Рейтинги 
16.03.2020

Топ-50 героев ЖКХ: от УК, «мусорных» и «сетевых королей» до лоббистов МСЗ

Первая табель о рангах сферы жилищно-коммунального хозяйства Татарстана по версии «БИЗНЕС Online»

Ко Дню работника ЖКХ «БИЗНЕС Online» подготовил первый рейтинг ведущих персоналий этой сферы экономики РТ, годовой оборот которой составляет 70 млрд рублей. Короли коммунальных труб, мусора, держатель кубышки капремонта, работающие «на земле» УК, кузницы кадров и те, к кому не зарастает народная тропа, — в обзоре главные действующие лица и проблемы сферы, которая, похоже, становится к нам еще ближе — на фоне эпидемии коронавируса, из-за которого все больше людей вынуждено сидеть дома.

Ко Дню работника ЖКХ «БИЗНЕС Online» подготовил первый рейтинг ведущих персоналий этой сферы экономики РТ, годовой оборот которой составляет 70 млрд рублей Ко Дню работника ЖКХ «БИЗНЕС Online» подготовил первый рейтинг ведущих персоналий этой сферы экономики РТ, годовой оборот которой составляет 70 млрд рублей Фото: kzn.ru

МАСШТАБЫ ОТРАСЛИ: 70 МЛРД РУБЛЕЙ, 20 ТЫС. ДОМОВ И 7-МИЛЛИАРДНЫЕ ДОЛГИ НАСЕЛЕНИЯ

Для начала о методике обзора. Материал базируется на серии глубинных интервью с игроками рынка, инсайдерами и экспертами отрасли, которые учитывают и степень близости к властному олимпу, и мощь финансовых потоков, которыми управляет тот или иной участник. Ну а на выходе мы имеем список людей, так или иначе светящихся в отрасли, будь то руководители управляющих компаний, чиновники и контролеры, первые лица ресурсоснабжающих компаний, общественники и т. д. За рамками обзора остается президент республики — как известно, Рустам Минниханов вникает во все вопросы, его можно включать во все подобные исследования. Также мы не стали упоминать здесь глав районов и мэров городов: они и так ответственны за все, что течет и капает на подконтрольных территориях.

Всего в Татарстане 19,9 тыс. многоквартирных жилых домов общей площадью 77,9 млн кв. метров. Цена отрасли ЖКХ — приблизительно 70 млрд рублей (такую оценку дают в минстрое и ЖКХ РТ). Эта сумма не включает в себя крупную энергетику вроде теплоэлектрических мощностей, потребляемых промышленными производствами. Из этих денег около 30 млрд рублей вращается непосредственно в сфере жилищных услуг, капитального ремонта, вывоза мусора, лифтового хозяйства и прочей инженерии. Для сравнения: годовая оценка строительной отрасли РТ составляет 350 млрд рублей.

Ну и наконец, о долгах. Долги населения за коммунальные и жилищные услуги перевалили за 7 млрд рублей, из которых 3,2 млрд рублей приходятся на Казань. Эта сумма сопоставима с годовым объемом капитального ремонта.

Эксперты в один голос ставят на первую позицию первого Рустама Нигматуллина (справа). Александра Груничева (слева) участники рынка и инсайдеры называют фигурой влиятельной, хотя роль для них негативна Эксперты в один голос ставят на ведущую позицию первого вице-премьера Рустама Нигматуллина (справа). Александра Груничева (слева) участники рынка и инсайдеры называют фигурой влиятельной, хотя роль для них негативна Фото: «БИЗНЕС Online»

ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА: «КАБИНЕТНЫЕ ТЯЖЕЛОВЕСЫ», «ТАРИФНЫЙ ЗЕВС» И ВСЕПРОНИКАЮЩИЕ ЭНЕРГЕТИКИ

Несколько неожиданной для людей, далеких от темы, покажется фигура номер один. Тем не менее эксперты в один голос ставят на эту позицию первого вице-премьера РТ Рустама Нигматуллина (1), на котором проблемы ЖКХ сейчас замкнулись в правительстве. Как выходец из Казани, он знаком и с формированием республиканских программ, и с конкретными проблемами на земле. В публичной сфере одно из ярких событий, связанных с ним, — это, пожалуй, встреча с противниками строительства мусоросжигательного завода в Осиново.

В курирующем отрасль министерстве на передовом краю — первый заместитель министра строительства и ЖКХ РТ Алексей Фролов В курирующем отрасль министерстве на передовом краю — первый заместитель министра строительства и ЖКХ РТ Алексей Фролов Фото: «БИЗНЕС Online»

В курирующем отрасль министерстве на передовом краю — первый заместитель министра строительства и ЖКХ РТ Алексей Фролов (2). «Коммунальные темы министров не волнуют — ни предыдущего Ирека Файзуллина, ни действующего главу минстроя Фарита Ханифова, они концентрируются на планах по строительству. Есть и законодательные ограничения на вмешательство в работу участников рынка», — заметил один из собеседников «БИЗНЕС Online». Фролов же коммунальщик чуть ли не «от сохи»: начинал карьеру электромонтером, набирался опыта в теплосетях, водопроводном хозяйстве Нижнекамска, прошел ступеньки в управляющей компании и порулил комитетом ЖКХ Казани. Теперь же он в силу специфического положения минстроя РТ в стране (в том числе за счет участия Минниханова в работе Госсовета при президенте РФ) знаком с ситуацией и в регионах России.

Вполне оправданным смотрится присутствие в первой десятке гендиректора «Татэнерго» Раузила Хазиева (3) и гендиректора Сетевой компании Ильшата Фардиева (4). Хазиев, помимо того что снабжает теплом города и веси, в прошлом еще и первый замминистра строительства РТ. Нельзя не упомянуть и извечного соперника «Татэнерго» — «дочку» ТАИФа ТГК-16 и ее гендиректора. Но все же компания работает не по всей республике, поэтому позиции ее шефа Эдуарда Галеева (12) за границей первой десятки. Так или иначе, но их «империи» пронизывают буквально все, что несет жизнь в дома татарстанцев.

Вполне оправданным смотрится присутствие в первой десятке гендиректора «Татэнерго» Раузила Хазиева (слева) и гендиректора «Сетевой компании» Ильшата Фардиева (справа) Вполне оправданным смотрится присутствие в первой десятке гендиректора «Татэнерго» Раузила Хазиева (слева) и гендиректора Сетевой компании Ильшата Фардиева (справа) Фото: tatarstan.ru

Свои позиции на рынке услуг ЖКХ в последние годы заметно укрепил госхолдинг «Связьинвестнефтехим» благодаря «дочке» АО «Татэнергосбыт» во главе с директором Рифнуром Сулеймановым (5). В 2017 году при энергосбытовой компании РТ создали единый расчетный центр, собирающий платежи с населения. Игроки рынка отмечают, что ЕРЦ при «Татэнергосбыте» создавался для наведения порядка в расчетах за ЖКУ. Прозрачность повысилась — правда, «свободные» ТСЖ и ЖСК туда заходить не торопятся, обязать их никто не может. При этом эксперты отмечают, что чаще всего финансовые вопросы у населения возникают не к УК, у которых есть лицензия, контроль со стороны ГЖИ, а к ТСЖ. «Там произвол чаще всего!» — говорит один из собеседников «БИЗНЕС Online».

Свои позиции на рынке услуг ЖКХ в последние годы заметно укрепил госхолдинг «Связьинвестнефтехим» благодаря «дочке» АО «Татэнергосбыт» во главе с директором Рифнуром Сулеймановым Свои позиции на рынке услуг ЖКХ в последние годы заметно укрепил госхолдинг «Связьинвестнефтехим» благодаря «дочке» АО «Татэнергосбыт» во главе с директором Рифнуром Сулеймановым Фото: «БИЗНЕС Online»

Председателя государственного комитета РТ по тарифам Александра Груничева (8) участники рынка и инсайдеры называют фигурой влиятельной, хотя роль для них негативна. Зато спасибо Груничеву могут сказать жильцы. Сдерживающая позиция госкомитета по росту тарифов тормозит воплощение планов коммунальщиков. Жалуются мусорщики, которым надо на что-то строить полигоны и развивать переработку. Управляющие компании в укор ставят неразбериху и повышение с 1 января на 20% стоимости вывоза отходов для населения. Недовольны недостаточным тарифом и сетевики: республика буквально на пороге коммунальной разрухи из-за износа коммуникаций. Но такая уж у Груничева функция. Не надо забывать, что цифры на контроле и у федерального центра.

Начальник государственной жилищной инспекции РТ — главный государственный жилищный инспектор РТ Сергей Крайнов играет важную роль в части отношений с жителями и УК Начальник Государственной жилищной инспекции РТ — главный государственный жилищный инспектор РТ Сергей Крайнов играет важную роль в части отношений с жителями и УК Фото: «БИЗНЕС Online»

Начальник Государственной жилищной инспекции РТ (ГЖИ) — главный государственный жилищный инспектор РТ Сергей Крайнов (10) играет важную роль в части отношений с жителями и УК. Именно ГЖИ может выдать или лишить лицензии на управление тем или иным домом управляющую компанию, если такое решение примет собрание собственников. И тут кроется масса проблем: люди так и не ощущают себя хозяевами квартир в полном смысле слова. Они надеются на ту же ГЖИ, а чиновники кивают на Жилищный кодекс, который ограничивает их вмешательство в отношения между людьми и управляющими компаниями. В итоге этим пользуются недобросовестные игроки: миллиарды, которые крутятся в ЖКХ, манят, а контроля в данной сфере нет.

Несколько экспертов высоко оценивают работу замруководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ и благоустройства Искандера Гиниятуллина Несколько экспертов высоко оценивают работу замруководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ и благоустройства Искандера Гиниятуллина Фото: «БИЗНЕС Online»

Несколько экспертов высоко оценивают работу замруководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ и благоустройства Искандера Гиниятуллина (6) и сменившего его на посту главы комитета ЖКХ города Дмитрия Анисимова (16), которого характеризуют как крепкого хозяйственника, хотя согласны с этими оценками и не все. Один из инсайдеров называет Гиниятуллина одним из думающих специалистов, ратующих за полноценное возвращение муниципалитетов в сферу ЖКХ. Сейчас закон это запрещает, но людям надо дать еще одну альтернативу, полагает Искандер Анварович. Тем более что управлять убыточными домами (теми же двух-трехэтажками) за счет перетока средств от «прибыльных» домов — порочная практика. Да и жильцы в первую очередь идут с вопросами в исполком, где вынуждены знать о ситуации на рынке. А это непросто: 127 казанских управляющих организаций обслуживают 4,7 тыс. домов, у 789 ТСЖ и ЖСК — 881 дом. И если в крупных УК есть с кого спросить, то за всеми 789 главами ТСЖ и ЖСК не проследишь! «Контроль этот нужен потому, что большая часть людей неорганизованны и организовываться не хотят», — считает один из экспертов. Получается так, что муниципалитеты уже отодвинули от управления жилым фондом, а собственников их жилье не очень беспокоит. Отсюда и постоянные изменения законодательства, попытки «подшаманить» что-то здесь, что-то там.

Марат Айзатуллин, как говорят, «болеет» за вопросы сетевого хозяйства — пусть и не всегда к нему прислушиваются Марат Айзатуллин, как говорят, болеет за вопросы сетевого хозяйства — пусть и не всегда к нему прислушиваются Фото: tatarstan.ru

Шеф ГИСУ РТ Марат Айзатуллин (9) по совместительству также и гендиректор НО «Фонд ЖКХ РТ», финансирующей программу капремонта. Но жилищники видят в нем скорее строителя, а не коллегу по канализационно-жалобным вопросам жилфонда. В то же время эксперты отмечают его вхожесть в главные властные кабинеты республики. Айзатуллин, как говорят, болеет за вопросы сетевого хозяйства — пусть и не всегда к нему прислушиваются.

Сплошь состоящую из чиновников первую десятку разбавляет наиболее заметный жилищник — гендиректор УК «Уютный дом» Марат Нуриев (справа) Сплошь состоящую из чиновников первую десятку разбавляет наиболее заметный жилищник — гендиректор УК «Уютный дом» Марат Нуриев (справа) Фото: kzn.ru

Сплошь состоящую из чиновников первую десятку разбавляет наиболее заметный жилищник — гендиректор УК «Уютный дом» Марат Нуриев (7). Его управляющая компания одна из крупнейших в республике, и на него как на «законодателя мод» ориентируются многие. В частности, признавались в этом корреспонденту «БИЗНЕС Online» жилищники из Альметьевска. Вместе с тем обширное хозяйство Нуриева генерирует и не менее крутой поток жалоб. «Слишком крупная у него структура, — говорит один из влиятельных собеседников. — Полтысячи домов — и везде, к примеру, надо отчитаться перед людьми. А как он это сделает? Ну соберет старших по домам в каком-нибудь ДК раз в год. А где тесный контакт с жильцами, где постоянный мониторинг, быстрая реакция на их желания? Тут еще можно поспорить, кто эффективнее — огромная укашка или маленькая, но очень открытая для жителей компания!»

В список влиятельных попал, конечно же, и председатель комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию Александр Тыгин В список влиятельных попал, конечно же, и председатель комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию Александр Тыгин Фото: «БИЗНЕС Online»

 «КАССИР КАПРЕМОНТА», СПЕЦПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЖКХ В ПАРЛАМЕНТЕ РТ, ДЕРЖАТЕЛЬ «ЖАЛОБНОЙ КНИГИ» И «ЧЕЛОВЕК НА ПОСЛЕДНЕМ МЕСТЕ»

В список влиятельных попал, конечно же, и председатель комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию Александр Тыгин (19).  Конечно, созданный под него комитет несколько экспертов назвали золотым парашютом для экс-главы Зеленодольска, который попал в опалу из-за непогашенного вовремя скандала вокруг сноса аварийного жилья. Впрочем, наши собеседники отмечают активность Александра Васильевича на новом месте и обширную программу действий. Он теперь самый настоящий спецпредставитель ЖКХ в республиканском парламенте.

Из неожиданных и малоизвестных обществу фигур стоит назвать, пожалуй, Марата Губеева (15). Председатель совета СРО «Ассоциация СОУ МКД РТ» представляет интересы управляющих компаний. Вникая во все тонкости жизни управленцев ЖКХ на местах, он обобщает проблемы и доносит их до хозяев высоких кабинетов. Как говорят, к нему серьезно прислушиваются в том же минстрое РТ, его предложения зачастую ложатся в какие-то инициативы ведомства. Губеев входит в лицензионную комиссию, которая выдает УК «индульгенции» на управление многоквартирными домами.

Любопытна роль уполномоченного по правам человека в РТ Сарии Сабурской (14) — она ответственна за «жалобную книгу» сферы ЖКХ РТ «Народный контроль». Данные «Народного контроля» ложатся на стол президента РТ Рустама Минниханова и премьер-министра РТ Алексея Песошина, это один из инструментов мониторинга, которым пользуются власти республики. Например, на сессии Казгордумы по итогам 2019 года Минниханов отметил, что за год количество обращений казанцев в «Народный контроль» по вопросам ЖКХ выросло на 20%, а в Госжилинспекцию — уменьшилось. Но есть тут оборотная сторона медали. Чем быстрее чиновники реагируют на жалобы, тем больше их становится. И даже более того: представители гражданского общества создают сервисы, позволяющие жаловаться с большим комфортом. Да так, что обращения, поданные, например, через сервисы того же Алексея Навального, рассылаются одновременно десяткам властных адресатов, а те обязаны реагировать на обращения граждан! «Нажимает гражданин кнопочку — и письма пачкой уходят в прокуратуру, президенту, в правительство, министерство… А потом они приходят к нам! — описывает проблему „кривого зеркала“ один из высокопоставленных экспертов. — Вместо работы мы должны разбираться. К сожалению, особенно большим поток жалоб становится весной и осенью».

Любопытна роль уполномоченного по правам человека в РТ Сарии Сабурской — она ответственна за «жалобную книгу» сферы ЖКХ РТ «Народный контроль» Любопытна роль уполномоченного по правам человека в РТ Сарии Сабурской — она ответственна за «жалобную книгу» сферы ЖКХ РТ «Народный контроль» Фото: «БИЗНЕС Online»

Между тем все эти сервисы, к сожалению, не более чем «инвалидная подпорка» для сферы ЖКХ, считают сами участники отрасли, как и лицензирование УК, фонды ЖКХ, советы многоквартирных домов, единый расчетный центр. «Наш Жилищный кодекс прописан так, как будто человек — хозяин всему, это идеально и правильно, — говорит один из собеседников „БИЗНЕС Online“. — Но на самом деле люди так и не поняли своих прав. Они не стали „коллективным хозяином“ в собственных домах и продолжают уповать на власти».

Пожалуй, одной из лучших иллюстраций этому может быть пример, который приводил Гиниятуллин в ходе интернет-конференции «БИЗНЕС Online». Одни и те же люди вполне способны управляться с садовыми товариществами или гаражными кооперативами — и почему-то они не бегут жаловаться в «Народный контроль» на захват власти в гаражах или текущую крышу. Нет, в кооперативе «гаражники» собираются и решают свои проблемы, но потом те же люди приходят домой и пишут жалобы президенту РФ. «Один казанец написал такое письмо Путину: „Уважаемый Владимир Владимирович, помогите — в подъезде уборщица плохо подметает полы. Я вчера на лестничной площадке специально набросал окурков, а сегодня они все еще лежат там. Власти бездействуют, кроме вас, никто ничего не решает…“», — приводил он пример подобной ситуации.

Именно поэтому простой житель Татарстана в нашем рейтинге на последнем месте. Должен быть на первом, но увы!

В проведении капремонта эксперты отметили и роль директора казанского МУП «Служба технического надзора» Асию Гудзь (36). В то же время другие участники рынка не видят ее большой роли в отрасли. «Вы знаете, сколько граждан ставит подписи в ходе проведения капремонта и сколько человек все это проверяет? В их числе и сами собственники жилья! Тогда и их надо включать!» — считает инсайдер.

«На самом деле люди так и не поняли своих прав. Они не стали «коллективным хозяином» в своих домах, и продолжают уповать на власти» «На самом деле люди так и не поняли своих прав. Они не стали «коллективным хозяином» в собственных домах и продолжают уповать на власти» Фото: «БИЗНЕС Online»

КРУПНЯКИ, СМОТРЯЩИЕ ЗА СЕТЕВЫМ ХОЗЯЙСТВОМ В ГОРОДАХ, И ОДИНОКИЙ МИННАХМЕТОВ В СЕЛАХ

По мнению одного из наших собеседников, влиянию в отрасли способствует и значок депутата Госсовета РТ. Директор казанского МУП «Водоканал» Андрей Егоров (11), уже упоминавшийся генеральный директор ООО «Управляющая компания „Уютный дом“» Нуриев, гендиректор АО «Казэнерго» Рустам Абдулхаков (17) озвучивают чаяния всей отрасли ЖКХ. Из последних примером отметим то, как Абдулхакову удалось донести до внимания президента РТ серьезную ситуацию с износом сетей своего предприятия с трибуны Казгордумы.

Отмечают влияние на рынок и ООО «КЭР-Генерация», возглавляемого Ильнаром Зиганшиным (24). Компания управляет Елабужским предприятием тепловых сетей и Зеленодольским предприятием тепловых сетей.

Если в крупнейших городах РТ бал правят крупные ресурсники, то в сельской местности всем заправляет исполнительный директор фонда газификации при президенте РТ Джаудат Миннахметов (13). В его ведении находятся сельские водоканалы, котельные, районные тепловые сети.

Андрей Егоров (на фото), Марат, Рустам Абдулхаков — озвучивают чаяния всей отрасли ЖКХ Андрей Егоров (на фото), Марат Нуриев, Рустам Абдулхаков озвучивают чаяния всей отрасли ЖКХ Фото: «БИЗНЕС Online»

Что в Набережных Челнах? Говорят, что в исполкоме автограда не осталось серьезных профессионалов, глубоко разбирающихся в системе ЖКХ. Да и в целом это большая проблема. «В муниципальных структурах, к сожалению, все меньше специалистов, — с сожалением говорит один из собеседников. — Причины этому понятны: они постепенно „вымываются“, теряют интерес, уходят в другие структуры». Коррупционные риски, которые несет эта отрасль, порой навлекают массу претензий со стороны силовиков. И примеров, когда карьера жилищника кончается уголовными делами, в республике хватает.

Из представителей автограда на республиканском уровне больше всего прислушиваются к мнению Айрата Зайнуллина (20). Он возглавляет филиал АО «Татэнерго» — Набережночелнинские тепловые сети. Пожалуй, никто, кроме него, почти два десятилетия проработавшего в структурах исполкома, не представляет себе так глубоко коммунальное хозяйство автограда. Помимо Зайнуллина, в Закамье эксперты отметили несколько персон, работающих в сфере ЖКХ. Это гендиректор нижнекамского АО «Водопроводно-канализационное и энергетическое хозяйство» Ильдар Нуртдинов (34) и гендиректор ООО «Челныводоканал» Кирилл Пузырьков (23).

В Закамье эксперты отметили несколько персон, работающих в сфере ЖКХ. Это Ильдар Нуртдинов (слева) и Кирилл Пузырьков В Закамье эксперты отметили несколько персон, работающих в сфере ЖКХ. Это Ильдар Нуртдинов (слева) и Кирилл Пузырьков Фото: «БИЗНЕС Online»

«КОММУНАЛЬНАЯ РЕКОНКИСТА» В ЧЕЛНАХ, СОВЕТСКОЕ НАСЛЕДИЕ УК И УПРАВЛЕНЦЫ-ХЕДЛАЙНЕРЫ

С рейтингом управляющих компаний вообще беда. Минстрой пытался сформировать его, но вряд ли эксперимент можно отнести к удачным, полагают эксперты. Слишком много здесь параметров! Как считать успешность УК? По размеру? Или по числу жалоб? Или по эффективности отдачи, прибыльности? Непонятно! Поставишь одну УК выше другой и получишь кучу исков на тему ущерба деловой репутации, шутит один из собеседников.

УК «ЖКХ Московского района» управляет 587 жилыми домами Казани, на втором месте — УК «Заречье» (575), на третьем — управляющая компания Вахитовского района (438). Но это по количеству домов. По их площади на первом месте «Уютный дом» — в управлении которого 561 дом площадью 362 тыс. кв. метров. В десятке крупнейших казанских компаний также УК «ЖКХ Авиастроительного района», УК «ЖКХ Дербышки», УК «Сервис-Гарант».

Кроме влиятельного Нуриева, эксперты рынка отмечают и авторитет директора казанского ООО «БРиОР+К» Каусарии Матросовой (18), которой отошло 64 дома раздробленного в 2016 году ООО «УК ЖКХ Приволжского района». Как говорят, авторитет этот кроется не только в профессионализме, но и в дружбе с супругой президента: с Гульсиной Миннихановой Матросова вроде бы познакомилась едва ли не на курорте. В 2013-м БРиОР+К посещал Минниханов, в 2018-м Матросова выступала на совете по предпринимательству при президенте РТ.

С рейтингом управляющих компаний вообще беда. Минстрой пытался сформировать его, но вряд ли эксперимент можно считать удачным, полагают эксперты С рейтингом управляющих компаний вообще беда. Минстрой пытался сформировать его, но вряд ли эксперимент можно считать удачным, полагают эксперты Фото: © Виталий Аньков, РИА «Новости»

Тот же БРиОР+К отличает тесная работа с жителями. Компания готова обсуждать с людьми какие-либо новшества, договариваться о совместном финансировании каких-то улучшений, отмечают собеседники «БИЗНЕС Online». А такой гигант, как «Уютный дом», даже вряд ли в состоянии просто отчитаться перед всеми своими 550 домами так, чтобы «дойти до каждого». «Посчитайте, сколько рабочих дней в году, и сравните, сколько домов у Нуриева. Да он из собраний бы не вылез!» — говорит источник.

Заметны на рынке директор управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства Московского района Олег Калимов (22), ООО «УК „РЖУ Советского района“» Александр Поливин (25), ООО «Управляющая компания „Заречье“» Ильсур Хисматуллин (38). Упоминали эксперты и новичка, директора ООО «УК Вахитовского района» Ленара Кашафутдинова, который принял непростое наследство от предыдущего директора Шалвы Тетруашвили. Одни эксперты считают, что УК Вахитовского района находится не на лучшем счету из-за изношенного фонда и соответствующих жалоб от населения. Другие, наоборот, отмечают, что УК Казани вообще находятся в разных условиях — если «Уютный дом» обслуживает относительно новый жилой фонд, то в Вахитовском районе дома старше. И есть архитектурные памятники, стоимость капремонта которых заоблачная, а сборы малочисленных жильцов копеечны.

В Набережных Челнах хвалят Галину Лукину — генерального директора ООО УК «Ремжилстрой», которое с 2018 года принадлежит московским собственникам В Набережных Челнах хвалят Галину Лукину — генерального директора ООО УК «Ремжилстрой», которое с 2018 года принадлежит московским собственникам Фото: «БИЗНЕС Online»

Плачевное состояние МКД — это последствия недоремонта, который тянется с 1970-х годов. Он оценивается более чем в полсотни миллиардов рублей, и ежегодные вливания пока не помогают «подшаманить» все до нормативного состояния. «Да, жилой фонд был новый, но деньги на поддержание его в надлежащем виде еще в советское время выделяли по остаточному принципу. Управляющие компании приняли дома в том виде, в котором им их передали, а чтобы восстановить все от и до, нужны десятки миллиардов рублей», — говорит эксперт.

В Набережных Челнах хвалят Галину Лукину (40) — генерального директора ООО УК «Ремжилстрой», которое с 2018 года принадлежит московским собственникам и контролируется структурами ГК «ПИК» вместе с двумя другими крупными компаниями в сфере ЖКХ города. Противостоит москвичам генеральный директор ООО «Жилэнергосервис» Ахат Галаутдинов (21), который обслуживает в автограде в качестве подрядчика 10 млн кв. м жилфонда. В январе ему удалось переманить под свое управление два дома. Ну а в целом в Челнах 40 управляющих организаций, из них 24 УК и 15 ТСЖ. Жилой фонд состоит из 1,2 тыс. домов, четвертой частью которых управляет УК «Жилкомсервис», второй крупнейший игрок — УК «Электротехников» (125 домов), замыкает тройку УК «Челныстройремонт» со 109 домами, на четвертом месте — УК «Махалля» со 108 домами.

В Челнах 40 управляющих организаций, из них 24 УК и 15 ТСЖ. Жилой фонд состоит из 1,2 тыс. домов, четвертой частью которой управляет УК «Жилкомсервис», второй крупнейший игрок УК «Электротехников» В Челнах 40 управляющих организаций, из них 24 УК и 15 ТСЖ. Жилой фонд состоит из 1,2 тыс. домов, четвертой частью которых управляет УК «Жилкомсервис», второй крупнейший игрок УК «Электротехников» Фото: «БИЗНЕС Online»

В Нижнекамске эксперты отметили директора ООО УК «ПЖКХ-17» Мунира Шаяхметова (в рейтинг не вошел). Всего в городе 19 организаций, из них 5 УК и 14 ТСЖ. В городе 734 дома, из которых больше половины (409) обслуживает УК «ПЖКХ-17», 270 — УК «Жилье», 22 — УК «Жилкомсервис», оставшиеся небольшие УК и ТСЖ управляют домами в количестве от 1 до 10.

Наконец, стоит, пожалуй, вспомнить о председателе ЖСК «Спартак-29». Это Наиля Камалетдинова (48), старшая по дому №19 на улице Адоратского. Женщина железной рукой наводит в доме свой порядок — так, как она понимает его сама. В результате повсюду стоят видеокамеры, Камалетдинова лично устраивает выволочку нарушителям спокойствия. Года три назад всплыл масштабный конфликт с бизнесменами первого этажа, которые перевели жилые помещения в нежилые и отказались платить ЖСК за аренду общедомовой территории под крылечки. И небезуспешно! «Неудобную» председательшу не очень-то любят чиновники, которым она способна вымотать всю душу за собственный дом, а также те, кто не там выкидывает мусор и не платит за жилье. Но это яркий пример того, что может сделать активный человек.

Стартовавшая в 2019 году реформа создала в Татарстане двух «мусорных королей». В восточной зоне работает ООО «Гринта», возглавляемое Светланой Ярлыченко Стартовавшая в 2019 году реформа создала в Татарстане двух «мусорных королей». В восточной зоне работает ООО «Гринта», возглавляемое Светланой Ярлыченко Фото: «БИЗНЕС Online»

КАЗАНСКИЙ «ТОЛКАЧ» ПРОЕКТА МСЗ, «МУСОРНЫЕ КОРОЛИ», ИХ «ОБЕЗЖИРИВАТЕЛИ» И «ГОЛУБОЙ ОКЕАН» ДЛЯ ПЕРЕРАБОТКИ ВТОРСЫРЬЯ

Стартовавшая в 2019 году реформа создала в Татарстане двух «мусорных королей», занимающихся обращением с твердыми коммунальными отходами населения. В Восточной зоне, к которой относятся Набережные Челны и прилегающие районы Закамья, работает ООО «Гринта», возглавляемое Светланой Ярлыченко (29). В Западной, куда входит Казань и еще 21 район республики, — ООО «УК „ПЖКХ“» во главе с Сергеем Богатовым (26).

Но их позиции все-таки не равны. В Закамье сильнейший подрядчик — ООО «Мехуборка Групп», «лицо» которого — директор по региональному развитию компании Ролан Шамсутдинов (27). Его предприятию принадлежит масса техники, полигоны, инфраструктура. Да, «Гринта» — регоператор. Но вся «грязная работа» — на «Мехуборке». При этом Шамсутдинов оказывает серьезное влияние на обращение с отходами во всем Закамье: он идеолог межмуниципального полигона в Елабуге, так что его мнение учитывают при «посадке» объектов «мусорной» инфраструктуры. В группу «мусорщиков» включают также директора Поволжской экологической компании Ольгу Гудимову (30) — это один из крупных подрядчиков Западной зоны ТКО.

Конкурентами регоператоров в сборе перерабатываемых отходов выступают ООО «Специализированное перерабатывающее предприятие ПромИндустрия» Николая Атласова (на фото) и ООО «Эко-приоритет» Конкурентами регоператоров в сборе перерабатываемых отходов выступают ООО «Специализированное перерабатывающее предприятие ПромИндустрия» Николая Атласова (на фото) и ООО «Эко-приоритет» Фото: «БИЗНЕС Online»

Обращение с отходами не ограничивается только сбором мусора региональными операторами в Западной и Восточной зонах РТ. Есть и перспективные проекты, которые в РТ с 2016 года незаметно для широкой публики продвигает в высоких кабинетах замгендиректора по инфраструктурным проектам в области ЖКХ ООО «РТ-Инвест» Александр Лобов. В их числе строительство мусоросжигательного завода в Осиново, развитие сети фандоматов в Казани. До этого Лобов работал замруководителя исполкома столицы РТ.

Конкурентами регоператоров в сборе перерабатываемых отходов выступают две небольшие компании: ООО «Специализированное перерабатывающее предприятие ПромИндустрия» Николая Атласова (31) и ООО «Эко-приоритет» Ильдара Мухаметшина (33). Неоднократно звучали жалобы со стороны регоператоров: мелкие игроки «обезжиривают» отходы регоператоров, т. к. забирают у населения ПЭТ-бутылки. В то же время власти стимулировали их появление, когда о «мусорной» реформе только шли разговоры. Собирать ПЭТ тогда стали и управляющие компании, направляя вырученные деньги на благоустройство. Эксперты отмечают, что и «ПромИндустрия», и «Эко-приоритет», и УК только собирают ПЭТ, прессуют и отправляют его на переработку за пределы РТ. Отрасль переработки вторсырья в РТ вообще развита слабо, и пока из крупных игроков можно назвать Набережночелнинский картонно-бумажный комбинат им. Титова во главе с Андреем Фомичевым (28). Туалетную бумагу из макулатуры также выпускает производственная казанская компания «ВторРесурсы», одним из соучредителей которой выступает Джамиль Саляхов — бывший руководитель Казанского завода силикатных стеновых материалов (КЗССМ), входящего в группу компаний «ТАИФ», но объемы их просто несопоставимы.

Наиболее ярким общественником эксперты называют исполнительного директора НП «Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства РТ» Дмитрия Романова Наиболее ярким общественником эксперты называют исполнительного директора НП «Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства РТ» Дмитрия Романова Фото: «БИЗНЕС Online»

ОБЩЕСТВЕННИКИ ОТ ВЛАСТИ, БОРЦЫ ЗА ПРАВА УК И «КУЗНИЦЫ КАДРОВ» ДЛЯ ЖКХ

Наконец, есть люди, к которым широко протоптана народная тропа.

Наиболее ярким общественником эксперты называют исполнительного директора НП «Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства РТ» Дмитрия Романова (35). Центр создан в 2014 году, финансируется из бюджета РТ и выполняет роль еще одной «подпорки» отрасли со стороны властей. Туда обращаются за бесплатными консультациями до 1,5 тыс. человек ежемесячно. Центр проводит обучение старших по домам, за что эксперты ставят ему большой плюс, потому что законодательство постоянно меняется. Однако о фигуре самого Романова наши собеседники отзываются противоречиво: кто-то называет его «грантоедом», а кто-то отмечает, что ему все же стоит внимательнее подходить к фильтрации жалоб населения, которые он затем широко доносит до власть предержащих.

С Романовым работают и его старшие коллеги — председатель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» Михаил Застела (37) и председатель союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов (49). «Как эксперт Сомов для меня давно не существует», — говорит один из влиятельных собеседников „БИЗНЕС Online“. — Он просто не слушает никаких аргументов, отстаивая лишь свое мнение и не интересуясь контраргументами. Да, популярен среди населения — ну еще бы, он же критикует! А людей, режущих правду-матку, у нас любят всегда». Но неготовность к компромиссам в условиях ограниченного бюджета, сложные перипетии прошлого не вызывают доверие у людей, принимающих решение. Парадоксальный факт: жаловались на Сомова даже его соседи, назвав активиста главным источником проблем в своем доме.  

Профильных специалистов в сфере ЖКХ РТ готовят два вуза: КГЭУ во главе с Эдвардом Абдуллазяновым (слева) и КГАСУ, возглавляемый Рашитом Низамовым (справа) Профильных специалистов в сфере ЖКХ РТ готовят два вуза: КГЭУ во главе с Эдвардом Абдуллазяновым (слева) и КГАСУ, возглавляемый Рашитом Низамовым (справа) Фото: «БИЗНЕС Online»

В отличие от того же Застелы. «Да, в силу возраста Михаил Юрьевич, возможно, уже не так активен, как раньше, однако он готов выслушивать аргументы, анализировать, сопоставлять и предлагать варианты решения проблемы. А раз так, то его экспертное мнение по различным вопросам можно учитывать, с ним считаются и чиновники отрасли», — говорят эксперты. Некоторую тень бросает история с его сыном Ильей — директором ООО «Лидертрейд», которого в конце прошлого года приговорили к 6 годам колонии общего режима за мошенничество на 264 млн рублей.

Меньше всего вопросов у экспертов было к сфере образования — ректорам вузов и руководителям профильных ссузов. Профильных специалистов в сфере ЖКХ РТ готовят два высших учебных заведения: Казанский государственный энергетический университет во главе с Эдвардом Абдуллазяновым (42) и Казанский государственный архитектурно-строительный университет, возглавляемый Рашитом Низамовым (39). Специалистов в сфере эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, инженерных сетей готовит ряд татарстанских колледжей. «Других нет, работаем с теми, кого готовят, выбирать особо не из кого», — подытожил один из собеседников.

Несколько экспертов предложили включить в рейтинг главу администрации Кировского и Московского районов Сергея Миронова Несколько экспертов предложили включить в рейтинг главу администрации Кировского и Московского районов Сергея Миронова Фото: «БИЗНЕС Online»

Наконец, несколько экспертов предложили включить в рейтинг главу администрации Кировского и Московского районов Сергея Миронова. Незаметных тружеников «золотой метлы» в Казани остро не хватает, и его вспомнили в связи с акцией в поддержку дворников «Чисто там, где я». Отмечают и нестандартный подход к капремонту хрущевок, начатый в 2017 году с домов №59 и 61 на улице Восстания. Там в качестве эксперимента впервые использовали новые стеклянные антивандальные входные двери, посмотреть на «чудо капремонта» приезжал президент РТ. В 2019 году капремонт обычной хрущевки на улице Чкалова взорвал соцсети — пользователи позавидовали граффити-портрету Валерия Чкалова, входным группам и заподозрили УК в том, что дом загнали в долги. Миронов тогда объяснил, что ремонт объекта обошелся в 11 млн рублей, из которых по статье «Капитальный ремонт» собственники квартир накопили 5,5 млн рублей, а остальное добавил фонд реформирования ЖКХ.

* * *

Не беремся утверждать, что представленный топ-50 — истина в последней инстанции. Читатель вправе отметить в комментариях свои кандидатуры и сказать спасибо собственным труженикам от метлы.

Но вряд ли кто-то может уверенно возразить, что участники нашего списка — это собирательный образ «жилищника Татарстана», в котором собственник пока не готов играть главную роль. К сожалению! Ведь, по логике главного в этой сфере документа — Жилищного кодекса, именно коллективный хозяин квадратных метров всегда, везде и во всем — ключевая фигура жизни любого дома.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (102) Обновить комментарииОбновить комментарии
Иван Скрябин
16.03.2020 10:35

8.22, 9.17 Полностью согласен с вами. Но мы все-таки попытались сделать рейтинг влиятельности персон на отрасль. А так как житель РТ пока не активен, то он всего лишь на 50 месте, а должен быть на первом!

  • Анонимно
    16.03.2020 08:08

    Плачевно всё с " Бриор+" с Матросовой нет, а с Бриор всё плохо!

  • Анонимно
    16.03.2020 08:20

    Когда эксперты отрасли помогли БО при составлении списка Сулейманова, не только обеспечивающего электричество всей республику, в отличии от Хазиева, но и возглавляемого республиканский ЕРЦ, пропускающий через себя более 80 % всех всех денег сферы, ставят ниже Хазиева и Фардиева, возникаем много вопросов к рейтингу, может объясните в комментариях?

    • Анонимно
      16.03.2020 10:11

      Электричеством обеспечивают ТЭЦ. Именно они вырабатывают электроэнергию.

    • Анонимно
      16.03.2020 10:13

      Хазер, разбежались какому-то анониму что-то объяснять. Не нравится - напиши жалобу (на мягкой бумаге).

    • Иван Скрябин
      16.03.2020 10:42

      Объясню. Да, ЕРЦ пропускает через себя более 80% денег сферы. Но ЕРЦ, по мнению опрошенных нами экспертов, еще одна "подпорка" отрасли. И создана для того, чтобы сборы были на относительно контролируемом уровне. ЕРЦ занимается распределением потоков денег - своеобразная бухгалтерия.


      • Анонимно
        16.03.2020 10:59

        А что бы делали другие участники, если бы Сулейманов не обеспечивал сборы? Бесплатно работали?

        • Анонимно
          16.03.2020 11:42

          да все так же было бы. Просто был бы не Сулейманов, а например Валиев

        • Анонимно
          16.03.2020 12:03

          ЕРЦ не обеспечивает сборы , он только распределяет поступившие деньги за очень приличное вознаграждение. Не было бы ЕРЦ - все УК , как сейчас ТСЖ , сами бы прекрасно с этим справились и намного дешевле , как раньше они и работали.

        • Анонимно
          16.03.2020 12:04

          И до него как-то работали, не помирали.

      • Анонимно
        16.03.2020 12:36

        Я ожидал этого, эксперты ещё больше вызывают вопросы, хорошо зная отрасль 1) ЕРЦ не просто бухгалтер, после создания он серьезно изменил подходы к денежным потокам, после чего «зарплата бухгалтера увеличилась за счёт снижения зарплаты директора»
        2)изучите размеры долгов населения по ЖКХ, их динамику за электричество, тепло и т.п. изучите у кого все ещё есть проблемы по одн.
        3) денежный поток сулейманова по основной деятельности не сильно меньше совокупной выручки Хазиева и Хардиева. P.s. мягкая бумага в дефицитен - лови цифровую кляузу

  • Анонимно
    16.03.2020 08:20

    Я так понимаю среди этого списка нет ответственных за большой износ и не своевременную модернизацию канализационных, тепловых сетей и других инженерных коммуникаций городов и населённых пунктов Татарстана а есть только мечтатели которые уповают чтобы заменить сети за счёт безвозмездных субсидий из федеральной программы?!

    • Анонимно
      16.03.2020 08:33

      Можно заменить не за счет субсидий из федеральной программы, а за счет средств предприятий и населения. Не вопрос.

      Только думаю, счета в этом случают вырастут раз в 20-30-40. На одни ливневки в Казани надо за 500 млрд. рублей - полтриллиона. В Челнах, который возвели единовременно, скоро в один день износ жилого фонда приблизится к катастрофической цифре - и там уже счет будет идти на триллионы.

      А вы предлагаете поднять тарифы. Очень остроумно...

      • Анонимно
        16.03.2020 12:28

        Это вам кто посчитал, 500 млрд.р. только на ливнёвки Казани? Пришлите мне эту вашу оценку (смету), я вас уверяю что сумма уменьшиться в ДЕСЯТКИ раз. Но в этой смете не будет сидеть сумма откатов.

  • Анонимно
    16.03.2020 08:22

    Наверно топ должен возглавлять обычный дворник- который не статистикой и болтовней, как чиновники занимается- а реально много работает и приносит неоценимую пользу жильцам.

    • Анонимно
      16.03.2020 09:17

      Мне кажется, житель республики должен быть главным. Хотя, человек труда везде должен быть на первом месте.

      • Иван Скрябин
        16.03.2020 10:35

        8.22, 9.17 Полностью согласен с вами. Но мы все-таки попытались сделать рейтинг влиятельности персон на отрасль. А так как житель РТ пока не активен, то он всего лишь на 50 месте, а должен быть на первом!

        • Анонимно
          16.03.2020 12:01

          Иван, отличный материал, не сомневайтесь и не убеждайте - кто в теме, то поймёт. Остальное - демагогия. Человек для самоутверждения сюда писать как на работу ходит.

        • Анонимно
          16.03.2020 12:40

          зато житель РТ очень в комментариях активен обычно, все ему вокруг должны, но он при этом никому не обязан

          • Анонимно
            16.03.2020 20:32

            ага, даже мусор до бака не могут вынести, а потом ноют и жалуются на жкх

    • Анонимно
      16.03.2020 20:27

      нынче такие дворники, что ничего не делают толком

      • У меня во дворе (дом соципотечный и большой) работают дворники - приезжают на машине рано утром. В шесть утра выхожу, уже снег сгребли. Даже 1 января на работу вышли, трактор пригнали снег убрать. Так что дворник дворнику рознь, и все зависит от того, в каком доме живете и какая у вас УК.

  • Анонимно
    16.03.2020 08:51

    Разве в Татарстане такая маленькая площадь МКД? Всего 77тыс м.кв?

  • Анонимно
    16.03.2020 08:54

    Это шикарно! Сетевая компания и Татэнерго как в этот список попала?

    • Иван Скрябин
      16.03.2020 10:32

      "Татэнерго" помимо того что снабжает теплом города и веси, в прошлом еще и первый замминистра строительства РТ.

      "Сетевая компания" занимается передачей и распределением электроэнергии электростанций до потребителей РТ.

  • Анонимно
    16.03.2020 08:56

    я жил в вахитовском районе, в старом доме. сейчас в приволжском. не понимаю, откуда жалобщики появляются. все же от нас самих зависит. у меня были хорошие соседи. и сейчас слава богу!

    • Анонимно
      17.03.2020 23:47

      Старые гнилые постоянно текущие трубы горячей, холодной воды и канализации от нас зависят? А по графику капремонт не раньше 2023 года?

  • Анонимно
    16.03.2020 09:01

    Все ЖКХ распределены между своими и деньги рекой текут в их карманы, за тепло, электричество, уборка, ремонт, Крайнов жилинспекция, ничего не решает, бесполезная контора, принимает все решения только в пользу своих, а где лучший глава района Т. Алибаев, со своими коллекторами, защитник и благодетель ветеранов, оплатил "долг" ветерана и даже тортик прикупил, вот кто должен быть на первом месте, даже районная прокуратура не смогла до конца проверить УК Соцгород. Наверно в БО результаты есть.

    • Главы районов не участвуют, иначе их в любой список включать придется. Потому и нет там Алибаева и Миронова кстати тоже нет - про него просто вспомнили наши собеседники.

      Что до ГЖИ, это очередной придуманный государством "костыль" для больной системы. Жилищный кодекс полностью оторван от реальности: люди по-прежнему думают, что они ничего не могут, но по логике ЖК они хозяева и могут все. Если вместе соберутся и договорятся!

      Но люди привыкли жаловаться куда-то. А чиновники кивают на Жилкодекс: вы, граждане, сами себе хозяева! А мы, чиновники, ничего не решаем уже лет 15 как. Все что придумали - лицензии на управление домами, исполком, госжилинспекция, "Народный контроль" - это просто "костыли" и элементы ручного управления.

    • Анонимно
      16.03.2020 10:01

      Что по вашему должен Алибаев делать, платить за всех из своего кармана?

      • Анонимно
        16.03.2020 12:31

        Минимум, вести себя более уважительно по отношению хотя бы к ветеранам ВОВ, про простых людей даже говорить не приходиться.

  • Анонимно
    16.03.2020 09:09

    Кто-то может ответить, почему на улице круглосуточно тепло, а счета приходят, как будто лютые морозы? Цена на нефть упала очень прилично, а цена на бензин у нас, даже в Татнефти, подорожала!?

    • Анонимно
      16.03.2020 10:30

      Сто раз говорили - потому что в России есть нефть, но нет переработки. То, что из земли достают, в машину же не заливают - надо обработать.

      Но в России и денег нет, а сейчас еще и псевдоэкоактивисты против любого завода выступают, как сдерживающая сила Запада.

      Поэтому и гонят нефть на Запад, а оттуда получаем переработку. Так и живем

  • Анонимно
    16.03.2020 09:19

    Романов пристроенный. Сразу после университета попал на кормовую должность. Видел его на ТВ в программе по Эфиру, которая после Перехвата выходит. На звонки в студию отвечал с явным раздражением, когда ему жители домов, в которых прошёл "кап.ремонт", высказывали недовольство.

    • Анонимно
      16.03.2020 13:53

      жители дома еще до акта приемки могут высказывать свое недовольство - а не потом кулаками махать

  • Анонимно
    16.03.2020 09:28

    Ну перечислили всех и что? Да эти люди работают в сфере ЖКХ. Я уж думал разоблачение будет...

    • Анонимно
      16.03.2020 17:06

      Разоблачают недобросовестных происходит периодически, когда ловят на нарушениях. Но таких единицы.

  • Анонимно
    16.03.2020 09:32

    Отдельным личностям в СИЗО место давно....

  • Анонимно
    16.03.2020 09:39

    Спасибо за информацию. Теперь стало понятно, что за "профессионал" из кабмина лоббирует в Татарстане провальные, многомиллиардные проекты по обработке илового осадка. ИБГИ, Гмс и одной мелкой турецкой фирмешки.

  • Анонимно
    16.03.2020 09:41

    Надеюсь, в этом списке в следующем году будет фамилия проверяющего из ФСБ.

  • Анонимно
    16.03.2020 09:44

    Выше Егорова должны стоять фамилии его замов. Они в реальности контролируют вопросы на сотни миллионов и миллиарды. А Егоров так, фронтмэн уже больше.

  • Анонимно
    16.03.2020 09:50

    Самая дорогая строка в счет-фактуре ЖКХ - это отопление. БО, возьмите интервью в Комитете по тарифам и расскажите населению, как и из чего формируется тарифы. Иначе создается впечатление, что мы крепостные энергопоставщиков….

    • Анонимно
      16.03.2020 11:38

      кстати, да. прошедшая зима была теплой, зато цены на отопление - заоблачные.

  • Анонимно
    16.03.2020 09:52

    За капремонт тариф более 6 руб. за кв.м, за 65 лет капремонт в нашем доме ни разу не делали и не собираются, несмотря на наличие судебного решения. Специально для комментаторных зубоскалов - ЖК СССР также содержал ежемесячные отчисления за капремонт. В итоге 65 лет деньги тупо разворовывали и продолжают разворовывать. Только с 2006 по 2018 уплатил по статье "капремонт" больше полтинника (50 000₽ Карл!) по одной только квартире. "Где деньги Зин?!"

    • У вас, судя по цифре, площадь квартиры примерно 50-60 кв. метров. "Хрущевка"? Ну, ОК, допустим, в вашем доме 100 квартир. Вы собрали 5 млн рублей всем домом. Хватит, чтобы починить крышу и заменить трубы.

      Объем недоремонта в РТ - примерно 50 млрд рублей. Может, лет через 20-30 к нормативному состоянию жилфонд и приведут.

      А то, что "все воруют", вроде все и так знают.

      • Дмитрий, 100 кв.м, "сталинка". Не мне Вам напоминать про судьбу "мергасовского" дома. А сказать хочу буквально следующее -
        если как Вы говорите "5 млн" на полноценный капремонт не хватит, то нечего властям и собирать эти "копейки". Однако
        и я и Вы прекрасно знаем - никакие это не "копейки" для властей. "Мергасовцам" тоже ни копейки не вернули из капремонтных
        платежей за 90 лет, верно? Либо собирают деньги и делают капремонт, либо капремонт не делают, но и "жалких копеек" не собирают.
        А то реализовали тут на практике анекдотическую ситуацию "и на ёлочку влезть, и ничего не ободрать"

  • Анонимно
    16.03.2020 09:52

    БО, все, как всегда. Опять все с головы, вы бы лучше написали о ЖКХ снизу, так сказать. О настоящих героях ЖКХ: о слесарях-сантехниках, дворниках, плотниках, про маляров, рабочих, мастеров и Т.Д.

    • БО как всегда дает вам возможность перечислить ВАШИХ настоящих героев. Вы же знаете, как зовут вашего дворника, сантехника, плотника, маляра, рабочего и мастера? Не скрывайте их имен.

  • Анонимно
    16.03.2020 09:52

    9.30. Проблема в том, что люди (жильцы МКД) ,не могут между собой договориться, и придти к единому мнению( в силу разных причин) , а местные чиновники, читай владельцы управляющих компаний , умело этим пользуются, фальсифицируют протоколы общих собраний и т.д.. В итоге счета за ЖКУ растут, дома не обслуживаются

    • Вот тут совершенно верно. Когда мы готовили этот материал, звонила в редакцию женщина. В их доме ТСЖ, но каким-то образом некие активисты организовали ТСН, перехватили управление и пользуются!

      Я ее спрашивал: а что, ваши соседи согласны с этим? Она объясняла: всем все равно и объединиться против "захватчиков" не получится. Но ведь это же несправедливо, считает она. Чиновники, по ее словам, только отписываются и никакой от них помощи. И мы должны были что-нибудь сделать, чтобы все исправить. Ну, то есть, восстановить справедливость в этом маленьком доме на 60 квартир должны чиновники и журналисты, а не сами не эти жители.

      Кривая система: Жилищный кодекс все переложил на людей, но люди не могут договориться.

    • Анонимно
      16.03.2020 13:54

      в больших УК именно так вес и происходит - жильцы только на словах да в интернете активны но на собрании народ не увидишь

  • Анонимно
    16.03.2020 10:04

    Почему Матросовой нет?! Она всегда на месте и очень активно и много работает ! И команда у неё хорошая и профессиональная !Смешно про ее знакомство на курорте ! Интересно как это давно было ?!.. Матросова больна работой и будучи подрядчиком долгие годы , не могла себе позволить даже нормальный отпуск ! Ее компания достаточно молодая УК ! Всегда стояла на стороне защиты интересов собственников !

  • Анонимно
    16.03.2020 10:06

    Сомов давно не общественник, а защитник коммунальщиков.
    Скажите все заметили в платежках замену ооо ЕРЦ Татэнергосбыт на АО Татэнергосбыт. Эти две организации - подставные фирмы? С какой это стати одна заменила другую? Кто ее избирал или назначал? В сервисе Сбербанк онлайн эти две фирмешки идут так: в сервисе на оплату коммунальных платежей банк указывает ЕРЦ ТЭСбыт как лицо, которому переводятся деньги, а в квитанции указывается просто ТЭСбыт. (без всяких там ЕРЦ). Видимо этот пожиратель денег даже Сбербанк ввел в заблуждение?

  • "Люди так и не ощущают себя хозяевами квартир в полном смысле слова" - так они и являются "хозяевами" только на глубину обоев

  • Анонимно
    16.03.2020 10:18

    Прорвало трубу ул Декабристов между этажами в нежилом помещении (за коммуналку исправно платим). обратились в ук
    ответ - сами виноваты, ни чего платить не будем.
    Не говоря про ущерб товара и потерю стоимости.
    вот что нужно знать про УК.

  • Анонимно
    16.03.2020 10:20

    491 Постановлением Правительства РФ рейдерскими методами наши стены квартир, плиты перекрытия (полы, потолки) , фактически наши квартиры изьяты из частной собственности в общее имущество собственников жилья. Наши приватизированные квартиры стали общежитиями и стали собственностью управляющих компаний. Верните наши приватизированные квартиры в нашу частную собственность. Отмените Постановление 491, как противоречащее положениям Конституции РФ.

  • Анонимно
    16.03.2020 10:53

    Мне кажется что возможно модный концепт "табеля о рангах", "рейтинга" , взятый БО на вооружение по различным темам - от женихов и невест до "хозяев" регионов постепенно изживает себя. Во первых - читатели БО не совсем уж обыватели из электричек. Во вторых - как ни крути - основной критерий любого даже этого рейтинга - деньги (доход, активы, оборотка). От этого становится грустно. И за БО и за народ и за подход в целом. Если брать ЖКХ в целом - народ по сути безмолвствует. Он или платит и плачет или не платит. В итоге все равно платит. Безнаказанность ТСЖ, УК, накручивающих тарифы и работы по принципу - на авось. Невыполнение графиков, приписки, откаты и неплатежи субподрядчикам - вот проблемы народа. Стариков жалко. Город замазан - тут клейм негде ставить. И это десятилетиями идёт. Беззубость комитета по тарифам (пусть не их сектор) тоже добивает. Отпустили поводок, поведясь на шантаж перевозчиков - кто пострадал - ни республика ни город ни перевозчики - народ. Значит они и народ не одно и тоже? А потом удивляются - язык, поправки, выборы, митинги. Не защитите население от произвола в ЖКХ - потом Вас никто не защитит и не вспомнит. Это я понятно кому...

  • Анонимно
    16.03.2020 11:18

    Какие они герои, за 29 дней февраля плата за отопление больше, чем за 31 день января! Хотя январь был реально зимним!

    • Анонимно
      16.03.2020 11:39

      счет за февраль пришел действительно больше, чем в другие зимние месяцы, хотя он и короче, и теплее. ощущение, что пишут цифры не думая

    • Анонимно
      16.03.2020 12:03

      Расчетный период за февраль был 31 день, а 29 дней будет в расчетах за март. с 24 февраля по 23 марта. Сколько можно уж это простое дело объяснять? Видимо до многих не доходит.

      • Анонимно
        16.03.2020 19:39

        Все верно, показания брались с 23 января по 23 февраля.

  • Анонимно
    16.03.2020 11:32

    А вы довольны качеством услуг ЖКХ в своем доме?
    проблема в том, что категории доволен/не доволен могут быть активированы по итогам сравнения. большинство из нас живут в родительских квартирах до определенного момента (если повезет), а потом переезжают. не факт, ч то в новострой, скорее вторичка. и что в таком случае сравнивать? может оно и не плохое, качество обслуживания жкх, а може есть лучше? условно говоря: пересаживаяь с Окушки на шестёрку, потом на 99 качество и удобство на лицо...а если после 99 пересесть в киа? или ниссан? а потом в Боевую Машину Воров? тогда понимание, что есть лучше приходит.

  • Анонимно
    16.03.2020 12:06

    Авторы, создайте опрос по ЖКХ, только не анонимный. И развернутый. Кликните клич в топике, пусть читатели на ящик отправляют свои мысли, изложенные лаконично. С указанием возраста, образования и специальности. И дайте анализ. Вот это будет реальное мнение - а то, читая комменты, вижу, что некоторым Ваши пояснения как горохом об стену, лишь бы зудеть.

  • Анонимно
    16.03.2020 12:08

    абсолютно все дома должны иметь статус ТСЖ, и далее заключать договора с Управляющими компаниями или самостоятельно вести жилищно-коммунальную деятельность, а сейчас такого нет т.к. это невыгодно провластным Управляющим компаниям и чиновникам от ЖКХ. и в управлении УК нужно передавать не более 100 многоквартирных жилых домов, что бы не растить "всемогущих" и не подконтрольных жителям монстров. и обязательно нужно проверить начисления за тепло за отопительный сезон 2019/2020, зима то теплая и практически без морозов , а начисление за отопление высокое, что то тут не так. а ЕРЦ Энергосбыт должно начать печатать развернутые счет-фактуры за ЖКУ , что бы в них можно было прозрачно видеть все начисления и самостоятельно их проверить, на сегодня такого нет, и в этой непрозрачности в первую очередь заинтересованы Управляющие компании. да и общественники от ЖКХ стали в последнее время какие то беззубые и "прирученные", проблем выше крыши а реальной ревизионной работы все меньше и меньше.

    • Анонимно
      16.03.2020 13:56

      ТСЖ, где вся неплатёжка ложится на плечи остальных? Вумник нашёлся. УКашки будут баклуши бить, а жильцы сами все вопросы решать - мИЩтать не вредно

  • Анонимно
    16.03.2020 12:22

    Неприкрытое воровство в сфере ЖКХ везде, в Челнах МУП центральный доработалось то того что жильцам в открытую выставляет счета за электроэнергию ,потраченную телекоммуникационными провайдерами ,с которых собирается арендная плата .

  • Анонимно
    16.03.2020 13:17

    Я считаю управляющие компании беспредельщиками. Почему? Возьмем установку покрытий и остекления балконов. Ни одним законом это сделать не запрещено, тем более Жилищным кодексом. Поскольку это не запрещено законом, то и не требуется их узаканивания. Кстати, никто не смог ответить, как называется конструкция с покрытием и остеклением. Даже люди обращались в генпроккратуру, и те не смогли дать определение покрытию и остеклению балконов. Но УК настойчиво и тупо твердят о незаконной постройке козырька, и только на том основании, что самовольная установка козырьков 0запрещена 170 Пост. Госстроя. И что удивительно, и суды идут на поводу у УК. Это не козырек, это покрытие и остекление, их установка не запрещена Законом, в частности ЖК. А всякие Постановления, приказы, распоряжения ведомств и управляющих компаний, по действующим законам носят рекомендательный характер и применяются на добровольной основе. Когда же прекратится беззаконие УК?

    • Анонимно
      16.03.2020 14:42

      А кто ответственность нести будет, когда ветром сдует твой козырек с балкона со стеклом, прилетев кому нибудь на голову ? Хозяин балкона? Нет, по закону спрашивать будут с организации, которая обслуживает мкд и несет ответственность за содержание и ремонт общедомового имущества, включая фасад здания. Я, как директор УК, спрашиваю Вас: Вам балкон остекленный нужен, а отвечать мне ?
      закон не запрещает произвести реконструкцию мкд, пожалуйста, только по закону всю процедуру пройдите пожалуйста.

      • Анонимно
        16.03.2020 15:20

        Кто построил- это его частная чобственность, он и будет отвечать. В Челнах упал с крыши балкона на чью то не там припаркованную мвшину снег и помял его, так расходы за помятую машину хозяин балкона и заплатил. При чем здесь УК? У нас каждый день случаются аварии, так никто же автомобили и дороги не запрещает. Самолеты падают, так самолеты же никто не запрещает. А вообще то, если законом не запрещено, какое дело у управляющей компании до покрытий балконов? Ни министерства, ни управляющие компании, ни исполкомы не имеют права придумывать свои законы. Нет такого права. Вы же не паханы из мест лишения свободы утверждать в обществе свои понятия. Или ошибаюсь насчет паханов? Может вы из законников?

        • Анонимно
          16.03.2020 16:06

          Изменение внешнего вида здания - это реконструкция. Поэтому получите разрешение на ее проведение, согласуйте проект. И УК не будет вам чинить претензий, у нее не останется законных рычагов сопротивления.

      • Анонимно
        16.03.2020 15:45

        О процедуре. Да, при перепланировке и переустройстве требуется согласование. Но установка остекления по закону не относится ни к перепланировке, ни к переустройству и согласование не требуется. И учтите, процедура согласования остекления и покрытия балконов ни одним законом не предусмотрена и процедуры нет, оно и понятно- это законом не запрещено. Зачем вы игнорируете законы РФ? Если хотите, чтобы по Вашему было, тогда вначале измените законы, а потом требуйте выполнения этих законов. А вы требуете сейчас по вашему видению, что равносильно беззаконию.

        • Анонимно
          16.03.2020 16:29

          Я вообще ничего не игнорирую, друг. У меня таких проблем на домах нет, слава Богу. А Вам советую купить квартиру с уже остекленным балконом или построить свой жилой дом и там "куралесить ". Фигней занимаетесь, честно.

          • Анонимно
            16.03.2020 17:32

            Да, Вы лохотронщики. Вначале, как бы разрешили приватизировать квартиры, а затем 491 Постановлением эти квартиры и отняли, изьяв из моей частной собственности в общее имущество владельцев жилья, а точнее в имущество управляюших компаний стены, потолки, полы моей приватизированной квартиры. И получается в моей квартире- все, что я вижу это мое, а вижу я мираж- обои, линолиум, побелку потолка- это мое; а к чему я прикасаюсь- стены, пол, потолок, радиаторы отопления, трубы водоснабжения- это все общая собственность владельцев жилья, точнее управляющей компании. И все это отнято у меня не законом, не решением суда, а простым росчерком пера на приказе министерства строительства N 491.

            • Анонимно
              16.03.2020 19:06

              Фрадкова

            • Анонимно
              16.03.2020 19:44

              Вы жилищный кодекс почитайте для начала прежде чем слюной брызгать. Ук не является хозяином В вашем доме. А наемная организация.

              • Анонимно
                16.03.2020 20:04

                Оскорблять ты мастер. Но похоже не сталкивался с судами, особенно с Челнинскими. Они Ваш Жилищный Кодекс даже.внимания не обращают. Они выносят решения суда на основании Приказа Минстроя N170 и Приказа Фрадкова N 491. Они даже внимания на Конституции РФ, где указано верховенство Законов на всей территории РФ , даже на это, внимания не обращают.

                • Анонимно
                  16.03.2020 23:27

                  Извини, если задел словами. Сталкивался конечно с судами, но я в Казани работаю и живу. Не в Челнах. Идите выше значит, в Москву. Там пока еще нормально судят.

  • Анонимно
    16.03.2020 13:57

    Обращалась к Романову за помощью, помогли решить ряд вопросов.

  • Анонимно
    16.03.2020 14:00

    У нас проблема с дворовой канализационной системой, цена вопроса 1,5 млн. рублей. Можно ли провести ремонт в счет денег выделенных на благоустройство дворов или самообложением? Дом в Казани

    • Анонимно
      16.03.2020 16:07

      P.S. Дом многоквартирный

    • Анонимно
      16.03.2020 17:05

      Если она является часть двора, а не водоканала, то можно.
      А если водоканала, то необходимо ждать соответствующее фед.финансирование.

  • Анонимно
    16.03.2020 14:53

    Вот эти кудесники у которых черное это белое. Многие (или все) жители Казани получили платежки за ЖКХ, где плата за потопление в феврале БОЛЬШЕ чем в январе. При попытке выяснить че за ....? Говорят что мол февраль был более морозный чем январь, поэтому и счет больше. Но вот я иду на гисметео, смотрю дневник погоды - и не вижу "более холодного" февраля. При этом мы все помним, что февраль на 3 дня короче января. И кто нибудь из эти 50-ти может внятно объяснить че за....?

    • Анонимно
      16.03.2020 19:46

      Показания для расчетов по отоплению: с 23 января по 23 февраля. Не благодарите.

  • Анонимно
    16.03.2020 14:58

    Надеюсь финансовый кризис коснётся сея господ. чтоб дети ощутили на себе всё!! а потом пусть начинают с чистого листа, когда папочка вылетел с обоимы.

  • Анонимно
    16.03.2020 15:02

    хочешь узнать мнение?? маргинал 40 лет. качество баребер.
    жду не дождусь, когда все начальники слетят с джипов и коттеджей. а их детишки, ощутят на себе - все прелести жизни. а то думают, что жизнь это праздник что ли?? папины друзья за ними если что присмотрят?? хаха

    • Анонимно
      16.03.2020 19:44

      Не дождетесь, потому что всегда будут другие, кто на джипах и в коттеджах. А вы с таким мышлением маргиналом и останетесь.

  • Анонимно
    16.03.2020 22:48

    А почему при ремонте покупают самую дешёвую краску в Леруа, которая через пару месяцев вся отваливается, и через полгода красят заново? Не лучше ли купить качественный материал и забыть об этом лет на 10.

  • Анонимно
    17.03.2020 07:11

    Хороший список...
    Алла каргаганнар!

  • Анонимно
    17.03.2020 17:43

    500 дворов УК уютный дом-сколько пластика они сдают за год интересно? на какую сумму? И достается ли домам эти деньги?
    Если нет, вот бы самим жильцам этим заняться...
    принимают по 10р. за килограмм сдают по 30р. если не ошибаюсь

  • Анонимно
    21.03.2020 12:06

    Все вы перепутали. Или сами запуталисью?О каких 10ти и 30ти рублях речь,поясните пжст

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль