Общество 
18.03.2019

Отельеры автограда бьются за клиентуру на нижнекамской земле

Мэрия Нижнекамска анонсировала ряд инфраструктурных проектов стоимостью под миллиард

Четырехзвездочный отель минимум за 200 млн, фитнес-центр с большим бассейном за 350 млн, новый ТРЦ, колесо обозрения — мэр Нижнекамска Айдар Метшин намерен посвятить будущий год перерезанию красных ленточек. Как выяснил «БИЗНЕС Online», свою новую гостиницу нефтехимикам предложили владельцы челнинского Sky Lux, перенеся проект к соседям после известия о строительстве в Челнах апарт-отеля, который, в свою очередь, рассчитывал и на нефтехимиков, и на клиентуру городских конкурентов.

Четырехзвездочный отель минимум за 200 млн, фитнес-центр с большим бассейном за 350 млн, новый ТРЦ, колесо обозрения — мэр Нижнекамска Айдар Метшин намерен посвятить будущий год перерезанию красных ленточек Фото: e-nizhnekamsk.ru

2020-Й — ГОД ОТКРЫТИЙ

Сегодня во время делового понедельника о состоянии нижнекамского малого и среднего бизнеса рассказал замруководителя исполкома района по развитию МСБ и ТОСЭР Радмир Беляев. В сухом остатке — доля МСБ растет, самозанятые регистрируются, в город приходят инвесторы с проектами гостиниц, фитнес-клубов и торговых центров.

Последняя заявка оказалась наиболее любопытной в докладе, но сначала одним абзацем пройдемся по статистике. В этом году на территории Нижнекамского района зарегистрировались 225 представителей малого бизнеса. Сейчас в НМР работают 7,76 тыс. юрлиц и ИП. За прошлый год они отгрузили продукции на 50 млрд рублей, это 101% к уровню прошлого года. На предприятиях МСБ сейчас работают 15,5 тыс. человек, или 11,3% от общей численности трудоспособного населения. «Доля малого и среднего бизнеса в экономике района выросла с 12,7 до 13,2 процента. Увеличилась средняя заработная плата в малом предпринимательстве и составила 27,8 тысячи рублей. За три года снизилась доля торговли и выросла доля обрабатывающих производств», — отчитался Беляев. ТОСЭР за прошлый год привлек 6 инвесторов, в этом году по плану статус резидента должны получить еще 10 компаний.

Дальнейшее содержание доклада Беляев посвятил новым инфраструктурным проектам, перечень которых весьма впечатляет. Прежде всего чиновник напомнил о мегамолле на 120 тыс. кв. м от местного короля коммерческой недвижимости Рафиса Мустафина. В эксплуатацию ТРЦ должен быть введен в 2020 году. Как выяснилось, в этом году город одновременно запустит еще несколько масштабных строек. Уже было известно о двух банных комплексах от компании «Ижевские термы» — подобные объекты удмуртские инвесторы Юрий Бычков и Лариса Федорова заявили в нескольких городах Татарстана. В то же время начнут строить крупный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, аттракцион «Колесо обозрения» и четырехзвездочную гостиница со СПА-комплексом.

Фитнес-клуб взял на себя некий казанский инвестор по франшизе X-Fit. Предполагается, что комплекс стоимостью 350 млн рублей расположится в районе новостроек вдоль улицы Студенческой. «Этот спортивный объект сможет составить конкуренцию другим фитнес-клубам города, что, соответственно, снизит стоимость услуги для населения и расширит выбор качественных услуг», — прокомментировал Беляев. По планам ввод намечен на 2020 год, но инвестор надеется сдать объект в этом году.

Гостиницу власти города видят также в следующем году на проспекте Шинников, рядом с налоговой инспекцией. По словам Беляева, проектно-сметная документация уже формируется. Гостиница рассчитана на 100 номеров стоимостью от 2,5 тыс. рублей до 4 тысяч. На этом же проспекте должен появиться еще один торговый центр площадью 30 тыс. кв метров. Данный проект обсуждался и в прошлом году, но, видимо, планы инвестора из Казани несколько скорректировал Мустафин со своем мегамоллом. Сейчас, судя по всему, идет работа над реконцепцией.

Стоит напомнить, что собственно проспект Шинников представляет собой, по сути, техническое бетонное полотно в центре города, он не имеет ни освещения, ни разметки. Нижнекамцы ежегодно просят уложить асфальт, но планы исполкома не касаются этой дороги. Интересно, что до 1998 года проспект назывался именем Ленина, а шинным его нарекли в надежде на финансовое участие «Татнефти», однако не срослось. На одном из заседаний горсовета советник мэра по архитектуре Фирдавис Ханов отмечал, что на строительство только дорожной части проекта протяженностью 1,5 км нужно более 224 млн рублей. Позже, во время одной из пресс-конференций, мэр Айдар Метшин заявлял, что проспект Шинников станет центром города в ближайшие годы, а дорогу проложат, как только инвесторы определятся с объектами на этой территории. Похоже, что время пришло.

Колесо обозрения для центрального городского парка, в которое челябинские инвесторы готовы вложить 100 млн рублей, тоже поставят вдоль Шинников. По словам Беляева, колесо уже заказано и к середине лета заработает. Кроме того, в рамках государственно-частного партнерства некий бизнесмен реконструирует одну из городских больниц — даже в этой части администрация Нижнекамска решила сохранить секретность.

Радмир Беляев посвятил доклад новым инфраструктурным проектам, перечень которых весьма впечатляет Фото: e-nizhnekamsk.ru

ЧЕЛНИНСКИЕ ОТЕЛЬЕРЫ БОРЮТСЯ ЗА НИЖНЕКАМСК

Сегодня, по мнению местных спикеров, достойного номерного фонда Нижнекамску остро не хватает. Самой крупной гостиницей остается трехзвездочная «Кама» Владимира Меркеля советских лет постройки на 76 номеров. В «Каме» имеются ресторан, банкетный зал, бар, бильярд, салон красоты, но в последний раз она капитально ремонтировалась в 2006 году. Остальные отели, такие как «Фиалка», «Парадиз», слишком малы и не очень престижны по оценке самих горожан.

Есть также недостроенный отель на набережной Камы в поселке Красный Ключ. Здание речпорта несколько лет назад выкупил известный предприниматель Валерий Самилов и переделал его в отель к юбилею города, чтобы не портить картинку праздника, на который ждали президента РТ Рустама Минниханова. Однако ремонт коснулся только фасадов, внутренние работы так и не были проведены.

Как выяснил «БИЗНЕС Online», инвестором новой гостиницы выступит владелец челнинского гостиничного комплекса Sky Lux. В качестве такового в Челнах выступает индивидуальный предприниматель Рамиля Назмутдинова, фактически бизнес семейный — стратегические вопросы решает также Рустем Назмутдинов, за которым юридически закреплено кафе «Чемодан» при отеле. Назмутдиновы — отельеры последнего поколения, их гостиница в Челнах была построена полтора года назад и довольно быстро собрала свою аудиторию, обеспечив себе среднюю загрузку фонда из 80 номеров. Отель расположился на первой линии основного проспекта Мира, предлагает гостям несколько дополнительных услуг, таких как СПА-центр, популярное кафе, конференц-зал и подтвердил райдер «4 звезды».

Согласно данным наших источников изначально планы четы Назмутдиновых ориентировались на расширение номерного фонда в Челнах. Владельцы Sky Lux собирались освоить участок, уже имевшийся у них в непосредственной близости от построенного отеля. За счет нового объекта отельеры намеревались в первую очередь решить вопрос с вместимостью конференц-зала, который в настоящее время рассчитан на 35 человек. На круглом столе в «БИЗНЕС Online» ведущий менеджер Sky Lux Лилия Исмагилова упоминала о том, что собственники не удовлетворены площадями — они отвечают скорее параметрам переговорных процессов, нежели масштабных конференций.

Однако планы Назмутдиновых скорректировали конкуренты. В начале месяца о намерении построить апарт-отель Lotus на 276 номеров заявил застройщик ЖК «Европейский» Надира Краснова. Генподряд выполнит один из ведущих застройщиков Закамья ГК «Евростиль» Ильнара Гайсина, место для Lotus определено всего лишь в одном квартале от Sky Lux. Неудивительно, что Назмутдиновы решили не делить рынок с новым игроком, давно зарекомендовавшим себя в девелоперских проектах, а увести свое новое детище в Нижнекамск. В некотором смысле такой шаг можно даже рассматривать как ответный: Краснов в интервью «БИЗНЕС Online» недвусмысленно давал понять, что апарт-отель не в последнюю очередь рассчитывает на командированных нижнекамского нефтехимического комплекса, которые зачастую селятся в Челнах, что отмечает и Сперанский. Теперь же потери клиентуры Sky Lux в автограде, обеспеченные Lotus, Назмутдиновы компенсируют в Нижнекамске за счет потока маятниковых мигрантов, на которых, в свою очередь, рассчитывал Краснов. О планируемых инвестициях в городе нефтехимиков пока не сообщается, в секрете сохраняется даже рабочее название будущего отеля, однако, по оценкам наблюдателей, новый отель обойдется Назмутдиновым примерно в 200 млн рублей, а то и больше.

«С ЗАСЕЛЕНИЕМ КОМАНДИРОВАННЫХ У НАС ВЕЧНАЯ ПРОБЛЕМА — ОНИ ДАЖЕ В ЧЕЛНАХ СЕЛЯТСЯ…»

«Нижнекамску гостиница нужна, и не одна!» — не сомневается советник главы НМР по вопросам развития среднего и малого бизнеса Максим Сперанский. Ремарка о количестве понятна, ведь у Самилова уже стоит наполовину готовый объект. Сперанский отмечает, что на Красном Ключе застройщик пока не определился с оператором, потому и не завершил отделку — она должна выполняться по техзаданию оператора. Беляев в рамках доклада тоже отмечал, что они совместно с застройщиком провели не менее трех встреч с международными и российскими гостиничными компаниями, но кто конкретно займется отелем Самилова, так и не понятно.

Сперанский же нисколько не сомневается в успехе проекта от Sky Lux. «У нас все больше промышленных строек, под проект этиленового комплекса приедут специалисты из Турции, приезжает топ-менеджмент. На „Нижнекамскнефтехиме“ и на ТАНЕКО наблюдается высокая деловая активность. На самом деле с заселением командированных у нас вечная проблема — они даже в Челнах селятся, а зачем нам их отдавать? Мы не могли обеспечить им условия на месте: небольшой номерной фонд и его несоответствие запросам. Теперь сможем, и гостиница однозначно будет востребована», — считает собеседник «БИЗНЕС Online».

Спикер рассчитывает и на рост туристического потока. «У нас, конечно, не старая Казань, но, в конце концов, мы сможем претендовать и на туры выходного дня. У нас есть экопарк, пляж, термы от ижевского инвестора будут самые лучшие в Закамье, площадью порядка 10 тысяч квадратных метров, с уличным бассейном. В Ижевск сейчас люди ездят автобусами на целый день, в том числе из Нижнекамска. У них цифры бешеные: в Ижевск туристы едут теперь ради терм, зоопарк уже на втором месте, музей Калашникова — на третьем. В прошлом году их термы посетили 550 тысяч человек при собственном населении 520 тысяч. Термы в Воткинске посетило 250 тысяч клиентов при населении 110 тысяч. Это будет самый яркий объект в Нижнекамске, туристы поедут на него, и какая-то часть будет оставаться с ночевкой. А новый торговый центр из структуры „Рамуса“ с новыми ретейлерами, дом Стахеева, под который проектно-сметная документация готовится, пляж — все это в совокупности поможет выбрать туристу, скажем, из Альметьевска, куда ему свозить семью на выходные».

Девелопер и один из крупнейших нижнекамских владельцев коммерческой недвижимости, учредитель ООО «Астра-1» Алексей Асанов полагает, что заявленные проекты — и гостиница, и фитнес-центр — не столько дополнят инфраструктуру города, сколько обновят ее. «Гостиничный фонд в городе достаточно старый, — оценил Асанов для „БИЗНЕС Online“. — Если вы были в Париже или других европейских городах — всем центральным зданиям у них уже лет по 200–300. Как их ни ремонтируй, новыми они не станут — то же самое касается и нашей гостиницы „Кама“, построенной в советские времена. Касательно фитнес-клуба: раньше в каждом районе были спортзалы, и в этой сфере идет тот же процесс — спортивную инфраструктуру обновляют под современные требования сервиса».

В то же время Асанов не считает, что обновки существенно повлияют на поток приезжих. «Экология в городе не самая лучшая, и единственное, чем может привлечь Нижнекамск, — это хорошими зарплатами. Конечно, сервиса тоже не хватает — из выпускного класса моей дочери, например, в Нижнекамске остались только два человека, но вопрос утечки мозгов, мне кажется, должен решаться деловой активностью. Люди едут в Москву или Силиконовую долину по причине их высокой деловой активности, а в Сочи или Таиланд — за курортным сервисом. Нижнекамск не может привлечь людей как город-курорт, но возможностью заработать и реализоваться в профессиональном плане — вполне. Сегодня основной ресурс — это молодые люди с их мозгами. Вот за них и нужно бороться, улучшая среду обитания нашего города».

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (11) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
18.03.2019 14:49

1. Раскрою секрет про ГЧП, это стоматполиклиника при НЦРМБ.

2. Какие туры выходного дня? Сперанский смеется что ли? С пятницы вечера народ начинают травить химией, запахи, вонь. Жители стараются уезжать в эти дни из города, в том числе и топ менеджмент компаний, которые цепочкой на своих вертолетах улетают в сторону Казани.

  • Анонимно
    18.03.2019 14:15

    Какой само занятый будет регистрироваться, им деньги не куда девать или государство им помог.

  • Анонимно
    18.03.2019 14:22

    после ремонта дороги на Шинников - возле нового здания суда, появится ли светофор со стрелками, и светофорами для пешеходов ? и перенос трамвайной остановки ближе к перекрестку? и самое главное - надеюсь, на отремонтированной дороге будут лежачие полицейские и камеры скорости, и какой-то островок безопасности на переходе возле парка "Семья", но не такой хиленький, а с увесистыми бетонными блоками!

  • Анонимно
    18.03.2019 14:24

    Нужно всерьёз заниматься экологией и параллельно пробивать скоростную электричку по маршруту Камские Поляны- Нижнекамск и далее по городам РТ. Спальный район должен быть в Камполянах.

  • Анонимно
    18.03.2019 14:49

    1. Раскрою секрет про ГЧП, это стоматполиклиника при НЦРМБ.

    2. Какие туры выходного дня? Сперанский смеется что ли? С пятницы вечера народ начинают травить химией, запахи, вонь. Жители стараются уезжать в эти дни из города, в том числе и топ менеджмент компаний, которые цепочкой на своих вертолетах улетают в сторону Казани.

  • Анонимно
    18.03.2019 15:02

    Для начала, нужно чтоб снег скорее растаял (ездить во дворах нереально), а то с трибуном они красиво...

  • Анонимно
    18.03.2019 16:48

    Да дороги никуда не годятся в Нижнекамске. Как говорится, театр начинается с вешалки, а город с въездных дорог.

    • Анонимно
      18.03.2019 16:56

      дороги начали делать, в прошлом году - Соболеково, в этом ждем и Чистопольскую.

      • Анонимно
        18.03.2019 19:13

        Начали делать осенью после пинка))) и всю зиму не чистили, ты начальству лапшу вешай, нам не надо мы тут живем, мы видим

  • Анонимно
    19.03.2019 07:30

    Радмир молодец конечно

    • Анонимно
      20.03.2019 13:28

      Его стопудово заберут из Нижнекамска повыше, будет очень жаль. На толковых руководителей в городе постоянный голод.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль