Интернет-конференция 
28.12.2018

Искандер Гиниятуллин: «Возмущаясь дворником, спросите себя: а я убирал бы за 5 тысяч?»

Главный жилищник Казани о «детсадовских страшилках» по поводу МСЗ, ржавеющих трубах и жильцах как хозяевах в доме

Один казанец написал такое письмо Путину: «Уважаемый Владимир Владимирович, помогите — в подъезде уборщица плохо подметает полы. Я вчера на лестничной площадке специально набросал окурков, а сегодня они все еще лежат там. Власти бездействуют, кроме вас, никто ничего не решает…» О том, к чему ведет такая психология, и других проблемах ЖКХ города и страны в целом шла речь на интернет-конференции заместителя руководителя исполкома Казани Искандера Гиниятуллина с читателями «БИЗНЕС Online».

Искандер Гиниятуллин: «в Татарстане Казань не самый дорогой город по стоимости ЖКУ, и среди городов-миллионников мы находимся во второй половине списка снизу» Искандер Гиниятуллин: «В Татарстане Казань не самый дорогой город по стоимости ЖКУ, и среди городов-миллионников мы находимся во второй половине списка снизу» Фото: Сергей Елагин

ТРИ МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ ЗАДОЛЖАЛИ КАЗАНЦЫ ЗА ЖКУ

— Искандер Анварович, компания «Яндекс.Деньги» зафиксировала, что за 10 месяцев этого года средний чек на оплату жилищно-коммунальных услуг в Казани оказался самым высоким в России. Даже Москва на втором месте! Как это можно объяснить?

— Ключевой момент, на мой взгляд, — данные приводит компания «Яндекс.Деньги», которая опирается на платежи через свою систему. Я не думаю, что «Яндекс.Деньги» имеют большое распространение в Казани. Скорее всего, этим кошельком пользуется определенная прослойка населения, достаточно «продвинутая» и обеспеченная, проживающая в улучшенном жилье. Кроме того, сравнение платежек в Казани и Москве некорректно по одной простой причине: Москва из своего бюджета возмещает 50 процентов стоимости жилищно-коммунальных услуг, и платежка москвичей составляет только половину реальной суммы. Кроме того, речь идет о бытовых услугах, а не только о ЖКУ, а это и мобильная связь, и интернет, и телевидение, и прачечные с химчисткой, и уборка помещений.

— А как вообще Казань выглядит среди городов по среднему чеку за жилищно-коммунальные услуги?

— И в Татарстане Казань не самый дорогой город по стоимости ЖКУ, и среди городов-миллионников мы находимся во второй половине списка снизу. У нас далеко не самые высокие начисления за жилищно-коммунальные услуги.

— Задолженность населения Казани за жилищно-коммунальные услуги большая?

 На 1 декабря 2018 года сумма задолженности составляет порядка 3 миллиардов рублей, прирост за год — порядка 300 миллионов рублей. Собираемость платежей у нас на уровне 97–98 процентов. 2 процента недосбора — это 20 миллионов рублей в месяц.

— Казалось бы, такой хороший показатель — 98 процентов собираемости…

— Недостижимый для всей остальной России!

— Какая судьба у этого долга?

— Есть люди, которым нечем платить, и ничего с этой ситуацией они сделать не могут — ни переехать, ни зарабатывать больше. И задолженность копится. В принципе, ее надо списывать. Выносится судебное решение о взыскании долга, потом выносится решение о невозможности взыскания, и на основании этого бухгалтерия долг списывает. Таких безнадежных долгов — процентов 15. Часть жителей накапливает долг, а потом оплачивает все за один раз в конце года. В основном это люди состоятельные, которые говорят, что у них деньги в обороте. Некоторые люди, наоборот, все платят авансом в начале года. Но таких мало.

— Правительство РФ установило увеличение тарифов за коммунальные услуги в 2019 году в два этапа — 1.01 и 1.07, при этом сумма повышения не должна превысить инфляцию (4–5 процентов). В январе рост составит 4–5 процентов, а потом еще и в июле столько же или в целом за год? (Королев Л.Ю.)

— В начале года будет повышение на 1,7 процента, а летом — на 2,4 процента. Годовое повышение не должно превысить инфляционных ожиданий.

«На рынке Казани представлено около 900 управляющих организаций, в том числе крупные и мелкие УК, ТСЖ и ЖСК» «На рынке Казани представлено около 900 управляющих организаций, в том числе крупные и мелкие УК, ТСЖ и ЖСК» Фото: kzn.ru

«УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ, ПОМОГИТЕ — В ПОДЪЕЗДЕ УБОРЩИЦА ПЛОХО ПОДМЕТАЕТ ПОЛЫ…»

— В прошлом году в интервью «БИЗНЕС Online» вы сказали, что направили в Москву предложение РТ о возврате муниципалитетов в сферу управления многоквартирными домами с делегированием муниципалитету части полномочий собственника. Ответ из Москвы получен? Каковы перспективы внедрения этого предложения? Как на практике можно было бы это реализовать? (Алексеев Ф.)

— Этот вопрос мы обсуждали с участием председателя комитета Госдумы РФ по ЖКХ, министра строительства и ЖКХ РФ, полномочного представителя президента РФ в ПФО. И письма мы писали, но получили отрицательный ответ. Почему-то Москва видит в этом покушение на частную собственность граждан, хотя мы объясняем, что на нее не покушаемся. Нам посоветовали создавать МУПы и их финансировать. А мы-то как раз это и просим! Но сегодня закон о МУПах запрещает создавать МУПы в конкурентной среде, Жилищный кодекс РФ и ФЗ-131 «О местном самоуправлении» вопросы управления МКД не относят к полномочиям муниципалитета. Получается, минстрой РФ противоречит действующему законодательству. Конечно, мы и дальше будем разговаривать с федеральным правительством. Или попытаемся решить этот вопрос на уровне республики, как сделала это Москва — создала ГБУ «Жилищник» и финансирует его из своего бюджета.

— У вас есть рецепт, как организовать соседей для решения проблем по совместному многоквартирному дому? (Нина В.)

— Для совместного решения проблем необходимо наличие коммуникации. Это решается различными способами, например перепиской или общими чатами в соцсетях, в мессенджерах. Обсуждение имеющихся вопросов в таком формате позволит выработать какую-то позицию, которую будет проще утвердить в предусмотренной законом форме — на общем собрании собственников. Но даже создание каких-то инструментов общения требует инициативы, наличия активных граждан. Для этого ЖК РФ ввел институт самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах — совет многоквартирных домов, который, по сути, является аналогом правления ТСЖ или жилищного кооператива, но действует в тех домах, где есть управляющая компания.

Могу привести простой пример эффективной самоорганизации граждан в гаражных кооперативах, представляющих собой аналог МКД. Там есть и стена, и крыша, и коммуникации, и территория, которые надо ремонтировать, чистить, содержать. Члены гаражного кооператива избирают правление, председателя кооператива, формируют взносы, контролируют целевое использование денег, успешно решают организационные и технические задачи. За время моей работы руководителем исполкома Нижнекамска и теперь, зная ситуацию в Казани, я ни разу не слышал о вопросах членов ГК по содержанию гаражей. Вот ни разу! Удивляет другое — эти успешные пайщики, вернувшись домой и столкнувшись с такой же проблемой по содержанию своего дома, разом теряют все свои навыки и умения в их решении и садятся писать письма Путину: «Уважаемый Владимир Владимирович, помогите — в подъезде уборщица плохо подметает полы. Я вчера на лестничной площадке специально набросал окурков, а сегодня они все еще лежат там. Власти бездействуют, кроме вас, никто ничего не решает…» И это не шутка, такое письмо действительно было!

Поэтому рецепт один — надо осознать себя хозяином в своем общем доме. Понять, что квартира в воздухе висеть не может: ее окружают соседние квартиры, войти в нее можно только через общий подъезд по общей лестнице, ночуем мы под общей крышей, водопровод лежит в общем подвале. И содержать это общее имущество надо только сообща. Никто за нас в наш дом не придет и не решит вопросы по содержанию нашего имущества. Так же, как и в гаражном кооперативе.

— Может быть, убрать административные «подпорки», чтобы люди ощутили свою ответственность за дом, где живут?

— Известно, что эффективный способ научить человека плавать — это бросить его в воду. Но тут два варианта, может ведь и утонуть человек. И оставить людей, не готовых и не желающих управлять своими домами, один на один с этой ответственностью тоже может быть чревато последствиями для этих домов. Поэтому мы предложили дать возможность нам подменить этих собственников, раз они не хотят и не готовы. В Казани 97 процентов жилья принадлежит собственникам, и если мы на протяжении 12 лет не можем добиться пробуждения чувства собственника у населения, то, наверное, что-то в подходе не ладно, надо его менять!

ОТ 30 ДО 70 ПРОЦЕНТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ ТРЕБУЮТ РЕМОНТА

— Несколько лет назад коммунальщики разного ранга говорили, что инженерные сети в Казани на 50–70 и более процентов изношены. Как обстоят дела сегодня? По-прежнему латаем прорывы или идет плановое обновление трубопроводов? (Анвар Хасанович)

— К сожалению, ситуация принципиально не меняется. Коммунальные предприятия решают проблемы на конкретных участках, но в целом по городу процент износа сохраняется на прежнем уровне и где-то даже идет увеличение. Существует норматив: чтобы уровень износа не увеличивался, необходимо ежегодно менять не менее 7 процентов сетей и оборудования. На сегодняшний день у нас меняется порядка четырех процентов, что приводит к нарастанию износа. Сегодня ресурсоснабжающие и коммунальные организации идут по пути новых технологий и материалов: применяют полиэтиленовые и полипропиленовые трубы, современные теплообменники, нержавеющие стали и так далее. С одной стороны, это может быть дороже, с другой стороны, увеличивает срок службы сетей.

— Выходит, сети изношены по-прежнему на 50–70 процентов?

— В зависимости от вида сетей — от 30 до 70 процентов. Состояние газопровода гораздо лучше, а износ тепловых сетей и канализации в среднем по городу около 60 процентов.

— Жильцы некоторых домов жалуются на то, что в подвале постоянно стоит вода и сильный гнилостный запах распространяется на весь подъезд. Эта проблема из-за плохого состояния сетей?

— В том числе — да. Еще есть проблема, связанная с тем, что канализационно-насосная станция (КНС) «Заречная» работает с перегрузом, не справляясь с объемами перекачиваемых канализационных стоков. Это и приводит к подпорам в системе канализации заречной части города — в Ново-Савиновском, Авиастроительном, Московском, Кировском районах. «Водоканал» в следующем году планирует завершить строительство новой КНС в Кировском районе и ввести ее в эксплуатацию, тогда вся система перейдет в штатный режим. А сегодня проблемы есть. Управляющие организации и «Водоканал» реагируют на проблемы, выезжают на откачку и промывку сетей, подключили и специализированную компанию, которая ведет промывку канализационных коллекторов под высоким давлением.

— Когда конкретно будет введена новая КНС в следующем году?

— Планировали в 2018 году ввести, но возникла проблема с грунтовыми водами, и практически весь текущий год мы занимаемся водопонижением. Хотел бы назвать вам дату ввода, но не могу — проблема до конца еще не решена.

«В начале 2017 года была принята программа по переводу на ИТП всех домов. Причина такого решения — в высокой степени износа и аварийности наружных сетей ГВС и нецелесообразности их постоянного ремонта»Фото: metshin.ru

«ЗАЧЕМ ДОМА ПЕРЕВОДЯТ С ЦЕНТРАЛЬНОГО ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ?»

— Зачем в Казани многоквартирные дома переводят с центрального горячего водоснабжения на индивидуальное? Почему жильцы некоторых домов отказываются от них, какие доводы приводят при этом? Куда обращаться жильцам в случае неудовлетворительного качества горячего водоснабжения? (Ильяс Хайрутдинов, Московский район)

— Эта работа началась в 2013–2014 годах, когда в качестве пилотного проекта с ЦТП на ИТП были переведены 264 дома. Пилот показал эффективность этого решения, поэтому в начале 2017 года была принята программа по переводу на ИТП всех домов. Причина такого решения в высокой степени износа и аварийности наружных сетей ГВС и нецелесообразности их постоянного ремонта. Дело в том, что сети горячего водоснабжения наиболее подвержены коррозионному износу, так как они работают с водой при температуре 60–70 градусов, что является наиболее некомфортным режимом кислородной коррозии. При таком режиме металл съедается кислородом за пять лет, хотя в других условиях такая труба служит 25 лет. Поэтому заниматься ремонтом сетей неэффективно. Дополнительная защита трубы от коррозии приводит к удорожанию всех процессов и делает их нерентабельными. А опустить температуру воды до 50 градусов нельзя — иначе она до потребителя дойдет едва теплой.

Поэтому было принято решение отказаться от бесконечного латания сетей горячего водоснабжения и наладить приготовление горячей воды непосредственно в домах. В этом случае не требуется нагрева воды до 70 градусов, вполне достаточно и 50, при которых кислородная коррозия не активна. В 2017 году 1102 дома переведены на ИТП. Жители пяти домов отказались от ИТП, сказав, что у них и так все нормально.

— А чем они все-таки мотивировали отказ, ведь установка ИТП была не за счет жильцов, а из бюджета?

— Да, с граждан денег за ИТП не брали, программа реализуется из бюджетных средств. Но жители пяти домов приняли на общих собраниях решение об отказе переходить на ИТП: «Нам не надо, у нас ЦТП стоит во дворе, горячая вода есть всегда, а если поставите ИТП, то будет вибрация и шум». Никакого шума и вибрации на самом деле нет! Но граждане имеют право принять самостоятельное решение, и мы с ним согласились. Эти дома остались работать по старой схеме от ЦТП.

— Но ЦТП — это же, наверное, до поры до времени?

— Да, до поры до времени. Каждый ЦТП рассчитан на 10–15 домов, а сегодня на нем остался один дом, и все расходы по содержанию ЦТП теплосетевая компания вынуждена перекладывать на гораздо меньший объем реализации продукции. Это может привести к росту тарифа для жителей таких домов. Ну и причина ускоренного износа сетей сохранилась, к сожалению, потребуется ремонт, раскопки, неудобства жителям.

— Эти пять домов рядом стоят?

— Нет, это Московский и Ново-Савиновский районы.

— Если ИТП все-таки не дает желаемого качества горячей воды, куда обращаться?

— Все вопросы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, решает управляющая организация. Есть для жителей удобный инструмент — заявка через портал «Открытая Казань». Если вопрос не решается, есть жилищная и административно-техническая инспекции, санэпиднадзор, прокуратура. Нет никаких проблем в изыскании рычагов влияния, было бы желание решить проблему.

— Говорили, что стоимость горячей воды после установки ИТП будет меньше. Когда же это наступит? (Галина Павловна)

— Ни разу не было сказано, что цена воды будет ниже. Говорилось о том, что за счет эффективности ИТП снизится размер платы за горячую воду, что может понизиться стоимость тепловой энергии, которая идет на нагрев горячей воды, за счет того, что теплосетевая компания не будет тратить деньги на содержание ЦТП и ремонт трубопроводов горячей воды. Это порядка 350 миллионов рублей в год. Когда этих расходов не будет, Госкомитет РТ по тарифам учтет этот факт при установке тарифов. Тогда это отразится и на стоимости горячей воды. Но на сегодняшний день еще не все ИТП приняты в эксплуатацию, поэтому ЦТП продолжают работать — по городу их 125 штук. Это один фактор, влияющий на размер платы за горячую воду.

Второй фактор, более важный, на мой взгляд, это привычка потребления. Чем больше мы расходуем воды, тем больше за нее надо платить. И наоборот. Например, не надо зря лить воду, пока зубы чистишь или бреешься. А что даёт ИТП? С ИТП не надо прогревать сотни метров трубы, которые шли под землей от ЦТП к домам, сливать воду в ожидании горячей: включил — и вот она, практически сразу горячая. На удаленные тупиковые дома, на те подъезды и этажи, до которых вода из ЦТП не доходила, сегодня в подвале стоит насос для подкачки. А чем стабильнее подача и температура воды, тем ее требуется меньше, и это тоже скажется на снижении стоимости услуги. Тариф может и не изменится, но итоговая сумма уменьшится за счет снижения объема потребления. И мы уже зафиксировали в целом по городу снижение платы за горячую воду на 10–12 процентов.

— Что будет с ЦТП, которые стоят во дворах, когда они станут не нужны? Например, у нас во дворе это здание весьма неприглядное.

— Это будет решать собственник — «Татэнерго». Насколько я знаю, они предполагают их продажу в частные руки. Мы им предложили размещать там объекты бытового обслуживания типа химчисток и прачечных. Но если состояние здания аховое, то его можно только разобрать.

«Повысить качество отбора можно сортировкой отходов на этапе сбора. Хотя бы не смешивать сухие и пищевые отходы» Фото: kzn.ru

«ВТОРСЫРЬЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ПЕРЕРАБОТАНО, А ПЕРЕРАБОТЧИКОВ НЕТ»

 Многие специалисты говорят, что выход из «мусорного» тупика — это раздельный сбор отходов и их переработка. Как считаете, это реально для Казани? Кто-нибудь проводил подсчеты, сколько это будет стоить и кому: контейнеры, раздельный вывоз, пункты приема и переработки, информационная поддержка и прочее? Бизнес этим интересуется? Или проще мусоросжигательный завод построить, тем более за федеральные деньги? (М. Шигапова)

— Правительством РФ поставлена задача довести степень переработки отходов минимум до 60 процентов к 2030 году. Для этого необходима качественная сортировка и выборка перерабатываемых фракций. Повысить качество отбора можно сортировкой отходов на этапе сбора. Хотя бы не смешивать сухие и пищевые отходы. Сегодня в Казани реализовано два подхода к раздельному сбору. В Авиастроительном районе — по принципу «сухие / влажные (пищевые) отходы». Дальше идут два потока, не смешиваясь с остальными отходами, и сортировщик выбирает сухую бумагу, пластик, стекло.

Второй подход реализуется в Московском районе — там во дворе стоит пять емкостей для сбора разных видов отходов: по отдельности для бумаги, стекла, пластика, батареек и других опасных отходов, для смешанных отходов. И самое главное — там встречает человек и объясняет, что и куда выбрасывать. Затем управляющая компания собранное сырье сдает переработчику, а смешанные отходы вывозит через мусороперегрузочную станцию на полигон. УК получает доход от реализации вторичного сырья и на эти деньги ставит горки, меняет почтовые ящики и так далее. Этот опыт одобрили мэр Казани Ильсур Метшин и экоактивисты.

— Мне кажется, людей надо активнее призывать к раздельному сбору отходов.

— Говоря о раздельном сборе, мы понимаем, что культура обращения с отходами должна формироваться в семье. Насаждать ее административными методами тоже можно: ввести штрафы, караулить жителей — кто, что и куда несет. К этому нас призывают и активисты экодвижений. Но я считаю, что это не тот путь, по которому надо идти. Управлением образования города и комитетом ЖКХ подготовлена образовательная экологическая программа. На базе дополнительного образования создаются экологические классы, где учащимся профессиональные педагоги разъясняют принципы и необходимость раздельного сбора отходов, их сортировки и переработки, влияния этих процессов на окружающую среду. Раздельный сбор отходов — это не фантастика и не нечто недостижимое. Я ни капли не сомневаюсь в том, что можно научиться сортировать свои отходы. Нам дома для этого потребовалось 15 минут: сели вчетвером и решили, что и в какие пакеты мы складываем. И складываем, и выносим в разные емкости. Ничего сложного нет.

Но, призывая к раздельному сбору и создавая условия для этого, необходимо идти дальше — должна быть налажена переработка вторичного сырья, должен быть обеспечен спрос на это сырье. Но в России такой отрасли сегодня нет. Имеющаяся мусороперегрузочная станция в поселке Левченко может отсортировывать порядка 30 процентов вторичного сырья из всего приходящего туда мусора, даже без раздельного сбора. То есть половину задачи, поставленную руководством страны, они уже способны выполнить. Но при одном условии: это вторсырье затем должно быть переработано, а переработчиков нет. Например, из 7 видов пластика в РФ стабильно перерабатываются только два. Стекло на переработку сегодня возят в Минеральные Воды — за две с лишним тысячи километров, по железной дороге, со всеми вытекающими расходами.

— Почему местный бизнес не хочет заниматься переработкой вторсырья? Это нерентабельно?

— Возьмем стекло: для его производства требуется песок, вода и сода. Смешал, нагрел — получил стекло. А если взять вторсырье, то эту бутылку надо разбить, измельчить, нагреть, расплавить, и это получается дороже, чем из первичного сырья. И во многих процессах так.

— Льгот переработчикам вторсырья нет?

— Сейчас в рамках утвержденной стратегии по развитию перерабатывающей отрасли предусмотрены определенные мероприятия, и минэкономразвития РФ готовит соответствующие поправки в законодательство. Надеюсь, решения будут приняты. А иначе получается, что себестоимость продукции из вторичного сырья выше, чем изготовленная из первичного, и она неконкурентоспособна на рынке. Если все это будет решено, то можно будет двигаться дальше. Сегодня у переработчиков более-менее востребованы только ПЭТ-бутылки и баллоны.

«Говоря о раздельном сборе, мы понимаем, что культура обращения с отходами должна формироваться в семье. Насаждать её административными методами тоже можно, к этому нас призывают и активисты эко-движений» «Говоря о раздельном сборе, мы понимаем, что культура обращения с отходами должна формироваться в семье. Насаждать ее административными методами тоже можно, к этому нас призывают и активисты экодвижений» Фото: metshin.ru

МСЗ: ГОСЭКСПЕРТИЗА ПОДТВЕРДИЛА БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОЕКТА

— Вы за или против мусоросжигательного завода?

— Если мы будем перерабатывать 60 процентов отходов, то 40 процентов все равно останутся. Куда их девать? Полторы тысячи тонн каждый день мы вывозим из Казани на полигоны ТБО! Если 60 процентов перерабатывать, то 600 тонн все равно останутся. Каждый день 600 тонн! Это 10 железнодорожных вагонов. Мы как-то подсчитали — площадь земли, выделенных в Казани под свалки с учетом санитарной зоны, сопоставима с Ново-Савиновским районом. И дальше будет только больше. Мир другого пока не придумал: да — сортировка, переработка, но все равно неперерабатываемые «хвосты» остаются, и мир сегодня эти «хвосты» сжигает. Поэтому я считаю, что мусоросжигательному заводу быть, но при условии, что мы наладим раздельный сбор, сортировку и переработку отходов, извлечем оттуда опасные фракции, найдем решение по уменьшению количества отходов вообще. Уменьшать отходы надо начинать с себя, с малого — для начала отказаться хотя бы от пакетов в магазине, а использовать многоразовые сумки.

— Почему люди выступают против строительства МСЗ? Потому что будут вредные выбросы! Специалисты говорят, что 12 процентов уйдут в трубу, как ты их ни лови. И фильтры быстро забиваются, а менять их — дорого…

— Эти все страшилки про то, что невозможно у нас, в России, наладить контроль за вредными выбросами, — они для детишек детсадовского возраста. Моя трудовая карьера началась на ТЭЦ, в котлотурбинном цехе, где в котлах сжигаются тысячи кубометров газа, десятки тонн мазута, уголь и выбрасываются в атмосферу тонны дымовых газов. Везде, где происходит регулируемое организованное горение, важнейший вопрос — это содержание продуктов горения, состав дымовых газов. На ТЭЦ, которая сжигает природный газ, образуется углекислый газ, водяной пар и соединения азота. При определенных условиях эти соединения в результате химических реакций тоже могут стать из нейтральных опасными веществами.

Но все эти условия и химические реакции давно описаны, способы противодействия известны. Сам процесс образования этих веществ характеризуется косвенными показателями, например определенным процентным содержанием кислорода в дымовых газах. И не требуется от машиниста парового котла ученой степени химика — перед ним прибор, который записывает этот процент кислорода. Отклонение этого параметра вправо или влево карается лишением премии машиниста, переаттестацией, отстранением от работы вплоть до увольнения. И это работает! Какие еще нужны сверхъестественные мотивы, чтобы обеспечить надежный контроль работы оборудования?..

Мне понятна позиция академика, экс-президента академии наук РТ Ахмета Мазгарова, который говорит, что при сжигании в огороде мотка старого шланга из ПВХ выбросов вредных веществ больше, чем выдаст завод с системой фильтров и контроля, сжигая сотни тысяч тонн отходов.

— Инвестор МСЗ испытывает сложности в реализации этого проекта из-за протеста жителей?

— Инвестору нужно было с нашим народом вовремя разговаривать. Было упущено время. Мы призывали инвестора к активному общению с жителями. В Татарстане, в Казани люди привыкли к тому, что моментально получают отклик и ответ властей на любую непонятную ситуацию. Даже если вспомнить трагические случаи — пароход «Булгария», Boieng, торговый комплекс «Адмирал» — информация и, главное, реакция властей появляется очень оперативно, в считанные часы. Мы не боимся давать информацию людям, потому что считаем, что они должны знать правду. А в случае с МСЗ этого просто не произошло. В отсутствие достоверной информации люди придумали свою страшную картину, поверили в нее и напугались. И теперь их переубедить сложно, они не слышат здравые доводы и стоят на своем.

— Но проекту все равно ведь быть?

— А куда иначе девать мусор? Продолжать строить полигоны, занимая драгоценную землю, отнимая ее у жителей? Это точно не наш путь. Необходимо внедрять и развивать экологически безопасные и эффективные способы обращения с отходами, в том числе методы термоутилизации неперерабатываемых остатков.

 Верховный суд РТ отменил территориальную схему в части раздела о строительстве МСЗ и некоторых других. Как теперь строить МСЗ?

— Отмена территориальной схемы была по формальному признаку. При ее утверждении не были соблюдены все требования меняющегося законодательства. Появились дополнительные нормы, регулирующие, например, проведение публичных слушаний. Необходимо выполнить их в соответствии с решением суда.

— Сейчас, наверное, эти слушания провести сложнее — народ-то возбужден?

— Надо быть готовым к вопросам и давать на них внятные ответы.

— Но народ уже может не поверить никакому ответу!

— Это понятно, но в этом и заключается работа — общаться с людьми и донести до них информацию. Хочу подчеркнуть: строительство МСЗ не отменяет раздельного сбора отходов — это звенья одной цепи. На сжигание после сортировки и выборки вторичного сырья пойдут только неперерабатываемые отходы, обеспечивая таким образом цикл нулевого захоронения.

 Почему в Казани не решается вопрос строительства крематория? Почему светская республика опирается на религиозные догмы и блокирует инициативы, направленные на строительство крематория? (Ильдус)

— На самом деле все не так, никаких религиозных догм здесь нет. По действующему законодательству при предоставлении земельных участков под какие-либо проекты требуется проведение публичных слушаний и утверждение решения представительным органом муниципального образования. С учетом законодательства, в том числе экологического, подобрали единственно возможный земельный участок под этот комплекс вблизи Кощаковского сельского поселения, были проведены публичные слушания. Но на заседании совета депутатов Кощаковского сельского поселения было принято решение о несогласовании выделения земельного участка под эти цели. Поэтому проект остановился. А другой земли, подходящей по всем параметрам, нет.

— А почему же тогда не учитывается мнение жителей при строительстве МСЗ?

— Их мнение учитывается: они внесли 911 поправок в представленный проект, которые рассмотрены, с учетом поправок проведена госэкспертиза, подтвердившая безопасность проекта.

«Даже если мы отдадим все 9 тысяч рублей дворнику, то этого всё равно мало для того, чтобы кто-то другой пришел и начал качественно работать» «Даже если мы отдадим все 9 тысяч рублей дворнику, то этого все равно мало для того, чтобы кто-то другой пришел и начал качественно работать» Фото: metshin.ru

«В СВОЕМ ДОМЕ НИКАКОЙ ХОЗЯИН ТАК ПОСТУПАТЬ НЕ БУДЕТ»

— Очень часто обращения через «Открытую Казань» или удаляют, или откладывают на полгода. Плохое состояние водосточных труб, например, заявку на полгода откладывают, затем ставят какую-то полугнилую трубу, прямо на старые, сломанные крепления, излив на высоте метра от земли. Через два месяца этот кусок отваливается, и потом опять заявка на полгода в отложенных. Это только один пример, но их много. Почему такое отношение? В своем доме никакой хозяин так поступать не будет. Как сделать так, чтобы заявки решались в положенные сроки? Как добиться ремонта в подъезде? (Михаил Тихонов, Зайцева, 8)

 С жалобами по качеству или срокам исполнения работ заявителю необходимо обращаться в службу технической поддержки сервиса «Открытая Казань» по адресу электронной почты: support@open.kzn.ru. Вопрос об исполнительской дисциплине управляющих организаций по обращениям жителей, поступающим в систему «Открытая Казань», рассматривается на еженедельных совещаниях в комитете ЖКХ исполкома с участием заместителей глав администраций районов Казани, руководителей крупных управляющих организаций.

Очень важная фраза в этом вопросе: «В своем доме никакой хозяин так поступать не будет».Но нужно уточнить, что хозяином дома является не управляющая компания, а жильцы. Поэтому для решения поставленных вопросов можно рекомендовать автору проявить свои качества хозяина дома и совместно с остальными собственниками квартир провести общее собрание, принять решение большинством голосов от общего числа принимающих участие в собрании по замене коммуникаций, по установке дверей, по ремонту лестничных клеток и так далее. Решение общего собрания необходимо оформить в виде протокола и направить для исполнения в управляющую компанию — ООО УК «Старый город».

— Почему так плохо убирают дворы? Почему УК, нанявшая подрядчика или дворника, не следит за их работой? (Анна К.)

— Дворниками часто работают случайные люди, квалификация и сознательность у них низкая: выпал снег — они разбежались. Причина этого простая — недофинансирование. Две трети домов в Казани — от одного до пяти этажей, средний тариф на уборку двора составляет 3 рубля 7 копеек с квадратного метра жилья, с такого дома — примерно 9 тысяч рублей в месяц. Из этой суммы нужно заплатить зарплату дворнику, уплатить с нее налоги, купить метлу, рукавицы, спецодежду, песок и реагенты. Но даже если мы отдадим все 9 тысяч рублей дворнику, то этого все равно мало для того, чтобы кто-то другой пришел и начал качественно работать.

— И какой же выход?

— Собственники должны самостоятельно принимать решение о размере платы за уборку. Вместо того, чтобы возмущаться дворником, надо спросить себя: а я убирал бы качественно, если бы мне платили пять тысяч рублей? А снег порой выпадает такой, что одного дня хватает лопатой помахать…

— А техники для уборки снега нет?

— Во-первых, техника должна приобретаться из этих же 9 тысяч рублей. И зарплату механизатору надо нормальную заплатить. Во-вторых, далеко не по всем дворам проедешь — там все машинами заставлено. Жителям дома надо подсчитать все эти затраты и оценить, сколько же платить дворнику, чтобы двор всегда был чистым. Но есть правила благоустройства Казани, есть требования к содержанию общего имущества многоквартирных домов. Они должны выполняться, поэтому исполком в рамках муниципального надзора принимает меры к нарушителям правил. Привлекаем для контроля жилищную и административно-техническую инспекции, штрафуем…

 — Если дом закреплен за УК, возможно ли оказание услуги по уборке подъездов через УК и, соответственно, включение этой услуги в лицевой счет? (Alisa)

 Да, можно, для этого на общем собрании надо принять решение и протокол направить в УК. В квитанцию будет включена плата за уборку, и она будет осуществляться в установленном порядке.

— УК «Казань – XXI век» три года тому назад ввела оплату за пользование лифтом, хотя я проживаю на первом этаже и лифтом не пользуюсь. Знаю, что другие УК плату в этом случае не взымают. Почему такая неопределенность у нас? (Мухтаров, пр. Камалеева)

 Правила и нормы установления платы за содержание жилых помещений, в том числе и за лифт, устанавливаются Жилищным кодексом РФ и постановлениями правительства РФ. Плата за лифт начисляется с одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Постановление кабинета министров РТ от 19.02.2010 №85 «О мерах по повышению эффективности системы защиты прав и интересов населения при предоставлении жилищных и коммунальных услуг» носит рекомендательный характер.

 Тариф за услуги «Водоканала» оплачиваем как за питьевую воду, но практически эту воду пить невозможно. Может, снизить тариф и назвать воду технической, как и есть на самом деле? (Рустам)

— Вода, которую «Водоканал» поставляет потребителям, отвечает требованиям, предъявляемым к питьевой воде соответствующими санитарными нормами и правилами. Контроль качества воды и ее соответствия требованиям осуществляется постоянно. Если говорить об оплате «как за питьевую воду», то стоимость 18-литровой бутыли питьевой воды, которую привозят домой поставщики воды, составляет в среднем 150 рублей или 8,33 рубля за литр. За эти же 8 рублей «Водоканал» доставляет нам с вами 500 литров. Как говорится, почувствуйте разницу.

— Как и кто отслеживает показания теплового счетчика, бывает ли представитель от жителей дома? На нашем счетчике висят магазины, очень сложные расчеты, а всегда делается в пользу поставщиков. (Рамиль Минталипович Сабирзянов, ул. Чуйкова, 25)

 Снятие показаний с общедомовых приборов учета в этом конкретном доме производит инженер энергосбережения ООО «УК „Уютный дом“», который работает на участке подрядной организации ООО «ЖКХ Инвест» по адресу: улица Голубятникова, 30. Телефон: 526-71-10. Если жильцы хотят присутствовать при этой процедуре, нужно заранее согласовать свое присутствие с инженером по энергосбережению. Снятие показаний по услугам холодного водоснабжения, отопления и электроэнергии осуществляется 23-го числа расчетного месяца.

«У нас встречаются дома относительно недавней постройки, которым лет 20 — 25, но состояние которых гораздо хуже, чем у тех, что построены 50 лет назад» «У нас встречаются дома относительно недавней постройки, которым лет 20–25, но состояние которых гораздо хуже, чем у тех, что построены 50 лет назад» Фото: metshin.ru

— На крыше нашего дома установлена антенна сотовой связи, но подписи в списке жильцов на согласие по установке антенны подделаны. Уборка в подъезде — это просто отъем денег у населения: не убираются, а деньги все равно берут. Установили теплообменник. Кто выбирал поставщика, кто определил установщика и цену работ? (Андрей, Декабристов, 10)

 По информации ООО УК «ЖКХ Московского района», базовые станции операторов сотовой связи были установлены на кровле дома на улице Декабристов, 10 до вступления в действие Жилищного кодекса РФ, утвердившего порядок содержания и использования общего имущества МКД. Поэтому жителям можно посоветовать принять общее решение о судьбе данного оборудования: оставить его на крыше либо проголосовать о его демонтаже.

Уборка мест общего пользования производится в соответствии с графиком, имеется закрепленная уборщица. Если есть претензии к работе уборщицы, необходимо обратиться с жалобой в управляющую организацию. Установка индивидуального подогревателя выполнена в 2016 году организацией ООО «ЭнергоПромМонтаж», специализирующейся на установке данного рода оборудования. Основные требования к составу оборудования установлены решением технического совета при минстрое РТ. Технические характеристики оборудования и стоимость работ определены в соответствии с проектно-сметной документацией.

— В одной из комнат квартиры при закрытых окнах «гуляют» сквозняки. Специалисты сказали, что проведут герметизацию швов, но сначала надо определить, откуда дует. Сделать это можно с помощью тепловизора, но у них его нет. Разве это проблема жителя, что УО или ее подрядная организация не имеют необходимого оборудования? За чей счет должны проводиться вышеуказанные работы? (Виталий)

 В случае отсутствия необходимого оборудования управляющая организация должна привлечь специализированную компанию для проведения работ. Результаты обследований с соответствующими рекомендациями должны быть представлены общему собранию собственников для решения о выполнении необходимых работ, их сроках и источнике финансирования. При отсутствии решения собственников управляющая компания самостоятельно принимает решение о ремонте дома в рамках имеющихся финансовых средств. К сожалению, в вопросе не указан адрес, поэтому принять меры не представляется возможным.

— Сейчас многие дома укомплектованы счетчиками тепла как индивидуальными, так и общедомовым, но почему оплату отопления по индивидуальному квартирному счетчику тепла осуществить невозможно? (Павел)

 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчет за отопление с использованием показаний ИПУ тепловой энергии возможен только при полном оснащении дома ОДПУ и ИПУ всех помещений в доме, введенных в эксплуатацию в соответствии с нормативными требованиями.

 Планируется ли внешний вид домов в Азино привести в порядок, чтобы были яркими, эстетично выглядели? Почему в подъездах не проводится ремонт? (Рузиля Мусагитовна, Глушко, 43)

— По информации ООО УК «Жилищник-4», в 2018 году в доме Глушко, 43 выполнены ремонт фасада, второго подъезда, замена приборов учета электроэнергии и установка светильников. При проведении общего собрания собственников помещений по вопросу программы текущего ремонта в 2019 году УК планирует предложить два варианта работ: 1-й — ремонт первого подъезда с заменой тамбурных дверей, технический надзор; 2-й — ремонт первого, третьего и четвертого подъездов с заменой тамбурных дверей. Говорить об одномоментном преображении фасадов абсолютно всех домов в Азино, наверное, утопично: слишком высокие затраты на это потребуются. Улучшение внешнего вида домов идет поэтапно, по ходу реализации программы капитального ремонта домов.

— В доме по адресу Красной позиции, 9 первый капитальный ремонт будет на 77-летие. Нормальна ли ситуация, когда дома так долго не участвуют в программе капитального ремонта? (Людмила)

— В Татарстане региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах разработана на срок до 2043 года. В нее включены все многоквартирные дома, расположенные на территории республики, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основании критериев, указанных в законе. У нас встречаются дома относительно недавней постройки, которым лет 20–25, но состояние которых гораздо хуже, чем у тех, что построены 50 лет назад. На основании долгосрочной программы утверждается трехлетний план ее выполнения. При этом наличие оформленного решения собственников о переносе капремонта дома на более близкие сроки при определении источников финансирования служит решающим фактором при подготовке трехлетнего плана и ежегодной актуализации. 

— Хотелось бы узнать о программах освещения в поселках города Казани, в частности на улице Дорожной в поселке Отары. (Марат)

— Строительство наружного освещения в жилых массивах города Казани выполняется по программе «Восстановление уличного освещения в населенных пунктах РТ» через фонд газификации, энергосберегающих технологий и развития инженерных сетей РТ. В рамках данной программы выполняется монтаж линии наружного освещения на опорах ВЛ-0,4кВ Казанских электрических сетей. Но на улице Дорожной в жилом массиве Отары такие опоры отсутствуют, в связи с чем строительство сетей наружного освещения не представляется возможным. Иных программ по освещению улиц в жилых массивах, к сожалению, не имеется.

«Я еще и чиновник от ЖКХ. «Чужой» и «Хищник» в одном лице! Я на себе порой ощущаю это негативное мнение» «Я еще и чиновник от ЖКХ. «Чужой» и «Хищник» в одном лице! Я на себе порой ощущаю это негативное мнение» Фото: Сергей Елагин

«ЛЮДИ САМИ НЕ ХОТЯТ ВО ВСЕ ЭТО ВНИКАТЬ»

— Рынок управления и обслуживания многоквартирных домов устоявшийся, люди активно идут в этот бизнес? 

— Да, конечно, это рынок, конкурентная среда, и здесь тоже есть свои пределы рентабельности и эффективности. На рынке Казани представлено около 900 управляющих организаций, в том числе крупные и мелкие УК, ТСЖ и ЖСК. 

— Раз идут на этот рынок, значит, это выгодно? Или просто деваться некуда?

— Это работа. Если жильцам оказывать востребованные и качественные услуги, то, конечно, этим бизнесом выгодно заниматься. 

— Не секрет, что зачастую про жилищников говорят: «Одно жулье в ЖКХ, они нас надирают». Почему так сложилось?

— А я еще и чиновник от ЖКХ. «Чужой» и «Хищник» в одном лице! Я на себе порой ощущаю это негативное мнение. Ну, говорят, что же поделаешь…

— Оснований для такого мнения нет? 

— Это порождено тем, что люди сами не хотят во все это вникать. Вот, например, спрашивают, почему так много мы платим за воду. А на самом деле за литр воды из крана мы платим 1,6 копейки. А почем покупаем воду в магазине? Бутылка 0,6 литра продается за 52 рубля. И так во всем. Преобладает мнение: «Я же плачу деньги, почему я должен еще заниматься каким-то управлением?»

Никто не требует от жителя заниматься уборкой и ремонтом дома. Так же, как и в такси никто не просит перехватывать руль у водителя. Но ведь в такси мы водителю называем адрес, куда он должен нас привезти, и уточняем стоимость поездки. И точно так же собственники помещений в многоквартирном доме должны поставить задачу для УК: столько-то раз мыть полы в подъезде, убирать двор и вывозить мусор, такого-то уровня делать ремонт, благоустройство и так далее. Исходя из требований жильцов, УК делает расчеты, сколько это будет стоить. Если жильцы не согласны с ценой, то может быть пересмотрен подход к ценообразованию или состав работ. Вот если после утверждения набора услуг и их стоимости собственники не получают должной отдачи или с вас требуют доплатить, то появляется право требовать и обвинять УК в воровстве.

Но, к сожалению, до сих пор примеры собственников, осознанно формулирующих задачу для управляющей компании, если и есть, то они единичны и погоду не делают. УК, не имея решений собственников, вынуждены руководствоваться муниципальными тарифами, которые город принимает для своего жилья, а его в Казани осталось менее трех процентов. И тариф муниципальный принимается усредненно, без учета индивидуальных особенностей всех домов. Вот и получается — «таксист» едет по какому-то своему маршруту, а пассажир платит, не понимая, за что и сколько, потому что не назвал адреса и не согласовал цену. 

— Искандер Анварович, спасибо за полезный разговор.

Гиниятуллин Искандер Анварович родился 19 апреля 1967 года в Нижнекамске. Окончил Московский энергетический институт по специальности «инженер-теплоэнергетик» (1992).

1992–1998 — начальник смены, начальник лаборатории металлов и сварки РЭУ «Татэнерго» Нижнекамской ТЭЦ-2.

1998–2003 — заместитель директора по производству, директор ЗАО «Ремстрой-7».

2003–2005 — директор ООО «УК „Камаглавстрой“», ООО «Нижнекамская энергетическая компания».

2005–2007 — генеральный директор ОАО «Водопроводно-канализационное и энергетическое хозяйство».

2007 — директор МУ «Департамент ЖКХ и благоустройства».

2007–2008 — заместитель руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района.

2008–2011 — руководитель исполнительного комитета Нижнекамска.

С 2011 — председатель комитета ЖКХ исполкома Казани.

С июля 2016 — заместитель руководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ.

А вы довольны качеством услуг ЖКХ в своем доме?
21%Да, вполне меня устраивает
40%На троечку, удовлетворительно
28%Нет, это ужас какой-то
10%К счастью, живу в частном доме
0%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (276) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
28.12.2018 12:49

Довольно глупо бросаться заезженными штампами и вешать примитивные ярлыки, не разобравшись в сути вопроса. Совок и крепостные не при чем, тут чистый капитализм, товарно-денежные отношения.
Дело в том, что внимание человека - ограниченный ресурс. Люди работают на своей работе и не могут быть специалистами во всем - это неэффективно, это противоречит концепции разделения труда, на которой стоит весь современный мир. Человек не оперирует себя сам - обращается к специалисту. Не рулит автобусом сам - доверяет водителю. Продукты покупает в магазине - доверяет продавцам и производителям.

И знаете что интересно? Практически во всех сферах этот принцип работает. Я плачу деньги по договору и получаю услугу устраивающего меня качества безо всякого дополнительного контроля. Автобус меня везет по маршруту, налево не сворачивает. Такси везет по адресу и не через Мамадыш. Врач лишнего не ампутирует. У ребенка в школе если урок математики - так математику на нем и преподают.
И это эффективно: я не могу быть специалистом во всем - но я специалист в своей работе, я делаю ее хорошо, получаю приличные деньги. В идеальном мире при посредстве этих денег я обмениваюсь результатами своего труда с другими специалистами, и мы все живем хорошо и комфортно. Постоянный контроль не нужен, достаточно избирательного. На постоянный контроль не хватит никаких нервов - жизнь будет из него состоять.

Почему в ЖКХ это не работает? Я плачу довольно много - в том числе плачу за управление домом. В сумме с нашего дома получается очень много. Почему же услуги по нашему договору не оказываются в полном объеме - например, по уборке? Есть норматив, он должен выполняться. На зарплату дворника кивать не нужно, его зарплата в тарифной сетке УК.
Про покупку техники для уборки с 9000 рублей ежемесячно тоже сказок не нужно. Там экономически обоснованный тариф уже включает в себя мехуборку в зимний период. Если мехуборка не проводится - значит, УК потратило эти деньги куда-то еще, и как бы не на джип директора.
Главный вопрос: почему в сфере ЖКХ не получается так, как в остальных сферах, почему за УК нужен какой-то дополнительный особый контроль? В ЖКХ собралось какое-то особенное жульё, которое не выполняет свои обязательства по договору, хотя им за это заплатили?

Если я заплатил, вторая сторона сделки должна выполнить свои обязательства без постоянного контроля с моей стороны. Если не выполняет - на это есть контролирующие органы со стороны государства, оно гарант наших сделок и я за это тоже заплатил налоги.
Если представитель государства мне рассказывает, что я-де не должен быть "крепостным" и должен сам управлять своим имуществом, хотя я плачу за это управление по договору, то этот представитель государства элементарно не исполняет уже свои собственные обязанности. Контролировать работу УК - его работа, не моя. Я за это плачу государству налоги, чтобы он делал свою работу, а не рассказывал мне сказки в интервью Бизнес-Онлайн. Если он считает, что контролировать УК должен я, а не он сам, то может быть он просто сидит не на своем месте? Перепутал амплуа актера разговорного жанра с работой ответственного чиновника?

  • Анонимно
    28.12.2018 08:03

    Свалки все равно горят
    Но сначала они гниют отравляя все вокруг
    Пусть уж лучше мусор горит в мсз, с фильтрами

    • Анонимно
      28.12.2018 08:23

      Люди не могут понять что они собственники жилья и все по старинке пытаются переложить свои проблемы на кого то
      Путин должен убирать окурки в их подъезде?)))
      Бред

      • Анонимно
        28.12.2018 08:52

        Совковое мышление

        • Анонимно
          28.12.2018 09:12

          Крепостные не могут без барина решить свои проблемы

          • Анонимно
            28.12.2018 12:49

            Довольно глупо бросаться заезженными штампами и вешать примитивные ярлыки, не разобравшись в сути вопроса. Совок и крепостные не при чем, тут чистый капитализм, товарно-денежные отношения.
            Дело в том, что внимание человека - ограниченный ресурс. Люди работают на своей работе и не могут быть специалистами во всем - это неэффективно, это противоречит концепции разделения труда, на которой стоит весь современный мир. Человек не оперирует себя сам - обращается к специалисту. Не рулит автобусом сам - доверяет водителю. Продукты покупает в магазине - доверяет продавцам и производителям.

            И знаете что интересно? Практически во всех сферах этот принцип работает. Я плачу деньги по договору и получаю услугу устраивающего меня качества безо всякого дополнительного контроля. Автобус меня везет по маршруту, налево не сворачивает. Такси везет по адресу и не через Мамадыш. Врач лишнего не ампутирует. У ребенка в школе если урок математики - так математику на нем и преподают.
            И это эффективно: я не могу быть специалистом во всем - но я специалист в своей работе, я делаю ее хорошо, получаю приличные деньги. В идеальном мире при посредстве этих денег я обмениваюсь результатами своего труда с другими специалистами, и мы все живем хорошо и комфортно. Постоянный контроль не нужен, достаточно избирательного. На постоянный контроль не хватит никаких нервов - жизнь будет из него состоять.

            Почему в ЖКХ это не работает? Я плачу довольно много - в том числе плачу за управление домом. В сумме с нашего дома получается очень много. Почему же услуги по нашему договору не оказываются в полном объеме - например, по уборке? Есть норматив, он должен выполняться. На зарплату дворника кивать не нужно, его зарплата в тарифной сетке УК.
            Про покупку техники для уборки с 9000 рублей ежемесячно тоже сказок не нужно. Там экономически обоснованный тариф уже включает в себя мехуборку в зимний период. Если мехуборка не проводится - значит, УК потратило эти деньги куда-то еще, и как бы не на джип директора.
            Главный вопрос: почему в сфере ЖКХ не получается так, как в остальных сферах, почему за УК нужен какой-то дополнительный особый контроль? В ЖКХ собралось какое-то особенное жульё, которое не выполняет свои обязательства по договору, хотя им за это заплатили?

            Если я заплатил, вторая сторона сделки должна выполнить свои обязательства без постоянного контроля с моей стороны. Если не выполняет - на это есть контролирующие органы со стороны государства, оно гарант наших сделок и я за это тоже заплатил налоги.
            Если представитель государства мне рассказывает, что я-де не должен быть "крепостным" и должен сам управлять своим имуществом, хотя я плачу за это управление по договору, то этот представитель государства элементарно не исполняет уже свои собственные обязанности. Контролировать работу УК - его работа, не моя. Я за это плачу государству налоги, чтобы он делал свою работу, а не рассказывал мне сказки в интервью Бизнес-Онлайн. Если он считает, что контролировать УК должен я, а не он сам, то может быть он просто сидит не на своем месте? Перепутал амплуа актера разговорного жанра с работой ответственного чиновника?

            • Анонимно
              28.12.2018 13:20

              А я вот в частном доме живу а Отарах
              Что мне государство и комитет жкх должен?
              И чем например вы лучше меня?

              • Анонимно
                28.12.2018 13:51

                Так с Вас и не берут за уборку двора, за мытьё прихожей. Вы сами решаете наймёте кого-то чистить вам двор или сделаете это сами. Мы же не можем сделать такой выбор, мы обязаны заплатить согласно тарифам, а УК считает, что получив деньги не обязана нам двор чистить.

            • Анонимно
              28.12.2018 13:45

              12.49.Так у нас же капитализм. И если чиновник полезет в УК, они тут же накатают жалобу в прокуратуру, что "кошмарят бизнес". Может быть вы вникнете и увидите, что в федеральных законах написано, что только собственники , общим собранием могут указывать УК.

              • Анонимно
                28.12.2018 14:02

                13:45
                Наивно считать, что чиновник ничего не может. Он может очень и очень многое. Беда в том, что он действует на стороне УК, он лоббист их интересов.

                • Анонимно
                  29.12.2018 11:33

                  Да, и за частую бывает связан с этими УК не сам непосредственно, но через свата-брата-жену...

              • Анонимно
                28.12.2018 14:19

                Если будет проверять целевое использование собранных средств то никакого "кошмара" нет, а наоборот невмешательство и попустительство наводит на мысль о финансовой заинтересованности.

            • Анонимно
              28.12.2018 14:09

              Красиво и внешне умнО, но все не так.

              1) "На зарплату дворника кивать не нужно, его зарплата в тарифной сетке УК". В тарифной сетке МИНИМУМ, который как МРОТ. Но вы же не МРОТ получаете. А требуете, как с полноценной зарплаты с премиями. Хотя оплатили МИНИМУМ. А минимум вы оплатили, потому что не провели собрание жильцов и не решили - сколько платить дворнику. А раз не решили, то закон определяет автоматически минимальную оплату. Вопросы к себе. И к депутатам Госдумы.

              2. "Про покупку техники для уборки с 9000 рублей ежемесячно тоже сказок не нужно. Там экономически обоснованный тариф уже включает в себя мехуборку в зимний период. Если мехуборка не проводится - значит, УК потратило эти деньги куда-то еще, и как бы не на джип директора".

              В тарифе сидит УБОРКА техникой, а не ПРИОБРЕТЕНИЕ техники.

              Ну и далее по всем вашим якобы доводам...

              • Анонимно
                28.12.2018 15:04

                14:09
                1. Что вы говорите? Я оплатил не минимум, а экономически обоснованный тариф. Сколько из него достанется дворнику, сколько пойдет на основные средства, сколько на расходные материалы - решаю не я, а руководство УК.
                Потому что УК - обычное юрлицо, оказывающее услуги по договору, оно само устанавливает у себя штатное расписание и зарплаты, от директора до дворника.
                Почему вы не предлагаете устроить собрание жильцов по вопросу зарплаты директора УК? Главного бухгалтера?

                2. На случай, если вы не в курсе, стоимость техники входит в себестоимость оказываемых услуг при помощи механизма, известного как амортизация. И разумеется, она входит в тариф - иначе он не был бы экономически обоснованным.
                А главное: если у вас претензии к тарифу, то надо лучше его защищать. Путь, который вы избрали - собирать деньги, но не оказывать услугу по договору - это не самый честный и законный путь из возможных.

                • Анонимно
                  28.12.2018 16:30

                  Тариф устанавливает не УК, а госкомитет по тарифам. И вырасти этот тариф может на определенный коэффициент, и не больше.

                  Но это касается муниципальных тарифов. Именно на них ориентируется УК, потому что собрание жителей, как правило, никогда не проголосует за повышение платы ни по какой статье. Позиция жителей проста: мне все должны.

                  Кроме того. Вот у нас дом, он управляется управляющей компанией. Дворник работает, снег чистят трактором (сегодня чистили). И у нас все поддерживается на нужном уровне. Почему? Потому что у нашей УК в управлении - только большие и новые дома, не старше 10 лет. Им не надо размазывать наши деньги на старые развалюхи. В то время как допустим УК Вахитовского района, УК Заречье как раз этим и занимаются. Никому не нужны старые развалюхи, но так живет пол-кировского района! И что делать? Экономически обоснованные тарифы в них будут такими, что живущие там ветераны войны взвоют так, что Алибаев с его ветераном покажутся ангелом небесным.

            • Анонимно
              28.12.2018 16:01

              Всё верно изложили. Гиниятуллин не справляется со своими обязанностями и занимается пустой болтовнёй. Пусть контролирует работу управляшек и не кивает на жильцов. Каждый должен заниматься своим делом, за которое получает зарплату. Управляшки получают деньги за управление домом, вот пусть и управляют.

            • Анонимно
              28.12.2018 21:48

              Умница

            • Анонимно
              28.12.2018 22:53

              Грамотно все разложено по полочкам... К сожалению, у нас в госуправлении таких "бла-бла-бла" много, если не большинство, которые пытаются переложить свои обязанности на рядовых граждан, исправно оплачивающих налоги, из которых, кстати, часть идет на зарплату таким вот "бла-бла-бла" госчиновникам...

            • Анонимно
              30.12.2018 05:33

              Полностью согласен: чтобы с жуликоватым председателем ТСЖ или УК бороться- надо сделать это делом всей своей жизни. Потому что никогда Вы не сможете организовать жильцов, элементарно провести собрания, на котором кворум будет, чтобы этого жулика-председателя переизбрать. Так вот: почему я должен все свое свободное время посвятить тому, чтобы доказать, что председатель нашего ТСЖ- жулик, чтобы его наконец переизбрали. И гарантии, что следующий не будет таким же, никакой нет. В нашем доме предедатель-юрист. Представляете, как трудно с этой наглой бабой что-либо сделать. Да еще , как она говорит, у нее "личные ресурсы" в жилищной инспекции. Кто-то же должен контролировать ТСЖ эти, УК. Редкий дом может похвалиться хорошим ТСЖ или УК, искренне им завидую.

      • Анонимно
        28.12.2018 10:25

        в реалии ну что они могут решить???? десятилетием вдалбливают что мы бараны

        • Буре
          28.12.2018 10:41

          Мы у себе в подъезде не можем организоваться и поставить камеры
          Все говорят что надо, а как доходит до сдачи денег все куда то пропадают))
          А что бы организоваться и сделать вместе это что то нереальное

          За пределами квартиры оно считается уже почему то не своим

          • Анонимно
            28.12.2018 11:34

            Ваша правда. В посёлках тоже самое. У нас на улице половина фонарей перегорает-никому дела нет, в сельсовет с этим только моя семья ходит, правда, результата приходится ждать долго. В итоге некоторые вещи приходится делать своими силами за свой счёт. Например, менять лампочки в уличных фонарях. Когда жили в городе было тоже самое-лампочки в подъезде сами ставили, уличный фонарь над входной дверью сами купили и оплатили установку. Остальные соседи ни копейки не дали.

            • Анонимно
              28.12.2018 11:58

              Кто бы мне во дворе снег почистил
              Почему в частных домах дворники не убираются?

              • Анонимно
                28.12.2018 12:06

                У нас с соседом убирает дворник платим ему по 5 т.р в месяц
                Это в Вознесенском

                • Анонимно
                  28.12.2018 14:10

                  Вы молодцы.

                  В многоквартирном доме не все друг друга на лестничной площадке знают. Какое там "скинуться".

              • Анонимно
                28.12.2018 13:52

                Платите и у Вас уберутся. У нас же денег взяли и не убрались!

                • Анонимно
                  28.12.2018 16:31

                  Вы заплатили не только за себя, но и "за того парня", который живет в старом доме. Поэтому вам убрали дважды, но невовремя. Недовольны все!

              • Анонимно
                28.12.2018 14:34

                Вы за это не платите! А мы плати м. И из нас же ещё дураков делают.

            • Анонимно
              3.01.2019 13:23

              К уличным фонарям ЖКХ отношения не имеет. Это горсвет . Но исполком контролирует и эту область.

          • Анонимно
            28.12.2018 18:19

            Я у себя в подъезде всё улучшаю за свои деньги. Потом адекватные соседи что-то оплачивают, а уроды пользуются бесплатно. Себя успокаиваю, что зато мне комфортно. В подъезде и рядом чистота и порядок.

          • Анонимно
            29.12.2018 17:55

            Вам не надо скидываться. Вам нужен лигитимный протокол решения собственников в ук / тсж занести

      • Анонимно
        28.12.2018 10:36

        Нужно понять здесь по существу претензия или глупость. Есть норматив по проведению сухой и влажной уборок в подъезде, которые оплачиваются суммой указаной в счете. Если они проводятся то дополнительная уборка только силами и за счет доп. средств, а если не проводится, то это вина УК, ЖСК и т.д. А к Путину обращаются обычно потому, что местным на них наплевать. Я думаю характер связей основных УК с чиновниками не вызывает сомнений.

        • Анонимно
          3.01.2019 13:25

          Обращение к Путину- это отчаяние, а не глупость. Даже вопрос уборки под’езда Не удаётся решить в УК .

      • Анонимно
        28.12.2018 11:29

        Вот именно, собственники своих квадратных метров, которые ремонтируют за свой счёт, за свои средства. Никакого общедомового имущества у жильцов нет, муниципалитет должен содержать. Муниципалитет не зарегистрировал общедомовое имущество в Росреестре и не передал жильцам. Жильцам работать надо, а не заседать на собраниях по имуществу муниципалитета. Дворникам можно платить достойную зарплату за тяжёлую работу, если не воровать.

      • Ильдар Абый
        28.12.2018 16:32

        Ну, к такому мышлению СМИ тоже подтадкивают. Сегодня про министра Самарской области начинают разнос. Но, простите, что такого человек сказал-то? То, что человек должен брать ответственность на себя, пытаться зарабатывать больше, а не лежать на диване и плевать в потолок, требуя от государства решение его проблем в подъезде

      • Анонимно
        28.12.2018 20:20

        Что минусуете , не правда что ли?

      • Анонимно
        3.01.2019 13:07

        Я как собственник жилья, регулярно оплачивая все услуги ЖКХ, не обязана выполнять чужую работу. К примеру, за управление домом. Сначала уберите эту позицию из счёт-фактуры вообще, а затем ж призывайте быть в доме хозяином. Вот как-то так.

    • Анонимно
      28.12.2018 09:59

      Куда уходят наши деньги. Жильцы все оплачивают.

      • Анонимно
        28.12.2018 10:09

        Проблема в том, что оплачивают мало. Возмущения, что деньги уходят на кабриолеты руководителей не очень проходят, поскольку жители должны контролировать все расходы и приходы своих средств.

        Не хотели жить в социальном государстве в 90-е, стали жить в коммерческом. Но к нему оказались не то, что не готовы. Не охота просто

        • Буре
          28.12.2018 10:44

          В этих платежках трудно разобраться
          Я так думаю процентов 90 платят не считая и не задумываясь но со стойким ощущением что их обманывают

          А доказать невозможно
          Отсюда злость и неудовлетворённость ЖКХ

          • Анонимно
            28.12.2018 11:18

            В этих платежках как сказал в свое время на заседании Госсовета, Равиль Муратов, даже прокуратура не может разобраться, не то что жильцы.

          • Анонимно
            3.01.2019 13:30

            По расходам нет ежегодных отчетов в должной Форме, а ГЖИ и исполком пишут отписки .

      • Анонимно
        28.12.2018 10:40

        На Достоевского 40 дворник получает как бы 12-15 т р На самом деле председатель и его семья (а это бухгалтер, кассир...) отжимают половину и у дворника, и у вахтёров

      • Анонимно
        3.01.2019 13:28

        Вы никогда не узнаете. Отчетов нет. Попробуйтеполучить документы о расходовании средств , согласно ЖК РФ , Законе о Защите потребителя и постановлению правительства РФ N731 .

    • Анонимно
      28.12.2018 13:09

      На улице Карбышева со стороны Приволжского района очень плохо с уличным освещением. Половина светильников не работает. Каждую неделю делаем заявку в Казгорсвет. Ответ всегда один: заявку приняли. Но ремонта только не видать

      • Анонимно
        28.12.2018 18:04

        У нас на Бондаренко 7-9 уже пятый день канализация перетекает в ливневую канализацию создавая вокруг неприятный запах и размывая грунт около колодца и на тротуаре. Опасаемся что произойдет провал как это было на Абжалилова. Заявки принимают, а действия не видно.
        Теперь после выступления Гиниятуллина понял одно что КНС Заречье пока строится, как построится может и решат проблему. Но к этому моменту эти нечистоты разольются ещё больше.
        P.S. понимаю, сами виноваты, не лили бы воду в канализацию такой проблемы не было бы.

        • Анонимно
          29.12.2018 15:23

          "Окрытая Казань" вам в помощь https://open.kzn.ru/ и ответ из статьи "..С жалобами по качеству или срокам исполнения работ заявителю необходимо обращаться в службу технической поддержки сервиса «Открытая Казань» по адресу электронной почты: support@open.kzn.ru. Вопрос об исполнительской дисциплине управляющих организаций по обращениям жителей, поступающим в систему «Открытая Казань», рассматривается на еженедельных совещаниях в комитете ЖКХ исполкома с участием заместителей глав администраций районов Казани, руководителей крупных управляющих организаций..." Здесь в комментариях точно не заметят эту жалобу..

        • Анонимно
          3.01.2019 13:36

          После обращения в УК обращайтесь в Роснадзор, росприродонадзор, прокуратуру. Позвоните в « эфир»

    • Ильдар Абый
      28.12.2018 16:29

      К сожалению, противники МСЗ не хотят слушать аргументов по раздельному сбору и необходимости этого самого сбора для работы завода

      • Анонимно
        28.12.2018 16:54

        К сожалению это вы представители властей и оплаченные ими тролли не хотите слушать аргументов о вреде выбросов МСЗ, вреде золы, о экономической нецелесообразности этих заводов.
        У вас в глазах одни только деньги.

      • Анонимно
        28.12.2018 17:34

        16:29
        Да, очень жаль, что сторонники МСЗ обманывают нас даже здесь, в комментариях.
        БО не раз и не два публиковало статьи, где прямо говорилось: проект МСЗ не предусматривает собственной сортировки. МСЗ предполагает, что кто-то (оператор, которого пока нет) привезет им уже отсортированный мусор. Сам завод ничего сортировать не будет, сожжет все.

        Про сортировку вы говорите как наперсточники. Кручу-верчу, запутать хочу.
        А если последить за руками, то выходит вот что: для экологии МСЗ из мусора надо убрать опасные фракции - ртуть, аккумуляторные батареи, термометры, электроника. Но разве такую сортировку предлагает нам власть? Нет, власть предлагает нам отсортировать из мусора не опасные фракции, а вторичное сырье - бумагу, картон. Предлагает бесплатно поработать не ради экологии, а ради бизнеса по вторсырью.

        Сортировка опасных фракций не планируется, не пропагандируется, не готовится организационно и технически. Где контейнер с наклейкой "сюда ртутные лампы, термометры, телефоны и прочую электронику, АКБ"? Или не контейнер, а пункты приема шаговой доступности плюс система мотивации для людей? Нет ничего подобного. Это же не вторсырье, это вам не интересно. Это вы будете бросать в печь МСЗ.

      • Анонимно
        28.12.2018 18:07

        Проект строительства МСЗ пилотный ( эксперементальный) вот эксперемента на людях и будут проводить в начале заселили СК и Радужный теперь можно понаблюдать как над подопытными крысами.
        Господа чиновники включите мозги, если они есть

        • Анонимно
          28.12.2018 18:59

          МСЗ в Осиново должен быть построен! Потому что страшилки проплаченных псевдоэкологов ведут к тому, что количество бесконтрольно горящих свалок вокруг Казани будет увеличиваться. Скоро вообще никакой природы с этими орущими экоэкстремистами не останется! Поэтому -только МСЗ!

          • Анонимно
            28.12.2018 19:57

            Зачем в Осиново? Посмотрите карту: на трассе Шали - Сорочьи Горы есть безлюдный участок, на 5 км вокруг ни одного населенного пункта. Вот там в лесочке и строить ваш МСЗ.
            Если случится загрязнение, то поля вывести из сельхозоборота будет проще и дешевле, чем городские кварталы расселять.

            • Анонимно
              28.12.2018 20:59

              Не нужно туда, я в Осиново участок продал и взял в Тат. Янтык. Буду там строиться.

          • Анонимно
            3.01.2019 13:38

            МСЗ почему в километре от жилья?

  • Анонимно
    28.12.2018 08:09

    Платите больше!!!! От вас же зависит!!!!

    • Анонимно
      28.12.2018 08:26

      Каким образом от Гиниятуллина зависит зарплата вашего дворника?)))

      • Анонимно
        28.12.2018 08:33

        Вы с Марса прилетели? Российскую действительность не знаете?

        • Анонимно
          28.12.2018 08:53

          Дворника нанимают сами жители через УК
          Житель платит дворнику

          • Анонимно
            28.12.2018 09:13

            Это видимо трудно понять
            У нас тсж и правление за каждую копейку отчёт несёт
            И за зарплату дворника тоже

            • Анонимно
              28.12.2018 09:25

              Возьмите и платите больше в своей платежке за уборку двора
              Тогда и дворник будет получать больше

              • Анонимно
                28.12.2018 09:55

                Дворник получает столько зарплату, сколько платят сами жители.

                А сами жители даже собраться на собрание не могут, чтобы любой мало мальский вопрос домом решить. Не говорю уже о повышении оплаты.

                • Анонимно
                  28.12.2018 10:11

                  У нас полгода собрание пытались собрать. Не получилось. Просто 5 бабок собиралось из всей многоэтажки в 7 подъездов. Кажется, потом подписи стали просто подделывать.

                  • Анонимно
                    28.12.2018 11:13

                    У нас тоже пять бабок собираются - а знаете, почему? Потому что собрание назначают на 16 часов в рабочий день! Требовать переноса бесполезно - ответ один:у работников УК нет возможности прийти после 18.

                    • Анонимно
                      28.12.2018 13:37

                      Вот полностью с Вами согласна ! В этом году собрание жильцов с главой компании Бриор+К провели в день блек-аута,когда в приволжском и советском районах не было света, на дорогах коллапс. Люди не могли добраться вовремя . Мы просили перенести собрание из-за форс-мажора, но Матросова не согласилась, так ей хотелось прибрать к рукам наши дома.

                      • Анонимно
                        28.12.2018 13:59

                        Соберитесь во второй раз и устраните Морозову или оспорьте результаты собрания.

                      • Анонимно
                        28.12.2018 14:00

                        Очевидно, эта Морозова специально устроила блекаут, перекусив провод, чтобы на дорогах возник коллапс и никто не смог доехать до встречи.

                        Даже если так, голосую за нее двумя руками - такие из под земли все что надо достанут! Хорошо, что вы опоздали! ))

                      • Анонимно
                        3.01.2019 13:51

                        Собрание с Главой компанией не является общим собранием жильцов. Этот, просто, встреча, которая не может принимать решения собрания.
                        Если в собрании ( очном) отсутствует кворум - более 50 процентов голосов - такое собрание недействительно. Имеется в виду размерголоса пропорциональный площади собственности.

                    • Анонимно
                      28.12.2018 14:13

                      to 11:13

                      Собрание назначают на 16.00 и на него приходят только бабки, потому что после 16.00 бабки засыпают. Им же надо к 7.00 и к 8.00 залесть в автобус и куда-то вместе со всеми ехать. Так и не могу понять, почему нельзя ехать, скажем, к 10, когда поток весь сошел.

                      В общем, бабка - существо пожилое. И ей надо пораньше спать ложиться. Потому и в 16.00 )))

                    • Анонимно
                      3.01.2019 13:48

                      Вообще- то проводить собрания обязанность собственников. Но реально ли это- другой вопрос.
                      Право у УК проводить собрания у УК существует только два года. И то только по вопросам, касающимся вопросов УК. ( размер оплаты и отчеты)

                • Анонимно
                  3.01.2019 13:45

                  Да, люди абсолютно инертны. Безинициативны. Не знают законов.
                  Но они понимают: ничего не изменить и не стоит тратить время. Они знают , что лоббируемая властью УК все сделает по- своему.

              • Анонимно
                28.12.2018 10:59

                мы итак платим много но дворнику не доходит

            • Анонимно
              28.12.2018 11:36

              Вы молодцы что активно участвуете выработкам ТСЖ. Если бы все казанцы были бы как вы и жильцы вашего дома, не было бы никаких проблем с ЖКХ.

            • Анонимно
              3.01.2019 13:43

              Вам повезло. Но таких единицы, У нас ТСЖ даже суд не предоставило документы по расходованию средств.

      • Анонимно
        3.01.2019 13:42

        От гиниатуллина зависит зарплата дворника, поскольку в нарушение закона собственникам навязываются « городские тарифы» , которые УО включают в Смету без проведения собраний вообще.
        Что тоже является нарушением закона, поскольку есть судебная практика: не принятый собственниками размер платы не действителен и повышаться не может .

  • Анонимно
    28.12.2018 08:10

    Такой же как и агробарон Хайруллин, который предлагает поднять зарплаты крестьянам. А кто мешает?

    • Анонимно
      28.12.2018 08:21

      Дворникам зарплату платите вы
      Собственники жилья
      Через платежки
      Через УК

      Неужели это так трудно понять?)))

      • Анонимно
        28.12.2018 08:34

        Так почему, то, что мы платим до дворников не доходит? Куда исчезают деньги? Кто контролирует количество управленцев в Управляющих Компаниях и их зарплаты?

        • Анонимно
          28.12.2018 08:54

          Вы и контролируйте
          Вы же хозяева
          Чувства собственника у вас совсем нет?

          • Анонимно
            28.12.2018 09:17

            В России небы хозяев своей судьбы
            Сначала крепостные, потом уничтожили купцов, кулаков и предпринимателей

            Остались только те кто не может без барина и у кого нет чувства собственника

            Печальное зрелище
            Даже управление своим домом не могут организовать
            Путину пишут
            Ужас

            • Анонимно
              28.12.2018 16:40

              историю надо знать а не выдавать чужие мысли за свои.

          • Анонимно
            28.12.2018 10:18

            Жители собственники т

        • Анонимно
          28.12.2018 09:07

          Посчитай платежку-то. Сколько платит весь ваш дом? Потом подели на те дома, которые 3-этажные ) вот и остаются средние копейки.

          • Анонимно
            28.12.2018 09:58

            Так 99% жителей даже не в курсе, за что именно они платят и сколько.

            Но законодательство России по сути обязывает жителей проявлять активность.

            А им пофигу...

            • Анонимно
              28.12.2018 10:11

              Уже 20 лет обязывает проявлять активность...

              Если отродяся были не активны, но сейчас с чего бы

            • Анонимно
              3.01.2019 13:55

              Давайте вместе проявим активность, а результат опубликуем вБО . Попробуем?

          • Анонимно
            28.12.2018 10:02

            Сейчас строят небоскребы, а ситуация такая же. Где деньги? Люди живут в многоэтажках.

        • Анонимно
          28.12.2018 11:13

          Контролируют, только для того, чтобы мимо своего кармана не прошло, а не для того, чтобы дворник платить больше.

        • ПанАлекс
          28.12.2018 12:14

          А это коммерческая тайна!
          Еще в 2010 президент Медведев сказанул, что за год из ЖКХ Центра РФ выводится за рубеж порядка 10 млрд...
          ЖКХ это санкционированный сами знаете кем грабеж населения!

          • Анонимно
            1.01.2019 07:30

            А вспомните времена, когда не было счетчиков. Тогда по нормативу платили 1500 на душу населения и за горячую и за холодную воды. Сейчас по счетчикам платим в 8 раз меньше. куда уходили те деньги?

            В черную дыру ...не иначе. В неведомое ...А как оно именуется, то неведомое, руководство страны молчит об этом.

        • Анонимно
          28.12.2018 19:34

          неворуй и всё будет хорошо!!!!

        • Анонимно
          3.01.2019 13:54

          Зарплаты управленцам должны быть только со статьи « управление» остальное- используется по другим статьям.

      • Анонимно
        3.01.2019 13:52

        Мы не только дворнику платим. Результат?

  • Анонимно
    28.12.2018 08:10

    Москва из своего бюджета возмещает 50 процентов стоимости жилищно-коммунальных услуг, и платёжка москвичей составляет только половину реальной суммы.

    Построили себе социализм внутри МКАДа за счёт остальной России

    • Анонимно
      28.12.2018 08:22

      А нашим, что мешает доплачивать дворникам? Только желание на сабантуй в Париж сгонять? Или желание по своим карманам денег разложить?

      • Анонимно
        28.12.2018 09:02

        Казань зарабатывает 135 млрд в год
        А в свой бюджет оставляет только 19 млрд
        Несправедливо как то
        Почему наши деньги уходят в Москву и они платят всего 50% жкх?

      • Моисей
        28.12.2018 09:04

        Больше малой механизации нужно
        Хватить по старинке лопатами махать
        Один мксм 10 дворников заменит зимой

      • Анонимно
        28.12.2018 09:05

        Когда директора УК, особенно крупных, перестанут менять каждые два года мерседесы, тогда и на хорошую зарплату дворникам хватит. Я как-то разговаривала с председателем одного ТСЖ в Азино, так ее дворник получает 25-30 тыс. рублей, и это было еще года три назад.Потому что платежи жильцов идут строго по назначению, а не по карманам тех, кому мы и так платим за управление жилым фондом.

        • Анонимно
          28.12.2018 10:03

          А это ТСЖ, у него в управлении большие многоэтажные дома или трехэтажки тоже есть?

      • Моисей
        28.12.2018 09:06

        Для этого дворы от машин надо освобождать
        Дворы должны быть дворами а не автопарковками

        • Анонимно
          28.12.2018 09:59

          Видя рассуждения жителей о том, что кто-то должен прийти и сделать, понимаешь ужасное. Всем нам нужна жесткая рука. Иосиф Виссарионович, воскресни. Всем по барабану, что и как и кто работает. Главное, чтобы меня не трогали и оставили возможность пить пиво на диване вечером и разговаривать с телевизором.

        • Анонимно
          28.12.2018 10:40

          При чем здесь машины, ты еще про обязательный татарский язык напиши.
          Когда приезжает спец. техника для очистки пишут объявления и машины все убирают. Ммахать лопатой и метлой мести машины не мешают.

      • Анонимно
        28.12.2018 12:11

        а машину тебе не помыть, за счет бюджета? а в огороде грядки не вскопать? имеешь имущество- содержи. и это не право, а обязанность. чтоб фасад был по благоустройству и тротуар вдоль дома по снипу. и это твое имущество. в европе муниципалы таких собственников, у которых возле дома на газоне машины стоят оштрафовали бы до нервной дрожи. не разбираясь чья машина. газон придомовой- виноваты все собственники. штраф поровну. тут же и шлагбаум поставят и таблички повесят. а у нас привыкли что нахаляву.

        • Анонимно
          28.12.2018 13:44

          Не надоело про Европу писать. и вообще при чем здесь газоны, за парковку на газонах и у нас можно наказывать и наводить порядок. Но видимо специально ждут накала обстановки. Чтоб как с парковками платными получилось. Сначала не штрафуют и не эвакуируют неправильно припаркованных, а потом вводят оплату и говорят, что навели порядок.

        • Анонимно
          28.12.2018 13:56

          У меня на содержание дома УК берет 1500 руб. т.е. по вашему я ещё сам всё содержать должен? За кап ремонт тоже берёт, а ремонтировать опять сам, за свой счёт? Зачем тогда они (УК) вообще нужны? Деньги себе в карман собрать?

          • Анонимно
            28.12.2018 16:51

            решать должен. управлять своим имуществом. сам (непосредственное управление, ТСЖ) или нанимая УК. Вы собственник. не УК берет 1500, а Вы платите за услуги по содержанию ВАШЕГО имущества. Вы же когда продавать квартиру будете, это будет Ваша прибыль.

            • Анонимно
              3.01.2019 14:05

              Вернее за «несодержание»
              Никакие Работы ,согласно, минимальному перечню - Постановление Правительства РФ N290 - не выполняются.

          • Анонимно
            3.01.2019 14:03

            Дело атом, что УО не только не отчитывается перед собственниками , а и надзорные органы и правоохранительные органы не рассматривают никаких жалоб по существу. Когда я спросила одного опытного юриста почему он не Берется за защиту собственников по ЖКХ , он ответил: « бесполезно. ЖКХ- кормушка Администрации»
            И , действительно, вспомните миллионные кради по отоплению. Кто наказан?

      • Анонимно
        28.12.2018 14:01

        Нашим доплачивать дворникам мешает ваша плохая работа и как следствие - плохие отчисления в бюджет вашей компании. Работали бы вместо того, чтобы комментировать статьи

    • Оптимист
      28.12.2018 08:25

      Бюджетная обеспеченность саратовца-18 т.р в год
      Казанца-19.5т.р в год
      Самара-22
      Уфа-23
      Екб-27
      Н.Н-26
      Тюмень-34
      Ханты-84
      МСК-168

      Стамбул-36
      Лондон-156
      Нью-Орк-713

      Москва может себе позволить

      Казань пример эффективного использования своего бюджета
      При таких скромных деньгах и метро строит, и парки и выглядит гораздо привлекательный остальных городов

      • Анонимно
        28.12.2018 10:01

        Вопрос даже не в деньгах, а в пассивности жителей. Вот мне по барабану, кто и как расходует мои деньги. Считать, сколько копеек ушло дворнику, а сколько уборщице - ну как бы без этого полно проблем.

        • Анонимно
          3.01.2019 14:07

          Попробуйте попросить документы в УО согласно требованиям законодательства. Могу составить компанию!

      • Анонимно
        28.12.2018 10:37

        Азат Д

        Это показывает, что Казань бедный город.
        И где метро строят? Сколько станций за 10 лет, и сколько запланированно, заложено средств на строительство?
        И где новые парки в Казани, при вырубке зелени.
        Да , на мишуре у нас хорошо средства осваивают. А в реальных цифрах, бюджет города с НДФЛ формируется - беднота.

        • Анонимно
          28.12.2018 16:52

          сходи - поработай. раз такой эксперт

          • Азат Д
            28.12.2018 18:48


            То есть, Сабантуй в Париже за счет города, это нормально?

            • Анонимно
              29.12.2018 09:44

              это не только нормально, это еще и правильно. Вы, уважаемый Азат Д, судя по обилию комментариев эксперт во многих социально-экономических вопросах. Значит Вы безусловно видите корреляцию между популяризацией Казани, как точки притяжения туристических и финансовых потоков, ростом экономики региона и капитализацией работающих в регионе людей. Вы же не пустобрех какой-то, вы же разбираетесь, раз постоянно исторгаете из себя критические комментарии...

              • Анонимно
                30.12.2018 21:04

                Браво!

              • Анонимно
                3.01.2019 14:10

                Популяризация Казани как туристического центра не прибавляет доходов ее жителям. А только руководству. В Европе за такой Сабантуй мэр потерял бы кресло.
                Причём, не было публики на сабантуе в Париже, практически. То есть Серия Парижа или кто - то ещё не провели рекламную акцию и подготовительную работу.

  • Анонимно
    28.12.2018 08:15

    «Возмущаясь дворником, спросите себя: а я убирал бы за 5 тысяч?»
    С каждого дома в месяц собирается сумма 8-12 тыс на уборку двора. Куда идут эти деньги? Если они бы шли дворникам, дворы были бы "вылизаны" до асфальта. У дворника 6-10 домов в зависимости от размера дома, за 50-60 тыс. руб. очередь бы стояла из желающих устроится на работу.

    • Анонимно
      28.12.2018 08:55

      Задайте эти вопросы своей УК
      Вас же дурят а вы молчите

    • Анонимно
      28.12.2018 08:58

      Эти деньги идут на новые модели джипов, новые дома и прочие радости руководителей УК. Посмотрите где они живут, на чем ездят, что они делают чтобы люди не создавали тсж и сразу все понятно становится

      • Анонимно
        28.12.2018 09:18

        Меняйте УК
        Не убирают двор-фиксируйте и в суд

        • Анонимно
          28.12.2018 09:39

          Управляющую компанию невозможно сменить, это доказано неоднократно.
          Власти города и судебные органы стоят горой за свои ручные УК.

          • Анонимно
            28.12.2018 09:49

            Значит судьи неправильно судят?
            Или они по закону судят?

            • Анонимно
              28.12.2018 10:24

              У нас закон что дышло, куда повернул туда и вышло.

            • Анонимно
              28.12.2018 11:34

              Вот именно не по закону. Как хозяева жизни диктуют, так и судят.

              • Анонимно
                28.12.2018 12:08

                Претензии к судьям тогда
                От них наша плохая жизнь
                Нет справедливого и честного суда

            • Анонимно
              3.01.2019 18:56

              Не неправильно, а противозаконно. Не по закону. А по антизаконной Судебной практике.

      • Анонимно
        28.12.2018 09:23

        ЖЭУ распродают обжедомовые квадратные метры собственников в многоквартирных домах,выдавая фиктивные разрешения на строительство различных перегородок и строений на лестничных площадках и в лифтовых холлах. Особенно этим шалят в Азино-2. Куда смотрят надзирающие органы?Уже есть таксы от 50-ти до 100 тысяч рублей.Видимо придется обращаться в СК.

        • Анонимно
          28.12.2018 13:20

          09:23
          Про лестничные площадки.
          Обращайтесь к пожарным, по нормам на л. площадках ничего не может быть. По их предписанию все убирается со свистом!

        • Анонимно
          28.12.2018 16:53

          ЖЭУ нет давно, проснитесь

        • Анонимно
          3.01.2019 19:00

          Совершенно верно! В домах 15 и 21 по Чишмяле в пожарных проходах под’ездов
          Организованы парикмахерские - на территории ОДИ- частная собственность.

    • Анонимно
      28.12.2018 09:09

      Есть дома, где эти ваши 8-12 тысяч по статье "Уборка двора" собираются за пару лет. Их приходится содержать за счет больших домов.

    • Анонимно
      28.12.2018 09:12

      1 дверник физически после снегопада не сможет убрать 6-10 домов.
      Максимум 5 подъездов. Это должен быть очень хорошо подготовленный физически дворник.
      Вход в подъезд + дорожки вдоль дома это 1-2 часа . Если 5 подъездов , то уже "передоз"

      • Анонимно
        28.12.2018 09:25

        Рабочий день состоит из 8 часов.
        Возникает вопрос, что делают дворники поработавшие 1-2 часа в день?

        • Анонимно
          28.12.2018 10:01

          Возьмите и проконтролируйте. У вас, как у собственника, есть все полномочия. Более того, они есть ТОЛЬКо у вас

          • Анонимно
            3.01.2019 19:02

            Предлагаю составить мне компанию. А до этого изучить заявления о предоставлении документов, направляемые в течении трёх лет.

        • Анонимно
          28.12.2018 15:56

          А что Вы делаете после 2 часов непрерывной уборки снега?

      • Оптимист
        28.12.2018 09:30

        21 век на дворе
        А они все лопатами машут

        Полно же за границей техники
        Зимой снег убирает, летом переоборудовали и пылесосит двор и моет
        Тогда производительность раз в 5 увеличится и себестоимость снизится
        Да и чище будет

        • Анонимно
          28.12.2018 10:57

          нет техниик ненадонадо дворнику платить 1000% собираемых денег с жильцов за уборку двора

    • Анонимно
      3.01.2019 14:12

      Верно, но ещё дворники должны работать 7 часов в день, а не выходить на час- два. А Работают они мало, поскольку платят им копейки!

  • Анонимно
    28.12.2018 08:15

    Возмущаясь председателем комитета ЖКХ спросите себя: а я работал бы за 300 тысяч?

    • Анонимно
      28.12.2018 09:12

      08:15
      ... не считая всевозможных премий, доплат, компенсаций, командировочных расходов и прочая, и прочая, и прочая...

  • Анонимно
    28.12.2018 08:22

    Бла-бла-бла
    все тяжело, износ, бедные двойники, неблагодарные горожане

  • Анонимно
    28.12.2018 08:24

    Казанцы не дворниками возмущаются, а тем как городские службы ЖКХ работают.

    • Анонимно
      28.12.2018 10:03

      Дом - это территория жильцов, которые убирают ее руками УК. Там городских служб практически нет

  • Анонимно
    28.12.2018 08:33

    в натуре, а кто мешает ему больше платить

    • Анонимно
      28.12.2018 08:59

      Ты же и платить своему дворнику, неужели это непонятно)))
      Твоей жене мясо на суп тоже Гиниятуллина должен покупать?)))

      • Если он хочет ЖКХ по 15-20 тысчч в месяц и зарплату дворнику под 40
        то и в среднем по сране должна быть зп в Районе 80 тысяч
        При нулевой инфляциии
        Слабо???

        • Анонимно
          28.12.2018 10:26

          надо дворникмаплатить 100% собираемых денег и сократить комитет по жкх

      • Анонимно
        28.12.2018 09:50

        Жене мясо в суп должен покупать муж. Платить дворнику - житель.

        • Анонимно
          28.12.2018 12:31

          09:50
          Платить дворнику или уборщику-не проблема!
          Но уборщику нужно платить только потому, что он уборщик?

          Почему УК не организует их работу? Сколько времени? Какой инструмент? Кто контролирует?

          Вон в аэропортах, уборщик убрал- оставил запись в листке, который висит в свободном доступе.
          УК так не делают.
          Почему? Потому что состояние бардака им выгоднее, чем порядок!
          Не выгодно и этому начальнику от ЖКХ, иначе организовал бы.

          • Анонимно
            3.01.2019 19:05

            Такие же листы я видела в под’ездах в Санкт- Петербурге.

  • Анонимно
    28.12.2018 08:37

    «— Сейчас многие дома укомплектованы счётчиками тепла как индивидуальными, так и общедомовым, но почему оплату отопления по индивидуальному квартирному счётчику тепла осуществить невозможно? (Павел)

    — Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчет за отопление с использованием показаний ИПУ тепловой энергии возможен только при полном оснащении дома ОДПУ и ИПУ всех помещений в доме, введённых в эксплуатацию в соответствии с нормативными требованиями.»

    Вот и все сказал!
    А что Вы делаете конкретно, чтобы изменить ситуацию?
    С чиновниками-регистраторами у нас все в порядке!
    Где вы, чиновники- новаторы?

    • Анонимно
      28.12.2018 09:19

      Это федеральные вопросы
      Энергетики лоббируют

    • Анонимно
      28.12.2018 09:21

      Верховный суд уже отменил эту норму как не соответствующую закону. Он даже тут приврал. Об остальном вообще молчу

    • Анонимно
      3.01.2019 19:12

      Гиниатуллинин несколько раз за своё интервью продемонстрировал свою некомпетентность в законодательстве по ЖКХ.
      Это стыдно! Или сознательно вводит в заблуждение граждан?

      Конституционный суд РФ разрешил устанавливать измирительные приборы - счетчики. в квартире и платить по ним .
      Вы можете , вообще не включать тепло . https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Frg.ru%2F2018%2F07%2F10%2Fks-rossii-razreshil-platit-za-teplo-po-individualnym-priboram-ucheta.html

  • Анонимно
    28.12.2018 08:39

    свежо придание, да вот уборка подъезда и уборка двора по муниципальному тарифу обходится казанцам в 4,73 рубля.... в среднем мкд имеет около 10-15 тысяч кв. метров.... получаем, что только на уборку дом скидывается по 47-71 тысяче рублей - ежемесячно! А дворник получает 5 тысяч? ай-ай-ай!

    • Анонимно
      28.12.2018 08:57

      А УК что говорят по этому поводу?
      Где деньги?

      • Анонимно
        28.12.2018 09:29

        Давайте узнаем, что Гельмутдинов говорит по этому поводу.
        Гильмутдинов связан со всеми этими управляющими компаниями и прекрасно знает их кухню, но при этом в интервью несет чушь.
        И еще жильцы на свои управляющие компании не могут влиять никаким образом, даже сменить УК не выходит по суду, так как разные Гильмутдиновы за них горой стоят.

      • Анонимно
        3.01.2019 19:22

        Ещё одна ошибка Гиниатуллина- размер оплаты за содержание и ремонт общего домового имущества считается не по квадратным Метрам площади квартиры собственников, а по его доле в ОДИ, которая пропорциональна площади его квартиры.
        А это не одно и то же. И вот почему:
        При верном способе учитывается стоимость работы , которая делиться на всех собственников. А при подсчете на площадь квартиры она умножается на мифические тарифы , которые никакой работой не определены и по которым затем не бывает перерасчёта в конце года, то есть, абсолютно необоснованные суммы.
        Если наниматели оплачиваю Квартиру, то они оплачивают то, что нанимают. Там тоже много вопросов, но это отдельная тема

    • Анонимно
      28.12.2018 09:01

      согласен! у нас выходит по 100-230 рублей с квартиры (в зависимости от площади) в ЖК... а квартир у нас в общей сложности ~600, получается что при средней оплате в 165 рублей, собираемость 99000 тысяч. Общее число дворников 5 человек. Зарплаты каждому по 19800 рублей. А они получают по 10 тысяч (зимой 12 тысяч). Вопросы УК задавались неоднократно - бесполезно. Пытались сменить УК, но там они оборону заняли. А чуть не платим - город на нас натравливают. Почему город не сделает адекватные инструменты, позволяющие жителям спокойно контролировать и наказывать УК?

  • Анонимно
    28.12.2018 08:41

    Как коммуналка станет неподъемной, очень сильно начнём вникать.
    Сначала заставят перейти в режим жёсткой экономии, от центрального отопления отказываться и т. Д.

  • Анонимно
    28.12.2018 08:42

    Уберите служебные машины из под задниц тех, кто на них с работы на работу ездит, кто часами из за границы по служебным телефонам на десятки тысяч разговаривает, уберите сауны и бассейн из подвала мэрии, тогда сможете увеличить зарплаты дворникам.

    • Анонимно
      28.12.2018 09:52

      "Уберите"... Кто должен убрать машину из под пятой точки руководителя УК? Сами жители дома и должны убрать. Ни город, ни республика не может в этот вопрос вмешиваться - кошмарить бизнес не позволено законом. А вот жителям кошмарить УК позволено.

      Действуем!

  • Анонимно
    28.12.2018 08:54

    Дворников надо уважать, и платить им достойно.

    • Анонимно
      28.12.2018 09:22

      Так уважайте и платите достойно

      Что мешает

      Свою платежку видели?
      Сколько платите за уборку двора?
      Не 4,5 как сейчас а например 15
      Готовы?
      Или только бла бла ьла

  • Анонимно
    28.12.2018 09:08

    Из статьи понятно одно " во всем виноваты жители, и они мешают чиновникам".

  • Анонимно
    28.12.2018 09:18

    Комитет ЖКХ более внимательно взялся бы за УК, может и порядок будет. А так им это не надо. Сколько обращений пишешь в комитет, указывая на проблемы, слабые места, и еще предлагаешь пути их решения, но нет, одни отписки, штатные фразы.

    • Анонимно
      28.12.2018 11:08

      Приведите пример, что вы спрашивали и что вам ответили

  • Анонимно
    28.12.2018 09:26

    Так и хочется сказать этому субъекту: А кто ему такую зарплату положил, разве не бюджет города. Плати нормально людям и получишь нормального специалиста с которого будешь соответственно спрашивать. Себе какой оклад, выплаты, премии, доплаты назначил? Может меньше помпезности на всякие елочки и прочие красивые штучки для понтов тратиться?

    • Анонимно
      28.12.2018 09:46

      Так ты, житель и назначил такой оклад своему дворнику)))
      Готов платить в 3 раза больше за уборку двора?
      Или ныть будешь что дорого?

      • Анонимно
        28.12.2018 10:19

        Если мы сами, жильцы будем все решать, тогда, возможно, вас надо убрать. Зачем вы нам?

        • Анонимно
          28.12.2018 10:50

          Согласен
          Давайте, организуйтесь
          Зачем вам руководящий орган?

        • Анонимно
          28.12.2018 11:10

          Да вы, уважаемый, даже не соберешься, чтобы порядок во дворе навести. А не то, чтобы убрать кого-то там

          • Анонимно
            28.12.2018 12:32

            Интересно, дальше возмущения - зачем нам чиновники - дела пойдут?

    • Анонимно
      28.12.2018 09:53

      Нет, зарплату дворнику положил НЕ БЮДЖЕТ города. Зарплату ему положили сами ЖИТЕЛИ.

      Просто подавляющее большинство не вникает в суть вопроса, потому что 1) лень 2) зачем? 3) привыкли к советскому построению общества.

      Ну и вот результат

      • Анонимно
        28.12.2018 10:26

        многие дома управляются УК, которые тем или иным способом принадлежат или ассоциируются с муниципалитетом. При этом в управлении находятся не один десяток домов, а это сотни и сотни квартир, которые уплачивают все платежи. Куда эти платежи уходят? лень. зачем. привыкли к советскому построению общества)))) еще скажите что ЖКХ самая прозрачная микроэкономическая система

        • Анонимно
          28.12.2018 11:11

          Не устраивает УК - меняйте! К чему воздух сотрясать про вороватых чивноников? Возьмите и выгоните

          • Анонимно
            28.12.2018 11:29

            Это сделать не возможно! Было бы возможно, давно бы поменяли. Одна надежда, что разрешат прямые договора с снабжающими организациями, тогда от услуг УК отказаться можно будет.

            • Анонимно
              28.12.2018 12:11

              УК сидит на шее народа, давно пора их оптимизировать, это становиться неподъемно для жильцов.

            • Анонимно
              28.12.2018 16:59

              а дворник и уборщица откуда возьмутся? а плановый ремонт? а кто будет дом сдавать надзору к зиме? внутридомовые сети чинить и входные группы? сам пойдешь? это ж Твое. или соберетесь подъездом и будете решать- сколько скидываться и на что-крышу латать или подвале с комарами-крысами бороться?

          • Анонимно
            3.01.2019 19:30

            Предложите УК в Казани, которое Работает честно.

  • Анонимно
    28.12.2018 09:30

    Мы в Альметьевске довольны работой техничек, дворников. Недовольны работой УК, являющихся конвертоносителями в соответствующие инстанции и поэтому не доплачивающие работягам. Собраний -нет, оплата содержание дома - хотелки ад министрации, капремонты не тянут даже на нормальный текущий ремонт, квитанции - разнообой по УК( как хочу, так пишу, но главное, чтобы не стандартные как в по России).

  • Анонимно
    28.12.2018 09:58

    Отбрехался и ушел , жильцы хоть и справами , но осуществить в реалии очень сложно .УК допуская всяких арендаторов , подделывает подписи , а жильцы должны через судебные тяжбы отменять их .Что не реально .

    • Анонимно
      28.12.2018 10:27

      Это твой дом, понимаешь????
      Как в твоём доме может хозяйничать кто то кроме тебя?
      Какой ты тогда хозяин???

      Это пытается тебе объяснить Гиниятуллин

      • Анонимно
        3.01.2019 19:36

        Пытается об’яснить не зная законов, ставя в приоритет свои интересы, мнимая ответственность с яуК за их обязанности и скрывая, что управлять Домом практически невозможно, поскольку УО и ГЖИ и комитет ЖКХ не подчиняются собственникам в нарушении закона лоббируют свои интересы.

  • Анонимно
    28.12.2018 10:16

    Плати больше - не будет проблем и честно потом в зеркало посмотришь, а не так.

  • Анонимно
    28.12.2018 10:30

    Азат Д

    Какое 5 тыс?
    В доме на 500 квартир, за "содержание жилого помешения" 1000р, это с однокомнатной квартиры. Что на дворника не хватает? 5 тыс остается?

    Вечером найду старую квитанцию, там портянка распсана что по чем.

    • Анонимно
      28.12.2018 14:05

      Азат, ждём!

      Офицер сказал - офицер сделал. Или вы прапорщиком были? По политчасти...

      • Азат Д
        28.12.2018 18:45


        Слушай сюда. Счет от 2016 года;
        -Уборка мест общего пользования 185 р
        - Уборка мест придомовой территории 358р
        -Содержание контейнерных площадок 33 р

      • Анонимно
        28.12.2018 19:34

        Да не был он никем. Этому Азату от силы лет 20, а то и меньше. Вы почитайте его комменты и поймёте сразу что он родился в конце 90-х-начале 2000-х.

    • Анонимно
      28.12.2018 15:58

      Куда вы читаете? Там же написан расчет для пятиэтажки. Где в хрущовке 500 квартир? 100-120 макисимум. И правильно написано. В нашем ТСЖ председатель плешЬ проела всем. За уборку не 3 а 5,20 плотим так двор блестит и сейчас. Собрания каждый квартал. Задолбали конечно отчётами своими ватс аппе зато все нам понятно куда какая копеечку. Забор скинулист поставили. Ёлочка во дворе наряжена. Праздник хороводы будем водить. С соседями за руку здороваемся. По именам знаем. Никто у нас ничего не ворует правильно он говорит вникайте чё хотите сами. Хоть позолоту.

      • Азат Д
        28.12.2018 18:47


        Так я и у себя многоквартирного дома дворников не видел. Максимум барсик пройдется.
        А в другом подобном доме. Летом узбеки работаю, зимой не видно, сугробы.

      • Анонимно
        3.01.2019 19:38

        Это Адорадского 19 , наверное!

  • Анонимно
    28.12.2018 10:41

    «Возмущаясь дворником, спросите себя: а я убирал бы за 5 тысяч?»
    Так они и убирают ровно на эту сумму, а еще берут больше домов для уборки и тем самым неплохо так навариваются.
    К тому же уборка возле магазинов и ларьков как правило оплачивается наличкой дополнительно)))
    Так что дворники нормально крутятся...
    А вот качество уборки просто мрак.

  • ПанАлекс
    28.12.2018 10:51

    Даже читать неохота, как до откровенного надувательства дошел!
    По прежнему не понимаю, почему при равных тарифах зарплаты дворников в Москве в 3-4 раза выше челнинских и казанских! Может потому что там не частные компании в УК и до конечных дворников больше денег доходит?
    Глубоко ошибаются те, кто считают что именно жильцы платят дворникам з/п. Им платят не за кв. метры и даже не за подъезды - работодатель указывает что делать - и они делают. И не раз видел как они бригадой работают и как постоянно их "налево" отправляют - убирать автодороги и разные территории, не имеющие отношение к "своему" дому и подъезду.
    Напрямую бы куда лучше платить, но такие как Гиниятуллин не отдадут такие лакомые куски...

    • Анонимно
      28.12.2018 11:13

      Э нет. Перечень работ тоже определяет житель! Если в Москве зарплата выше, то и платить могут больше. И за эти средства сделать можно больше. Вот и весь успех Москвы

      • ПанАлекс
        28.12.2018 11:26

        Вам же ткнул носом в одинаковые тарифы! Причем здесь платежеспособность? Просто видимо налево не уходят деньги!

        • Анонимно
          28.12.2018 12:11

          Москвичи только50% оплачивают жкх
          Остальное компенсируют
          В том числе и за счёт казанцев

        • Анонимно
          28.12.2018 12:30

          Так перечень работ определяют жители! Можно помыть подъезды по минимальному уровню, а можно 3 раза в день с шампунем. Были бы согласны жители платить!

        • Анонимно
          3.01.2019 19:42

          Тарифов на уборку нет. Тарифы только на ресурсы. А на иное- размер оплаты,И он должен зависеть от того , какая Территория и какие работы проводятся.

      • Анонимно
        3.01.2019 19:40

        Перечень обязательных работ определяется ПП РФ
        N290

    • Анонимно
      28.12.2018 12:40

      Так об этом же и речь - в Москве государство управляет жильем. И доплачивает из бюджета и контролирует расходы. А в Казани УК частные. Он же об этом и говорит - дайте возможность городу реально контролировать ситуацию. Ну раз мы сами не хотим или не умеем пусть город такие права получит. У них и Счетная палата есть и какие то ещё способы контроля и специалисты а у нас что? У меня вот диван удобный что я с него слезать должен на собрание идти с бабками лаяться да не в жизнь.

      • Анонимно
        3.01.2019 19:45

        В Москве жители стонут от УК «жилищник» - один на всю М оскву

  • Анонимно
    28.12.2018 10:54

    А вот меня лично смутило высказывание о том, что воду 0,6 литра в магазине покупают по 52 рубля. Интересно было бы узнать: КТО покупает такую воду? По себе людей судим? Могу таким людям предложить покупать у меня воду такого же объема по 100 рублей. Слабо?

    • Анонимно
      28.12.2018 12:29

      Это средний показатель. Есть вода за 25 рублей, есть за 200 рублей. Но даже за 10 рублей нет.

      • Анонимно
        28.12.2018 14:12

        Есть вода и по 10 рублей. А усреднять ничего не надо. Привыкли брать среднее значение. У начальника зарплата 100 000 рублей, у работника зарплата 20 000 рублей. Средняя-60.000 рублей. Вот и получается, что у начальника не такая уж и большая, а у работника не такая уж и маленькая. Да и честно говоря не видел воду 0,6 за 200 рублей. Может не там отовариваюсь?

  • Анонимно
    28.12.2018 10:58

    "«— Сейчас многие дома укомплектованы счётчиками тепла как индивидуальными, так и общедомовым, но почему оплату отопления по индивидуальному квартирному счётчику тепла осуществить невозможно? (Павел)

    — Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчет за отопление с использованием показаний ИПУ тепловой энергии возможен только при полном оснащении дома ОДПУ и ИПУ всех помещений в доме, введённых в эксплуатацию в соответствии с нормативными требованиями.»
    ХА,ХА,ХА!!!!!!!!!!!!!! Этот чиновник сам же и сказал, что городские власти незаконно отказываются от приёма показаний тепла по индивидуальным теплосчётчикам, т.к. у очень многих домов новых всё уже укомплектовано!!!!! безобразие!!!

    • Анонимно
      3.01.2019 19:48

      Мм. Выше! Это ложь! Не нужно оснащать весь дом счетчиками. Собственник в единственном числе может оплачивать тепло по счетчику. ( см. Решением Конституционного . Суда.

  • Анонимно
    28.12.2018 11:01

    мы за уборк увдора платим много очень много .
    почему дворник получает мало? вопрос к гиниятуллину
    он не должен заниматся раздельным сбором мусора вопросамиМСЗ он обязан текущейработой знаматся

  • Анонимно
    28.12.2018 11:10

    Никогда не слышал, чтоб ругали дворников, слышу только как ругают тех кто ворует у них деньги и у жильцов! Наш дом 82 стоит на Ямашева, дороги ужасные, на все письма, говорят, что ремонтировали асфальт пять лет тому назад, а остался целым только тротуар, значит сделали некачественно, как можно навести порядок?

    • Анонимно
      28.12.2018 12:13

      А почему самим не собраться и не отремонтировать?
      Это же ваша собственность

      • Анонимно
        28.12.2018 12:52

        Азат Д

        А зачем городу НДФЛ платим?
        Зачем администрация города нужна?

        • Анонимно
          28.12.2018 14:03

          Мы же НДФЛ платим, почему до сих пор на Марс не летаем! Такие деньжища! Можно было бы давно дорогу построить до Красной планеты. Ну хотя бы до Луны. Но у нас же все разворовали и прос. И, кстати, Азат, армию тоже.

        • Анонимно
          28.12.2018 14:17

          НДФЛ не на это по законодательству.

        • Анонимно
          28.12.2018 19:35

          Городу идёт всего 30% от НДФЛ. Читайте Бюджетный кодекс.

      • Анонимно
        3.01.2019 19:51

        Вы с Луны свалились?
        Согласно Жидищного кодекса обязанности по содержанию и ремонту жилья передаются в УО , если в доме более 30 кВ. У собственников нет права вести экономическую и хозяй ставенную деятельности, если не создано юрлицо или не нанято юрлицо.

  • Анонимно
    28.12.2018 13:10

    А меня интересует вопрос о долгах, а именно, списали долг у должника, а за чей счет? Кто будет платить долг водоканалу, энергетикам, за отопление?

  • Анонимно
    28.12.2018 14:02

    Нужно провести ревизию газонов. Не востребованные, те которые кроме грязи ничего не дают - закатать в асфальт. Тогда станет почище.

    • Анонимно
      3.01.2019 19:56

      У нас и так все закатано! Нужно заниматься благоустройством зеленой зоны. За благоустройство собственник платит.

  • Анонимно
    28.12.2018 17:12

    Тут много раз поминают Москву.
    Лучше этого не делать. Москву не догнать. Никогда.
    Потому что здесь философия: переход количественных изменений в качественные.
    Как положительный пример ЖКХ Москва не воспринимается, и многих только раздражает.
    Поэтому, давайте смотреть себе под ноги.

    • Анонимно
      28.12.2018 19:03

      17.12. То есть вы считаете, это нормально, когда столица государства, обирая регионы, устраивает себе за госсчет социализм ? Остальным же регионам предлагается жить в долгах и гнилом капитализме.

  • Анонимно
    28.12.2018 17:48

    До чего всякие Гиниятуллины оторваны от реальности...
    Он еще пытается нас обвинить во всех проблемах ЖКХ, а не свою несостоятельность и непрофессионализм.

    • Анонимно
      28.12.2018 19:05

      17.48. По-моему, Гиниятуллин -профессионал и очень доходчиво всё объяснил. Если кто-то ничего не понял, то все претензии у того, должны быть к собственным умственным способностям.

  • Анонимно
    28.12.2018 18:58

    С Луны свалился ,что ли питьевая вода 15 р -5литров.

  • Анонимно
    28.12.2018 19:20

    Эти люди являются экспертами и по МСЗ?

    Сто процентов ведь не знают всю матчасть, а уверяют, что "будет все хорошо".

  • Анонимно
    28.12.2018 19:39

    Гиниятуллин молодец. Четко и конкретно отвечает на вопросы. Все бы чиновники так!

  • Анонимно
    28.12.2018 19:59

    Несколько лет обращались в УК по поводу уборки подъезда- ответ один зарплата маленькая уборщицу на эти деньги не найти. Дом 4 этажный . По 4 квартиры на этаже. Сами скинулись (правда не все соседи) пол выложили плиткой из Леруа мерлен на первом этаже , наняли работника того же УК для уборки 4 раза в месяц (два раза влажную и два раза подмести ) .за 2000 руб . Светильники самые простые вместо убогих голых лампочек повесили. Несмотря на то , что вид подъезда изменился разительно- на окне цветы , чисто - есть принципиальные соседи не желающие платить 125 !!!! руб в месяц . Другие соседи платят больше чтобы сумма была 2000 руб. И есть подросток , который грызёт семечки кидает фантики и свинячит как только может . Родители ситуацией не владеют. Тем не менее просто душа радуется когда выходишь из квартиры . Вот теперь дворник приходит раз в неделю. Но думаю что на дворника не смогу собирать. А на УК в этом вопросе не рассчитываем совсем . Бесполезно . Адрес Дзержинского дом 22 второй подъезд

    • Анонимно
      3.01.2019 20:04

      Вы поступили неверно.
      Вы должны были принять решение на собрании о проводимых работах и принять Смету. А так вы в счёт своих соседей подкормили УК.
      Содержание в соответствие норматива- обязанности УК. Почитайте ЖКРФ- УК обязана содержать дом в надлежащем виде. И если не могут найти уборщицу- это их проблемы.

  • Анонимно
    28.12.2018 20:45

    В принципе, комментаторы, которые пишут что управляющая компания должна нормально убираться в подъезде, вовремя вкручивать там лампочки итп правы. То, что управляющую компанию сменить очень непросто-это правда, сменить ее можно только если 70-80% жильцов активно этого хотят, а как правило, в каждом доме все наоборот, 20-30% активных, остальные пассивные. В этой ситуации активные жильцы страдают от пассивности своих соседей.

    • Анонимно
      28.12.2018 22:02

      УК менять на кого или на что? придет другая, дальше что? в Казани нормальных УК 1-2 шт.

      • Анонимно
        3.01.2019 20:11

        Не только избрать, а постоянно контролировать. Это большой труд.

    • Анонимно
      3.01.2019 20:10

      Вы неправы. Решение о смене УК принимается большинством голосов собственников , согласно доле в ОДИ пропорциональной площади квартир- приналичии кворума- То есть участии более 50 процентов голосов. Таким образом 26 процентов собственников способны решить судьбу УК при наличии кворума. Если у Вас 30 процентов активных собственников, то вы с легкостью смените УК. Особенно, если проведёте собрание в очно- заочной форме.
      Вопрос в другом: где честная УК?
      Потом УК нужно неё только поменять, а ещё и требовать и проверять. Найдёте такую УК , колода надзорные и правоохранительные органы из покрывают. Говорю не голословно.

  • Анонимно
    28.12.2018 21:56

    А вы , чиновники убирали бы за 5 тысяч? И какие у вас зарплата?

  • Анонимно
    28.12.2018 22:18

    Самоуправление- это ТСЖ. Чтоба уйти из Управляющей компании и создать в 1 доме ТСЖ, нужно ой как исхитриться! Это очень непросто правильно собрать очно-заочное собрание, зарегистрировать ТСЖ, потом истребовать все документы на дом, а фактически- 2-3 года бегать по судам, а потом требовать у ук собранных денег на текущий ремонт- обратно через Арбитраж. При этом "палки в колеса" будет создавать Жилищная инспеция- она обычно на стороне УК.

    • Анонимно
      3.01.2019 20:15

      Да, верно. Но считаю, что ТСЖ - это хуже, чем УК. Проверено на опыте. Когда ворует Дядя из УК - одно. А когда твой сосед- совершенно другое .
      ТСЖ никто не контролирует вообще. И , если даже изначально придут к власти порядочные люди их путём жалоб сместят жулики и будут пилить ваши деньги.

  • Анонимно
    28.12.2018 23:23

    Вторичный снегопад, с крыш, навесов, например аптека около эдельвейса на мавлютова, закройте побольше крышей лестницу, снег с девятого этажа, с крыши балкона падает прямо на людей, кто выходит из аптеки.

    • Анонимно
      3.01.2019 20:17

      Снег должен регулярно убираться с крыши. А магазины должны платить за уборку львиную долю , ибо у них площадь большая. Оплачивают ли они свою долю равную их площади?

  • Анонимно
    29.12.2018 08:45

    Плата за уборку территорий, площадок дома берётся с жильца в зависимости от площади квартиры. Больше квартира, платишь больше за уборку общей территории. Теперь сложите не оплаты, а площади всех квартир. Получится огромнейшая площадь в квадратных метрах. Вот со страху от такой цифры и не наводят там порядок )))
    Сбор платежей за коммунальные услуги по площади квартиры, это скрытый налог на роскошь, который управляющие компании установили своевольно и собирают в свой карман.

    • Анонимно
      29.12.2018 11:13

      Азат Д

      У меня с квартиры, за вывоз мусора берут 350 р, это один кубометр(в контейнете 0.75м2). Квартир в жк где то 500, котейнеров штук 7. Так они каждый день по нескольку раз должны вывозить.
      Посмотрите и подсчитайте у кого как.

      • Анонимно
        3.01.2019 20:24

        С нового года будет новая система сбора мусора.
        Считается сбор за мусор по тому же принципу, что и за уборку двора.

    • Анонимно
      29.12.2018 11:14

      Азат Д

      Это справедливее, чем чем где с квартиры где прописан один, живут несколько человек.

    • Анонимно
      3.01.2019 20:22

      Сбор должен состоять из оплаты пропорционально квартиры. Размер оплаты определяется так:
      Считается площадь принадлежащая дому ( согласно колластромин) высчитывается количество рабочей силы и и нвертаря, который нужен для уборки, механизированная Уборка. Составляется смета и эта Смета выносится в качестве предложений от УК. Собственники рассматривают и вносят свои Предложения.
      Дальше принимают Смету- размер оплаты формируется путём деления суммы на единицу доли и умножения на долю общего домового имущества каждого собственника.

  • Анонимно
    29.12.2018 13:20

    Похоже скоро придет время когда жилищников к стенке будут ставить.

  • Анонимно
    29.12.2018 14:19

    очень неудобно стало в Казани в счет-фактуре ЕРЦ Энергосбыт на жилищно-коммунальные услуги объединили все жилищные услуги в одну строку и нет столбца оплачиваю, очень сложно что либо проверить самому, нужно писать запрос или в ЕРЦ или в УК, и если в подъезде месяц не убиралась уборщица или были другие длительные недопоставки услуг то раньше можно было не оплачивать не поставленную услугу а теперь нужно составлять акт, давать информацию в Открытую Казань, ждать пару месяцев перерасчет , который не факт что еще и будет. То есть ты должен безмолвно оплатить все какого бы ни была качества услуга или даже если она отсутствовала вовсе, а потом бороться и доказывать, что нужен перерасчет. чудеса да и только, и какой же вражина народный придумал эту схемку в Казани??? когда до 2015 года ЕРЦ были районными в Казани, то было удобнее и работали они лучше!

    • Анонимно
      3.01.2019 20:27

      Квитанции должны формироваться согласно Приказу Минстроя 2018г. У нас квитанции не соответствуют закону. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_297915/

  • Анонимно
    29.12.2018 18:14

    Переход на единый ЕРЦ "под козырек" принял решение Минниханов Р.Н. на летнем совещании 2017 года, когда руководитель ГЖИ Крайнов был вынужден сообщить, что одна некая УК за 1,5 отопительных сезонов собрала с жильцов Ново-Савиновского района лишние 232 млн.рублей. Целью было как будто усилить контроль за использованием УК денежных средств жильцов. И содержание квитанции определяется постановлением Минстроя и ЖКХ РФ, а не кем-то иначе. Хотя для ЕРЦ и УК такая замаскированная квитанция - только облегчение в сокрытии предъявленных к оплате требований! ЕРЦ любое - нарушение ЖК РФ, где главным для принятия решений является собрание собственников! И начисление должно осуществляться на спецсчет 408021...., а не на коммерческий 407021.... ! Квитанции свои внимательно посмотрите! Там есть приписка, которая всех граждан делает соучастниками нарушения законодательства о приеме денежных средств от физических лиц, которыми мы все являемся при оплате за ЖКХ! Постановления ЦБ РФ, постановление о плане счетов, 115-ФЗ и тд. А Прокуратура РТ молчит, Налоговая по РТ молчит!!! МВД РТ в упор не видит грубые нарушения - указания статей подзаконных актов по заявлениям грамотных жителей Казани ну, не понимают!!! Вообщем, картина маслом! Администратора БО призываю опубликовать комментарий.

  • Анонимно
    30.12.2018 23:10

    Не надо нам врать! Никакой госэкспертизы МСЗ не было. Разрешение выдало какая то шарашкина контора у которой нет опыта и компетенций в подобных экспертизах. Не надо людей за дураков считать. У наших людей высшее технологическое образование. И мы представляем какой вред принесёт деятельность МСЗ.

  • Анонимно
    1.01.2019 07:26

    Нашим дворником во дворе Рихарда Зорге 67 можно гордиться. Работает уже лет десять, не меньше. Во дворе всегда порядок, не ругаемся. Никогда не ропщет. Можно обратиться и попросить помочь - всегда поможет.

  • Анонимно
    3.01.2019 20:30

    Уважаемая Бизнес - онлайн! Предлагаю провести « контрольную закупку» в ЖКХ под патронажем Вашей Газеты. А потом опубликовать результаты.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль