бюджетных средств субсидировать пониженную ставку по жилищной ипотеке) . но в современной России руководство хочет все сделать исключительно за счет потребителей - граждан или за счет налогов граждан - бюджетных средств. сначала взвинтили цены на землю, на строй. материалы, на подключения к коммуникациям, на сопутствующие механизмы и оборудование , а теперь всю эту "нагрузку" эти деятели хотят опять закинуть на спину покупателя и даже представить не могут как же они уйдут в минус или вынужденно будут снижать цену. эскроу-счета - это правильный рецепт от народного бунта обманутых дольщиков и ограждение наших доверчивых и не всегда понимающих риски граждан, видимо самая высшая власть очень испугалась массового кидалова граждан на строительном рынке и пошла спустя многолетних отсрочек на такой механизм финансирования жилищного строительства. цена при снижении спроса должна неуклонно снижаться, в т.ч. и на строй материалы и прочее- это закон здоровой и реальной экономики!!! хотя на эскроу-счетах тут же у нас начали наживаться уполномоченные банки - не платят хотя бы 2-3% на остатки средств на этих счетах. все у нас почему то делается воровато...

  • Анонимно
    18.02.2020 15:13

    а что все молчат про эскроу счета , банкам придумали ещё один способ подбора бесплатных денег с насаления

    • Азат Д
      18.02.2020 23:00


      Стройте на свои, или кредит берите. Построите, будете продавать, когда продадите , кредит погасите. А то привыкли собирать деньги с дольщиков, с обеспеченным сбытом, потом если что, можно кинуть их, что сейчас полно обманутых, и за счет бюджета всё это покрывается.

  • Анонимно
    18.02.2020 15:20

    кто нибудь может объяснить, зачем наращивание этих планов по вводу жилья? зачем эти гонки? кому они нужны? за чей счёт банкет? люди и так в долгах!

  • Анонимно
    18.02.2020 16:09

    Простите, а зачем Казани столько жилых домов ??? По-моему, все эти стройки идут ГЛАВНЫМ ОБРАЗОМ в интересах алчных девелоперов и чиновников, дающих им разрешение. Весь город утыкан одиозной точечной застройкой - что это даёт Казани ?? Огромный минус - Казань превращается в гиганский "пылесос", засасывающий массы людей со всех окраин, других городов и сёл. При этом возникает много неприятных проблем, но девелоперам и чиновникам это по барабану, лишь бы получить прибыль !

  • Анонимно
    18.02.2020 16:15

    15.20. По-моему, кроме нефтехимии, только в строительном бизнесе местные сохранили свои позиции, всё остальное, более-менее прибыльное, растеряли.

  • Анонимно
    18.02.2020 16:58

    ПОМНИТЕ, как в СССР нам показывали нищих на Западе, которые роются в помойках в поисках еды и вещей? Типа в нашей стране такого нет и быть не может! Вот посмотрите на наших стариков у пятёрочек в очереди за просрочкой , как сказочный национальный лидер страну с колен поднял! Уже 56% в РФ экономят на еде. А нищета нарастает!

    • Анонимно
      18.02.2020 17:35

      Ни разу не видел в пятерочках очереди за просрочкой. Но видел на рынке, как бабульки интересуются свежими продуктами. Хороша ли селедка и все такое, а потом берут одну-две иваси, потому что больше не получается или не надо.

      • Анонимно
        18.02.2020 18:53

        А сколько надо селёдки за раз покупать? Три тушки? Ну вы и жрать.

        • Анонимно
          19.02.2020 14:13

          Иваси - это рыбка на 150 граммов, вообще-то. После разделки половину выкинешь. Не сравнивайте с атлантической селедкой, которая весит 400 грамм и выше.

      • Анонимно
        18.02.2020 18:56

        Ты в 6 ч утра подойди к пятёрочке с заднего двора и увидишь пенсов в очереди

        • Анонимно
          18.02.2020 19:23

          Санипедстанция-милиция-мерия ау-у-у!!! на Колхозном рынке,есть две большие точки по 3-4 ларька т,где уже много лет в огромных кол-вах продают просроченные продукты,много колбасы,сосисок и пр. с откровенной плесенью,окорока и пр.солено копченное мясо с душком! Хоть цены там и недешевые,народ толпится и скупает эти подпорченные прод-ты на ура! Зимой холодно и прод-ты у барыг в ларьках сохраняются еще более и менее! А летом,весь этот товар лежит в ларьке в духоте и тухнет-а нищие пенсионеры все равно его покупают-кушать то хочется!((

          • Анонимно
            18.02.2020 20:23

            В каждом магните на кассе стоит тележка с молочком с истекающим сроком годности. Холодильника нет. СЭС, ау?)

  • Анонимно
    18.02.2020 17:44

    Тут мнение только продавалось, которые естественно одинаково голосят "ничего не случилось, перспективы большие".
    Еще бы они говорили по другому! Но статистика - вещь упрямая!

    • Анонимно
      18.02.2020 19:55

      Дайте пожалуйста совет,стоит ли строить дом в Днт Барвиха?

  • Анонимно
    18.02.2020 19:30

    а в соседней новости Хуснуллин требует поднять нормативные цены квадратного метра в Кемеровской области. Чудеса.

  • Анонимно
    18.02.2020 20:35

    Снизьте процент по ипотеке ГЖФ при Президенте РТ. Мы, те кто получали ипотеку 1 партией, дали нам сначала как социальную ипотеку под 7%, потом перевели в программу "Молодая семья", процент обещали оставить такой же. Однако!!!! Документы вернулись с процентом 11,05, да еще и платежи на уменьшение. Поэтому из тех,самых первых, очень много людей оказались в "долговой" яме. ГЖФ только обещало пересмотреть процент, собрали кучу документов, а в итоге- фиг вам называется, рост процентов пока они тянули время продолжался, и процент не снизили. Сейчас даже в самом "дорогом" банке ипотеки больше 9% нет!!!!Президент то знает, что под его именем скрывается контора, которая поступает так с теми, кому и так тяжело-семьи неполные с детьми, многодетные семьи????

  • Анонимно
    18.02.2020 20:39

    Не буду называть объект,в прошлом году сдавали,Горки,высотка,24.000-30.000 за квадрат,средняя стоимость квартиры 1,5 млн.,200+ квартир продали и продают по 80.000+ за квадрат.В Казани нет никаких реальных цен,захотят будете по 200.000 покупать,и покупают,и такие объекты есть.Строим за 30.000-40.000.

  • Анонимно
    18.02.2020 22:45

    У нас в стране 4 бетонные стены стоят больше миллиона - это нормально? Пересажать бы всех посредников в стране и цены станут реальными.

    • Анонимно
      19.02.2020 14:21

      Ну так и в Лондоне больше пяти миллионов стоит. Копить при средней зарплате те же 26 месяцев.

    • Анонимно
      21.02.2020 23:39

      посредники тут при чем? если в цене хаты одни откаты?

  • Анонимно
    18.02.2020 23:23

    Дисконта по новостройкам нет вот и стоят. Кто продает вторичку может скидос сделать нормальный поэтому вторичка не так сильно просела.

  • Анонимно
    19.02.2020 00:33

    В деревнях пустуют десятки тыс домов только в Татарстане. По стране таких наверно миллионы. Вполне добротные дома. Надо туда переселить всех нуждающихся.

    • Анонимно
      19.02.2020 08:19

      Как это, переселить туда?? Там есть собственники и домов и участков. Наследники.
      Сами переедут еще.
      Тоже мне, Шариков - все взять и поделить:)

      • Анонимно
        19.02.2020 16:54

        Их можно покупать и за 50 тыс, и за 30 тыс рублей. Хозяева этих домов не могут продавать эти дома, дети этих умерших стариков уже давно в городах.

  • Анонимно
    19.02.2020 14:38

    в школе нам втирали как застойно было во времена брежнева
    ну теперь то я понимаю что застой это последние 20 лет,,,,

  • Анонимно
    19.02.2020 16:55

    Надл вернуться в социализм, бесплатное образование, бесплатная медицина, бесплатные квартиры.
    Хватить трудиться богачам олигархам.

    • Анонимно
      20.02.2020 17:22

      все бесплатно, только всего мало (на всех не хватает) и плохонькое.
      в венесуэле сейчас социализм (правда уже в последней стадии), туда езжайте

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль