Строительство и недвижимость 
22.10.2016

Апология «шуваловок»: как в Иннополисе отстояли честь малогобаритного жилья

Первый вице-премьер РФ выступил за подъезды «с земли» и стеклянные двери, но против «муравейников»

«20 метров — это очень маленькая площадь, но она востребована во всех мегаполисах мира!» — данная мысль первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова прошла красной нитью через завершившийся накануне урбанистический форум в Иннополисе. Корреспонденты «БИЗНЕС Online» услышали много поучительного о том, как правильно кормить лемуров и оживлять унылую российскую действительность.

...
Фото: president.tatarstan.ru

СПЕЦЗАДАНИЕ ДЛЯ ФИШМАН

Вчера в Иннополисе продолжили обсуждать жилую и городскую среду на I международном форуме «Среда для жизни: новые стандарты». Если в четверг был образовательный день, о котором мы подробно писали, то в пятницу акцент был сделан на деловой программе. На форуме высадился весьма представительный десант: приехали первый вице-премьер Игорь Шувалов, министр строительства России Михаил Мень, президент Татарстана Рустам Минниханов, гендиректор агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник.

Идея провести форум, посвященный малогабаритному жилью экономкласса, возникла после июньского визита в Казань первого вице-премьера. «Сейчас важно не само наличие квадратных метров, а то, как с ними удастся распорядиться. Можно из 60 квадратных метров создать абсолютно непонятно что, а можно — удобную современную квартиру. Сегодняшние строительные технологии позволяют решать многие вопросы комфортности малогабаритного жилья», — высказал тогда мнение Шувалов во время посещения малометражки, построенной для переселенцев из аварийного жилья.

А затем на совещании в кабмине он заявил следующее: «Нам показали квартиры — 20 квадратных метров, кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, оно очень популярно, и на рынке есть ниша для такого жилья». Эта фраза так взбудоражила общественность, что стала поводом для шуток: после «хрущевок» пришла очередь «шуваловок»? Разумеется, вспомнила общественность и про размеры недвижимости в собственности у самого вице-премьера.

На следующий день Минниханов на совещании в кабмине объявил: «Мы с Фишман и Шуваловым договорились провести международный семинар по малогабаритному жилью экономкласса. Нужны хорошие проекты, надо строить такие дома. Есть большой мировой опыт, российский нужно собрать». Ответственной за привлечение «внешнего опыта» в этой сфере и была назначена помощник президента РТ Наталия Фишман, которая в итоге и постаралась на славу. Форум как бы отвечал злопыхателям: нечего смеяться, аналогичное жилье строят во всем мире, так что при правильной планировке оно не просто имеет право на жизнь, а будет пользоваться хорошим спросом.

К примеру, архитектор Сергей Чобан (автор комплекса «Федерация» в «Москва-Сити», который с недавних пор занимается Адмиралтейской слободой в Казани) вспомнил о советском конструктивизме, сообщив, что и ранее создавали удобные для жизни квартиры в 25 кв. метров. На правах модератора он спрашивал у спикеров, насколько маленькой может быть квартира. «33 метра», — ответил ему немецкий архитектор Кристоф Коль. «И этого достаточно?» — уточнил Чобан. «Абсолютно!» — заверил европеец. Елена Короткова из КБ «Стрелка» назвала 10 кв. м на человека, при том что квартира может быть и в 25 «квадратов».

«Ну а что вы хотите, рынок-то падает! Застройщикам и девелоперам надо что-то продавать! Поэтому и важно красиво „оформить“», — объяснил корреспонденту «БИЗНЕС Online» в кулуарах один из чиновников такое стремление к популяризации малогабаритного жилья.

КАК ШУВАЛОВ УСЛЫШАЛ АРТЕМИЯ ЛЕБЕДЕВА

Сам Шувалов на форуме назвал цифру в те самые знаменитые 20 кв. метров. «20 метров — это очень маленькая площадь, но она востребована во всех мегаполисах мира», — сказал первый вице-премьер. Он уточнил, что такое жилье в основном покупают либо молодые люди, либо семьи в качестве своей первой квартиры. Затем Шувалов обозначил порог в 40 кв. м — в такой квартире уже можно жить с ребенком. Квартиры от 60 до 80 кв. м представляют самый массовый сегмент. В эти три категории и должно вкладывать государство свои ресурсы.

«Сегодня в мире меняется отношение к жилью. Оно становится разнообразным, а мы по-прежнему живем в парадигме одно-, двух-, трехкомнатных квартир», — продолжил Шувалов, который, однако, предостерег от практики строить монопрофильные дома, получившие прозвище «муравейники». «На рынке должно быть разное жилье. Невозможно строить на одном уровне 20 „пеналов“ по 20 метров, это никому не нужно», — подчеркнул Игорь Иванович.

Он добавил, что мировые тенденции как будто обходят стороной российский рынок, и с ходу предложил несколько конкретных идей. Например, проектировать подъезды «с земли». «Я уже сейчас видел новые проекты без лестниц. Думаю, что необходимо принять стандарт о проектировании входа в подъезд „с земли“, а не плодить пандусы, которые неудобны для граждан, особенно с ограниченными возможностями», — сказал он. Первый вице-премьер РФ также призвал расширить общественное пространство внутри подъезда, хотя «консьерж необязателен».

Наибольший резонанс, однако, вызвало предложение сделать двери в подъездах стеклянными — для безопасности жителей. Решение, широко практикуемое за рубежом, многим показалась оторванным от российской действительности. Однако кое-кто вспомнил, что еще в 2014 году точки над i в этом вопросе расставил известный дизайнер Артемий Лебедев. Может, действительно стоит поставить социальный эксперимент где-нибудь на Жилплощадке? Сколько продержится подъездное стекло?

«Мы договорились, что с экспертами будем обсуждать тематику того, как правильно домостроительным комбинатам, проектным бюро готовиться, чтобы все эти новые тренды и веяния воспринять, с другой стороны — как работать с регионами России, с муниципалитетами, чтобы предлагать людям современные мировые стандарты проживания», — заключил Шувалов.

По его словам, сегодня в России должно строиться еще больше индустриального жилья, но при этом необходимо создавать комфортную среду для проживания. «Люди не хотят и не должны жить так, как строилось в позднее советское время, когда массово застраивались в Москве такие микрорайоны, например, как Ясенево и Крылатское. Это уже не создает современной среды. У нас по-прежнему тренд на массовую застройку, но так люди жить не должны», — сказал Шувалов.

ГЛАВНЫЙ СЕКРЕТ НАРЕЗАНИЯ БАНАНОВ

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов говорил не про малогабаритное жилье, а про то, как можно преобразить город с помощью обычных панелек, — тема, тоже набирающая актуальность в Казани. В Москве 1,5 года разрабатывали новые стандарты, пытаясь не выплеснуть с водой и ребенка, то есть оставить все то ценное, что есть в панельном домостроении. Как считает главный архитектор, в итоге получилось: подстраиваясь под новые правила, домостроительные комбинаты были модернизированы, а город получил разнообразные фасады и нового качества планировки. Кузнецов показал фото с возведенными панельными домами: «Сразу непонятно, что это панель. Это архитектура, которая всем своим видом говорит: я индивидуальная, я могу быть вами любима!» Дома, разработанные в Buromoscow, действительно не были похожи на знакомые с советских времен панельки. В конце архитектор рассказал историю про лемуров. Эти животные, оказывается, очень восприимчивы к скуке в замкнутом пространстве, поэтому, чтобы создать ощущение полноты жизни, бананы им режут разными формами: сегодня — кружочком, завтра — звездочкой (источник байки, кстати, тоже Лебедев). По мнению Кузнецова, это хороший пример для развития урбанистики городов. «Даже если у вас немного средств под рукой, можно, грамотно их комбинируя, достичь большого разнообразия и интереса!» — сообщил он.

Кстати, на форуме компании «Ак Барс Девелопмент» и Buromoscow договорились о сотрудничестве — казанская фирма пригласила москвичей поработать над жилыми кварталами большого проекта «Седьмое небо». «А также мы хотим получить продуктовую линейку новых индустриальных жилых секций, производимую на базе Казанского домостроительного комбината. Его оборудование позволяет делать все то комфортное жилье, о котором на форуме говорили спикеры», — рассказал «БИЗНЕС Online» советник по градостроительству «Ак Барс Девелопмента» Дмитрий Пузырев.

Интересный опыт показал Кристоф Коль, основатель немецкого архитектурного бюро KK Architekten. На слайдах демонстрировался квартал, производящий впечатление старого красивого городка в голландском стиле. Оказалось, что это стандартные серийные дома, которые предлагаются покупателям в трех комплектациях в зависимости от толщины кошелька. Застройщику такой подход экономит затраты, жителю — позволяет выбрать интересное жилье и даже проявить индивидуальность, поскольку некоторые пространства можно доработать с дизайнером. В целом же формируется симпатичная улица.

О том, что строить дальше по-старому нельзя, говорил и гендиректор КБ «Стрелка» Денис Леонтьев. В России больше половины городов — 646 — появились как индустриальные, а значит, у них изначально в большей или меньшей степени заложены серость и скука. К чемпионату мира по футболу «Стрелка» вместе с АИЖК планирует разработать проекты благоустройства территории, но не в 7 городах, а в 40.

Совет «проявлять фантазию в нарезке бананов», очевидно, можно адресовать 319 моногородам России. В качестве простых решений выступающий следом партнер КБ «Стрелка» Григорий Ревзин посоветовал благоустроить центральную дорогу в таком небольшой городке, например, установив необычные остановки и ларьки с уличной торговлей... Неожиданно демонстрация слайдов прервалась трансляцией проморолика самого форума. Ревзин «намек понял», хотя ему осталось показать еще пять слайдов. На одном из них он хотел рассказать, что для «оживления» моногорода можно установить обычный информационный стенд возле какой-нибудь старой водокачки, мол, построена она была давным-давно и является очень старой. Такого исторического содержания моногородам не хватает.

ИННОПОЛИС КАК «СТРОЙПЛОЩАДКА»

Вообще, форум вдохновлял на работу изрядной долей творческого беспорядка, за который в своей речи даже извинился Шувалов, заметив, что Иннополис — это еще стройплощадка. Периодически отключались микрофоны, и модератор Плутник шутил: темп такой, что даже не выдерживает аппаратура. Не сразу начал работать синхронный перевод. Первый же выступающий, архитектор из Канады Гил Пеньялоса, добрых шесть минут о чем-то выразительно рассказывал на английском языке, активно размахивая руками, а на него грустно смотрели главы районов. Все потому, что переводчик в наушниках виновато сообщал, что он не слышит спикера.

Наконец, звук наладили, из наушников донеслось: «Мы построили 250 километров дорожек, мы изменили жизнь людей! Теперь люди могли гулять!» Где произошло такое чудесное преобразование, к сожалению, осталось загадкой для тех, кто недостаточно хорошо знал английский.

В зале по последним рядам с удивительной наглостью дул кондиционер, да так, что один мужчина, неловко улыбаясь, закрывался от холодного напора пиджаком. Две девушки укутались одним платком на двоих. Советник министра строительства РТ Николай Васильев просто пересел.

В завершение мероприятия Шувалов и участники форума договорились собираться ежегодно. Тема малогабаритного жилья, видимо, не утратит своей актуальности.

Предприятия: Ак Барс Девелопмент
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (50) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
22.10.2016 09:56

Шувалов пусть попробует пожить со своей женой и корги в 20кв.м.
Так его фамильный герб некуда будет ставить в этих комнатушках.

  • Анонимно
    22.10.2016 08:51

    Про "бананы" главный архуйтектор хорошо сказал...
    После 20-тиметровых "шуваловок" этот "гений" предложит семейные нары по 4 "квадрата" в 33 этажа.

    Даже Ле Корбюзье вспоминается с ностальгией...

  • Анонимно
    22.10.2016 09:36

    Блестяще! Автору респект. Прочитал не отрываясь с первой буквы до последней, за ссылки спасибо, супер.

  • Анонимно
    22.10.2016 09:38

    Оставить всё то ценное, что есть в панельном домостроении.....

  • Анонимно
    22.10.2016 09:44

    похоже Все оторвались ......от жизни

    • Анонимно
      22.10.2016 10:33

      Ну что лемуры, то есть извиняюсь , народ. Нарезать вам бананов?

    • Анонимно
      23.10.2016 11:20

      кто ведется на опыт Сингапура не ясно. Кого-то прямо обвинять на попытку трансмиссии опыта Сингапура на российскую/ татарстанскую территорию не возможно и было бы глупо. Но это же извините идиотизм взять за основу опыт этой страны, и предложить жить своим людям жить в "клетках". Просторы России и клочок земли сингапурской совершенно неравные для перенятия опыта примеры.

      Нужно России уйти от многоэтажных застроек - в этом должен заключаться свой путь!!! А не копировать чей-то совершенно не подходящий для нас опыт. Еще во времена горбачевской перестройки и начале 90-х малоэтажной застройкой болели многие. Именно здесь можно реализовать все смелые идеи которые продвигал и РНМ и другие. Те же высокие лестницы, вентиляция, и т.д.
      Шувалову миллионы кв. метров жилья нужны понятно, он преследует цель государства по обновлению жилищной сферы. Но мы то зачем видемся этим призывам тем, что просто строить клетки, вместо того чтобы предложить свой путь. А многоэтажное строительство выгодно бароном от стройиндустрии, которые свои умирающие ЖБИ и т.п. предприятия подпитывать хотят реализуя новые миллионные проекты.

      На западе давно так не строят. И тем более использование сэндвич-панелей при строительстве жилья!!! Зачем???? Ведь хрущевки в свое время строили массово, потому что после войны страна лежала в разрухе, и нужно было быстро дать людям крышу над головой. А какая сейчас острая необходимость? Массовая застройка нужна тем, кто крутит огромные деньги в теневом бизнесе, и бухает это потом в недвижимость. А основной массе людей это надо?

      А жилищную инфраструктуру поставить на новый уровень может и должна новая политика государства. В первую очередь принудить хозяев заводов ЖБИ и т.д. освоить новые технологии, используя, прежде всего, местные ресурсы - как гипс, известняк и т.д., которыми земля татарстанская также богата. А вот в сингапурах этого всего нет, и пусть они строят клетки! И почему все слушают Фишман, как какую то Вангу, мне это вот совершенно не понятно. Раньше ученые впереди шли показывая путь, а это что же? необъяснимо

  • Анонимно
    22.10.2016 09:56

    Шувалов пусть попробует пожить со своей женой и корги в 20кв.м.
    Так его фамильный герб некуда будет ставить в этих комнатушках.

  • Анонимно
    22.10.2016 10:12

    Фишман прямо не отходит от Шувалова.....Надеется,что В Москву заберут на хорошую должность ?

    • Анонимно
      22.10.2016 11:54

      Поэтому переехала из Новосибирска в Москву в мэрию, а потом в Казань с прицелом на Москву в министерство

      • Анонимно
        22.10.2016 12:15

        Из Самары......

      • Анонимно
        24.10.2016 11:17

        у ней нет профильного образования, каквпрочем и у остальных. Министр так вообще неоконченный нефтяник, режиссер и юрист ПослеВузО-е, правда служил в стройбате крановщиком, музыкант ВИА

    • Анонимно
      22.10.2016 12:48

      а вы завидуете?

    • Анонимно
      23.10.2016 17:10

      Хорошо бы ей усилить Минстрой России

  • Анонимно
    22.10.2016 10:19

    Для студентов и приезжих только пойдет.

  • Анонимно
    22.10.2016 10:26

    Для загончика в несколько овец 20 кв.м самое то,для человека как собачья конура.Пора официально обьявить о построении успешного рабовладельческого строя.

  • Анонимно
    22.10.2016 10:49

    бюджет форума - 120 000 000 рублей, можно было построить 150 квартир по 20 метров и людям раздать .

  • Анонимно
    22.10.2016 11:08

    невдомек челу,что стеклянную дверь надо мыть каждый день,там своими паклями налячкают и будет такой стрём!А многоэтажка по сути и есть муравейник,КЛОПОВНИК,КРЫСЯТНИК))

  • Булгарин
    22.10.2016 12:00

    И это издевательство народ терпит? Боярин из Москвы приехал, указывает как нам жить в 20 кв. метрах, но чтобы стеклянные двери там в подъездах были как у него там в лондонских апартаменатах. Хотя бы без консьержа на входе.

  • Анонимно
    22.10.2016 12:11

    Предлагаю чиновников переселить из их особняков в "Шуваловки" пусть будут ближе к народу!
    Кто согласен поддержать меня???

  • Анонимно
    22.10.2016 12:11

    Живем в новостройке,в 1-к,комната 12 кв.м.,кухня 8 кв.м.,женушка и трое детей,долгов и ипотеки нет,все свое.Репортажи БО о различных политиках,воспринимаю как любимую в детстве передачу "В мире животных".

  • Анонимно
    22.10.2016 12:14

    Им все, а народ ни во что ставят

  • Анонимно
    22.10.2016 13:36

    Собака лает, ветер уносит. Встретились, по улыбались друг другу и разъехались. А то все красивое и хорошо сказанное, так и останется как обычно бывает.
    Муравейники они будут строить не потому что нам они просто по карману а потому что квартплату ты будешь платить также. А это им выгодно. Они парковки не могут запроектировать а знак запрещающий куда поставить лучше в мозгах уже будет у них сидеть. И это во всем так. Стеклянные дома будут строить верю. Но в квартплату будут вписывать мытье фасада с волшебной дорогой жидкостью пример.

  • Алексей К.
    22.10.2016 13:52

    Деньги на ветер! Ни один из упомянутых в статье жить на площади в 20 квадратов не будет, даже если окажется в тюрьме, камера на одного будет много больше;))))))))

    ... Предлагаю провести еще один Форум. Вы знаете, сколько в странах Африки доход на одного человека? И ничего, живут! Так что доход 20 долларов в месяц тоже и экономически оправдан и имеет мировой опыт. Ну и бюджет Форума миллионов 50 рублями...

    • Анонимно
      22.10.2016 21:39

      В Африке-то ты везде дома, круглый год тепло, стены нужны только как защита от посторонних глаз. Там палку воткни, вырастут бананы, и нарезай как хочешь. Можно и на 20 долларов прожить, кроме майки и трусов одежды не нужно...

  • Анонимно
    22.10.2016 14:15

    Таких "государственников" нужно гнать поганой метлой, а народ этого сделать не может и в это счастье одних и беда других и это длиться веками

  • Анонимно
    22.10.2016 15:02

    Можно модули 4×5×3 метров в домостроительном комбинате изготавливать, потом прямо на стройку отвозить и монтировать по 30-40 этажей. Удобно, быстро, дешево.

    • Анонимно
      22.10.2016 15:40

      Зачем изобретать велосипед? Сразу уж контейнеры грузовые этажей в 30. Это же комфортная этажность по словам директора Сувара. А проекты уже есть типовые. Да и контейнеров полно.

    • Анонимно
      22.10.2016 15:59

      4×5×3 это ты загнул, хватит и 4×5×2,25-2,5

      • Анонимно
        22.10.2016 16:36

        Для внешних габаритов 2.25 моловато будет ;))))))

        • Анонимно
          22.10.2016 17:02

          Ну тогда да, согласен

        • Анонимно
          22.10.2016 21:50

          Предлагаю базовую комплектацию 2.25 для низкорослой публики, а за каждые 0.25 сверху доплата отдельно, и их объединять в этажи по высоте!

          Ещё можно шумоизоляцию и термоизоляцию опцией пустить! Прогресс, - Хрущеву и не снилось!

  • Анонимно
    22.10.2016 18:47

    В квартирах-студиях разрешенная минимальная площадь гостиной зоны 16кв.м, 5кв.м.кухонная зона + ванная 4 кв.м.+ прихожая 3кв.м. по нормам проектирования. А как у министра строитель ста 20кв.м. получается?

    • Анонимно
      22.10.2016 21:58

      Можно ведь кухню с ванной совместить, ничего страшного, по ящику показывали про Китай, называется "кошачий туалет", говорили, очень популярно там. А там уж можно и с прихожей совместить, заодно, семь бед один ответ. Правда, ещё одного метра все равно не хватает, но больше ничего в голову не приходит. Может, он все-таки ошибся?

    • Анонимно
      23.10.2016 07:51

      Скорее всего под "двадцатиметровкой"(tm) имелась в виду площадь 20+, а это и 29.99 кв.м. ;))))))))))))))))))))))

      • Анонимно
        23.10.2016 10:14

        посмотрите планировки на Гафури 19-20м однокомнатная 29-31м двух

  • Анонимно
    22.10.2016 18:52

    А вы че такого конкурентоспособного производите и продаете, чтобы претендовать на что-то большее? Не так давно счастливы были, когда койку в бараке выделяли, а теперь хоромы им подавай!

    • Булгарин
      22.10.2016 21:35

      Там может всем в бараки, включая и вас. Думаю, что и вы ничего путного не производите.

    • Анонимно
      23.10.2016 00:58

      Забавно,70 лет строили коммунизму,потом 20 лет капитализму,а очутились в феодализме с бараками.

      • Булгарин
        23.10.2016 17:09

        Браво, очень точно подмечено.

        • Анонимно
          23.10.2016 17:45

          А в перестройку-то как горячо обсуждали демократию, борьбу с привилегиями.... - и где оно это всё?

          • Булгарин
            23.10.2016 18:18

            Все утонуло в болтовне. Надо ведь не только обсуждать, но и делать, требовать и выступать. Когда народ радостно хлопает в ладоши под власть топит их в болтовне, то ничего и не будет для него, а все будет для власти.

  • ПанАлекс
    24.10.2016 00:28

    Врет и не краснеет! В Китае запрещено продавать квартиры меньше 22х квадратных метров (это мы узнали после отмены попытки продаж квартир по 6-7 кв.м.). В других развитых аналогично.
    Бедность и нищету своих граждан объяснять потребностью и популярностью. Вот в Шеньжене, где была Универсиада 2011 цена квартир достигает 500 т./кв.м., если в рублях. И китайцы могут себе это позволить!

  • Анонимно
    24.10.2016 10:21

    Плохо, что закон о запрете курения забросили на полку. Нет сил бороться с курильщиками в подъездах жилых домов. Что нибудь власти могут придумать по этому поводу?

  • Анонимно
    24.10.2016 13:33

    Квартиры для собачек готовит.

  • Анонимно
    24.10.2016 16:04

    Кто за то, чтобы отправить Шувалова
    на постоянное местожительство в 20
    метровую квартиру - голосуем!
    У нас во всех отраслях, как в медицине.
    Вместо того, чтобы развивать экономику и строить хорошее жилье,
    мы больному отрезаем ноги из-за закупорки вен.

  • Анонимно
    25.10.2016 01:28

    Сам живу в коммунальной квартире в 12,5 метров, поверьте -20 метров не спасёт ситуацию для полноценной семьи!

  • Katerina82
    18.11.2016 05:12

    В Москве довольно высокие требования к жилью приняты уже в мае 2015 года: http://nngm.ru/stati-o-novostroykah/minimalnye-trebovaniya-k-novostroykam-v-moskve/

    Теперь дело за регионами. Хотя лучше было бы сразу такие требования на общегосударственном уровне принимать, чтобы жители других регионов не были ущемлены. Минстрой уже разрабатывает такие требования, но, как я понимаю, многие положения этого документа будут носить рекомендательный характер.

    По поводу квартир площадь 20 кв. метров, я полностью согласна – они крайне необходимы. Иначе мы оставим многих людей без отдельного жилья. Я бы даже опустила эту планку до 15 кв. метров. Лучше уж маленькая отдельная квартирка, чем коммуналка или жизнь на улице.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Загрузка...
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль