Строительство и недвижимость 
23.03.2020

Квадратные метры для бизнеса в Челнах: четыре суперпредложения от лидеров рынка

Где и по какому тарифу купить или снять помещения для бизнеса в автограде?

«2.18» разработал продукт для фрилансеров. «Домкор» продает в своих домах помещения под фитнес-клубы и пекарни. ООО «Санрайс Капитал» предлагает в аренду и продажу целые этажи. Открытия со дня на день ждет новый торговый центр «КУБ». Подробнее о том, что сегодня происходит на рынке коммерческой недвижимости и сколько стоит аренда в топовых бизнес-центрах города, читайте в обзоре «БИЗНЕС Online».

Признание «2.18» получил в том числе благодаря наличию собственной управляющей компании, дополнительным опциям для бизнеса, фиксированной арендной ставке, а также развитой внутренней жизниФото предоставлено бизнес-центром «2.18»

Новый вектор развития рынка недвижимости

Бизнес-центр «2.18» уже 11 лет остается бизнес-площадкой уникального формата. 25-этажка в центре Челнов имеет общую площадь почти 19 тыс. кв. м, включая обзорную площадку на высоте 90 м с потрясающим видом на город.

Статус современного делового центра регулярно подтверждается всероссийскими профильными конкурсами. Признание «2.18» получил в том числе благодаря наличию собственной управляющей компании, дополнительным опциям для бизнеса, фиксированной арендной ставке, а также развитой внутренней жизни — бизнес-центр проводит семинары, развлекательные мероприятия, праздничные и социальные акции не только для резидентов, но и для всего города.

В бизнес-центре работают более 150 резидентов. Но присоединиться к ним могут не многие.

В бизнес-центре работают более 150 резидентов. Но присоединиться к ним могут не многиеФото предоставлено бизнес-центром «2.18»

«Рынок коммерческой недвижимости, на мой взгляд, находится сейчас в состоянии стагнации, и на данный момент у нас мало вакансий: всего три офиса „Комфорт“ в башне площадью по 20 квадратных метров, освободившаяся связка офисов „Премьер“ на 80–160 квадратных метров, также в связи с расширением есть порядка 100 квадратных метров складских помещений. Имеется резерв площади для заведения общественного питания — его мы держим для подходящего резидента, — комментирует директор бизнес-центра „2.18“ Валентина Павлухина. — Стоит ли ожидать рост спроса на аренду, прогнозируемый экспертами всем девелоперам страны на 2020 год? Именно для Набережных Челнов, думаю, нет. Сегодня вопрос стоит скорее о гибкости к спросу рынка и расширении услуг. Еще вчера пугающее всех слово „фриланс“ сегодня является одним из популярных видов ведения бизнеса, а компании все чаще оптимизируют процессы, делая их более мобильными. Следуя стратегии развития, мы запустили новый продукт „Виртуальный офис“. Это услуга для компаний, открывающих удаленное представительство в Набережных Челнах, с надежной и престижной локацией. В нее входит предоставление престижного юридического и почтового адреса, прием корреспонденции, доступ в оборудованную зону переговоров, услуги ресепшен, пользование оргтехникой, размещение на сайте 2-18.ru и многое другое. Для нашего города это в новинку, но нам не впервой внедрять в Челнах то, что уже практикуется в столицах».

Контакты:

  • телефон: 8 (8552) 999–218;
  • сайт: www.2-18.ru.

«Недвижимость — один из надежных инструментов сохранения денег»

ООО «Специализированный застройщик „Домкор“», которое занимается в основном комплексным освоением территорий, предусматривает помещения под коммерческую деятельность еще при проектировании районов. Объясняется это желанием компании обеспечить жильцов минимаркетами, парикмахерскими, пекарнями, образовательными и медицинскими учреждениями. Расположение офисов в жилых домах новых микрорайонов обеспечивает не только комфорт жильцам (ведь магазины, аптеки, пекарни, пункты бытового обслуживания в шаговой доступности!), но и гарантированный клиентский поток предпринимателям, а еще сохраняет им нервы и время, ведь такие помещения не нужно выводить из жилого фонда и собирать документы для их «легализации».

На сегодня «Домкор» предлагает для бизнеса офисы площадью от 66 до 600 кв. м в ЖК «Тюльпан»ЖК «Красные Челны»ЖК «Просторы» (63-й комплекс) и ЖК «Дружный» (20-й комплекс Замелекесья).

domkor-dom.com/ofisy-20-04/domkor-dom.com/ofisy-20-06

Они подходят как малым предприятиям, так и крупным игрокам бизнеса, имеют отдельный вход и сдаются в черновой отделке, чтобы собственник мог отремонтировать их, исходя из своих нужд и предпочтений. Для клиентов предусмотрены парковочные места.

На сегодня «Домкор» предлагает для бизнеса офисы площадью от 66 до 600 кв. м в ЖК «Тюльпан», ЖК «Красные Челны», ЖК «Просторы» (63-й комплекс) и ЖК «Дружный» (20-й комплекс Замелекесья)Фото предоставлено ООО «Домкор»

Добавим, что застройщик в основном ориентируется на продажу офисов. По словам заместителя коммерческого директора по продажам «Домкора» Евгения Александрова, покупка недвижимости является выгодным решением. 

«Если взять в расчет действующую у нас программу рассрочки, то взносы за аренду и покупку офисов вполне сопоставимы. Разница в том, что платежи по аренде уходят владельцу, а выкупая постепенно помещение, человек в определенный момент получает в собственность актив. Принимая во внимание последние события на рынке, надо сказать, что недвижимость — это надежный инструмент сохранения денег», — уверен он.

Среди преимуществ покупки и собственная клиентская база, которую не придется передаривать хозяину помещений, если он расторгнет договор аренды.

Среди преимуществ покупки и собственная клиентская база, которую не придется передаривать хозяину помещений, если он расторгнет договор аренды.Фото предоставлено ООО «Домкор»

Цены на офисы стартуют от 35 тыс. рублей за 1 кв. метр. Для покупателей предусмотрены гибкие условия продажи, действуют программы рассрочки. Одна из самых популярных предполагает 50-процентный первоначальный взнос, а оставшаяся сумма выплачивается в течение 5 лет. Подробнее об этом предпринимателям расскажут в центре недвижимости «Домкор».

С проектной декларацией ООО «Специализированный застройщик „Домкор“» можно ознакомиться на сайте www.наш.дом.рф

Контакты:

  • сайт: www.domkor-dom.com;
  • телефон: +7 (855–25) 1–40–11;
  • адрес центра недвижимости: Новый город, проспект Хасана Туфана, 13/02а.
Фото предоставлены ООО «Домкор» Фото предоставлены ООО «Домкор» Фото Фото предоставлены ООО «Домкор»

Бизнес в «КУБе»

В Челнах этой весной откроется многофункциональный центр «КУБ». Общая площадь торгового центра — 3 389 кв. метров. Здание включает три надземных и один подземный этаж с отдельным входом. При строительстве и вводе здания в эксплуатацию использовались новые материалы и оборудование, в том числе современные системы дымоудаления, пожаротушения. Говоря об обеспечении безопасности арендаторов и посетителей ТЦ, стоит упомянуть также охрану и видеонаблюдение, которое ведется на территории.

Четырехэтажное здание ТЦ «КУБ» расположено на пересечении проспектов Чулман и Хасана Туфана — в месте с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Посещать ТЦ одинаково комфортно и автомобилистам, для которых предусмотрена парковка на 68 машино-мест, и пассажирам автобусов — остановки находятся в шаговой доступности.

Четырехэтажное здание ТЦ «КУБ» расположено на пересечении проспектов Чулман и Хасана Туфана — в месте с высоким автомобильным и пешеходным трафикомФото предоставлено ТЦ «КУБ»

«КУБ» имеет заметный, стильный дизайн, эффектное витражное остекление и оригинальную подсветку. Новый торговый центр удачно вписался в архитектурный ансамбль микрорайона, визуально соединив жилой район с крупным ТРЦ «Сити Молл». С помощью благоустройства и озеленения, основным элементом которого являются ели, поддерживается тема еще одного соседа «КУБа» — парка «Прибрежный». Вместе с камской набережной они остаются центром притяжения горожан и летом, и зимой, а значит, обеспечивают постоянный поток потенциальных покупателей.

Надо сказать, что современным технологиям в этом торговом центре уделяется огромное внимание. Пример тому — два рекламных экрана с высоким разрешением. Больший из них (8 640 на 5 760) рассчитан прежде всего на автомобилистов, стоящих на светофоре, меньший (11 200 на 1 280) — на гуляющих по тротуару пешеходов. Заказать ролик для изготовления и показа можно по телефону 8 (8552) 915–914.

Современным технологиям в этом торговом центре уделяется огромное внимание. Пример тому — два рекламных экрана с высоким разрешениемФото предоставлено ТЦ «КУБ»

Уже сейчас на экранах круглосуточно транслируется реклама, в том числе давно полюбившегося челнинцам кафе «Бинхартс Кофе», которое также в скором времени откроется в ТЦ «КУБ».

Контакты:

  • телефон: +7 (8552) 915–914;
  • адрес центра недвижимости: Набережные Челны, пр. Чулман, 87а.

SUNRISE CITY: 8 этажей под офисы и паркинг для всех

Арендовать или приобрести офисы в центре города предлагает предпринимателям ООО «Санрайс Капитал». В многофункциональном жилом комплексе Sunrise City, который составляют жилые дома, торговый центр и собственная инфраструктура, под деловую недвижимость отведено два здания — блоки 02 и 03. Каждое имеет отдельный вход с улицы, а значит, график компаний, которые в них разместятся, не будет зависеть от времени открытия торгового центра.

Блок 02 — это четырехэтажное строение на пересечении Сююмбике и Вахитова. Второй бизнес-блок — 8-этажное здание на проспекте Сююмбике. Из панорамных окон помещений можно любоваться небом и следить за городской суетой. Есть возможность также приобрести или арендовать офисы с террасой. Дополнительные видовые площади можно использовать в коммерческих целях или, например, обустроить там зону отдыха для сотрудников. Доступны для предпринимателей и офисы с окнами, выходящими во двор. Подобрать подходящий вариант можно, записавшись на бесплатную экскурсию по телефону (8552) 928–928. Предлагаются офисы в черновой отделке, чтобы клиенты могли оформлять их исходя из собственных предпочтений и вида деятельности.

Предлагаются офисы в черновой отделке, чтобы клиенты могли оформлять их исходя из собственных предпочтений и вида деятельностиФото: «БИЗНЕС Online»

На третьем этаже 03 блока сдаются и продаются малые площади от 44 кв. метров. Отличает их качественный ремонт мест общего пользования, выполненный в спокойных тонах.

Арендовать либо выкупать можно и целые этажи — до 460 кв. метров. Стоимость аренды начинается от 1 тыс. за «квадрат», продажи — от 100 тыс. рублей (+НДС). На всех этапах заключения сделки предпринимателям гарантируют бесплатное сопровождение и содействие индивидуального менеджера.

Помимо размещения в центре города, высокого трафика, который обеспечивают в том числе посетители торгового центра, и доступной транспортной инфраструктуры, Sunrise City обладает редким для Челнов количеством машино-мест. Больной для многих компаний вопрос решается за счет парковки перед торговым центром и автостоянки на мосту.

Арендовать либо выкупать можно и целые этажи — до 460 кв. метров. Стоимость аренды начинается от 1 тыс. за «квадрат», продажи — от 100 тыс. рублей (+НДС)Фото: «БИЗНЕС Online»

Добраться до многофункционального жилого комплекса легко и без личного автомобиля — остановки автобуса и трамвая расположены в паре минут ходьбы от Sunrise City. Также стоит отметить, что в шаговой доступности находятся банки, магазины, парки и досуговые центры.

Контакты:

  • сайт: sunrisecity.ru;
  • телефон: +7 (8552) 92–89–28;
  • адрес центра недвижимости: Набережные Челны, проспект Сююмбике, 40.

На правах рекламы

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (0) Обновить комментарииОбновить комментарии
    Оставить комментарий
    Анонимно
    Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
    [ x ]

    Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

    Это даст возможность:

    Регистрация

    Помогите мне вспомнить пароль