Строительство и недвижимость 
22.01.2016

Генплан на перепутье: быть Казани «компактной» или «расширяющейся»?

10 точек роста столицы Татарстана, хорды и кольца, новая дамба через Волгу, снос дачных кооперативов и промзона у Самосырово

Как стало известно «БИЗНЕС Online», в понедельник Институт генплана Москвы представит для обсуждения четыре варианта концепции основного градостроительного документа Казани. Наша газета публикует первый обзор предложений по развитию города: где создать новые жилые районы и деловые центры, проложить дороги и мосты, а главное — куда (внутрь или вширь) городу расти до 2035 года, когда в столице Татарстана будут жить не меньше 1,5 млн. человек.

Первый заместитель директора по производственным вопросам НИИ Генплана Москвы Олег Григорьев
Олег Григорьев: «По каждому варианту концепции мы должны сказать городу, сколько это ему будет стоить и какой эффект он получит в результате реализации каждого из них»

СПОР ИНТРОВЕРТОВ С ЭКСТРАВЕРТАМИ

Как стало известно «БИЗНЕС Online», в понедельник в исполкоме разработчики генерального плана Казани — Институт генплана Москвы — представят для обсуждения четыре варианта концепции основного градостроительного документа города. При этом, по словам Олега Григорьева, первого заместителя директора по производственным вопросам НИИ Генплана Москвы, две альтернативные концепции, получившие название «Компактный город» и «Расширяющийся город», разработаны самим институтом. Разработку еще двух выполнили казанские специалисты.

«Одна из групп института разрабатывала концепцию, фокусируясь на развитии периферии города. Другая — на приоритетном рассмотрении центра и тех дыр, которые здесь существуют. У казанских групп не было такой условной фокусировки, они занимались в целом городом и выделили наиболее актуальные с их точки зрения вопросы», — пояснил Григорьев.

По его словам, разработчики постарались максимально задействовать казанских архитекторов, экологов, активистов. В дальнейшем генплану предстоит пройти публичные слушания, но на той стадии, когда проделана огромная работа, внести принципиальные изменения в документ бывает довольно сложно. Поэтому было важно привлекать специалистов и жителей Казани на начальном этапе, чтобы принять во внимание их взгляд на развитие города, говорит представитель НИИ.

Григорьев подчеркивает, что предлагаемые к обсуждению концепции пока не являются официальным документом. Это варианты развития города. «Мы обладаем инструментами, которые могут показать, что будет с этим районом, с этой территорией через 10 - 15 лет и даже через 20 - 30 лет при принятии той или иной концепции. Город должен сам выбрать, по какому пути развития он пойдет», — отмечает он.

Главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева
«Город должен сам выбрать, по какому пути развития он пойдет» (на фото – главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева)

Все концепции были протестированы по ряду показателей: по транспорту, демографии, экологии, по природным комплексам, инженерии и др. «По каждому варианту концепции мы должны сказать городу, сколько это ему будет стоить и какой эффект он получит в результате реализации каждого из них. Как изменится антропогенная и транспортная нагрузка, насколько удобно сюда приехать людям, которые живут вокруг», — объясняет Григорьев. В итоге каждая концепция получит оценку по ряду параметров, которую и нужно будет рассмотреть городу для выбора итогового варианта.

Причем не обязательно останавливаться только на одной концепции: решения различных проблем можно будет выбирать из всех четырех вариантов, в конечном счете собрав новое видение развития Казани как пазл. Уже после этого будет разработан сам генплан и правила застройки и землепользования.

Кроме того, разработчики предлагают создать информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), которая позволит соединить в единую информационную систему все службы городского хозяйства. Сейчас информационно они разрозненны, в итоге, как говорит Григорьев, земельщики не всегда знают, что делает архитектура, архитектура не знает о конкретных планах, скажем, «Водоканала». В качестве примера он приводит границы земельных участков по кадастру: у налоговой и Росреестра данные могут быть различны.

Вариант «Компактный город» предполагает развитие центра столицы, а также его так называемой срединной части за счёт увеличения компактности территорий
Вариант «Компактный город» предполагает развитие центра столицы, а также его так называемой срединной части за счет увеличения компактности территорий

«КОМПАКТНЫЙ ГОРОД»: 10 ТОЧЕК РОСТА, ИЛИ РАБОТА НАД КАЧЕСТВОМ

Остановимся на двух вариантах, разработанных московскими группами — «Компактный город» и «Расширяющийся город». Добавим, что работа ими была проделана внушительная и документы, из которых мы постарались выбрать главные мысли, достаточно объемны.

Что из себя представляет вариант «Компактный город»? Он предполагает развитие центра столицы, а также его так называемой срединной части за счет увеличения компактности территорий. Город перестает расползаться, работая не над количеством, а над качеством освоенной территории. Застройка природно-экологического каркаса прекращается. Периферия Казани развивается как пригород: сдерживается необоснованная высокоплотная застройка, поддерживается развитие природных территорий, индивидуального жилого фонда.

Развитие Казани как компактного города подразумевает 10 точек роста. Первая из них — деловой центр, который должен появиться в районе нынешнего пассажирского Речпорта. Здесь, в Ново-Татарской слободе, планируется построить жилье, офисы класса А, торгово-развлекательные объекты. Правда, для этого необходимо вынести с этой территории часть путевого хозяйства Горьковской железной дороги и ряд производственных объектов.

Нажмите, чтобы увеличить

Там же, в районе Речпорта, между бухтой и дренажным каналом появится новый жилой район «Ново-татарский». Дома в поселках Поповка и Кукушкина разработчики генплана предлагают трансформировать в многоквартирную застройку, сформировать улично-дорожную сеть и квартальную планировку, благоустроить набережную и парковую зону. Переносить на новые территории при этом необходимо будет производственные объекты и исправительную колонию №19.

Вторая точка роста — общественный центр в районе планируемого вокзала ВСМ (46 га между вокзалом Казань-2 и Соцгородом). Предлагается перенести на новые территории закрытое трамвайное депо №2, казанский завод силикатных материалов и автосервисы. На их месте создать центр транзитно-ориентированного девелопмента (жилая или коммерческая зона, в которой обеспечен легкий доступ к общественному транспорту, и созданы условия, делающие зону привлекательной для транзитных пассажиров) и благоустроить парк.

Деловой район на месте промзоны по ул. Аделя Кутуя. Территории севернее данной улицы предлагается реорганизовать в жилые зоны. Южнее — в район деловой коммерческой и общественно-производственной застройки. Центр расположить в пешеходной доступности от станции метро «Горки». «При комплексной реорганизации промзоны благоустраивается территория Ометьевского леса, формируются «зеленый коридор» в направлении озера средний Кабан ‒ парк ул. Комарова ‒ Горский лес ‒ лесополоса района Азино-2 ‒ долина реки Нокса», — говорится в концепции.

ЖК «Салават Купере»
ЖК «Салават Купере» стал четвертой точкой роста

ЖК «Салават Купере» стал четвертой точкой роста. Пятой — ранее запланированный жилой массив на ул. Ферма (территория в 600 га в между данной улицей и учебным лагерем Казанского суворовского училища).

Еще один жилой район — «Озеро Средний Кабан» — предлагается создать на месте поселков Воскресенское, Калининский, Первомайский, между военным городком №33 и 84, микрорайоном «Теплоконтроль», ГСК и пустырями. Для этого надо будет сократить размеры промплощадки завода «Теплоконтроль» и расселить жилой фонд.

Разработчики предлагают не только строить новое жилье, но и присмотреть территорию для производств и складов — такая промзона должна появиться в районе полигона ТБО «Самосырово». Это потенциальная новая площадка для выносимых из центра города производств.

Интересный проект с реабилитацией русла реки Нокса. Территорию в 415 га вдоль реки предлагается развивать как благоустроенную парковую зону — для густонаселенных Азино и Горок зеленых точек не хватало. Старые частные дома будут «санированы».

Наконец, последняя точка роста — это формирование природно-экологического каркаса на присоединенных территориях. Суть в том, чтобы создать непрерывный массив рекреационных зон на окраинах города. Это долина реки Киндери, ботанический сад КФУ, лесные массивы, озера и запруды, садовые товарищества, мемориальные парки и защитные лесополосы.


Нажмите, чтобы увеличить


НОВАЯ ДАМБА ЧЕРЕЗ ВОЛГУ И 1,5 МЛН. ЖИТЕЛЕЙ

Что касается транспорта, то можно выделить несколько предложений. Предлагается создать три хорды, три транспортных кольца, которые ускорят движение в городе и сократят транзит через центр. «Большая хорда» — это Горьковское шоссе, ул. Хибинская, далее вдоль лесопарка Лебяжьего озера до ТЭЦевской улицы, ул. Михаила Миля, далее вдоль железнодорожных путей до ж/д станции Дербышки, в обход села Константиновка, Вознесенское, Салмачи, вдоль полигона КВВКУ до Оренбургского тракта. «Малая хорда» — Оренбургский тракт, Аметьевская магистраль, далее вдоль железнодорожных путей в обход Дербышек до пересечения с магистралью М7. Наконец, «Волжская хорда» проходит по шоссе Р-244 Боровое Матюшино, далее вдоль ж/д путей через портовую часть города, затем через реку и далее в обход станции Лагерная вдоль планируемой линии ВСМ. Таким образом, рассматривается вариант (не новый для города) создания дамбы, которая соединяла бы два берега Волги. Указывается, что реализация этого перспективного проекта может быть начата после 2035 года. Еще один мостопереход через Волгу запланирован южнее Казани.


Протяженность улично-дорожной сети Казани по данному варианту увеличится на 270 км до 2 тыс. километров. Потребуются 24 транспортные развязки и реконструкция 66 км существующих магистралей.

В целом вариант «Компактный город» прогнозирует, что в Казани к 2035 году население вырастет до 1,52 млн. человек. Наибольшее увеличение численности населения предполагается в «Салават Купере», в Юдино, в Адмиралтейской слободе, в жилых районах «Ново-татарский», «Озеро Средний Кабан», «Ферма», между Матюшинским и Оренбургским трактами, в районе индивидуальной жилой застройки — Воскресенское, пос. Офицеров, Вишневка и др.

Предполагается создание 232 тыс. новых рабочих мест (всего — 800 тысяч). В основном в «Салават Купере», в Адмиралтейской слободе, в районе делового центра «Пассажирский порт», Фермского шоссе и южнее Мамадышского тракта — деловой центр «Ул. Аделя Кутуя» и промзоны «Самосырово».

Планируемый прирост жилых площадей составит до 18,3 млн. кв. метров (12,3 млн. — многоэтажного жилья, 6 млн. кв. м — в индивидуальном секторе и малоэтажном многоквартирном). Средняя обеспеченность жилплощадью по городу составит 32 кв. м на человека. Благоустраивается 520 га рекреационных парковых территорий, площадь природного комплекса увеличится на 2300 га за счет включения новых территорий. Планируемая территория города составит 62,8 тыс. гектаров.

Второй вариант «Расширяющийся город» предполагает как первоочередную задачу расширение Казани за счёт освоения периферийных зон
Второй вариант «Расширяющийся город» предполагает как первоочередную задачу расширение Казани за счет освоения периферийных зон

«РАСШИРЯЮЩИЙСЯ ГОРОД»: В КАКУЮ СТОРОНУ РАЗВИВАТЬСЯ

Второй вариант «Расширяющийся город» предполагает как первоочередную задачу расширение Казани за счет освоения периферийных зон. Под прицел попадают территории потенциально эффективные, но в настоящий момент неиспользуемые. Это, в частности, промышленные площадки ПАО «Оргсинтез» и ОАО КАПО им. Горбунова на севере Казани — часть этих промзон предлагается перевести под технопарки. Неэффективные промпредприятия в центре города предлагается подвергнуть редевелопменту. Активное жилищное строительство предполагается на незанятых территориях восточной части города.

Данный вариант также имеет несколько «точек роста». Производственный кластер «Оргсинтез» предполагает создание к северу от предприятия технопарка и района жилой многоэтажной застройки на 364 тыс. кв. метров, производственный кластер «Авиастроительный» — реорганизацию свободных земель КАПО с размещением новых производственных объектов, а также жилого сектора на 450 тыс. кв. м, жилой кластер «Дербышки» — крупную жилую зону на 488 тыс. кв. м с запланированной возможностью расширения на северо-восток. В производственном кластере «Восточный» планируется разместить производственные, коммунально-складские и административные деловые объекты площадью 4,2 тыс. кв. метров. Жилой кластер «Вознесенский тракт» — крупная жилая зона на 2064 тыс. кв. метров. Жилой кластер «Восточный» — если в будущем за пределы города будет вынесен танковый полигон, эта территория станет отправной точкой для развития юго-запада Казани. До 2035 года здесь предполагается жилая зона на 752 тыс. кв. метров. Жилой кластер «Борисково» — новая зона многоэтажного жилищного строительства на 730 тыс. кв. метров. Административно-деловой кластер «Южный» — здесь разработчики запланировали частичный вынос производств, реорганизацию пирсов для создания современного делового центра города с выходом на Волгу. На территории пирсов предлагается разместить административно-деловой центр (АДЦ) на 267 тыс. кв. метров. Остальные территории кластера включают общественные объекты. Административно-деловой кластер «Родина» — реорганизация производственной территории с целью размещения АДЦ на 345 тыс. кв. метров. Еще один административно-деловой кластер «ВСМ» расположится вдоль высокоскоростной магистрали на площади 402 тыс. кв. метров. Жилой кластер «Южный» предполагает реорганизацию производств с реставрацией объектов капстроительства и сменой их функции на жилую, то есть создание лофтов.

Добавим, что «Расширяющийся город» предлагает решить вопрос с очистными сооружениями в Приволжском районе: либо перенести их на территорию между озером Нижний Кабан и Волгой, либо оставить на месте, но расселить дома, которые сегодня оказались в санитарно-защитных зонах.

Нажмите, чтобы увеличить

«РАСШИРЯЮЩИЙСЯ ГОРОД»: ТРАНСПОРТ

В сфере транспорта решение имеет некоторые сходства с первым вариантом: в Казани предлагается создать «полукольцами» магистрали 1-го класса, параллельные автодороге М7. Ближе к городу разместятся магистрали 2-го класса, которые включат в себя Большое и Малое казанские кольца. Поперек будут созданы дороги-связи. В результате появляется незамкнутая кольцевая — радиальная модель транспортного каркаса. Магистрали 1-го класса также служат разделителями между зонами различной урбанизации.

Данная концепция также предлагает создать новую дамбу через Волгу. Автодорогу М7 предлагается соединить с Оренбургским трактом и продлить до Волги с новым мостом. Предусматривается и формирование новых радиальных направлений на Пермь и Екатеринбург и Воскресенского тракта, формирование магистрали вдоль южного хода Горьковской железной дороги, которая станет общим участком Большого и Малого казанских колец.

Протяженность улично-дорожной сети Казани по данному варианту увеличится на 270 км — до 2 тыс. км, потребуется строительство 24 транспортных развязок и реконструкции 19 км существующих магистралей.

Согласно второму варианту, в Казани к 2035 году население увеличится ненамного больше, чем в первом — до 1,54 млн. человек. Прирост будет в основном в южном, юго-восточном и северо-восточном секторах города — на территории реорганизуемых производственных зон у делового центра «Пассажирский порт» — жилые районы «Ново-татарский» (23 - 24 тыс. человек), «Озеро Средний Кабан», «Ферма» (26 тыс.), а также на западе города — жилой район «Салават Купере» (50 тыс. человек) и промкластер «Оргсинтез» (9 тыс. человек), на севере — промсектор авиазавода (11 тысяч).

Всего в городе будет 884,4 тыс. рабочих мест. Прирост жилых площадей составит 12,5 млн. кв. м, нежилых — 14,5 млн. кв. метров. Осваиваются 3422 га незастроенных территорий.

Нажмите, чтобы увеличить

САДЫ И ДАЧИ КАК ИСТОЧНИК ЗЕМЕЛЬ

Свободные земли разработчики предлагают найти, в том числе и за счет освобождения земель под садовыми и дачными товариществами, которые сейчас занимают 5,4% территории Казани. Для сноса садов потребуется 690 млн. рублей, еще свыше 10 млрд. рублей уйдет на компенсационные выплаты, подсчитано в документе. Однако экономическая выгода значительнее. В качестве примера разработчики взяли садовое общество в районе Царицыно: средние капзатраты при реорганизации садовых земель составляют 150 млн. рублей на 1 гектар, размер же коммерческих поступлений от продажи земли с учетом сложившейся сегодня ситуации на рынке недвижимости составляет 176 млн. рублей за 1 гектар.

«Проведенный анализ целесообразности выделения земельных участков из федеральных земель и строительства всей необходимой инфраструктуры, либо выкупа земельных участков в существующей садовых обществах в целом является экономически выгодным мероприятием. При этом необходимо понимать, что положительный экономический эффект может быть достигнут только в случае положительной синергии от инвестиционной привлекательности территории, стоимости компенсационных выплат, предполагаемой плотности застройки, а также размещаемой функции», — пишут разработчики документа.

Данная публикация — лишь первая из серии материалов, в которых «БИЗНЕС Online» планирует рассказать о вариантах развития Казани и проектах ее «градостроительной конституции». О том, что думают об этом казанские специалисты, читайте в ближайшее время.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (232) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    22.01.2016 08:41

    Конечно вширь надо строить Итак между домами по 20м всего

    • Анонимно
      22.01.2016 09:52

      И даже эти 20 метров не могут почистить от снега.

    • О чем вы?
      О неиспользованных землях промзоны? О затратах на протяжку коммуникаций? О транспортных коллапсах при гигантском трафике между районами многоэтажной застройки и пустым центром? О разбазариваемых рекреационных территориях пригорода (по факту это еще пригород)?

      • Анонимно
        22.01.2016 10:43

        Всё смешалось в доме Облонских. Я лишь о том непреложном факте, что чем больше территория города, тем больше будут затраты денег и времени на её содержание. Европейцы и японцы не дураки, умеют считать деньги, и строят города компактно. После кризиса даже американцы стали сворачивать одноэтажные проекты.

        • Анонимно
          24.01.2016 09:42

          Откуда у вас такая информация? Я тут живу, и у нас во всю всё застраивается частными домами. Наоборот, кондо и апартменты строить перестали совсем (только для ренты строят)

      • Анонимно
        22.01.2016 12:15

        Да центр у нас как бы и не пустой. Те же территории в районе Меги давно проданы.

        • Анонимно
          22.01.2016 15:49

          писали, что у Агропромпарка и Ипподрома жилой комплекс будет для среднего класса.

        • Анонимно
          22.01.2016 18:05

          Где связь между "центр" и "территории в районе Меги"?

      • Анонимно
        18.01.2017 12:29

        А что там про Ометьево и Калугу? Перестроят?

    • Анонимно
      22.01.2016 11:03

      Все хотят жить в городе! В Осиново не покупают квартиры, построить там можно, но как заставить людей там жить?

      • Анонимно
        22.01.2016 12:16

        Не все хотят жить в городе. Те, кто не хочет, хотят гарантирвоанно жить за городом в своем доме. Вспомните Салмачи раньше. И сейчас. Теперь это 100% город.

      • Анонимно
        22.01.2016 12:26

        Если там будет вся нужная инфраструктура, то будут жить. Не придется мататься в другой район.

        • Анонимно
          22.01.2016 15:51

          Покупают и там. Однако, тот же есной городок куда большим спросом пользуется, несмотря на то, что рядом вляпали соципотеку-многоэтажку и вырубили деревья. Внутри там очень даже неплохо. .

      • Анонимно
        23.01.2016 19:51

        Нет, тут вы не правы, у меня мама давно хочет жить подальше от города, где спокойней и машин меньше. На каждое предложение найдется свой покупатель в таком мегаполисе, как Казань.

    • Анонимно
      22.01.2016 11:04

      тем более сейчас дома строить начали так плотно и вообще прямо на обочинах дорог
      взять жк победа или на павлюхина подкову

    • Анонимно
      22.01.2016 13:00

      Сначала надо в центре навести порядок, район порта преобразить, вынести промзоны, склады и прочий бардак вдоль Волги.

      • Анонимно
        22.01.2016 14:54

        Легко сказать, на деле все сложнее. Для этого потребуется время и много денег, чтобы перенести склады и т.п.

        • Анонимно
          22.01.2016 17:46

          Закошмарить налогами на имущество - склады сами разбегутся!

        • Анонимно
          22.01.2016 17:59

          Казань развивается с каждым годом, нужно принять уже единый план, по которому будет развиваться город

          • Анонимно
            22.01.2016 19:23

            зачем Вам единый план, если в миллиионнике множество интересов и это не социализм. Наверно нужны регламенты и общественные силы для референдума - на выборах сити-руководителя что-то не было альтернатив, но развитие кто определяет? Или народ, или командир №1... мы в Европе или в Азии?

            • Анонимно
              23.01.2016 19:55

              Все по развитию и изменению города должно заключаться в генплане. К чему писали такой заумный комментарий то?

              • Анонимно
                24.01.2016 22:43

                это не так, для работы на перспективу есть иные механизмы, расчеты, - не только трехмерки и картинки псевдоархитекторов...

  • Анонимно
    22.01.2016 09:02

    Особенно доставило предложение построить жилой массив вплотную к оргсинтезу. Вдимо спецов по линии МЧС на этих совещаниях нет...

  • Анонимно
    22.01.2016 09:06

    Большинство идей, точек роста давно предлагались концептуально Дембичем из КИСИ

    • Анонимно
      22.01.2016 09:29

      Вы правы. В этих "Концепциях" нет концепции, ничего нового. Нет видения города в целом

      • Пpохожий
        22.01.2016 11:03

        а вы город небоскребов хотите?))

      • Анонимно
        22.01.2016 12:27

        Ок, пишите такие красивые слова, хотелось бы подробнее узнать ваше видение города. Ну так, что там у вас?

        • Анонимно
          22.01.2016 22:56

          Скоро. Пока мы видим набор проектов микрорайонов, а также пригодных к застройке свободных территорий, не более

  • Анонимно
    22.01.2016 09:07

    Странно:район " Средний кабан"...Администрация хочет снести индивидуальные дома в поселке Калининский? А зачем? облагородить набережную и хватит...И кто знает: а зачем нам надо 1,5 миллиона жителей,что за самоцель?

    • Анонимно
      22.01.2016 09:28

      Как то это все антиконституционно...
      Сносить Поповку, сносить Кукушкино, хотят весь частный сектор сносить и строить муравейники!
      Чтоб люди жили как муравьи, приходили в квартиру и сидели только там, чтоб у них не было огородов, не было живой земли.
      Излишняя урбанизация, хотят всю землю в асфальт закатать!
      Думаю Земля этому не обрадуется и ответит достаточно жестко каким нибудь потопом или землятрясением!

      • Анонимно
        22.01.2016 10:46

        Как раз-таки сидят одни только жильцы частного сектора, потому что надо снег чистить и картошку пропалывать, и на другое сил не остаётся. И жителей квартир под боком куча магазинов, парков, кинотеатров и рукой подать до друзей.

      • Анонимно
        22.01.2016 12:29

        Вы живете в городе, который растет с каждым годом. Огородов тут не будет. Это нормальное развитие города. Возьмите тот же...Нью Йорк или еще какой крупный город. Пекин, вот.

        • Анонимно
          22.01.2016 15:52

          Пекин там другая история. Там даже второго ребенка рожать то нельзя. А об огородах и мечтать не приходится.

          • Анонимно
            22.01.2016 18:02

            У нас тоже Казань не резиновая. Необходимо каждый кусочек земли использовать максимально. Например, небоскребы.

            • Анонимно
              22.01.2016 19:45

              Строить Казань и вверх, и вниз. Казань большой город, но его территорию можно использовать эффективней.

              • Анонимно
                23.01.2016 19:56

                Эффективно не всегда означает, что это возможно. Многие считают себя экспертами в комментариях. Если бы все было так легко, то и делали бы. Везде есть свои трудности. Правильно развивать такой мощный город, как Казань тяжело.

        • Анонимно
          23.01.2016 15:08

          Вы живете в городе, который растет с каждым годом. Огородов тут не будет

        • Анонимно
          15.10.2018 00:43

          В Нью Йорке в настоящее время имеется около 600 'коммунитарных' садов. И они находятся под защитой городской администрации, которая не просто гарантирует то, что они не исчезнут, а оказывает всяческую помощь для их здорового содержания. Все это несмотря на то, что в определенный момент нависла угроза над этими садами: как повсюду, история очень больших денег - на их месте собирались отстроить высотные дома. Но соображения "экономической выгоды" натолкнулись на неуклонное сопротивление горожан, ассоциаций, поддержанных рядом влиятельных персоналий. Теперь Нью Йорк известен тем, что именно в нем зародилось движение коммунитарных садов и никто не собирается / не смеет их уничтожать. Эти американские сады дали начало подобным садоводческим коллективам , например, во Франции. Более того, садоводческие коллективы, большие и малые - неотъемлемое качество всех европейских городов. И расположены они не только на периферии. И не только на бывших заброшенных городских участках. Им отдают даже парки. А наше коллективное садоводство и садоводы, несмотря на самые разнообразные дискуссии, - это настоящее национальное богатство! Их нужно беречь. Их нужно сохранить. Их нужно защитить. И развивать.

    • Анонимно
      22.01.2016 09:34

      Это земли практически старой дачной застройки. Там и дома ютятся на дачных сотках. поэтому всем совет, не покупайте дома в черте города или на перспективных направлениях - лет через 10-15 снесут. Москвичи уже поняли, те кто строил дома в 10-15 км. от города. Сейчас умные люди распродают это жильё и перебираются за 50-70 км минимум от Москвы.

      А в Казани до сих пор все лезут в Столбищи, Алтаны, Салмачи. Как раз под будущую застройку микрорайонов.

      • Анонимно
        22.01.2016 10:09

        Там где много новых частных не снесут уж. Вот Царицыно тоже наполовину дачи, наполовину коттеджи, старые домики встерчаются еще. Дома новые добротные стоят. Ничего с ними не станется.

        • Анонимно
          22.01.2016 11:01

          Ну-ну. Это как выпускники с дипломами МВА. Не понимающие-почему их знания не работают в России. За всё надо платить:хочется жить в своём доме в черте города, будете соседствовать участком и подъездной дорогой с микрорайоном на 5 тысяч жителей. Просматриваясь , как на блюдечке, с 14 этажного соседнего дома.))) И добротность дома не играет никакой роли в защите от градостроительных бульдозеров.

          • Анонимно
            22.01.2016 12:18

            Там с документами и земля уже далеко не дачный участок, хоть и на тех же 6 сотках.

          • Анонимно
            22.01.2016 12:30

            Будете соседствовать, само собой. Город теперь должен остановиться в развитие и не строить ничего вокруг вашего дома? Ну-ну.

            • Анонимно
              22.01.2016 15:53

              возле меня вряд ли. так как вокруг такие же коттеджи. а вот кто на отшибе, ближе к дороге, они уже сейчас соседствуют с новой многоэтажкой.

      • Анонимно
        23.01.2016 14:25

        Да нет тут столько народу и денег. Ничего больше не будет .

    • Анонимно
      22.01.2016 10:17

      Предложения отобрать, сносить превалируют. Не надо насилия - если микрорайон будет развиваться, есть удачная точка роста, вокруг нее земли подорожают, и по мере строительства застройщики выкупят.
      В этих "концепциях" предлагается массовый отъем собственности за счет бюджета, это не пройдет

    • Пpохожий
      22.01.2016 11:04

      так всегда и было-сносили частные дома и строили многоэтажки.

  • Анонимно
    22.01.2016 09:13

    болезненный момент первого варианта - расселение жлого фонда. живу в 9тиэтажке 40колетней, после капремонта. вот думаю - искать новое жилье или нет)

  • Анонимно
    22.01.2016 09:14

    я за компактный город! Не нужно нам тут вторую Москву! тихонько надо жить и чтобы всё было под рукой

    • Анонимно
      22.01.2016 12:18

      Вы сами с жильцами частного сектора в черте города поговорите?

    • Анонимно
      23.01.2016 19:59

      В каждом районе просто строить инфраструктуру, чтобы все было под рукой. И не приходилось ездить в центр.

  • Анонимно
    22.01.2016 09:16

    Надо расширяться: в центре построить хозмаги, леруа и другие, а жилье можно и на окраинах

  • Анонимно
    22.01.2016 09:24

    Москвичи,конечно,народ грамотный,но есть чисто казанские нюансы...

    • Анонимно
      22.01.2016 12:20

      казанцев тоже привлекали к работе. читайте внимательно. другой момент - услышали ли их.

  • Анонимно
    22.01.2016 09:28

    Авторы статьи принципиально не видят разницы между новой дамбой через Волгу в первом варианте генплана, которая соединит речпорт с Лагерной, и вторым мостом через Волгу в районе Гребеней из второго варианта генплана?

  • Анонимно
    22.01.2016 09:30

    Понаехали. Не было бы понаехавших, не было бы проблемы, где строить.

    • Анонимно
      22.01.2016 15:59

      Полностью согласна, давайте весь Татарстан переселим в Казань. будет Республика Казанская с населением 3,8 млн. челов. Основание - все хотят жить в Казани.

      • Анонимно
        22.01.2016 16:52

        Самое интересное приезжают не татарстанцы, а Средняя Азия и Кавказ. Поэтому не надо развивать город активно, бурные темпы прошли, надо снизить темп, а то и китайцы нагрянут.

        • Анонимно
          22.01.2016 17:40

          Ну, да. И все обслуживают туристов, водят, их в зоопарк... и ждут федеральных денег на очередной чемпионат чего-нибудь, фестиваль кого-нибудь, потому что граждан республики тарифами, ценами и штрафами уже ободрали под липку.

          • Анонимно
            17.04.2019 01:10

            Можно добавить, что ещё все производство в Казани под корень режут, что работать скоро казанцам негде будет.

  • Robert
    22.01.2016 09:31

    говорят что 50-70% квартир в домах в центре и вблизи, в захваченных во время первой волны (подготовка к 1000-летию) и второй (к Универсиаде), стоят пустые? Что за самоцель у Метшина застраивать город? Какая то маниякальная. Поучился бы он у Собянина.

  • Анонимно
    22.01.2016 09:31

    Промышленную зону в Самосырово?! Сума сошли?!
    В тех краях спальный район Азино 1, 2, Горки, частный сектор Клыки, Самосырово, Вознесенское и прочие поселки...
    Какая польза 150000 людей - от этой промышленной зоны?!

    • Анонимно
      22.01.2016 11:06

      промзона там не нужна. помимо поселков, это ведь один из центральных въездов в город. зачем вид портить, трафик усложнять. снова ни заехать, ни выехать. только дорого расширили, стало удобно ездить. Опять загружать?

      • Анонимно
        26.10.2016 01:07

        т.е. пром зона чуть ли не в центре с прилегающими частными домами вас не смущает? А рядом с самосыровским полигоном огромная свободная территория пригодная для этого и частично закрытая лесным массивом. Если все грамотно организовать, жилая застройка не попадет под СЗЗ и всем будет комфортно. Насчет дорог, по генплану планируется проводить дополнительный транзит.

  • Анонимно
    22.01.2016 09:34

    Читать это все конечно интересно, но возникает вопрос, а что реально есть необходимость планировать расширяющийся мегаполис? Есть реальные расчеты соответствующего прироста населения, спроса на жилье. А за счет чего будет прирост тех же рабочих мест?

    • Анонимно
      22.01.2016 09:56

      Резонный вопрос: зачем планировать расширяющийся мегаполис. Согласно описанию концепций, они примерно такие: где находим места для застройки, там и строим. Неважно, в Лаишево или В. Горе, лишь бы площадей заполучить

    • Это мышление созданное на дрожжах сытных 2000х и фееричной "праздничной экономики" города. В реальности спрос на недвижку падает - здесь видны тренды.

      • Анонимно
        22.01.2016 16:03

        падает не падает. Все равно брать будут. Жить-то надо где-то и городским и колхозники едут в город. Естественный процесс...

        • Анонимно
          22.01.2016 18:13

          Конечно, сколько раз уже были кризисы, но ничего, люди живут дальше.

    • Пpохожий
      22.01.2016 11:07

      ну так Казань то растет.
      народ приезжает и остается. ищет работу ищет жильё...
      так что да спрос есть)))

      Разве у вас мало знакомых которые приехали и тут живут?))

      • Анонимно
        22.01.2016 12:22

        Да, приезжают и остаются. Особенно студенты. Но спрос на жилье пока встал. Это тоже факт последних двух лет.

      • Анонимно
        22.01.2016 12:35

        Да, много, кто приезжает. Те же многочисленные студенты, которые потом у нас остаются.

    • Анонимно
      22.01.2016 12:34

      Казань привлекает все больше людей. Приезжаю все, из соседних городов, уж точно. Многие студенты потом остаются тут жить и работать. Спрос есть. Может он будет временами спадать, но все равно город становится больше.

    • Анонимно
      22.01.2016 12:54

      Вот этот вопрос я хотела задавать? Чем будут заниматься эти люди? Прирост численности людей откуда? И на какие деньги? Видимо, планировалось при 100 долларах за бочку на освоение бюджета.Казань сумели изменить только из-за тысячелетия и Универсиады.Никакой другой экономической условии не было.
      При санкциях и технологической отсталости России строительство может способствовать развитию общества.Построенное жилье должно быть добротным, но доступным по цене обычному человеку.Но для этого нужно преодолеть очень много других вещей.Вот на этом месте все и развалится...

      • Анонимно
        22.01.2016 18:14

        Ну так и радуйтесь, что Казань развивается. Да, здесь провели Универсиаду, о которой другие города только мечтают.

    • Анонимно
      22.01.2016 13:28

      Интересный вопрос. Но при чем тут архитекторы. Они работают исходя из технического задания, что к 2035 году в Казани будет жить 1,5 млн людей.

      • Анонимно
        22.01.2016 18:15

        Разве это такая нереальная цифра? В город каждый год приезжают новые жители.

  • Анонимно
    22.01.2016 09:43

    умрем в бетоне навсегда

  • Анонимно
    22.01.2016 09:50

    расширение города - это не хотелки чиновников, а существующая действительность - во всем мире идет процесс разрастания крупных городов и втягивания в себя мелких.

    • Пpохожий
      22.01.2016 11:09

      компактный город содержать дешевле.
      посмотрите как поселки жалуются-в город ввели, а как было село селом так и осталось-денег то нет на все их коммуникации...

      • Анонимно
        22.01.2016 11:23

        Вопрос даже не в том,дешевле или дороже, город есть город, а деревня, сами знаете

  • Анонимно
    22.01.2016 09:52

    С учетом сегодняшних реалий, реализация данного проекта начнется минимум лет через пять...

    • Анонимно
      22.01.2016 10:11

      да она уже началась. по крайней мере вширь...

    • Анонимно
      22.01.2016 10:19

      никогда не начнется - а вот сносить 300 домохозяйств из-за этиленовой трубы - это начнется. Пока по планам не видно ГДЕ РАБОТАЮТ КАЗАНЦЫ - а это главная часть ГЕНПЛАНА, потому как оттуда деньги и придут на ГЕНПЛАН...

      • Анонимно
        22.01.2016 12:23

        но ведь сколько здесь писали, где у Казани генплан развития, почему его до сих пор нет. Появились варианты - и снова не то. Все плохо, зачем он нужен и т.д.

  • Анонимно
    22.01.2016 10:03

    я вообще смотрю на все это со слезами, и вопросом - они хоть знают что они и для чего делают.

    • Анонимно
      22.01.2016 10:24

      +1. Просто им нужно показать, что они тоже чего-то делают. Единственная реальная перспектива - ЖК "Салават купере". Ибо уже строится. Всё остальное при нынешнем кризисе - когда? И будет ли?

      • Анонимно
        22.01.2016 11:36

        Смысл в том, что если деньги, вдруг, снова появятся, на бумаге уже существовал бы план, согласно которому можно отстраивать город. Кризисы приходят и уходят. А Казань - навсегда!

        • Анонимно
          22.01.2016 12:37

          Если план хотят пересмотреть и принять, значит не все так плохо. Кризис уже не первый раз у нас, но Казань выдержала.

        • Смысл в том, что надо просчитывать реалистичные сценарии, а не строить воздушные замки. Надо рассчитывать на то, что деньги вдруг ниоткуда не свалятся. А то привыкли к манне бабосовой ..
          Нужно улучшать ту среду, которая уже есть: осваивать промплощадки, перестать откусывать от рекреаций, развивать экологически чистые производства, создавать условия для предпринимателей для развития сферы услуг, развивать туризм, делать городскую среду комфортной для пешеходов и велосипедистов, развивать общественные пространства - вот тогда и качество людей в городе возрастет и инвестиции в город подтянутся.

          • Анонимно
            24.01.2016 22:51

            если приглядеться к выступающим - это все люди из космоса, мечтатели и дилетанты. АРхтекторы российские никогда не дружили с математикой - они художники - этакие Незнайки в куче и на Луне. Вот поэтому они дружат с вертикалью власти, закидывая картинками, а по существу - пусто-пусто. Территория Казани - треть Москвы, а народу в 20 раз меньше, но у местных архитекторов - все нету места для фантазии. Не понимают ресурс, наверно даже инженерное обеспечение тоже не понимают, но рисуют!

  • Анонимно
    22.01.2016 10:12

    оба варианта не согрели..
    а почему опять москвичи?или кто о мен скажет,что Москва удобный город??
    где казанцы,где наши кисишники?
    о каком благе может думать варяг?
    промзона в районе Азино и жилой комплекс в районе оргсинтеза-это феерия.
    халтура,как наследие Татарстана.Хоспыди ,прости.
    А Гареев

    • Анонимно
      22.01.2016 12:24

      Наследие Татарстана это вобще ни в какие ворота... Хоть бы кто признал из официальных лиц.

    • Анонимно
      22.01.2016 12:55

      Так это наши кисишники и придумали. Олег Григорьев как раз не варяг,а казанец. Так что ваши вопли не по адресу.

      • Анонимно
        22.01.2016 13:54

        Биографию О. Григорьева не выложите ?
        С послужным списком

        • Анонимно
          23.01.2016 00:05

          Родился 6 ноября 1957 года в с. Изгары Татарской АССР. В 1980 году закончил Казанский инженерно-строительный институт.
          Начал профессиональную деятельность архитектором в проектном институте «Казгражданпроект». Работал главным специалистом отдела градостроительства «Госкомархстроя ТССР», директором Республиканского научно-методического и проектного центра архитектуры и градостроительства Госкомархстроя Татарстана и ряда других проектных институтов Казани.
          С апреля 2011 г. — 1-й заместитель директора ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы».

  • Анонимно
    22.01.2016 10:13

    Посмотрел их схему развития метро, это тихий ужас, города они похоже вообще не знают.

    • Анонимно
      22.01.2016 12:38

      Надо учитывать еще возможность проводить под землей строительство. Ты думаешь, просто взял и провел метро?

    • Анонимно
      22.01.2016 17:55

      Да и за какие бабки метро ?

  • Анонимно
    22.01.2016 10:16

    Всемирный опыт говорит только об одном. Строить нужно ввысь максимально использую имеющиеся площади.Сколько у нас хрущевок. Это же огромное поле для деятельности строительных компаний. Инфраструктура уже есть, садики, магазины, парковки. Если вместо одной хрущевки построить 22-30 этажный дом с подземной парковки, по примеру ЖК Дружба думаю ни о каком расширении города и думать не пришлось бы.

    • Анонимно
      22.01.2016 10:36

      Только что проходил около этого ЖК. Газоны, тротуары, обочины прилегающих дорог - все заставлено машинами. Не уютно, не комфортно. Не хочу жить в таком городе.

      • Анонимно
        22.01.2016 12:39

        От этого никуда не деться. Машин все больше, а культуры вождения все меньше.

    • Анонимно
      22.01.2016 11:06

      Всемирный опыт аналогичной с нами страны - США- говорит, что строить надо нормальное частное жильё в хороших пригородных посёлках. Оставляя центр города для деловой застройки. Парижские и Берлинские архитектурные перлы нам ни к чему. Там в многоэтажки селят прибывших мигрантов, делая гетто для них. Вы себя ассоциируете с беженцем-сомалийцем? Тогда вам в 17 этажный клоповник.

      • Тимур Ямашев
        22.01.2016 11:48

        У вас представления о США 30-летней давности. Начавшаяся волна муниципальных банкротств существенно изменила их политику.Теперь все передовые города делают ставку на высотные кондоминиумы и компактность. А крупные компании даже строят многоэтажные кампусы поближе к офису, чтобы сотрудники не тратили время на езду из пригорода.

        • Анонимно
          22.01.2016 12:29

          Ничего подобного. в прошлом году был в Штатах, в Массачусетс, Юта и Вашингтон. К тридцати годам все стремятся к своему дому. отдельные хотелки некоторых компаний "сделать" по своей работе ещё и "архитектурные" шедевры не в счёт. Их единицы. что касается нас, то мы тоже уже проходили это, когда вокруг шахт и металлургических заводов возводили "соцгородки". Что бы людям "удобно" было на работу ходить.

        • Анонимно
          22.01.2016 15:59

          крупные компании не строят офисы в больших городах

      • Анонимно
        22.01.2016 19:10

        Смелое заявление:"опыт аналогичной с нами страны - США" ! В чем же аналогия между нашими странами ? Сравнимый ВВП, население, или же имеете ввиду какие-то другие аналогии ?

    • Анонимно
      22.01.2016 12:25

      Дружба построен не на месте хрущевки, а на месте кинотеатра. Территории вокруг нет. Хрущевки не снесешь, куда переселишь людей?

    • Анонимно
      22.01.2016 15:57

      от этого опыта мир отказался лет 20 назад

    • Анонимно
      23.01.2016 08:29

      По этому жк дружба куча вопросов. Инфраструктура строилась изначально не на такую плотность жителей. Не надо делать из 'старого' советского района Второе Азино. Максимум 9-10 этажей, а лучше 5-три этажки.

  • Анонимно
    22.01.2016 10:19

    Расти в ширь это самый простой способ. Нужно головой думать и использовать те площади которые уже есть. Зачем нам столько дорог, мы же существующие почистить не можем.

  • Анонимно
    22.01.2016 10:19

    Господин мэр,обьясните казанцам зачем нам город в 1,5 миллиона?Что за блаж? Москву не догоним все равно,да и не надо...

    • Пpохожий
      22.01.2016 11:20

      так и так и так будут эти полторамильона же...
      если не планировать и получил колхоз.

    • Анонимно
      22.01.2016 15:19

      Какой он вам господин?
      Вы кормите его ,и семью

    • Анонимно
      22.01.2016 17:37

      Так может вообще всех выгоним из города и вдвоем сидеть будем. Посмотрите на качество жизни в селе и в Казани. Посмотрите на Москву. На кого хотите равняться? то-то же

  • Анонимно
    22.01.2016 10:23

    Леса жалко(((((((

    • Анонимно
      22.01.2016 16:18

      Лесов в России достаточно, да и сейчас вырубают одно - садят три. А насладиться природой можно и в парке, их как раз в том году до ума довели.

  • Анонимно
    22.01.2016 10:30

    я за проект компактный город. Это выгодно населению Города. Всё будет рядом, близко, под рукой. И коммунальной техники много не нужно, и стоимость коммунальных услуг будет меньше при деление на 1 кв.м. Всему населению это будет очень выгодно. А кто хочет набить карманы, за счет строительства на новых землях придется голову включать)))

    • Анонимно
      19.11.2016 18:30

      И жить в джунглях из стекла и бетона, в небоскребах-муравейниках. Если бы шумоизоляцию в новых домах делали хорошую, еще ладно.

  • Анонимно
    22.01.2016 10:31

    Человек должен жить в своем доме. Ну или в таунхаусе на крайний случай. Это сложно и дорого конечно - инфраструктура сильно дороже для одноэтажного города, но свой дом, это КАЙФ. Деловой Сити, а вокруг одноэтажная Казань.

    • Анонимно
      22.01.2016 10:47

      Чистить снег, пропалывать картошку и красить забор - это такой КАЙФ!

      • Анонимно
        22.01.2016 11:19

        Ну и почистить, ну и покрасить - нормальное занятие. У нас народ вообще привык ничего сам не делать - любимое слово "ПУСТЬ". Пусть дворник уберет, пусть ЖЭК отремонтирует...
        P.S. А картошка, огурцы, помидоры и так далее, прекрасно "растут" в Агропарке :)
        P.S.S. А покидать вечерком снег, это на самом деле здорово!

        • Анонимно
          22.01.2016 12:05

          "народ" платит за эти услуги!!
          и дворники и ЖЭК не альтруисты ))

      • Анонимно
        22.01.2016 11:51

        Вы же за уборку двора платите в многоэтажке. Никто не мешает вам нанять подрядную контору, которая будет убирать от снега ваш личный двор.

      • Анонимно
        22.01.2016 12:26

        заборы не красят, картошку не сажают - таких вариантов с чугунно-кирпичными заборами и газонами сейчас масса.

        • Анонимно
          22.01.2016 16:00

          можно даже не газоны, а сосны и березы посадить - не придется газон стричь

    • Анонимно
      22.01.2016 14:12

      поддерживаю!!!
      10 лет в своем доме. Не представляю как жить в квартире. Да, нужно следить за территорией, но за СВОЕЙ! А как здорово открыть дверь и выпустить детей гулять! Попробуете так поступить с ребенком 5 лет, живя в многоэтажке! ЗЫ. работа, школа, дет сад, бабушки на подхвате в городе.

      • Анонимно
        22.01.2016 16:00

        Аналогично. Эх, еще бы школьные автобусы, д.с. в поселках, дороги пошире. Вот как город должен расти. С ужасом наблюдаю за строительством в Осиново. Это вот что, это для людей? Это для муравьев каких то. А недавно к приятелю в гости приехал, на джипе во двор еле въехал, парковаться негде, места нет вообще, подъезды обшарпанные, рядом с каждым мусорный контейнер. Это что, нормально? Это не город, это гетто. Причем дом то не старый, не панелька на квартале. Там вообще ужас. Люди просто привыкли, не замечают этой жуткой убогости, но это реальный ужас. А знаете как по вечерам город шумит - издалека слышно, а еще на фоне зарева Оргсинтеза... Натуральный Мордор.

    • Анонимно
      22.01.2016 19:30

      Переезжайте тогда в деревню) А Казань это мегаполис.

      • Анонимно
        22.01.2016 20:42

        В том то и дело, что жить надо в деревне, а работать в мегаполисе. Это возможно, но этим нужно заниматься. У нас же тыкают где ни попадя бетонные коробки и радуются. Вот к примеру, за Царицынским бугром, огромное пустое поле. Построить развязку на Проспекте, расширить существующую дорогу, сформировать новую сеть местных дорог, притащить коммуникации, построить школу и садик. Ну отличный же вариант для жизни. Просто замечательный.

      • Анонимно
        19.11.2016 18:33

        Прекрасно, жил в деревне (транспорт не ходил никакой), теперь до неё дорос город, и мне говорят - выметайся, твоя земля под муравейники бетонные нужна. Я город ко мне не приглашал.

  • Анонимно
    22.01.2016 10:43

    оба варианта в топку.
    вообще такие вопросы надо бы начинать решать цивилизованно,проведением городского референдума.
    пусть предложат минимум 4-ре варианта:два от москвичей,два от наших спецов.
    а вот горожане сами и решат.и соответсвенно всю ответственность за решение возьмут на себя.
    а деньги на плебисцит можно взять с компаний,которые планирую развиваться в городе,кому Казань интересна в стратегическом плане..не думаю,что это большие деньги,да и вхождение в наблюдательный совет за проведением референдума представителей этих структур,обеспечит чистоту конкурса.
    имхо.
    АГ

    • Анонимно
      22.01.2016 11:40

      Почитайте комментарии. Обсуждение уже началось, это прекрасно!!!

  • Анонимно
    22.01.2016 10:46

    Детройт все помнят: есть бизнес- есть город, ушел бизнес и рабочие места - люди тоже уехали - город обрушился... причем тут генплан? Планировать надо производства и рабочие места - остальное по-ходу, а в Казани наоборот: при полной неудаче развития городских точек роста - все в парки, дорожки, цветы... и в планы.

    • Пpохожий
      22.01.2016 11:13

      это тогда не город а промзона!
      город это как раз то ,что для людей и в том числе парки.

    • Анонимно
      22.01.2016 11:14

      У нас и свои примеры есть в РТ - Камские поляны были планы на АЭС, планы АЭС рухнули, кончились Кам поляны...

    • Анонимно
      22.01.2016 12:28

      Парки то оставьте в покое. Они тоже нужны, на них годами никто внимание не обращал. Зачем перекосы в одну сторону делать, если можно все грамотно совместить?

    • Анонимно
      22.01.2016 19:32

      Без парков будет один асфальт. Нужно соблюдать баланс. Рабочие места итак создаются, постоянно открывают гостиницы, рестораны, стройки полным ходом.

      • Анонимно
        24.01.2016 22:55

        а что такое рабочее место? Ресторан и магазин? Тогда Вам быть архитектором!

  • Анонимно
    22.01.2016 10:53

    В садовых обществах надо навести порядок, расширить пожарные проезды минимум до 6 метров.

    • Анонимно
      22.01.2016 22:07

      так то да..но по факту -там в большинстве случае владельцы- пенсионеры..в садовых обществах даже нет денег поставить границы cнт на кад учет..не то что заботиться проездах

  • Анонимно
    22.01.2016 11:18

    Предложение о строительстве домов возле Оргсинтеза отстой, при техногенной катастрофе радиус поражения может составить минимум 20 км.
    Строить надо возле Волги, вынести Ж/Д вокзал, это еще 3600 Га земли. Казань единственный крупный город на Волге без набережной на ней. Вот там и строить элитное жилье вдоль Волги с пейзажом на зеленые просторы Верхнего Услона.

  • Анонимно
    22.01.2016 11:22

    Строить надо возле воды на берегу Волги, в Пестречинском районе как проект Царево Вилладж и развивать Смарт Сити возле Аэропорта, так сегодня развиваются самые модные Сингапур и Дубай. Эти города растут в первую очередь возле воды, аэропортов и зеленой зоне.

  • Анонимно
    22.01.2016 11:27

    Никуда далеко идти не надо за Царицино, Константиновкой, Чебаксой сегодня земли свободной столько, сколько сама Казань, это около 30 000 Га земли и задействовать акваторию Волги, вынести все предприятия и ЖД вокзал из центра города.

  • Анонимно
    22.01.2016 11:36

    Транспортный радиально-кольцевой каркас в расширяющемся варианте это бомба замедленного действия.

  • Анонимно
    22.01.2016 12:04

    Без Генплана не обойтись! Хорошее дело, нужное.
    Хочется пожелать терпения всем участникам и еще пожелание руководствоваться здравым смыслом, а не интересами отдельных людей.

    • Анонимно
      22.01.2016 19:34

      Для будущего города генплан очень важен. Тему эту давно обсуждают, пора уже принять единый план и реализовывать его.

  • Анонимно
    22.01.2016 12:09

    ОБА ХУЖЕ
    Смотреть на кого-то -- гиблое дело.
    Развитие Казани должно происходить по принципу "изнутри наружу".
    То есть, выявить уникальность города, потребности фактические и запросы жителей, провести всяческие исследования -- вот с чего надо начинать.
    А потом, на основе этих данных, рассматривать минимум ТРИ ВАРИАНТА развития Казани.

    • Анонимно
      23.01.2016 15:28

      Если бы читали статью, то узнали бы, что всё это предусмотрено в обеих вариантах...

  • Анонимно
    22.01.2016 13:42

    насмешили.... настроили вокруг Казани на самых перспективных районах новые мощности заводов и всякие жиркобинаты нефиса... а теперь расширяться... куда-куда? В Оргсинтез?

    • Анонимно
      22.01.2016 17:34

      Есть куда расширятся, вы только на план посмотрите. Не завтра ведь будут строить, разберутся

  • Анонимно
    22.01.2016 13:46

    нужен компактный город: выносить промзоны из центра, строить много параллельных дорог и мосты через Волгу и Казанку
    http://goo.gl/bHqRlN

  • Анонимно
    22.01.2016 13:58

    Предлагаю термин ГЕНПЛАН заменить понятием Экономико-Математическо-географическая модель. Нужно всё просчитывать в том числе экономику, людские потоки.
    По сути надо создать игру - экономическую стратегию с названием "Казань" максимально приближенную к реальной Казани. Ну и смотреть потихоньку как те или иные сценарии развития города влияют на конечный результат. Это сложно, но это вполне реально.
    Только полноценные компьютерные модели развития приведут нас к реализации цели.
    Кстати, какая у нас всех цель? Никто помоему и не задумывался над этим. По моему мнению целю должен стать человек. Создание комфортных условий для проживания, работы и развития человека, с учётом наличия семьи и минимум 3-х детей.

    • Анонимно
      22.01.2016 14:57

      Наша цель : уютный комфортный город, а цель чиновников : отмыть федеральные деньги за счет развития вширь, строительства дорог и развязок.
      Как видим сегодня цели простого человека и чиновников не совпадают.

      • Анонимно
        22.01.2016 17:32

        Переезжайте в глубинки, вот там уютно. А я как и многие другие хочу жить в развитом городе. Да и про дороги смешно читать. Хотите, чтобы ими не занимались?

        • Анонимно
          22.01.2016 19:35

          Расширять город надо, а то уже итак тесно становится. Большие дороги нужны, чтобы меньше пробок было.

    • Анонимно
      22.01.2016 18:51

      Разумно. Весьма разумно.

  • Анонимно
    22.01.2016 14:00

    Не надо развивать Казань, надо приостановить бурный темп развития, развиваться не в геометрической, а в арифметической прогрессии на нижних оборотах. Если построить большой город, то его надо будет обслуживать, а это потребует привлечение мигрантов. Хочу жить в компактном зеленом городе Казани, без мигрантов.
    Скажу откровенно кое-кому снова надо отмыть бабки за счет глобальных проектов, если так уж надо, то снеси ЖД и строй в центре на Волге, людям доброе дело сделаешь.

    • Анонимно
      22.01.2016 14:46

      Уже сегодня Квартал, Азино и Авиастрой- это 20% жители кавуказцы и средней Азии, в новом Мегаполисе местных жителей не будет.
      Сносите хрущевки, ЖД вокзал, стройте столько, сколько есть реальной потребности в жилье для жителей Казани и не создавайте много жилья, чтобы в освободившееся недорогое жилье не вселялись люди, которые не востребованы у себя на родине.

    • Анонимно
      22.01.2016 14:53

      О чем и речь, чиновникам надо прогнать миллиарды на дороги и развязки под брендом Казани. Надо эти средства пустить на дороги в районах по республике, в деревнях.
      Идею с набережной Волги поддерживаю. В Самаре, Астрахани ходишь вечером по набережной Волги и всегда думаешь, почему ее нет в родном городе.

      • Анонимно
        22.01.2016 17:01

        Поэтому перед тем как развивать Казань надо назначить Метшина Премьер-министром, чтобы он финансирование с федерального центра привел на дороги и развязки в деревни и колхозы, а так они опять в Казань придут для будущего города мигрантов. А Халикова поставить на место, где надо просто красиво говорить, но не Госсовет, он татарский не знает, пусть подучит.

    • Анонимно
      22.01.2016 18:29

      Переезжайте в Зеленодольск, компактный зелёный город.

  • Анонимно
    22.01.2016 14:12

    В конце концов исторические процессы в виде новых технологии дойдут и до Казани. Мы 2 года назад предлагали на территории Казани формировать 10-12 Умных "соцгородов" с модернизацией производственных предприятий в умные производственные комплексы, а пригороды превратить Умные АПК. В этом направлении двигаются все крупные города в мире. А центр превратить университетскую территорию нового технологического уклада.
    В.Ф. Терзи

  • Анонимно
    22.01.2016 15:58

    кАКИЕ "ТОЧКИ РОСТА"? Стагнации, загнивания - скорее!
    "По итогам 2015 года в столице оказались невостребованными 700 тыс. кв. м торговых площадей — это в три раза больше, чем в кризисном 2009-м"
    Не думаю что в Казани по другому. Для любого планирования нужны правдивые цифры и понимание "где мы сейчас". Но когда пытаются планировать, опираясь на лживые цифры и недостоверную статистику, - ничего хорошего не получится!

    • Анонимно
      22.01.2016 17:05

      Где взаимосвязь? Сейчас кризис, торговля идёт хуже, отсюда и невостребованность торговых площадей. Когда всё устаканится, спрос с предложением взаимоурегулируются. В любом случае можно ожидать прирост населения и развитие города.

    • Анонимно
      22.01.2016 17:15

      Если не заняться умной экономикой, то невостребованными станут не 700 тыс. кв. м торговых площадей, а не будет вообще никакой торговли. Нельзя до такого дебилизма доводить народ, что он от одного упоминания о технологическом развитии звереет.

  • Анонимно
    22.01.2016 16:55

    Казань прекрасный город, его надо расширять и вширь, и внутрь. Через какие-то 20 лет население вполне может вырасти в 1,5 раза - к этому тоже надо подготовиться. Эх, в хорошие времена живём.

  • Анонимно
    22.01.2016 17:30

    Хочешь,чтобы народ исчез,то строй города.Как можно выше и плотнее дома.Человек,в этом каменном мешке ощущает себя маленьким,жалким.У Виктора Токорева песня есть,-небоскрёбы,небоскрёбы,а я меленький такой.То мне страшно,то мне грустно,то теряю я покой.У горожанина сопротивляемость снижается,к жизненным обстоятельствам,природным катаклизмам.Нужна "одноэтажная Казань".Частный дом делает человека хватким,активным,стойким трудностям.

    • Анонимно
      22.01.2016 17:57

      Вы хоть немного думайте, что пишите. Во всем мире в больших городах есть и небоскребы, и одноэтажные пригороды. Надо знать предмет, а потом глупость нести.

      • Анонимно
        22.01.2016 18:13

        про "во всем мире" - средняя этажность Пекина - 1.5 этажа, а в Казани нет еще метро, а в Лондоне с 1861 года запущено...

      • Анонимно
        22.01.2016 18:19

        Вы весь мир с нами не сравнивайте. Есть только Аляска, Канада (и то без прибрежной атлантической части, где морской климат), Финляндия (и то с поправкой на морской климат её юга), с которыми мы можем провести аналогию с нами. Кстати, в Хельсинки (бывшем Гельсингфорсе) зданий выше 5-6 этажей почти нет. В северном климате они эксплуатационные хорошо считают.

  • Анонимно
    22.01.2016 18:44

    Какой вариант дороже тот и победит ...)))

    • Анонимно
      22.01.2016 19:27

      В Казани такого никогда не было, победит самый подходящий вариант. Скорей всего конечный будут собирать как мозайку.

  • Анонимно
    22.01.2016 18:47

    А давайте столицу республики перенесём в Бугульму или в Кайбицы! И будет всем счастье!

  • Анонимно
    22.01.2016 18:50

    Многоэтажный дом жильцам не принадлежит.Квартиры может быть.Но это обстоятельство характерно для РФ.Идёт приватизация квартир.По окончании,любыми способами жильцов превратят в наёмщиков.Дома перейдут в частные руки.Переходный этап Управляющие компании.Вся Европа в подобном положении.И потому стремяться вырваться в свои дома.Самая активная часть населения проживает в частных домах.Жизнь учит.

    • Анонимно
      22.01.2016 19:27

      Кто хочет - покупает жильё, кто не хочет - снимает его. В основном снимают молодые, пока не заработают на собственное. Вариативность тоже нужна.

    • Анонимно
      23.01.2016 12:54

      Согласна - свое ближе к телу. Однако и об обществе забывать не надо. Городу быть! От нас с Вами зависит будущее города. Чиновники обязаны прислушаться к мнению населения.

    • Анонимно
      23.01.2016 14:02

      22.01.2016 18:50
      Вот это - самая глубинная черта нынешней "элиты". В угоду своим бизнес -проектам они готовы оставить под открытым январским небом даже людей, проживших всю жизнь в своих квартирах. И даже протолкнут соответствующий закон. Их не волнует, что он будет нарушать конституцию и права людей. Им же "надо". Как поведет себя ограбляемое ценами и тарифами население, их не интересует: их дети и активы давно за рубежом, сами они здесь в "командировке", гребут остатки золотой жилы. Но их веревочке недолго виться.

    • Анонимно
      23.01.2016 14:23

      Если внимательно почитать наши законы мы уже давно в найме. Просто когда шла приватизация по крупному народу кинули кость - твоя конура теперь твоя.

  • Анонимно
    22.01.2016 19:01

    Новости! Одну из наших, казанских, концепций делает сам Дембич.

  • Анонимно
    22.01.2016 19:46

    А генплан точно профессионалы делают? Что это за генплан не затрагивающий услон, мост в услон и развитие того берега? Что за искусственно создаваемая резервация с иннополисом?
    Срочно мост туда из адмирайлтейки и оттуда мост в районе аэропорта.... создадим такую восстребованную зону в кольце между услоном и центром города. И застраивай Услон как хочешь, хочешь мощности заводские ставь, хочешь в Иннополисе живи. А сделав мосты с хорошей пропускной способностью и современными развязками сразу с оренбургского направления транзит на М7 сделаем, минуя вообще город Казань, что вписывается в концепцию Шелкового пути.
    Всех затрат от города - 2 моста + 5 развязок. Остальное инвесторы, выкупая земли в пределах нового кольца.

    Так точно профессионалы генплан проектируют?

  • Анонимно
    22.01.2016 20:28

    Зачем москвичей пригласили? Людей живущих в городе - офисе, не знающих Казань.Технари, просто денюшки осваивают.

    • Анонимно
      22.01.2016 21:22

      Казанцы тоже есть, а взгляд со стороны всегда нужен. Да и стремиться нужно к Москве, не даром туда же едут.

  • Анонимно
    22.01.2016 21:30

    Пора прекратить строить в мегаполисах.
    Строить надо в деревнях, в райцентрах, там же надо развить и производство, и инфраструктуру. Пусть люди живут в своих домах с огородами, держат скот, тогда нам никакие санкции не страшны. 10 соток в любом случае их прокормит.

    • Анонимно
      22.01.2016 23:28

      Вы же понимаете, что мало кто хочет жить на этих 10 сотках? Люди едут в большие города. Да и знаете сколько времени потребуется, чтобы эти 10 соток кормили? Работать люди не смогут так, а это уже возвращает нас в прошлые века.

      • Пpохожий
        25.01.2016 11:20

        обычное ретроградное мышление...как только появились города-символы прогресса-так и появились те кто ратует за деревню возвращение к земле и прочее...

  • Анонимно
    22.01.2016 23:31

    Я за новые дороги,вложения в город и его рост. Дороги очень нужны для мобильности, да и снимать нагрузку уже с имеющихся. Езжайте в деревни те, кто хочет "тихий город"

  • Анонимно
    23.01.2016 10:25

    Всю акваторию Казанки,Волги(Кукушкино,речпорт Поповка,Коламбия) освободит от заводов,карьеров и прочих незаконных "частных" угодий,сделав зоной отдыха и жилым районом с высотками.Для промзоны-Дербышки, Киндери,В.Гора.С транзитом и трафиком проблем не будет.

    • Анонимно
      30.05.2017 19:34

      С каких пор дома с 60 годов доставшиеся по наследству из поколения в поколения считаются незаконными. ?! Там вообще то люди живут!!!
      Незаконно построенный дом в заповедной зоне в центре города или нефтяной городок. Вот давайте об этом говорить.

  • Анонимно
    23.01.2016 14:21

    У нас капитализм. Краеугольный камень -частная собственность. Сносить или не сносить , продавать или нет и почем должен решать собственник и только он.
    Иначе у людей опять нет смысла вкладывать деньги.
    Это что опять раскулачивание?

    • Анонимно
      23.01.2016 15:27

      Город надо развивать, никого раскулачивать не собираются. Или хотите жить в деревне? Это можно, надо только переехать. Казань - город будущего.

      • Анонимно
        23.01.2016 15:52

        Так если сносить собираются невзирая на волю владельца это как?

        • Пpохожий
          25.01.2016 11:22

          это общественное благо.
          не взирая на желание владельца во благо общества.
          вещь правильная. главное чтоб был четкий механизм компенсации, без обмана и по справедливой цене.

      • Анонимно
        23.01.2016 15:58

        Что-то опять большевизмом попахивает в Ваших словах про будущее. Может дать народу пожить спокойно и прийти в себя от бесконечных бестолковых реформ последних 25 лет.

  • Анонимно
    23.01.2016 15:15

    а рабочие места для этих 1.5 миллионов будут? город должен создавать товары,услуги , а не быть на подсосе у бюджета.

    • Анонимно
      23.01.2016 15:26

      С чего бы им не быть. Сейчас рабочих мест полно, с расширением их количество увеличится.

  • Анонимно
    23.01.2016 17:39

    Сады в Царицыно были законным образом даны работникам предприятий. Люди там что-то построили, оформили в собственность - получили "дукамент" от государства - это, мол, ваше и никто у вас это не отнимет. А рядом - огромные куски земли (были Семинские, чьи сейчас - не знаю). И в городе таких "плешей" хватает, нахватанных "нужными" людьми "про запас", там еще одну Казань можно построить - стройте! Люди за свои сады платят налог, как за земли поселений с назначением под сады и огороды. Наши олигархи за свои квадратные километры в черте города так же платят? Семинские земли точно фигурируют как земля сельхозназначения, и налог с нее 2 копейки за километр.
    У нас когда-то государство будет знать свое будущее (не говоря уже о прошлом)? Будет жить по однажды принятым стратегиям и генеральным планам? Стратегия должна определять, что через 20-30-40 лет город планирует здесь сделать что-то или не делать ничего. И человек, строя дом или выбирая место жительства, будет выбирать - стоит ли вкладываться, будут ли жить здесь его дети и внуки. Или мы каждый год будем рисовать "планы", обосновывающие свои нынешние хотелки - а давай, у этих отнимем! Ты что, у них нельзя, это серьезные люди! - Вон, народа хватает, отними у народа!
    Единственное, что утешает - дом на Достоевского вроде стоит... и трасса его огибает. Уперся человек, не стал за две копейки отдавать свою собственность - и, молодец, смог отстоять. А в Царицино, я надеюсь, таких много будет.

    • Анонимно
      23.01.2016 19:29

      Путин в послании сказал пустыри изымать.
      Посмотрим что будет.

    • Анонимно
      24.01.2016 00:44

      уже снесли
      http://www.photokzn.ru/news/0/6225

      • Rinat_16rus
        25.01.2016 21:56

        Вот чего и боятся люди. «Соглашение по выкупной цене с собственниками не было достигнуто..." и поэтому суд присудил ...отобрать. То есть приходит к тебе дяденька и говорит - либо продай за две копейки, либо я так отберу. А мы вообще с 1917 года куда-то ушли?

  • Очевидно, городу расширяться не надо- его площадь 600 кв. км. На этой площади Казань может гармонично развиваться, пока население не перевалит за 4 - 5 млн. человек.
    Любое строительство, в Лаишевском, Пестречинском или других районах порождает множество проблем с инфраструктурой, как инженерной, так и социальной.
    Плотность в городе 25 человек на 1 га, т.е. в целом он пуст, при этом заселен крайне неравномерно. Для развития города без больших инвестиций в инфраструктуру необходимо заселить центральную часть города в радиусе 5 - 7 км, т.е. территорию внутри железнодорожного кольца и берега Волги, что возможно при выносе железных дорог из города, а освободившиеся пути использовать для строительства наземного метро.

  • Анонимно
    24.01.2016 19:55

    БО просьба: опубликовать план одной хирургической операции (лучше четыре варианта) в одной из клиник Казани и дать возможность высказать мнения жителей города. А потом провести публичные слушания или рефередум. Что скажут наши обыватели? (Обсуждать можно архитектуру-это дело вкуса, но не градостроительство, где существуют свои закономерности и только. Никаких эмоций).

    • Анонимно
      24.01.2016 23:01

      умник, ты где в Казани встречал Градостроителей? Нет такой специальности - слвлк уже кончился... бюджетопильщики есть, а градостроители - в детских садах строят из детских конструкторов...

  • Танюшка
    3.02.2016 17:10

    Расширяться, но не счет вырубки лесов.

  • Анонимно
    4.02.2016 11:09

    Я построил дом для постоянного проживания в дачном поселке в 15 минутах езды от центра. Другого жилья у моей семьи нет! Пусть попробуют забрать! Просто перестреляю. Мне терять нечего!

  • Анонимно
    21.03.2016 19:24

    Расширяйтесь. Но не за счёт жилых домов, дач и лесов!!! Столько неосвоенных земель! Стройте! Каждый хочет жить там , где его среда обитания! И никто не может диктовать человеку и его семье где он должен проживать в квартире или в частном доме! В городе столько домов под слом. Ломайте старье и стройте!

  • Анонимно
    21.03.2016 20:08

    Строить не строить - нужно в городе навести порядок в центре все вылизано и вымыто но зайдите от центра на соседнюю улицу или чуть подальше всё - хана , грязь непролазная , дороги разбитые неужели ничего не видят управленцы ? Конечно они и не заглядывают в те края не досуг , мечтать не вредно конечно до 30 года времени много но нужно чтоб людям и сейчас жилось комфортно чтоб не ходить в городе в резиновых сапогах по колено в грязи

  • Анонимно
    18.01.2017 12:31

    Кто знает? А что там про Ометьево и Калугу? Перестроят? И как там про планы постройки магистрали по Моторной улице? С сносом домов и котеджей?

  • Анонимно
    18.01.2017 12:56

    Вот чего и боятся люди. «Соглашение по выкупной цене с собственниками не было достигнуто..." и поэтому суд присудил ...отобрать. То есть приходит к тебе дяденька и говорит - либо продай за две копейки, либо я так отберу. А мы вообще с 1917 года куда-то ушли?

    • Анонимно
      30.05.2017 19:39

      Не ушли.! Чиновникам нужен центр, чтобы восполнить свои интересы!
      Сейчас в однокомнатной квартире счета выставляют от 3000 до 5000 рублей. Стоянки нет и если будет дополнительная оплата! В частном доме под 150 квадратов коммуналка летом 1500, зимой с отогревом 5000. С парковкой проблем нет. Частный сектор никогда не согласится уехать жить в квартиры!!!!

      • Анонимно
        31.05.2017 17:05

        Я полностью с вами согласен.живите сами в скворечниках

  • Анонимно
    3.04.2018 13:18

    Ужасные многоквартирные муравейники, как люди там живут!!! в нашей стране столько земли, зачем компактные тесные постройки, конечно надо расширяться, только частный сектор оставьте в покое.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль